Особенности совместной собственности супругов

Содержание

Право общей совместной собственности супругов

Особенности совместной собственности супругов

Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака.

Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено.

Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ).

К общей совместной собственности супругов не относится имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество – их раздельная собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.

) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное).

Не относятся к совместной собственности и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.). Они – собственность того супруга, который ими пользовался.

Однако драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственностью независимо от того, кто из супругов ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Закон не определяет, что относится к предметам роскоши, да это и невозможно.

При одних обстоятельствах определенная вещь для данной семьи может быть роскошью, а для другой – нет. В случае спора вопрос решается в зависимости от материального благосостояния той или иной семьи.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ).

Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности граждан.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению таким имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются с расторжением брака. Это влечет за собой и раздел общего совместного имущества.

Но раздел (полный или частичный) такого имущества может быть произведен и в период брака (п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ). В этом случае право общей совместной собственности на разделенное имущество прекращается. Неразделенная часть имущества, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В случае недостижения согласия между супругами спор передается на разрешение суда, который вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересов одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Смерть одного из супругов также влечет прекращение общей совместной собственности. К наследникам по закону или завещанию переходит как принадлежавшее умершему раздельное имущество, так и его доля в общей совместной собственности. Определяется эта доля по изложенным выше правилам.

В случае признания брака недействительным при споре о разделе имущества, нажитого совместно в период с регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности граждан.

Однако при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (ст.

30 Семейного кодекса РФ).

62 Понятие и виды способов защиты права собственности.

Защита права собственности и других вещных прав осуществляется в рамках общей гражданско-правовой защиты и связана с использованием предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК). Перечень их не является исчерпывающим. Закон предусматривает возможность расширения круга способов защиты, а так же существование разновидностей защиты отдельных гражданских прав.

Защита права собственности — это использование предусмотренных законом гражданско-правовых способов защиты в целях устранения препятствий к осуществлению права собственности. Защита права собственности охватывается более широким понятием «охрана отношений собственности».

Охрана отношений собственности осуществляется при помощи гражданско-правовых норм, которые устанавливают: принадлежность материальных благ субъектам гражданских правоотношений и определяют степень их имущественного обособления; обеспечивают собственникам условия для реализации их прав в определенных пределах; устанавливают неблагоприятные последствия для лиц, нарушивших права собственников. Иными словами, охрана отношений собственности осуществляется при помощи закрепления в гражданско-правовых нормах пределов владения, пользования и распоряжения принадлежащим субъектам гражданских правоотношений имуществом и установления неблагоприятных последствий для лиц, нарушающих права собственников.

Охрана отношений собственности связана с государственным регулированием распределения имущества между субъектами гражданского права, а также с государственным дозволением иметь и распоряжаться имуществом в определенных пределах. Охрана и защита права собственности тесно друг с другом связаны, поскольку надлежащая гражданско-правовая защита может осуществляться только в пределах охраняемых прав собственника.

Система гражданско-правовых способов защиты. В ст. 45 Конституции РФ говорится, что «каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами не запрещенными законом». Данное положение в равной степени относится и к защите права собственности.

Однако главными, наиболее действенными способом защиты являются те из них, которые предусматривает судебная защита, предоставляемая субъекту гражданских правоотношений в результате обращения в суд с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права собственности.

В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержания предоставляемой защиты можно выделить следующие способы защиты: вещно-правовые, обязательственно-правовые и иные способы защиты.

При непосредственном нарушении права собственности, связанном с противоправными действиями третьих лиц, исключающими или ограничивающими осуществление собственником своих правомочий, вступает в действие их абсолютная защита, направленная на устранение препятствий к осуществлению права собственности.

Она ориентирована на защиту непосредственно права собственности и не связана с какими-либо конкретными обязательствами между собственником и нарушителем. Предъявляемые в этих случаях иски являются вещно-правовыми, а предоставляемая в результате рассмотрения исков защита носит вещно-правовой характер.

К вещно-правовым искам относятся виндикационный и негаторный иски.

Обязательственно-правовые способы защиты основаны на охране имущественных интересов сторон в гражданской сделке, а также лиц, которые понесли ущерб в результате внедоговорного причинения вреда их имуществу. Требования о защите этих интересов непосредственно не вытекают из права собственности.

Предъявляемые собственником иски к правонарушителю, с которым он связан обязательственными правоотношениями (договорными и внедоговорными), направлены как на устранение препятствий в осуществлении права собственности (иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору; иски о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества), так и на возмещение вреда либо убытков. Применение обязательственно-правовых способов защиты связано с учетом специфики конкретных взаимоотношений сторон, степени их вины и иных обстоятельств, имеющих существенное значение для обеспечения надлежащей защиты. Защита имущественных интересов сторон в обязательственных правоотношениях не носит абсолютный характер. Ее объем определяется судом посредством оценки степени нарушения права собственности в результате взаимоотношения, сторон, основанных на договоре либо внедоговорном обязательстве. Вот почему при наличии между участниками спора договорных или внедоговорных обязательственных правоотношений гражданское законодательство Российской Федерации не предоставляет собственнику возможности выбирать вид иска (вещно-правовой или обязательственно-правовой), не допуская тем самым «конкуренции исков».

К иным гражданско-правовым способам защиты права собственности относятся способы, предоставляемые по искам о признании права собственности, а также по искам к органам государственной власти и управления.

Источник: https://studopedia.ru/8_97636_pravo-obshchey-sovmestnoy-sobstvennosti-suprugov.html

Совместная собственность супругов

Особенности совместной собственности супругов

Понятие совместной собственности представлено подробно в Семейном Кодексе. Здесь перечислены обстоятельства выделения долей, наследования, а также разделения недвижимости в случае развода.

Что является общей совместной собственностью супругов

В законодательстве дается четкое определение. Совместная собственность супругов –это любое имущество, которое приобретено после регистрации их брачного союза. Если муж и жена ранее подписали брачный договор, действующее законодательство в силу не вступает. Также в случае развода имущество, приобретенное до регистрации брака, не подлежит разделу между мужем и женой.

Некоторые объекты, приобретенные до брака, могут стать общими в случае развода и деления. В данном случае необходимо представить доказательства, что после регистрации отношений муж и жена вкладывали свои средства, отчего стоимость имущества увеличилась. Решение принимается судом.

К союзному имуществу относятся:

  • Все доходы мужа и жены. Здесь предусматриваются заработные платы от основного трудоустройства, а также прочие доходы.
  • Государственные пособия и пенсионные выплаты. Они не подлежат разделению в случае развода, но пользоваться могут все члены семьи.
  • Имущество – движимое и недвижимое, которое было приобретено не только в браке, но и на доходы брачной четы.
  • Любое другое имущество, которое было приобретено на доходы мужа и жены.

Примечательно, что в случае развода они не могут претендовать на разделение доходов друг друга. Пособия и пенсионные выплаты также остаются за каждым получателем в отдельности. Делению подлежат только имущественные объекты.

Что не относится к совместной собственности супругов?

В период зарегистрированных отношений чета может приобретать определенные вещи для личного пользования. Несмотря на совместное приобретение, их не считают общими предметами для последующего разделения. Здесь выделяют такие вещи, как косметика, одежда, обувь или книги. Имеется и исключение – это драгоценности и предметы роскоши, но только в случае отсутствия брачного договора.

Дорогостоящие вещи, которые относятся к предметам роскоши, можно признать общим имуществом. Это может быть техника, которую использует чета для ведения личного бизнеса.

Законный режим совместной собственности супругов по СК РФ

Обстоятельства относительно общего имущества брачного союза прописаны в СК РФ. Здесь выделяют следующие статьи закона:

  • 34 – объясняется вопрос определения совместного имущества (что входит в понятие);
  • 35 – говорит о возможности распоряжаться общим имуществом обоим из пары, пока они находятся в законном браке;
  • 8 – говорит о возможности заключения брачного контракта, его вступление в силу, а также преимущественное рассмотрение в период развода;
  • 42 –люди в браке могут изменить режим определения общего владения;
  • 36 – перечисляет недвижимость, которая считается личной.

Согласно ст. 37 СК РФ, личные предметы могут стать общими к последующему их разделению, если это решит суд.

Как оформить собственность супругов

Приобретение недвижимости в браке влечет особенности регистрации объекта. Выделяют несколько способов определения прав общих владений мужа и жены.

В совместную

зачастую все покупки недвижимости происходит в совместное владение. это упрощает процесс регистрации сделки, но влечет существенные проблемы в случае развода. подобное оформление документов, когда в тексте в качестве собственника указывается только один из пары, при любых обстоятельствах требует согласия второго супруга.

к примеру, квартира оформлена только на мужа. в случае ее продажи, или дарения требуется согласие жены.

примечательно, что согласие запрашивается в письменном виде с обязательным заверением документа у нотариуса. без него оформить какую-либо сделку будет невозможным.

в долевую

если муж и жена решили составить брачный договор, определение долей в недвижимости происходит согласно прописанным в нем условиям. при его отсутствии выделение долевой собственности начинается с составления договора купли-продажи приобретаемого объекта.

здесь важно представить данные обоих членов семьи, которые представляются в качестве будущих собственников. в последующей регистрации сделки в россреестре будет изготовлено два свидетельства о праве собственности, где указывается, что владение объектом у каждого происходит по ½ части. представленные сведения регламентируются законодательством, что указывается в статье 39 ск рф.

в случае развода, разделение совместных владений можно не проводить, поскольку имущество уже поделено между мужем и женой в равных долях.

иногда недвижимость приобретается на всех членов семьи – обоих из пар и детей. тогда в случае развода долями детей могут пользоваться родители, с которыми остались проживать несовершеннолетние. при этом продажа, дарение и любые другие сделки с ними провести без согласия второго официального представителя невозможно.

при ипотеке

существует два способа.

первый – это определение недвижимости в долевое владение по факту составления ипотечного договора на обоих созаемщиков. это значит, что ответственность за погашение долга несут оба, регистрация прав собственности происходит на двоих по ½ доле. а после развода, недвижимость не делятся.

второй способ – это оформление ипотеки на одного из пары, в то время как второй будет считаться иждивенцем. при этом важно получить нотариальное согласие от «иждивенца» на получение кредитных денежных средств на покупку недвижимости. а при разводе имущество будет делиться.

режим совместной собственности бывших супругов и проживающих в гражданском браке

Приобретенная недвижимость бывшим мужем или женой не подлежит разделу. Если мужчина и женщина проживали в гражданском браке, разделение имущества по факту не происходит.

Но можно подать заявление в суд на основании ст. 7 СК РФ на признание приобретенной недвижимости в собственное имущество. Это возможно по факту представленных доказательств.

Как происходит прекращение режима

В соответствии с некоторыми обстоятельствами происходит прекращение режима, что также регламентируется законодательством.

Раздел при разводе

На основании с. 38 СК РФ каждый из четы имеет право подать на развод с разделом общего имущества. Это необходимо в случае, когда приобретение недвижимости происходило без выделения долей. Как только суд по разделу выносит решение, происходит прекращение режима.

Выделение доли

Супруги, находясь в браке, могут подать заявление в Росреестр на выделение долей в общей приобретенной недвижимости. Для этого муж и жена должны явиться вместе в отделение с документами на собственность и нотариальное соглашение, в котором указывается намерение выделить доли.

Как выделить долю в квартире?

В большинстве случаев, просто хозяин недвижимости составляет договор дарения на ½ долю второму из пары. Далее необходимо уплатить госпошлину и дождаться изготовления новых свидетельств о праве собственности.

Можно выделить долю не только второму из пары, но и детям, для чего у нотариуса составляют соглашение, представив согласие на намеченное дело мужа и жены.

Если один из супругов не согласен выделять доли несовершеннолетним, процесс осуществить невозможно. Но согласие не требуется, если для покупки квартиры был использован материнский капитал. 

Раздел имущества при наличии брачного договора

Брачный договор автоматически аннулирует режим СК в плане определения общих предметов недвижимости и имущества пары. Раздел имущества происходит согласно указанным в документе условиям.

Чтобы прекратить режим и не столкнуться с неприятностями, чете придется подать в суд на раздел общей собственности с приложением брачного договора. Суд примет решение в соответствии с условиями документа, определив какое имущество и кому будет принадлежать после развода.

Взыскания на совместную собственность

Как уже было указано выше, взыскание подают преимущественно лица, проживающие в гражданском браке. Вопрос легко решается, если владелец просто дарит ½ долю объекта своему сожителю. Если возник спор, требующий подает в суд с предоставлением доказательств того факта, что он участвовал в приобретении недвижимости. В качестве доказательств могут выступить:

  • чеки и квитанции на приобретенные предметы мебели и прочие траты;
  • заключение экспертов относительно вопросов приобретения объекта – к примеру, дорогостоящие или редкие вещи были заказаны заявителем в какой-либо компании;
  • свидетельские показания родных и друзей, сотрудников уполномоченных органов.

Как показывает судебная практика, именно свидетельские показания позволяют решить вопрос о принудительном выделении доли истцу.

Вопросы по совместной собственности супругов

При рассмотрении понятия возникает много нюансов, которые определяются индивидуально.

Как наследуется

Союзное брачное имущество в случае смерти одного из супругов переходит в единое право второму по факту совместно нажитого имущества.

Если недвижимость была приобретена по долевой собственности, дети и прочие родственники также могут подать заявление на вступление в наследство.

В этом случае доля умершего распределяется на претендентов первой очереди – на оставшегося в живых из брачного союза, детей и родителей.

Что происходит при банкротстве одного из супругов

Согласно статье 42 СК РФ кредиторы в случае банкротства одного из супругов имеют право забрать денежные средства и часть имущества, принадлежащее банкроту по факту ½ доли. Если этого не хватает на погашение задолженности, реализации подлежит и доля второго из пары.

Отличие совместной собственности от долевой

Совместная собственность – это все имущество, которое было приобретено в браке без регистрации с выделением доли. Даже если недвижимость оформлена на одного из супруга, второй становится законным владельцем ½ доли. Он имеет право распоряжаться им, но для совершения сделки должен запросить согласие второго.

Совместная и долевая собственность: в чем разница

Долевая – это единое владение частью недвижимости на основании составленного ранее договора купли-продажи, наследования или дарения.

В представленном вопросе каждый хозяин может единолично распоряжаться своей частью – продать, подарить или отписать в наследство.

В случае продажи ½ квартиры или дома преимущественное право на покупку имеет второй владелец недвижимости. Для этого необходимо предложить ему приобрести долю с указанием стоимости.

Если от предложения отказываются, владелец продаваемой части может продать третьим лицам. Но стоимость сделки не должна быть ниже, указанной в письменном предложении.

Совместная или долевая собственность супругов – что лучше?

Совместная предусматривает последующее деление имущества по факту развода. Долевая собственность не подлежит разделу, даже если претендент подает исковое заявление в суд.

В этом случае можно только подать заявление на признание ранее подписанного договора недействительным. Если суд удовлетворяет иск, недвижимость признается совместной и будет подлежать разделу.

Совместная собственность влечет существенные проблемы относительно последующего разделения при разводе.

Если супруги предусматривают подобные события, лучше составить брачный договор или приобретать недвижимость в долевую собственность.

Для этого все договора купли-продажи регистрируются в Росреестре с указанием фамилий обоих из пары. Подобное можно осуществлять и в случае гражданского брака – сожительства «чужих» законодательно людей.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/sovmestnaya-sobstvennost-suprugov.html

Особенности осуществления режима совместной собственности супругов

Особенности совместной собственности супругов


В статье рассмотрены вопросы осуществления режима совместной супругов, показаны особенности использования имущества, принадлежащего каждому из супругов.

Ключевые слова: супруги, собственность, совместно нажитое имущество, владение, распоряжение

В рамках семейного и гражданского законодательства установлены два режима имущества супругов: законный (гл. 16 ГК РФ и гл. 7 СК РФ) и договорный (гл. 8 СК РФ).

Презюмируется, что супругами используется режим совместной собственности, именуемый законным. Такой режим собственности предполагает, что супруги все приобретенное им в браке имущество признают совместно нажитым и обладают равными правами на его использование.

Использование законного режима совместной собственности супругов в качестве основного обусловлено несколькими факторами:

1) Историческая обусловленность и преемственность норм российского и советского права, в рамках которого законный режим считался единственно допустимым;

2) Социальные причины, вызванные тем, что большинство граждан, вступающий в брак, не имеют имущества, которое могло бы быть разделено;

3) Психологические стереотипы, заключающиеся в наличии элементов доверия брачующихся, не позволяющих им решать финансовые вопросы.

Правовой режим совместной собственности в рамках семейного права регулируется ст. 34–37 СК РФ. Анализ положений данных статей позволяет вывить особенности режима совместной собственности супругов.

Согласно ст. 34 СК РФ у супругов может возникнуть право собственности на имущество, которое появилось у них во время брака или имелось до брака.

собственности как общественного отношения раскрывается как установление связей и отношений, в которые супруги вступают с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления благ. ГК РФ признает такое право наиболее полным имущественным правом, предусмотренное гражданским законодательством.

Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом и решать вопросы управления оборото способными объектами гражданского права

Собственность супругов является совместной, т. е. право собственности на конкретный объект не делится между собственниками, а принадлежит им на равных. Никто из участников таких отношений не знает заранее своей конкретной доли, которая может быть определена лишь на случай раздела или выдела.

Очевидно, что такая ситуация возможна в семье ввиду наличия особых, лично-доверительных отношений, которые не предполагают и не требуют полной определенности в объеме соответствующих правомочий их участников.

Предполагается, что супруги хотят приумножения своих семейных доходов и действуют на благо друг друга.

Необходимо отметить, что совместная собственность супругов, являясь разновидностью общей собственности, обладает всеми присущими ей атрибутивными признаками:

1) Супруги обладают равными правами в отношении имущества, находящегося в совместной собственности;

2) Супруги сообща владеют и пользуются общим имуществом;

3) Супруги осуществляют распоряжение имуществом только по обоюдному согласию.

В качестве объекта собственности супругов выступает согласно ст. 34 СК РФ совместно нажитое имущество. CК не определяет смысл понятия “нажитое имущество”, заимствованное из ранее действовавшего законодательства. Очевидно, в качестве такового нужно признать все объекты, которые были приобретены с момента заключения брака.

Нужно учитывать, что право собственности на имущество возникает только в случае заключения брака в органах загса. Согласно п. 2 ст.

1 СК значение акта регистрации заключения брака состоит в том, что союз мужчины и женщины получает общественное признание, а приобретенная собственность — защиту со стороны государства как удовлетворяющий требованиям закона.

Еще одно свойство имущества супругов — это их оборотоспособность, предполагающая, что в собственности супругов может находиться только имущество, которое не изъято из оборота. В качестве изъятых из оборота могут быть признаны вещи, которые принадлежат только одному лицу (например, наградное оружие принадлежит супругу), или их использование допускается только по специальному разрешению.

Семейный кодекс (п. 2 ст.

34) перечисляет виды имущества, которые могут быть названы совместно нажитым: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Перечисленное в п.2 ст. 34 СК имущество можно разделить на два группы в зависимости от обладателей благ в рамках семьи:

1) приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другие нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

2) доходы каждого из супругов (от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности), пенсии и пособия, а также определенные виды выплат.

3) имущество, принадлежащее супругу и не входящее в число объектов совместной собственности (имущество, полученное в дар или унаследованное, имевшееся у супруга до брака и др.)

Согласно ст. 209 ГК РФ правомочиями собственника являются право владения, использования, распоряжения имуществом. Супруги как собственники имеют право свободно распоряжаться принадлежащими семье объектами, реализуя отдельные правомочия либо всю их совокупность. Закон не ограничивает свободу собственника по реализации принадлежащих ему правомочий.

Право владения совместной собственностью предполагает, что супруги фактически обладают вещью (например, квартирой) и имеют намерение владеть имуществом в интересах своей семьи. При этом фактическое обладание вещами может быть стабильным (то есть существовать на протяжении достаточно длительного времени) и беспрерывным.

Считается, что фактическое обладание вещами имеет место не только тогда, когда вещь непосредственно находится у владельца, но и в любом случае, когда владелец не теряет контроль над объектом владения.

Например, супруги могут сдать квартиру в наем и фактические не использовать ее, но при этом не утрачивают право владения над нею.

Право пользования предполагает, что супруги могут извлекать любые полезные свойства предметов, которые находятся у них на праве собственности.

В частности, обладая квартирой, супруги могут в ней проживать, делать в ней ремонт, вселять в нее родственников и др. Находящийся во владении земельный участок может быть использован для обеспечения семьи плодами, для отдыха и др.

Любое использование собственности, не выходящее за рамка закона, является допустимым.

Право распоряжения имуществом, находящимся в собственности супругов предполагает, что они могут решить по своему усмотрению судьбу того имущества, которое приобретено ими в период брака.

Это означает, что супруги имеют право передать, подарить продать вещь, которой они обладают.

Для осуществления данного правомочия необходимо совместное принятие решения, в некоторых случаях подкрепленное визой нотариуса.

Таким образом, совместная собственность супругов представляет собой комплекс правомочий в отношении объектов, которые приобретены во время брака. Владение, пользование и распоряжение имуществом осуществляется супругами по обоюдному согласию с учетом требования оборотоспособности объектов.

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 1994. 8 дек.

Источник: https://moluch.ru/archive/232/53851/

Если нет договора, общая собственность супругов делится пополам

Особенности совместной собственности супругов

Семей­ная соб­ствен­ность пред­став­ля­ет собой вид част­ной соб­ствен­но­сти, при кото­рой иму­ще­ство при­над­ле­жат несколь­ким лицам, свя­зан­ным семей­ны­ми уза­ми (род­ством или бра­ком).

Так как рабо­то­спо­соб­ны­ми и дее­спо­соб­ны­ми чле­на­ми семьи явля­ют­ся в основ­ном супру­ги, то семей­ной соб­ствен­но­стью чаще все­го назы­ва­ют общую сов­мест­ную соб­ствен­ность супру­гов (ОССС).

Осо­бен­но­стью ОССС явля­ет­ся то, что она явля­ет­ся сов­мест­ной по умол­ча­нию, то есть по зако­ну. Супру­ги, всту­пая в брак без брач­но­го дого­во­ра, сво­и­ми под­пи­ся­ми в реги­стра­ци­он­ном акте в Загсе, под­твер­жда­ют свое согла­сие на то, что все нажи­тое ими в пери­од бра­ка будет сов­мест­ной соб­ствен­но­стью (ст. 34 СК РФ).

Поэто­му непло­хо перед этим важ­ным шагом узнать:

  • что отно­сит­ся к общей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти супру­гов;
  • как мож­но, соглас­но семей­но­му кодек­су, рас­по­ря­жать­ся, вла­деть и поль­зо­вать­ся общим иму­ще­ством;
  • что явля­ет­ся лич­ной, а что сов­мест­ной собств-стью супру­гов;
  • как про­ис­хо­дит раз­дел ОССС.

Совместная собственность супругов: состав, владение, раздел

Общим иму­ще­ством (ОИ) семей­ной пары явля­ет­ся:

  • все зара­бо­тан­ное в пери­од бра­ка (дохо­ды от тру­до­вой, пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти соб­ствен­но­сти);
  • полу­чен­ные пен­сии, посо­бия, мате­ри­аль­ная помощь, воз­ме­ще­ния за ущерб здо­ро­вью и пр.;
  • при­об­ре­тен­ное дви­жи­мое и недви­жи­мое иму­ще­ство (квар­ти­ры, дома, авто­мо­би­ли, цен­ные бума­ги, паи, бан­ков­ские вкла­ды, доли в устав­ном капи­та­ле и др.);
  • иные виды иму­ще­ства, вне зави­си­мо­сти от того, кем из супру­гов оно было при­об­ре­те­но или полу­че­но (п.2 ст. 34).

Даже если супруг не рабо­тал и не имел источ­ни­ков дохо­дов, из-за того что зани­мал­ся домаш­ним хозяй­ством и детьми, либо по иным ува­жи­тель­ным при­чи­нам (напри­мер, из-за здо­ро­вья), он все рав­но име­ет пра­во на общее иму­ще­ство.

Как осуществляется совместное владение имуществом в семье

Все три вида прав на иму­ще­ство (вла­де­ние, рас­по­ря­же­ние и поль­зо­ва­ние) реа­ли­зу­ют­ся супру­га­ми на рав­ных пра­вах по сов­мест­но при­ня­то­му реше­нию (ст. 35 СК РФ).

Нель­зя совер­шать сдел­ки с иму­ще­ством, не спро­сив согла­сия сво­е­го брач­но­го парт­не­ра. Такое дей­ствия может быть при­зна­но неза­кон­ным, а сдел­ка недей­стви­тель­ной. Но это про­изой­дет толь­ко в том слу­чае, если супруг, кото­рый дей­ство­вал без спро­су, суме­ет дока­зать, что не знал о несо­гла­сии дру­го­го парт­не­ра (2‑й абзац п.2 ст. 35 СК).

То есть зако­ном все-таки допус­ка­ют­ся слу­чаи само­воль­но­го заклю­че­ния сде­лок в бра­ке без обо­юд­но­го согла­сия, одна­ко это не каса­ет­ся недви­жи­мо­сти и всех нота­ри­аль­но оформ­ля­е­мых сде­лок (напри­мер, оформ­ле­ние заве­ща­ния на ОИ):

  • Сдел­ка, тре­бу­ю­щая госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции, или заклю­че­ния в нота­ри­аль­ной фор­ме, заклю­ча­ет­ся при нота­ри­аль­ном под­твер­жде­нии согла­сия вто­ро­го супру­га.
  • Если такое согла­сие не было полу­че­но, парт­нер в тече­ние года с того момен­та, когда узнал (либо дол­жен был узнать) о совер­ше­нии без его согла­сия сдел­ки, может обра­тить­ся в суд с тре­бо­ва­ни­ем о ее рас­тор­же­нии (абзац 2, п. 3 ст. 35 СК).

Но и здесь зако­ном остав­ля­ет­ся лазей­ка для супру­га-нару­ши­те­ля: полу­ча­ет­ся, если постра­дав­шая сто­ро­на в тече­ние года не узна­ет, что квар­ти­ра была про­да­на без ее нота­ри­аль­но­го согла­сия, то сдел­ку уже нель­зя рас­торг­нуть.

Про­да­жу, тре­бу­ю­щую нота­ри­аль­но­го согла­сия дру­го­го супру­га, мож­но все рав­но про­вер­нуть, если най­ти недоб­ро­со­вест­но­го работ­ни­ка ЕГРН либо нота­ри­уса.

Закон ведь не гово­рит о том, что подоб­ная сдел­ка долж­на быть рас­торг­ну­та безо вся­ких усло­вий, а допу­стив­шие нару­ше­ния слу­жеб­ные лица нака­за­ны.

Все ли принадлежит обоим супругам?

Нет, не все. Общая сов­мест­ная соб­ствен­ность супру­гов, на осно­ва­нии ст. 36 СК РФ, не вклю­ча­ет в себя:

  • иму­ще­ство, став­шее соб­ствен­но­стью одно­го из супру­гов до бра­ка;
  • пода­рен­ное, уна­сле­до­ван­ное, или полу­чен­ное без­воз­мезд­но им во вре­мя бра­ка;
  • лич­ные вещи и пред­ме­ты оби­хо­да, кро­ме дра­го­цен­но­стей и дру­гих цен­ных вещей (напри­мер, авто­мо­би­ля);
  • пло­ды интел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти (запа­тен­то­ван­ные изоб­ре­те­ния, науч­ные откры­тия, ком­пью­тер­ные про­грам­мы, раз­ра­бот­ки новых брен­дов и т.д.).

Все эти виды иму­ще­ства при­над­ле­жат толь­ко тому супру­гу, у кото­ро­го име­ют­ся пра­ва соб­ствен­но­сти, либо вещь нахо­дит­ся в его вла­де­нии.

Но в одном слу­чае отдель­ное иму­ще­ство может быть при­зна­но сов­мест­ной соб­ствен­но­стью супру­гов: если в него во вре­мя бра­ка были сде­ла­ны капи­таль­ные вло­же­ния:

  • за счет ОССС;
  • за счет отдель­но­го иму­ще­ства каж­до­го из супру­гов;
  • за счет тру­да одно­го из них (ст. 37 СК).

Как поделить совместно нажитое непосильным трудом

Необ­хо­ди­мость раз­де­ла обще­го сов­мест­но­го иму­ще­ства воз­ни­ка­ет:

  • при раз­во­де;
  • по тре­бо­ва­нию одно­го из брач­ных парт­не­ров;
  • по тре­бо­ва­нию кре­ди­то­ра, если взыс­ка­нию под­ле­жит доля одно­го супру­га.

Раз­дел иму­ще­ства про­ис­хо­дит:

  • по зако­нам семей­но­го кодек­са (ст. 38 СК РФ);
  • нота­ри­аль­но заве­рен­но­му согла­ше­нию меж­ду супру­га­ми;
  • через суд (в спор­ных ситу­а­ци­ях).

В зада­чи суда вхо­дит опре­де­ле­ние доли каж­дой сто­ро­ны и назна­че­ние денеж­ной ком­пен­са­ции тому супру­гу, чьи инте­ре­сы при раз­де­ле иму­ще­ства в денеж­ном выра­же­нии ущем­ле­ны.

Если супру­ги офи­ци­аль­но еще не в раз­во­де, но фак­ти­че­ски уже про­жи­ва­ют раз­дель­но, то суд может при­знать за каж­дым из супру­гов то им-во, кото­рое каж­дый из них при­об­рел, живя врозь.

  • Дет­ские вещи, пред­на­зна­чен­ные для лич­ных и быто­вых нужд, здо­ро­вья и раз­ви­тия ребен­ка (чте­ния, обра­зо­ва­ния, заня­тий спор­том, музы­кой, рисо­ва­ни­ем и др.), деле­нию и ком­пен­са­ции не под­ле­жат и пере­да­ют­ся тому, с кем будут жить дети.
  • Вкла­ды, раз­ме­щен­ные на имя общих детей семей­ной пары, счи­та­ют­ся соб­ствен­но­стью детей и в раз­де­ле не участ­ву­ют.
  • Если раз­дел иму­ще­ства про­ис­хо­дит в пери­од бра­ка, то после раз­де­ла общей сов­мест­ной соб­ствен­но­стью супру­гов  будет счи­тать­ся остав­ше­е­ся нераз­де­лен­ным и сов­мест­но нажи­тое ими в даль­ней­шем им-во.

Иск с тре­бо­ва­ни­ем о раз­де­ле ОССС может быть подан не позд­нее трех лет после рас­тор­же­ния бра­ка.

Размер долей в совместной собственности супругов

По зако­ну доли ОССС при­зна­ют­ся оди­на­ко­вы­ми, если семей­ная пара не при­ня­ла согла­ше­ния с дру­ги­ми пра­ви­ла­ми опре­де­ле­ния долей (ст. 39 СК).

В исклю­чи­тель­ных слу­ча­ях суд может при­знать нера­вен­ство долей:

  • защи­щая инте­ре­сы несо­вер­шен­но­лет­них;
  • при­зна­вая пра­ва одно­го из супру­гов на бОль­шую долю, если дру­гой супруг не участ­во­вал в полу­че­нии дохо­да без ува­жи­тель­ной на то при­чи­ны, либо нано­сил семье мате­ри­аль­ный ущерб (рас­хо­до­вал день­ги, про­да­вал ОИ и т.д.).

Раз­дел сов­мест­ной соб­ствен­но­сти супру­гов про­ис­хо­дит про­пор­ци­о­наль­но доле каж­до­го из них в ОИ.

Раздел ОССС по брачному договору

Брач­ный дого­вор (БД) может быть при­нят:

  • до заклю­че­ния бра­ка;
  • в пери­од бра­ка;
  • после его рас­тор­же­ния (ст. 40 СК РФ).

Согла­ше­ние долж­но быть состав­ле­но в пись­мен­ном виде. Если заклю­че­ние БД про­ис­хо­дит до вступ­ле­ния в брак, оно при­зна­ет­ся дей­стви­тель­ным с момен­та госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции (ст. 41 СК РФ).

Что содержит брачный договор

Содер­жа­нию брач­но­го согла­ше­ния посвя­ще­на ст. 42 СК РФ:

  • Семей­ная пара может изме­нить опре­де­ле­ние соста­ва сов­мест­ной соб­ствен­но­сти, при­ня­то­го ст. 34 СК.
  • Заклю­че­ние БД воз­мож­но как в отно­ше­нии насто­я­ще­го иму­ще­ства и того, кото­рое появит­ся в буду­щем.
  • Уста­нав­ли­ва­ют­ся:
    • пра­ва и обя­зан­но­сти каж­до­го супру­га в содер­жа­нии ОИ (они могут быть огра­ни­че­ны сро­ка­ми);
    • пра­ви­ла уча­стия в дохо­дах каж­до­го из брач­ных парт­не­ров и несе­ния общих рас­хо­дов;
    • состав иму­ще­ства, кото­рое может быть пере­да­но каж­дой сто­роне брач­но­го согла­ше­ния;
    • дру­гие усло­вия по жела­нию супру­гов.
  • Брач­ный дого­вор не может содер­жать непри­ем­ле­мых усло­вий:
    • огра­ни­че­ния прав, в т.ч. и пра­ва пода­чи судеб­но­го иска, либо дее­спо­соб­но­сти;
    • наме­ре­ний раз­ре­шить лич­ные семей­ные отно­ше­ния;
    • нару­ше­ний прав и обя­зан­но­стей каж­до­го из роди­те­лей-супру­гов в отно­ше­нии общих детей;
    • нару­ше­ние пра­ва супру­га-инва­ли­да на содер­жа­ние;
    • дру­гие усло­вия, ущем­ля­ю­щие одну из сто­рон или нару­ша­ю­щие семей­ный кодекс.

Расторжение (изменение) брачного договора

БД может быть рас­торг­нут или изме­нен по вза­им­но­му согла­сию меж­ду обо­и­ми супру­га­ми.

  • Одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние либо изме­не­ние согла­ше­ния не допус­ка­ет­ся и воз­мож­но толь­ко в судеб­ном поряд­ке, в соот­вет­ствии с пра­ви­ла­ми ГК РФ (ст. 43 СК).
  • Пре­кра­ще­ние бра­ка явля­ет­ся осно­ва­ни­ем для рас­тор­же­ния дого­во­ра.

Недействительность брачного договора

Дого­вор при­зна­ет­ся недей­стви­тель­ным (пол­но­стью либо частич­но):

  • соглас­но пра­ви­лам уста­нов­лен­ным ГК РФ в отно­ше­нии недей­стви­тель­ных сде­лок;
  • при ущем­ле­нии прав одно­го из супру­гов, в соот­вет­ствии с осно­ва­ни­я­ми, преду­смот­рен­ны­ми ст. 42 СК.

Заклю­че­ние

Сов­мест­ная соб­ствен­ность супру­гов осно­ва­на на рав­ных пра­вах вла­де­ния, рас­по­ря­же­ния и поль­зо­ва­ния. По зако­ну она делит­ся в рав­ных долях. Сдел­ки с общим семей­ным иму­ще­ством про­во­дят­ся по вза­им­но­му согла­сию. Одна­ко не все так про­сто: суще­ству­ют воз­мож­но­сти обой­ти закон и нару­шить пра­ва одно­го из супру­гов.

Брач­ный дого­вор поз­во­ля­ет парт­не­рам уста­но­вить свои пра­ви­ла и мак­си­маль­но защи­тить инте­ре­сы друг дру­га.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/sovmestnaa-sobstvennost-suprugov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.