Основания приобретения частной собственности

Содержание

Основания приобретения права собственности

Основания приобретения частной собственности
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Основания приобретения права собственности

Это юридические факты, которые порождают определенные права и обязанности в результате действий физических и юридических лиц.

Основания приобретения права собственности – юридические факты, которые порождают определенные права и обязанности в результате действий физических и юридических лиц.

Основаниями могут становиться обстоятельства жизни, которые, согласно нормам права, влекут определенные юридические последствия.

В результате осуществления юридического факта может, например, возникнуть право собственности – следствие наследования имущества, покупки или иных действий в рамках закона.

Юридический факт (или юридический состав) может повлечь за собой разные модели приобретения права собственности, что определяется особенностями каждого конкретного факта.

Модели приобретения права собственности гражданами делятся на три категории:

  • активные правомерные опосредованные действия;
  • действия, направленные на устранение ненадлежащего положения определенного имущества;
  • действия, направленные на появление права собственности одного лица путем прекращения прав собственности другого лица в результате возникновения санкций на законных основаниях.

Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество определяется, согласно нормам Гражданского кодекса. Общие основания определяются на основании положений норм законодательства.

Категории способов приобретения права, их характеристика

Способы приобретения прав собственности определяются, согласно нормам законодательства. На основаниях возникновения определенных юридических фактов, лицо получает права собственности.

Законодательно выделено три категории способов:

  • действия правомерные активные опосредованные;
  • действия, которые направлены на реализацию порядка приобретения права собственности одним лицом путем прекращения первоначального права собственности другого лица;
  • действия и способы, которые позволяют устранить ненадлежащее положение собственности.

В содержании законодательства рассматриваются такие категории способов:

  • первоначальные – права, которые возникают независимо от прав на имущество, которые имел предшествующий собственник. Примеры первоначальных прав: создание новой собственности самостоятельно – постройка дома, приобретение собственности, которая является бесхозяйной.
  • производные – право собственности можно сформировать только на основании воли предыдущего собственника. Примеры: переход имущества другому собственнику в порядке наследования, купли-продажи.

Приобретение членом потребительского кооператива, полностью выплатившим сумму паенакопления, права собственности на имущество, владение и пользование которым производно от членства в кооперативе

На основании содержания норм законодательства, осуществляется приобретение членом потребительского кооператива права собственности на имущество, которое может быть в пользовании или владении на основании членства в данном сообществе. Право собственности может быть приобретено при условии полной выплаты суммы паенакопления членом кооператива без необходимости дополнительного волеизъявления.

Данный правовой режим имущества считается невыгодным. Способ восстановления правового режима имущества, который находится во владении члена кооператива – процедура дарения.

Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество определяется, согласно нормам законодательства. Понятие недвижимых вещей включает такие виды объектов:

  • здания и строения различного назначения;
  • земельные участки;
  • участки недр земли;
  • недостроенные объекты;
  • морские или иные виды судов;
  • космические объекты.

Нормы закона могут относить к категории недвижимого имущества иные объекты.

Основа возникновения права собственности – определенный способ государственной регистрации, которая осуществляется по нормам гражданского законодательства.

Положения о регистрации недвижимого имущества содержат особенности, которые необходимо учитывать. Прекращение имущественного права одного лица происходит в тот момент, когда регистрируется право собственности другого.

Таким образом, право собственности на вновь создаваемый объект недвижимости возникает в момент регистрации.

Также вам будут полезны следующие статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/osnovaniya-priobreteniya-prava-sobstvennosti.html

Основания приобретения и прекращения права собственности

Основания приобретения частной собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, назы­ваемые также титулами собственности.

Титульное владение – это вла­дение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом, законном основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, – например, право собственности, основанное на договоре купли-про­дажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Титульное владение – это владение, опирающееся на законное основание, т.е. титул. Понятие “титул” определяется в литературе как основание какого-либо права.

Титул может иметь как вещный характер (право собственности, ограниченное вещное право), так и обязательственный (например, на основе договора). При этом титул может существовать только в отношении индивидуально-определенной вещи.

Истец по вещно-правовому иску вправе опираться как на титул вещно-правового характера, так и на титул, порожденный в результате обязательственных правоотношений.

Таким образом, истцом по вещному иску может быть только лицо, обладающее титулом на владение, т.е. законный владелец вещи.

Кроме того, правовой титул, на основании которого истец обладал спорной вещью, является юридическим основанием вещных исков.

Титульным владельцем следует признавать субъекта, владеющего вещью на основании

  1. вещных прав (права собственности и иного ограниченного вещного права) или
  2. обязательственных прав.

Титульное владение противостоит беститульному. Различие между титульным и беститульным владельцем основывается на объективном признаке и не зависит от сознания самого владельца. Таким признаком является основание приобретения имущества.

Владение, которое получено при соблюдении требований правопорядка, называется законным: оно опирается на правовой титул. Незаконное владение – это фактическое обладание вещью, не основанное на праве.

Титулы собственности могут приобретаться различными спосо­бами, которые традиционно подразделяются на две группы:

  1. первона­чальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее во­обще не имелось);
  2. производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (по сделке или в поряд­ке правопреемства).

Первоначальные способы приобретения права собственности:

  1. на вещь, ранее не существовавшую:
    • создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности (ст. 219-220 ГК РФ);
    • переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей (ст. 221 ГК РФ);
    • при определенных условиях — самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ);
  2. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право:
  3. приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи:
    • в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ);
    • от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (при невозможности виндикации) (ст. 223 ГК РФ);
  4. специальные способы возникновения права собственности, допус­каемые законом лишь для определенных субъектов (кроме прива­тизации).

Производные способы приобретения права собственности:

  1. на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
  2. в порядке правопреемства:
    • при наследовании после смерти гражданина;
    • в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, аренда­тора, субъекта ограниченного вещного права).

Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к но­вому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило римского частного права:

  • никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким об­разом, различие первоначальных и производных способов приобре­тения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или нали­чию правопреемства, т.е.

перехода прав и обязанностей от одного ли­ца (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения. В свою очередь это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е.

титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собствен­ности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

Основания прекращения права собственности

Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального иму­щественного оборота.

Поэтому закон специально регулирует не толь­ко основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты).

Эти по­следние подлежат особо тщательной регламентации, с тем чтобы со­хранить и поддержать «прочность» права собственности в соответст­вии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК РФ принципом неприкосновенно­сти собственности.

Ст. 235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:
  1. отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
  2. отказ собственника от права собственности;
  3. гибель или уничтожение имущества;
  4. утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (в т.ч. при принудительном изъятии).

Случаи принудительного изъятия имущества

  1. обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
  2. отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
  3. отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
  4. отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
  5. отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
  6. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
  7. конфискация (статья 243);
  8. отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
  9. обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
  10. обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Анализ законодательства позволяет выделить следующие группы оснований прекращения права собственности:

1) универсального характера (касающиеся всех собственников):

  • по воле самого собствен­ника (в добровольном порядке – отчуждение и отказ);
  • в связи с гибелью или уничтоже­нием вещи;
  • при обращении кредито­рами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

2) принудительное изъятие имущества у частного собственника:

  • возмездное;
  • безвозмездное.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/osnovaniya-priobreteniya-i-prekrascheniya-prava-sobstvennosti

Основания приобретения собственности. Какие?

Основания приобретения частной собственности

Частная собственность, позволяющая гражданам становиться владельцами домов, дачных участков и квартир, в сегодняшнем виде появилась не так давно. Означающая абсолютное право определенного лица на конкретное недвижимое имущество, это право защищено законом.

Частная собственность не ограничивается по размерам, количеству и стоимости, подлежит обязательной регистрации в уполномоченном государственном органе и после этого момента обеспечивается правом неприкосновенности.

Основания приобретения недвижимости в собственность разнообразны, но каждое имеет своим тонкости, о которых расскажет данная статья.

Под правом собственности понимается абсолютное право владения, распоряжения и использования конкретным объектом недвижимости. При этом собственность (частная) бывает разных видов:

  1. Индивидуальная собственность (принадлежит имущество одному лицу);
  2. Общая, совместная собственность (2 и более владельца недвижимости).

Большая часть недвижимого имущества сегодня находится именно в общей собственности, где владельцы зачастую связаны кровными узами или личными отношениями.

Основания приобретения

Основания приобретения собственности – этот тот или иной законный способ вступления в права владения, распоряжения использования имуществом. Все основания можно подразделить на 2 группы: первоначальные и производные.

К первоначальным основаниям относятся случаи приобретения права собственности, когда оно (право) собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые или независимо от прав предшествующего владельца на конкретный объект недвижимости.

К производным основаниям относятся случаи приобретения права собственности на недвижимость, основанные на праве владения предшествующего собственника. Здесь право приобретателя напрямую зависит от прав предыдущего собственника.

К первоначальным основаниям можно отнести покупку квартиры в новостройке или приобретение дома у застройщика, самостоятельное возведение жилой постройки на земельном участке, отведенным для соответствующих целей.

Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество возможно в отношении недвижимости, собственник которого неизвестен или владельца не имеется вообще. Стать собственником по данному основанию можно, если владелец отказался от имущества.

В целом порядок приобретения права собственности по данному основанию зависит как от правового режима имущества, так и от его стоимости.Например, стать собственником бесхозной недвижимости можно, если фактически владеть и пользоваться ей, а также платить налоги, ухаживать, ремонтировать и совершать иные действия, свидетельствующие об обращении недвижимого имущества в собственность. Для признания права собственности здесь потребуется судебное разбирательство.

К производным относится наследование, покупка квартир на вторичном рынке, получение недвижимости в дар и т.д. Каждое основание имеет свои особенности.

Приватизация

При приватизации жилье, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фонде, передается в собственность граждан в порядке, установленном в законе. Передача недвижимости носит безвозмездный характер.

Воспользоваться приватизацией можно только раз, за исключением несовершеннолетних лиц, которые стали собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Они могут воспользоваться приватизацией после достижения 18лет еще раз.

При приватизации недвижимость может передаваться в собственность всех или некоторых граждан, проживающих в приватизируемом помещении, при наличии достигнутого согласия. Помещение, перешедшее в собственность посредством приватизации может быть продано, завещано, унаследовано, подарено.

При приватизации также образуются индивидуальная собственность, долевая собственность (несколько владельцев долей), общая долевая собственность (равные доли у всех жильцов приватизируемой квартиры) и общая совместная собственность (в отношении бывших супругов и их детей).

Долевая собственность

Долевая собственность подразумевает наличие долей, которые могут быть как равными, так и неодинаковыми. Выражаются доли в процентах или в дробном отношении, но всегда подразумевают под собой наличие не только прав, но и обязательств, например, по уплате налогов и содержания имущества.

Продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности не редко проблематична, поскольку необходим консенсус между всеми владельцами.

Доли можно продавать, завещать, дарить.

Однако всегда стоит помнить о преимущественном праве покупки, которое имеется у всех остальных собственников долей (при совершении сделок возмездной направленности).

Совместная собственность супругов

Весьма похожа на долевую собственность – совместная собственность супругов. Образуется она на те вещи, которые появились у супругов после заключения брака. Изменяет режим общей совместной собственности,подписанный брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Общая совместная собственность бывает и при образовании Крестьянского Фермерского Хозяйства. Но это не так распространено, как брачные отношения.
Супруги, нажившие имущество в браке, владеют и пользуются им совместно.

Решение по распоряжению этим имуществом могут принимать единолично при двух условиях: наличие согласия второй половины (при отчуждении) и действия принципа добросовестности.

Наследование

Наследование или переход прав и обязанностей от умершего человека к его родственникам или иным лицам (при завещании) в порядке универсального правопреемства также считается распространенным основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Для того чтобы стать собственником по закону необходимо подать соответствующее заявление нотариусу в течение полугода с момента смерти наследователя (или иного срока, если есть основания для восстановления пропущенного периода).

Став владельцем в порядке наследования, гражданин также вправе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, но с учетом конкретной ситуации.

Например, если наследников несколько (2 и более), то необходимо соблюдение правил установленных в законе при продаже доли.

Самовольная постройка и приобретательная давность

Особого внимания заслуживают такие основания приобретения права собственности в отношении самовольной постройки и в силу приобретательной давности. Приобретение права собственности на самовольную постройку регламентировано положениями ст. 222 ГК РФ.

Самовольная постройка – это жилой дом или иное строение, сооружение, возведенное на участке земли, который не предназначен для этих целей, т.е. создание постройки нарушает законы. По общим правилам постройка, возведенная без разрешения, подлежит сносу лицом, осуществившим ее возведение и за его счет.

Но за небольшим исключением, право собственности на самовольную постройку можно признать за застройщиком через суд, если участок земли под постройкой будет предоставлен этому лицу в установленном порядке (под возведенную постройку).

Право собственности на самовольную постройку также можно через суд признать за лицом, в собственности (пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) которого находится земельный участок, под сооружением.

В этом случае лицо, собственник земли, обязан возместить тому, кто возвел сооружение материальные траты, (расходы на строительство) определённые судом.

Невозможно признать право собственности на самовольно возведенное сооружение даже через суд, если оно нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан.

Приобретательная давность, как основание возникновения права собственности, подходит тем лицам, которые не являются собственниками недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в течение определенного законом времени, в частности, для недвижимости срок владения должен быть 15 лет и более.

Выводы

Лучше доверьте работу в сфере недвижимости юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Найти юриста

Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены

Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

Основания возникновения права собственности разнообразны, имеют свои тонкости и особенности.

Однако всегда порождают комплекс прав и обязанностей, связанных не только с распоряжением и пользованием недвижимым имуществом, но и с прямыми обязанностями по содержанию, уплате налогов.

Становясь собственником недвижимости, гражданин также получает защиту на уровне государства.Поскольку недвижимое имущество считается весьма дорогостоящей категорией вещей, то при возникновении каких-либо проблем, необходима помощь профессионала в сфере права.

Источник: http://JurProvodnik.ru/soveti/726-osnovaniya-priobreteniya-sobstvennosti-kakie-

Основания приобретения и прекращения права частной собственности граждан

Основания приобретения частной собственности

Такие первоначальные основания приобретения права частной собственности как переработка, обращение в собственность общедоступных вещей, приобретение в собственность бесхозяйного имущества и другие особенностей не имеют. Отдельно необходимо осветить такие способы как создание новой вещи (ст. 219, 220 ГК) и самовольная постройка (ст. 223 ГК).

Так, для возникновения права частной собственности на новый жилой дом необходимо наличие юридического состава: решение исполкома о выделении земельного участка; государственный акт на право частной собственности на землю или пожизненное наследуемое владение; акт приемки дома в эксплуатацию, выдаваемого в соответствии с Постановлением Правительства № 452 от 29.11.1991 года «Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию»; государственной регистрации строения в качестве жилого дома на основании п. 2 ст. 220 ГК.

Самовольная постройка – это строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, Оно не вправе пользоваться и распоряжаться постройкой. Самовольное строительство незамедлительно приостанавливается.

Решение о продолжении строительства принимается соответствующими органами местного управления и самоуправления.

Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет.

Самовольная постройка может быть основанием возникновения права собственности, если соблюдаются следующие требования: застройщику будет предоставлен земельный участок в установленном порядке; суд должен признать отсутствие нарушений застройщиком прав и интересов других лиц.

Приобретение имущества на основании договора либо другой сделки, наследование являются производнымиоснованиями приобретения частной собственности.

Специальныеоснования приобретения права частной собственности:

члены ЖСК и иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос, приобретают право собственности с момента оформления этого права в установленном порядке (п. 4 ст. 219 ГК). В случае смерти члена кооператива до полного внесения взноса к его наследникам переходит право на пайнакопление;

приватизация нанимателем занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в соответствие с законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 года.

Основанияпрекращения правачастной собственности закреплены как нормами Главы 15 Гражданского кодекса, так и иными.

Например, собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право сносить соответствующие здания и сооружения, если это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законодательством или договором (п. 3 ст. 265 ГК).

ТЕМА 5 ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

5.1 Общие положения права собственности юридических лиц

5.2 Право собственности коммерческих организаций

5.3 Право собственности некоммерческих организаций

Литература: [3, 13, 20-22, 23, 24, 27, 31, 35]

Общие положения права собственности юридических лиц

Право собственности юридических лиц – это вид частной формы собственности, так как негосударственные юридические лица являются субъектами данной формы собственности.

Право собственности юридических лиц как право объективное – это совокупность гражданско-правовых норм, закрепляющих субъекты, объекты, содержание и порядок защиты. Такая совокупность норм представляет собой самостоятельный институт вещного права.

Право собственностикак субъективное право – это мера возможного поведения юридического лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Рамки осуществления юридическим лицом субъективного права собственности определяются законодательством и учредительными документами. Непосредственное же осуществление правомочий возлагается на органы юридического лица. Право собственности юридических лиц осуществляется в пределах срока существования самого юридического лица.

Право собственности юридических лиц характеризуется через субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения.

Как уже говорилось выше, субъектамиправа частной собственности, согласно ст. 213 ГК, являются негосударственные юридические лица.

К негосударственным юридическим лицам относятся коммерческие и некоммерческие организации: хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные и религиозные организации, фонды, ассоциации и союзы и др.

Объектамиправа собственности юридических лиц может являться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствие с законом не может находиться в собственности юридического лица.

Поэтому объектами может быть как движимое, так и недвижимое имущество, не изъятое из оборота. Имущество, ограниченное в обороте, может находиться в собственности юридического лица только при наличии правового основания.

Согласно п. 3 ст. 214 ГК имущество, переданное в качестве вкладов (взносов) учредителями (участниками, членами) коммерческим и некоммерческим организациям (кроме переданного унитарным предприятиям, государственным объединениям либо учреждениям, финансируемым собственником), а также имущество, приобретенное этими юридическими лицами, находится в собственности этих юридических лиц.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности юридических лиц не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законодательными актами в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.

права собственности юридического лица составляют правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению своим имуществом. Распоряжение имуществом юридического лица – одно из важнейших правомочий. Согласно п.

2 ст. 210 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде и т.д.

Общие основания приобретения права собственности, закрепленные в Главе 14 ГК, применимы и к праву собственности юридических лиц.

Специальными основаниями приобретения права собственности могут быть, например, добровольная передача имущества юридическому лицу его учредителями с целью формирования уставного фонда; создание имущества юридического лица в процессе деятельности, осуществляемой в соответствии с его целями и задачами; имущество, полученное в результате реорганизации и другие.

Все юридические лица, согласно ст. 44 ГК, можно классифицировать в зависимости от наличия имущественных прав учредителей на имущество юридического лица:

1. юридические лица, в отношении которых их участники имеют обязательственные права.

К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства.

Участники таких юридических лиц могут иметь вещные права только на имущество, которое они передали юридическим лицам в пользование в качестве вклада в уставный фонд;

2. юридические лица, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право. К ним относятся унитарные предприятия, в том числе дочерние, а также государственные объединения и финансируемые собственником учреждения;

3. юридические лица, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав.

Это общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциации и союзы), а также иные некоммерческие организации, если иное не установлено актами гражданского законодательства.

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s67285t3.html

Право частной собственности

Основания приобретения частной собственности

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Гражданское право. Вариант 16

f

1. Теоретическая часть

1.1 Каковы основания (титулы) приобретения (возникновения) права частной собственности?

1.2 Как соотносятся понятия “основания (титулы) возникновения права собственности” и “ способы приобретения права собственности”?

2. Задача

Список использованной литературы

f1. Теоретическая часть

1.1 Каковы основания (титулы) приобретения (возникновения) права частной собственности?

Частная собственность может выступать в виде собственности граждан (нескольких граждан), в виде собственности юридических лиц. Причем не исключены различные сочетания: имущество может быть частной собственностью юридических лиц, учрежденного только гражданами; гражданами и организациями.

Приобретение право собственности делятся на первоначальные (когда право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

в результате изготовления вещи своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов;

в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы);

в результате приобретения имущества по cделке (купля-продажа, мена, дарение);

в результате наследования или правопреемства;

по праву первого нашедшего бесхозную вещь ( находка, клад);

по праву давности владения.

Право собственности на недвижимость возникает при регистрации.

Основания возникновения (приобретения) права собственности – это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в ст. 8 ГК РФ.

С этой точки зрения важно отметить, что в качестве таких правопорождающих, то есть юридических, фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, могут выступать как действия лиц, так и не зависящие от воли людей события.

Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы: первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не было), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего – по договору с ним). Практическое значение такого различия состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь всегда необходимо учитывать возможность существования прав на эту же вещь других лиц-несобственников (например, арендатора). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило, берущее начало еще в римском частном праве: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам. Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут.

1.2 Как соотносятся понятия “основания (титулы) возникновения права собственности” и “ способы приобретения права собственности”?

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические акты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Основания приобретения права собственности в современной цивилистической литературе именуются также способами. Однако еще Д.И. Мейер, выдающийся дореволюционный цивилист, указывал на необходимость разграничения этих понятий, отмечая, что «легко смешать способы приобретения права собственности со способами приобретения других прав».

Наиболее наглядно опасность такого смешения можно продемонстрировать на примере договора купли-продажи, который указан в качестве основания приобретения права собственности в п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Заключение договора купли-продажи порождает у покупателя не право собственности, а лишь право требовать передачи вещи. Согласно ст.

223 ГК РФ право собственности, по общему правилу, возникает с момента передачи вещи.

Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности, как уже было сказано выше.

Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования.

В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Критерии для разграничения способов приобретения предлагаются различные. Одни ученые считают, что следует основываться на воле предшествующего собственника: при первоначальных способах право собственности приобретается независимо от его воли или впервые, а при производных — по воле прежнего собственника и с согласия приобретателя.

Однако вышеназванный критерий не всегда находит себе подтверждение. Прежде всего, в тех случаях, когда возникновение права собственности у приобретателя обусловлено его принудительным прекращением у предыдущего собственника.

Так, при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника (в рамках ст. 237 ГК РФ) правомочия к приобретателю переходят в том же объеме, в каком они существовали у первого, т.к.

при этом нет оснований для прекращения обременений.

Профессор Е.А. Суханов высказывает мнение, что титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

– первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

– производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего – по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

– создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

– переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

– при определенных условиях – самовольная постройка;

– приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

– на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

– в порядке наследования после смерти гражданина;

– в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц – несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество

Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. преемства прав и обязанностей владельцев вещи.

В свою очередь, это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собственности» (т.е.

правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права. Поэтому они называются общими или общегражданскими способами приобретения права собственности.

Таковы, например, правоотношения, возникающие на основе различных сделок. Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами.

f2. Задача

право частный собственность гражданский

Богатиковой на праве собственности принадлежит несколько картин известных русских художников. Все картины в установленном порядке зарегистрированы как памятники истории и культуры. Богатикова неоднократно передавала свои картины в экспозиции временных выставок.

Однажды к ней обратился искусствовед “Русского музея” Остроглазов с просьбой направить две картины в реставрационную мастерскую.

Богатикова отказалась от этого предложения, сказав, что сама занимается реставрацией картин, хотя не имеет соответствующей профессиональной подготовки и опыта.

Как следует поступить в данной ситуации?

Ответ: Занятие Богатиковой реставрацией картин при отсутствии соответствующей профессиональной подготовки и опыта можно приравнять к бесхозяйственному содержанию этих ценностей, что может привести к утрате ими своего значения. Поэтому на основании ст.

240 ГК РФ Остроклазов может через суд изъять эти две картины, относящиеся к особо ценным и охраняемым государством памятникам истории и культуры путем выкупа или продажи с публичных торгов. При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора – судом.

При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

fСписок использованной литературы

1. Гражданский Кодекс РФ.- М.,2012.

2. Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник в 3-х Т. – М.,2011.

Размещено на Allbest.ru

Источник: https://knowledge.allbest.ru/law/3c0b65625a2ad78b4c43b89421216d36_0.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.