Определить владельца участка по кадастровому номеру

Содержание

Как определить собственника земельного участка: основные способы

Определить владельца участка по кадастровому номеру

Вопрос того, как узнать владельца земельного участка, может волновать многих граждан и гостей Российской Федерации. Особенно актуальным данный вопрос является дли лиц, ведущих деятельность, связанную с недвижимостью. Узнать собственника или проверить его может быть полезно при отчуждении земли, приватизации, в процессе межевания или просто перед приобретением таковой недвижимости.

1. Способы определить владельца земельного участка 2. Как получить выписку из ЕГРН 3. Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Способы определить владельца земельного участка

В соответствии с действующим федеральным законодательством, информация о земельных участках в большинстве случаев является открытой. Соответственно, доступ к ней может получить абсолютно любое лицо.

Таким образом, законодательно прямо предусмотрена возможность узнать владельца земельного участка. Тем не менее, действует и ряд ограничений, связанных с защитой персональных данных.

В частности, третье лицо ни в коем случае не может получить информацию о:

  • Дате рождения, серии и номере паспорта владельца участка, его идентификаторах – в выписке ЕГРП указывается исключительно фамилия.
  • Стоимости, по которой приобретался таковой участок и о договорах, на основании которых переходило право собственности. Единственной стоимостью, являющейся полностью открытой, может выступать кадастровая стоимость земли либо рыночная стоимость аналогичных участков.
  • Контактных данных собственника, помимо непосредственно адреса рассматриваемого участка. Телефоны, имена родственников и иные данные о них не разглашаются ни при каких обстоятельствах – более того, таковая информация может вообще не содержаться в реестрах.

Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости.

Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений.

Кроме этого, знание собственника участка пригодится в случае, если покупатель хочет приобрести какой-либо определённый объект недвижимости, но не знает контактов его владельца.

На сегодняшний момент основными способами проверки собственника земельного участка является:

  • Получение выписки ЕГРН по кадастровому номеру в Росреестре;
  • Получение сведений о собственнике в ФНС;
  • Электронное оформление выписки ЕГРН.

При этом все способы требуют в обязательном порядке предоставления паспорта обращающегося за выпиской лица, а также знания кадастрового номера участка. Узнать же собственника без кадастрового номера можно при помощи онлайн-карты кадастрового реестра, расположенной по ссылке http://maps.rosreestr.ru или же по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.

Как получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН, как уже говорилось выше, может получить любое лицо, заинтересованное в приобретении земельного участка.

Для обращения за таковой выпиской в Росреестр следует предоставить кадастровый номер и общегражданский паспорт обратившегося лица, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

При этом, узнать целевое предназначение земельного участка можно и без получения выписки – таковая информация также указана на онлайн кадастровой карте, предоставляемой Росреестром.

Обратите внимание

На сегодняшний момент вопросы получения выписок из ЕГРН, а также информации об участке часто предлагают решить различные компании-посредники.

При этом процесс действий таковых компаний ничуть не отличается от порядка действий для личного запроса.

Единственным преимуществом их может являться возможность оформления выписки исключительно в электронном виде без визита в соответствующие органы, так как она будет получаться на имя сотрудников таковых компаний.

При получении электронной выписки ЕГРН все равно окончательный пакет документов необходимо будет предоставлять в соответствующее отделение Росреестра лично. Готовая же выписка может отправляться государственными инстанциями как по почте, так и выдаваться при личном визите как заявителю, так и его уполномоченному представителю, либо направляться в электронном виде.

Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером.

При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения.

Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».

На практике налоговые органы в большинстве ситуаций не отказывают в удовлетворении такового запроса, предоставляя информацию о праве собственности или наличии ограничений на таковом участке.

Важный факт

Информация о запросах относительно права собственности на участки сохраняется в Росреестре и ФНС. Собственник при необходимости может узнать, кто именно и когда обращался за информацией относительно его земельного участка.

Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Если же кадастровая карта не содержит информации про кадастровый номер определенного участка, то для получения информации о таковой местности можно обратиться, либо в местную администрацию, либо в садовое товарищество, если таковая территория принадлежит именно ему. Садовое товарищество может проверить наличие права собственности или пользования участком в похозяйственной книге. Местный муниципалитет также может проверить наличие права собственности.

Если будет обнаружено, что земельный участок не принадлежит на законных правах никакому собственнику и не находится в законном пользовании, то он считается принадлежащим муниципалитету и при желании может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости. Чтобы выкупить таковой участок необходимо будет провести целый ряд процедур.

К обязательным для получения в собственность участка процедурам относится проведение процедуры межевания и предоставления ему кадастрового номера и отчуждения. Следует помнить, что определенные земельные участки не могут передаваться в собственность. Например, если таковой участок находится в природоохранной зоне или в заповеднике.

(332 голос., 4,51 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать имя собственника земельного участка: по кадастровому номеру, по адресу

Определить владельца участка по кадастровому номеру

При покупке земельного участка или дома первым делом ведутся переговоры с владельцем – оговаривается предварительная стоимость, условия сделки. Даже если хозяин недвижимости находится далеко, его контактные данные могут предоставить соседи.

Но что делать, если собственник неизвестен? Участок может такое длительное время стоять заброшенным и неухоженным, что даже владельцы соседних территорий не имеют контактов владельца. Как узнать собственника земельного участка, с которым можно обговаривать выгодное предложение по покупке или аренде?

Не стоит отказываться от приобретения хорошего надела земли или добротного дома при первой же преграде, чтобы найти хозяина, можно применить несколько способов поиска, обязательно какой-то из них даст результат. Самый основной из них – это обращение в ЕРП, здесь содержаться данные обо всех собственниках недвижимого имущества.

ЕРП

Обычно все земельные наделы имеют собственника, поэтому можно будет выйти на него для ведения переговоров о приобретении его недвижимости. Участкам присваиваются кадастровые номера, и эта информация позволит найти владельца.

ВНИМАНИЕ! Для этого следует обратиться с запросом в ГРП, этот орган в течение короткого времени предоставит нужные данные (если земля зарегистрирована и состоит на кадастровом учете).

В поисках собственника территории в садовом товариществе (или огородном) также можно искать данные по кадастровому номеру. С ним нужно обратиться к председателю правления СНТ. Председатели ведут, по правилам, учетные книги с информацией о всех земельных участках.

Еще один способ поиска того, кто является собственником заинтересовавшего участка или дома, &#8212, узнать адрес и сверить его с кадастровой картой. По адресу будет труднее найти владельца, так как такая информация не обязательно должна сообщаться правлению.

Кадастровая карта является публичной информацией, ее не сложно найти на специальных сайтах. При внимательном изучении обнаружится на ней нужная территория, дальше нужно только выяснить, за кем закреплен кадастровый номер. Карту можно просмотреть онлайн, что очень удобно и экономит время поисков.

Наиболее надежный и простой способ поиска потенциального продавца – это обращение в Единый Реестр правообладания недвижимым имуществом. Для обращения и запроса следует составить заявление по стандартному образцу, найти его можно на сайте ЕРП. Стоит только уяснить, что данные будут предоставлены не бесплатно, придется уплатить госпошлину.

Составление заявки в Единый Реестр

Существует стандартный образец заявки на запрос данных о владельце земли, которую необходимо или хочется приобрести. В заявку включается:

  • заявление, составленное по образцу,
  • квитанции, которые подтвердят оплату государственной пошлины.

В самом заявлении должна быть информация следующего порядка:

  1. Фамилия, имя, отчество заявителя.
  2. Номер по кадастру или адрес интересующего земельного участка.

Можно ли написать заявление, если ни номера, ни адреса земли неизвестно? В таком случае в тексте заявления даются все данные о расположении территории, где находится надел. Следует точно и подробно описать местоположение. Такое заявление также будет рассмотрено в ЕРП, нужно будет только подождать положенный срок.

На рассмотрение Реестру дается пять дней. Потом заявителю должна быть выдана справка, в которой указывается, кто правообладатель на земельный участок, фамилии, контактные данные.

ВАЖНО! Если участок земельной площади находится залоге, под арестом, связан с какими-то земельными конфликтами и спорами, в выданной справке должна быть информация об этом.

Сведения из Интернета

Не всегда есть возможность для личного обращения в Государственный реестр. Сейчас процедура намного упрощена, появился вариант поиска на сайте данного органа.

Можно отправить заявку онлайн, не покидая даже своей квартиры, определить, кто настоящий владелец интересующей площади. И теперь нет необходимости отстаивать длинную очередь, терять время.

Через сайт подается заявка, и таким же способом приходит ответ, срок выполнения – также пять дней. Но, чтобы запрос в ЕГРП был выполнен, следует заранее оформить электронную цифровую подпись.

Обращение в Федеральную регслужбу

Данные о том, кто собственники земельных участков, в регионе могут предоставлять и работники Федеральной службы регистрации. На одной из страниц сайта есть специальная форма, в ней указываются данные земельной площади и электронная подпись того, кто обращается с запросом.

Можно также воспользоваться еще и таким способом, как отправка электронного письма на почту Госреестра. Каждый из граждан, ищущих информацию о том, кто хозяин участка или дома, может выбрать наиболее удобный и понятный для него способ поиска.

ВНИМАНИЕ! В электронном письме отсылается скан заявления, копия документов, подтвержденная нотариусом. Но и в этом случае нужна будет цифровая электронная подпись.

Заявка по почте

Если гражданину сложно освоить подачу заявления через Интернет или он не может воспользоваться ими из-за отсутствия электронной подписи, существует еще и почтовое отправление запроса. Как отправить его правильно, чтобы получить ответ?

  • Документы, которые будут содержаться в почтовом отправлении, должны быть заверены нотариусом.
  • На конверте обязательно должен быть правильно указан обратный адрес, по которому придет ответ.
  • Срок ожидания ответа на запрос несколько увеличится из-за длительности почтовой доставки.

Выписка из ЕГРН

Сайт ЕРП иногда не выдает нужной информации при обращении на него онлайн. В таком случае поможет ЕГРН, точнее, выписка из него. Она дается в письменном виде и в электронном. Подается заявка на выписку при поиске информации о любой недвижимости.

Для удобства можно воспользоваться такими специальными сервисами, как Ктотам.про. Работа с ним отличается простотой и доступностью, на его страницах имеет бланк заявки с понятными полями для заполнения. Через такой сервис быстрее приходят выписки, имеющие читабельный вид. Бумага отлично открывается на любом компьютере.

Чтобы провести поиск собственника на сайте ЕГРН, следует сначала по кадастровой карте выяснить номер.

  • Потом он вводится в специальную строку поиска. После нажатия на кнопку «подробнее», осуществляется переход на страницу самого участка.
  • Ниже расположена функция заказа выписки. Необходимо выбрать «сведения о ФИО» собственника, сделать заказ.
  • Чтобы получить выписку, в этом же стандартном бланке указываются контактные данные заявителя. Обычно это адрес электронной почты. На него и присылается отчет по поданной заявке.
  • Сведения о владельце интересующего участка присылаются спустя короткое время, обычно это минут тридцать.

Что подается в отчете? Данные о собственнике и серия свидетельства о регистрации. Также указывается вид права на землю.

Установление владельца по адресу

Иногда есть только один способ ознакомиться с фамилией владельца интересующего земельного участка – по почтовому адресу. Но и этой информации (за неимением кадастрового номера) иногда достаточно для того, чтобы выйти на собственника и договориться о совершении сделки.

Только в редких случаях искать хозяина дома или надела приходится очень долго, поэтому нужно сохранять спокойствие и действовать правильно, используя разные виды поиска. Как осуществляется такой поиск востребованной информации при наличии только адреса?

Поиск по адресу также следует начинать с Единого Госреестра.

Подается стандартный запрос в этот орган, в котором собрана вся информация о недвижимом имуществе, его владельцах. Из Реестра придет выписка, после ее получения следует обращение в Федеральную регистрационную палату. Какие документы следует подготовить для обращения?

  • Выписку, о которой говорилось выше.
  • Паспорт гражданина.
  • Квитанцию, свидетельствующую об оплате пошлины.

Если не возникнет никаких затруднений, ответ придет также в течение пяти дней. Не всегда палата может указать контактные данные, чтобы их получить наверняка, потом можно обратится в налоговую службу по месту расположения земли.

Обычно у нее бывают именно контакты, по которым можно связаться с хозяином имущества. Но в налоговую также нужно будет показать выписку, рекомендуется бережно обращаться с этим документом, не терять в процессе поиска.

Возможно, информация по запросу придет с опозданием, если задержка будет слишком продолжительной, нужно написать в техническую службу поддержки портала.

Если владелец квартиры, дома, участка уже планирует продажу, он мог дать объявление о ней на соответствующих порталах. Имея кадастровый номер земли, стоит попытаться найти хозяина и через сайты объявлений. Есть много способов для того, чтобы связаться с собственником и начать процесс покупки недвижимости.

Участок не имеет хозяина

Иногда встречаются участки бесхозные, не оформленные ни в чью собственность. Если через государственный Реестр не нашелся собственник, нужно будет подойти в местную администрацию. В ее архиве должны быть данные о земле, там дадут бесплатную справку с нужной информацией.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/mozhno-li-nayti-vladeltsa-zemelnogo-uchastka

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2020 году – бесплатно, онлайн

Определить владельца участка по кадастровому номеру

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы узнать, есть ли хозяин у участкаНа котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землюСам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцевНаличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

Налоговая инспекция

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Уточнить такие данные можно:

Личным обращением в налоговуюДля чего человеку следует прийти в учреждение по месту проживания
Принести паспорт и идентификационный кодВ многофункциональный центр
В электронном сервисе ФНСКоторый не потребует регистрации, как альтернативу можно использовать личный кабинет налогоплательщика
На портале ГосуслугГде нужно будет идентифицировать пользователя для выполнения проверки
В кабинете пользователя электронных кошельковК примеру Вебмани, Киви и Яндекс.Деньги
В некоторых интернет-банкингахК примеру Сбербанка или Альфа-банка

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

Районная администрация

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2020 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

Садоводческое товарищество

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 1

Имея кадастровый номер, есть возможность перейти в другой раздел, где можно получить выписку ЕГРН по объекту недвижимости.

форма запроса сведений ЕГРН га сайте Росреестр. Шаг 2

Кадастровый номер не обязателен, хотя и ускорит поиски, а важными данными будут адрес участка, его площадь, кроме этого указывается и способ, которым человек хочет получить документ.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 3

После этого указываются данные о заявителе в виде ФИО, номера паспорта, а также указания лица, к примеру это физлицо или другие категории.

Если есть документы, подтверждающие полномочия человека, их следует приложить к подаваемой заявке, чтобы специалисты, формирующие информацию, понимали, зачем они предоставляют данные и кому.

форма запроса сведений ЕГРН. Шаг 4

На последнем этапе выполняется проверка введенных данных и подается запрос, обработки которого нужно будет ждать около дня или более.

: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется не только не официальных ресурсах, но и с помощью стороннего сервиса Кто там.

Документ предоставляется пользователю в электронном виде и заверенный цифровой подписью, при этом есть возможность применять его по месту требования.

Чтобы выполнить поиск по кадастровому номеру, следует перейти на официальный сайт сервиса ktotam.pro и выбрать соответствующую опцию, после чего вводится сам номер.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 1

По результатам первичной обработки номера предоставляется адрес земельного участка, который нуждается в проверке, необходимо выбрать конкретный объект.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 2

Сервис предложит пользователю конкретные документы, а также укажет стоимость их получения, так, за выписку ЕГРН по участку нужно будет отдать 250 рублей, а в случае с выпиской о переходе прав собственности понадобится оплата уже 1000 рублей.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 3

Последним этапом будет указание электронной почты, на которую желательно получить информацию.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 4

После отправки на обработку проводится краткий инструктаж клиента, где указывается, что максимальным сроком ожидания будет 24 часа, а сама справка придет в виде HTML файла.

Оплатить услугу можно банковскими картами, работающими в системах Visa или Mastercard, а также с помощью сервиса Robokassa.

После оплаты остается только подождать документ, а потом распечатать его любым удобным способом и использовать по назначению.

Определить собственника земельного участка по кадастровому номеру позволяют многие сервисы, среди которых как официальные ресурсы, так и сторонние сайты.

Получить данные о человеке можно путем личного обращения в Росреестр или в садоводческое товарищество, запросив данные о долгах по налогам в ФНС, но для этого потребуется подтверждение полномочий.

Сторонние ресурсы позволяют получить информацию быстрее и без лишних документов, но услуги нужно будет оплатить, в результате чего можно получить документ, заверенный цифровой подписью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как онлайн узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца и наоборот

Определить владельца участка по кадастровому номеру

Официальным документом, содержащим важные характеристики (данные) собственника участка, является выписка, на основании которой как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру не представляет значимого затруднения.

Возможность посмотреть и получить выписки из ЕГРП, предусмотрена законом. Допускается бумажный и электронный вариант информации на владельца земельного участка.

В первом случае, для подтверждения документа с кадастровым номером используется круглая печать, во втором достоверность данных правообладателя подтверждается квалифицированной усиленной электронной подписью.

Механизм государственной регистрации права, новые формы и процедуры

Официальная регистрация права – это предусмотренный законом универсальный, ориентированный на однозначное решение задач (только поиск) программный продукт:

  • как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру;
  • как узнать собственника квартиры;
  • как узнать статус (заложена, обременена) квартиры по кадастровому номеру;
  • как узнать кадастровый номер объекта недвижимости;
  • как выяснить номер ЗУ, зафиксированный в кадастре, по фамилии.

Фактически, программно-правовой механизм однозначной идентификации объектов недвижимости, их собственников, земельных участков и смежной информации по уникальному кадастровому номеру.

Реализация в формате онлайн-сервиса, совмещающего мощную базу данных важнейшей государственной информации с качественными инструментами сопровождения и безопасности при обеспечении свободного публичного доступа выполнена качественно и в формате дружественного визуального интерфейса:

  • нет проблем заказать выписку из ЕГРН;
  • уточнить, кому принадлежит земельный участок;
  • определить, на кого зарегистрирована собственность;
  • проверить право собственности по кадастровому номеру;
  • найти хозяина участка по кадастровому номеру

Этот механизм позволяет вносить коррективы в информацию для компетентных специалистов в пределах их полномочий.

Полностью сопровождается цикл официального размещения информации, её изменения компетентными специалистами на основании достоверных первичных сведений. Контур безопасности программного обеспечения для государственной регистрации права исключает возможность несанкционированного доступа и размещения ложной информации.

Проект Росреестра в сфере недвижимости

Это один из идеальных вариантов применения высоких информационных технологий и мощных баз данных в глобальном информационном пространстве, способный географически точно визуально найти владельца, собственника земли, узнать кто собственник квартиры, за кем закреплена земля, определить сведения об участке. При определённом статусе заявителя доступно бесплатное получение сведений из ЕГРН.

Проект Росреестра (государственный кадастр) – неоспоримое преимущество в получении данных: одновременно, моментально и качественно обслуживает компетентные государственные органы, обладателей права собственности на земельные участки и граждан, интересующихся вопросами приобретения:

  • объектов (недвижимость);
  • участков (земля);
  • квартир, домов;
  • информацией об объектах Росреестра и их собственниках.

Указанный перечень законодатель оставил открытым.

Информация, в основном, платная, стоимость и порядок оплаты определяются содержанием услуги, условиями исполнения и варьируются от юридического статуса потребителя информации, места и времени получения информации, исполнителя и способа доставки результата потребителю.

В некоторых случаях доступен и эффективен только онлайн-сервис получения информации, в других случаях посредством онлайн-сервиса заказывается только время и место посещения компетентного государственного учреждения (как правило, подразделение Росреестра или МФЦ). Услуги Росреестра доступны также в обычном порядке: личное посещение соответствующего офиса в его рабочее время.

Как узнать собственника по кадастровому номеру

Участки земли обладают номером (единственным и неповторимым), который отражает сведения о существовании права. Стоит сказать, что этот номер содержит исключительные специфические сведения.

С начала 2017 года образован ЕГРН – единственный, официальный источник конкретных и уникальных сведений об объектах недвижимого владения в РФ. Кадастровый учёт (проверка), возникновение и переход права на недвижимые предметы, собственник по кадастровому номеру удостоверяется информацией из ЕГРН.

Как узнать владельца жилья – квартиры, иного объекта и получить точный адрес участка, где он находится – не составляет проблемы.

Получить, узнать, посмотреть данные из ЕГРН можно различными способами:

  • заявка на получение электронной выписки на веб-ресурсе;
  • визит в ближайшее подразделение Росреестра;
  • обращение в подразделения МФЦ;
  • вызов курьера (выезд к месту проживания, нахождения);
  • Почта России.

Прежде чем получить данные, требуется номер (по кадастру). Бывает, что бумаги на ЗУ утеряны владельцем или в специализированных органах. Документы в естественном представлении (письменно-бумажном) – однозначный, но не единственно возможный способ найти нужный номер. Существует множество вариантов онлайн-сервисов.

Полученный документ обязаны принимать государственные органы без ограничений. Возможен простой формат, то есть информационный вариант выписки, который не подтверждается электронной подписью или печатью и служит в качестве сведений.

Простые варианты запроса (предоставления) информации о собственнике

Получить сведения о владельце участка земли или интересующей территории и сопутствующий материал реально по госномеру.

На веб-ресурсе, изучая кадастровую карту России (Росреестр):

  1. Визуально, используя компьютерную мышку, посредством изменения масштаба карты определяется интересующий участок земли. В строке поиска нужно указывать: адрес (точно, по частям), населённый пункт, улицу, части слов;
  2. Правая кнопка мыши: обычные правила клика, изменения масштаба изображения, перемещение по естественным правилам, ошибочные клики – это, в конечном итоге, даёт номер ЗУ (по кадастру), его фактический периметр (длины, размеры), стоимость и юридический статус.
  3. Заказ документа (выписка, сообщение) в ЕГРП. Предмет запроса: недвижимость, сделки.

Услуга платная. Конкретную стоимость нужно будет уточнить, ориентировочно для граждан – от 400 руб., для организаций – 1100 руб. Уполномоченное подразделение Росреестра присылает данные (выписки) за три рабочих дня (вероятны задержки).

Физическое и юридическое лицо вполне может претендовать на требуемые сведения о землевладении, об обеспеченности гражданина жильём, квартира в собственности, чья земля.

Обращение в ЕГРН для истребования сведений, описательной информации об участке (земля, периметр, адрес, площадь, характеристики, права лиц, данные по владельцам, движение и изменение данных, время этих изменений, и ФИО правообладателя) отражаются и в электронном варианте бумаги.

В целом, не проблема найти того, кто владеет информацией или является реальным владельцем земли по номеру (кадастр), это перестало представлять сложную задачу.

Информация от ЕГРП аналогична представленной на веб-ресурсе Росреестра. Поэтому сведения о собственнике можно узнать через налоговую службу.

Декларируя инспектору выписку из ЕГРП, как не содержащую нужных данных, можно мотивировать действия желанием приобрести участок земли и необходимостью иметь полностью прозрачное представление о сделке, о владельце земельного участка. Чем убедительнее звучит мотив, тем эффективнее результат. В налоговой инспекции главное – плательщик, а не иное лицо.

Авито – тоже вариант. Косвенный вариант поиска владельца участка посредством его информационной активности через подобные ресурсы.

Чтобы узнать номер для связи с владельцем земельного участка, допустимо попробовать набрать его номер в форму поиска на сайте.

С высокой вероятностью кто-то (сам владелец или его родственник, или представитель) поместил информацию и указал в ней цифры, которые можно идентифицировать, как кадастровый номер.

Информация о владельце по его адресу

Для получения нужных сведений на одном из доступных онлайн-сервисов необходимо указать, в частности:

  • объекта (тип, характеристики, положение, описание участка);
  • номер надела по кадастру, площадь, периметр;
  • фактические адресные данные (полностью).

Если сведения необходимы в бумажном формате, заявитель указывает почтовый адрес, если в электронном варианте – свою электронную почту. Заявитель указывает сведения о себе.

Как физическое лицо, сообщается:

  • Фамилия И.О.;
  • Данные паспорта;
  • СНИЛС;
  • телефон;
  • сканированная копия паспорта заявителя.

Заявщик даёт согласие в отношении использования его персональных данных Росреестром.

Аналогичная процедура выполнима в офисах Росреестра. Чтобы не простаивать в очередях и не тратить зря время, стоит воспользоваться на портале ЕГРН сервисом (выбрать свой регион и населённый пункт) и занять виртуальную очередь к компетентному работнику на реальную дату.

По списку подразделений, обслуживающих выбранную территорию, стоит выбрать удобное подразделение. Если параметры заданы правильно (поля формы заполнены корректно), на таблоиде появится талон в виртуальную очередь. Даже когда гражданин подал документы сам непосредственно, в подразделении Росреестра доступно удалённое слежение за их статусом посредством интернет-сервиса на сайте.

Срок предоставления сведений – 3 дня. Запись на приём предоставляется абсолютно свободно.

Требуемые данные изготавливаются в обычном бумажном формате, удостоверяются как обычно:

  • уполномоченный работник, подпись;
  • круглая печать.

Аналогичную процедуру можно выполнить через МФЦ – это современный вид оказания госуслуг, быстро завоевавший популярность и представляющий интересный процесс организации работы государственных учреждений для населения. Граждане-заявители имеют теперь новые возможности быстро получить желаемый документ или актуальную информацию.

Здесь работает технология «одно окно» – где заказал, там и получил. При визите в МФЦ не нужно искать узко-специализирующегося служащего. Есть строго определённое место – где доступно заказать (оформить талон) на нужную услугу. Когда наступит время (подойдёт очередь клиента), вручить комплект бумаг работнику службы.

Узнать адреса расположения офисов МФЦ возможно посредством сайта Росреестра. Время получения сведений всегда разные. Что-то записано или установлено, но действует по факту не так.

Кроме того, что установлено для Росреестра, не годится для МФЦ: на отправление (доставку) документов из МФЦ необходимо некоторое время и фактор «Пи» – момент непредвиденных обстоятельств. Срок реакции на заявку составляет около недели, лучше сразу рассчитывать на задержку.

Цена информации о собственнике участка адекватна, как и при заказе непосредственно в Росреестре.

Граждане вправе воспользоваться выездным обслуживанием, предусмотренным законодательством. Заявителям предоставляется современная курьерская служба.

В некоторых регионах на неё поставлено все, и желающие могут быстрее получить ответы через курьера, нежели традиционным пешим способом.

В других областях до курьера не достучаться, или нужны веские аргументы, что иного варианта получить нужную информацию нет.

Если заявитель желает применить такой вариант обслуживания, он звонит в подразделение Росреестра (или отправляет сообщение на электронную почту) и заказывает выезд на дом специалиста, чтобы оформить с его участием нужное заявление на выдачу интересующих сведений. По готовности ответа на оформленный таким образом запрос, аналогичным способом заявителем может быть оформлена доставка результата курьером с указание адреса доставки.

Затраты на услугу отличаются для граждан (от 1000 руб.) и для предприятий (от 1500 руб.).

Естественно, бесплатно пользоваться сервисом лица, пользующиеся льготами (при предъявлении удостоверительного документа, в основном ВОВ):

  • ветераны;
  • инвалиды;
  • первая и вторая группы инвалидности.

Последний вариант – можно сформулировать запрос по почте, приложив заверенную нотариусом копию своего паспорта, официальных бумаг (устав, положение, пр.

юридические свидетельства и документы) юридического лица – того, кто является заявителем.

Документы можно отправить заказным почтовым отправлением с описью вложения. Чем корректнее будет оформлен почтовый запрос, тем вернее и быстрее Росреестр его примет и обработает. Обязательно наличие квитанции об оплате госпошлины.

Заказные письма предпочтительнее и их можно отслеживать в системе слежения. Ответ Росреестра будет предоставлен в письменной форме также почтой России.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/uznat-sobstvennika-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.