Определить кадастровый номер по условному номеру

Содержание

Условный кадастровый номер объекта недвижимости: как узнать и проверить, что это, когда используется?

Определить кадастровый номер по условному номеру

Любая недвижимость в РФ имеет собственный номер, необходимый для идентификации и получения о ней базовой информации. Данный численный код уникален, т.е. не повторяется у нескольких объектов в разное время либо в разных регионах страны.

Сейчас, в соответствии с ФЗ № 221 2007 г. «О кадастровой деятельности» и ФЗ №218 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», идентификатором выступает кадастровый номер. На практике в документах нередко встречается устаревший условный  кадастровый номер. Разберемся в его значении и функциях.

Определение условного номера

Что это такое? Условный номер кадастрового учета – уникальный цифровой идентификатор, выдававшийся в период 1992 – 2000 годов для неземельных форм недвижимости. Т.е. нежилых и жилых зданий, квартир в многоквартирных домах.

В соответствии с актуальным законодательством, земельным участкам, и зданиям на них присваивают только кадастровые коды. Переоформление построек в соответствии с новой системой началось с 2007 г. и все еще продолжается.

В масштабах страны идентификаторов старого типа еще остаются миллионы.

Разница с обычным кадастровым

Отличие между двумя идентификаторами состоит в первую очередь в актуальности, в структуре. Условный код содержит 6-8 блоков, кадастровый заметно короче – всего 4 группы цифр. Которые, тем не менее, позволяют получить более полную информацию, в частности, о кадастровой стоимости постройки или помещения в ней.

Недвижимость, имеющая только условный номер, не является в чем-то неполноценной, с ней не могут возникнуть проблемы при совершении сделок. Код по приказу Минюста РФ от 08.12.

2004 N 192 – полноценный идентификатор и разрешен для применения в официальных документах.

Часто возникает путаница, и код называют «условным кадастровым».

Но это разные типы идентификаторов, хотя и почти полностью дублирующие друг друга по функционалу.

Функция

Код имел ту же цель, что актуальный сейчас кадастровый – позволял однозначно идентифицировать постройку или помещение в ней в соответствующем реестре. Узнать собственника, технические характеристики, наличие обременения и другие базовые сведения. Хотя сейчас он новым зданиям уже не выдается, получить по уже имеющемуся коду все перечисленные выше данные остается возможным.

Расположение в документах

Указан цифровой идентификатор в правоустанавливающих документах на конкретное здание. В первую очередь в свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года документ не выдается и заменен на выписку из ЕГРН). Другие документы – выписки из архивов Росреестра, технический паспорт и т.д.

Форма записи идентификатора

Как и кадастровый, условный код состоит из групп цифр, разделенных двоеточиями. Реже вместо них используются наклонная черта либо дефис. Пример кода: 38:26:000000:00:6568.

Значение цифр

Длина рассматриваемого кода варьируется, но в среднем в нем обозначается следующее:

  • Первые цифры обозначают федеральный округ.
  • Второй блок – код специалиста-регистратора.
  • Далее следует порядковое число книги, в которой была сделана запись об объекте недвижимости.
  • В четвертом блоке показан год внесения записи.
  • В последней группе цифр указывается порядковое число записи в данной книге в указанном году.

Очевидно, подобный формат был ориентирован на ведение учета в исключительно бумажном виде с региональными реестрами. Для использования электронных базах данных он неудобен, а потому не применяется уже почти два десятка лет.

Что можно узнать

По цифрам в составе кода реально выяснить в первую очередь локализацию постройки, а конкретно, в каком именно регионе она находится. И получить сведения о годе регистрации и регистраторе, работавшем с объектом.

Это относится исключительно к самим входящим в идентификатор цифрам. А по базам данных Росреестра становятся известными технические характеристики здания, информация о владельце, месторасположении и т. д. Иными словами, по функционалу код дублирует применяемый сейчас кадастровый.

Выяснение кадастрового номера и других данных по условному

Когда известен старый тип идентификатора какого-либо дома или квартиры в нем, адрес объекта, фамилия владельца, маркер на карте. То узнать актуальный кадастровый код можно следующим образом:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Ввести в поисковое поле имеющийся в распоряжении условный код.
  3. На экране высветится имеющаяся информация. В том числе код ГКН, адрес участка/дома с отображением их на карте.

Если вариант не помог, стоит воспользоваться специальной формой запроса данных из ЕГРН на том же сайте Росреестра. Достаточно заполнить расположенную по ссылке форму.

Введя всю запрашиваемую информацию, в течение нескольких дней будут предоставлены подробные данные об указанной недвижимости. Физическим лицам надо только указать свои паспортные данные.

Гражданам, представляющим организации, потребуется предоставить документы, подтверждающие право действовать от имени юр. лица.

Услуга платная. Физическим лицам придется заплатить 250 руб. за электронную выписку или 400 руб. за бумажный документ. Юридическим – 500 руб. или 1100 руб. Соответственно. Электронную версию обязаны выслать в течение 3 рабочих дней. Бумажную – подготовить к выдаче в выбранном филиале Росреестра либо МФЦ в течение максимум 13 дней.

Как узнать условный кадастровый номер объекта недвижимости более быстрым способом? Воспользоваться системой поиска справочной информации по данному адресу. Надо ввести требуемые данные в соответствующее поле и нажать «Сформировать запрос». Если известно, где конкретно находится искомое здание, нужные данные удобно уточнить по Публичной кадастровой карте.

Резюме

Код все еще позволяет получить определенную информацию о здании. Но постепенно уходит в прошлое и новым объектам уже не присваивается. Для старых он постепенно заменяется актуальным вариантом в рамках государственных программ по учету недвижимого имущества.

И при операциях с ним, требующих изменения данных в Росреестре – продаже, обмене, переходе по наследству и т.д. Если у постройки есть только старый идентификатор, срочно обращаться за получением нового не обязательно.

Но при желании так поступить допустимо, чтобы при сделках с недвижимостью в дальнейшем сэкономить время и силы.

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/uslovnyj.html

Как бесплатно узнать информацию по любой недвижимости в РФ

Определить кадастровый номер по условному номеру

Обладая выходом в интернет можно навести справки и узнать совершенно бесплатно некоторую информацию по любым объектам недвижимости в России.

В качестве проверяемых объектов недвижимости могут быть:

  • квартира,
  • земельный участок,
  • жилой дом,
  • комната (если она имеет отдельный кадастровый номер),
  • нежилое помещение,
  • нежилое здание,
  • сооружение.

Давайте теперь пошагово разберёмся как это сделать на конкретных примерах.

Проверяем зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН Росреестра

Каждый объект недвижимости (и квартира и земельный участок) имеет свой индивидуальный кадастровый номер. Но даже если есть кадастровый номер — это вовсе не означает, что собственник зарегистрировал свои права в Росреестре.

Как проверить регистрацию прав на недвижимость:

  1. Заходим на бесплатный сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Ищем интересующий объект недвижимости по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Проще всего искать по кадастровому номеру.
  3. Кликам по адресу найденной недвижимости, получаем информацию как на скриншоте:

Важно: ФИО собственника или наименование организации из справочной информации вы не узнаете. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будет полная информация. Из справочной информации можно узнать только номер, дату регистрации и вид права.

Если собственник — физическое лицо, информация в выписке из ЕГРН выглядит так:

Если собственник — юридическое лицо, информация в выписке из ЕГРН выглядит так:

Бывают случаи, что права собственника не зарегистрированы в ЕГРН.

В этом случае информация в справочной информации Росреестра будет выглядеть так:

В выписке из ЕГРН тоже не будет данных о собственнике. В графе «Особые отметки» будет указано «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют»:

Важно: Если право собственности не зарегистрировано в Росреестре — это вовсе не означает, что у недвижимости нет собственника. Подробнее об это читайте статью «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«.

Выясняем есть ли ограничения или обременения недвижимости

С помощью бесплатного сервиса Росреестра можно также узнать о наличии или отсутствии обременений на любую недвижимость в России.

Как проверить недвижимость на ограничения / обременения:

  1. Заходим на бесплатный сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. По кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права ищем нужную недвижимость. Легче и точнее искать по кадастровому номеру.
  3. Кликам по адресу найденной недвижимости (адрес выделен синим цветом) и получаем информацию как на нижепредставленых примерах.

Если обременение или ограничение есть — вы увидите примерно такую информацию:

Важно: Чтобы узнать информацию на основании какого документа и какой именно орган наложил обременение или ограничение — нужно заказать выписку из ЕГРН.

В выписке из ЕГРН информация о запрещении выглядит следующим образом:

Узнаем данные по земельному участку и соседним земельным участкам

Есть еще один хороший бесплатный сервис «Публичная кадастровая карта».

С помощью него можно посмотреть информацию по любому земельному участку в любой регионе РФ.

Давайте посмотрим что можно узнать. К примеру, имеется земельный участок в кадастровым номером 54:07:043711:11. Вводим номер в поиск:

Что мы можем узнать по земельному участку:

  1. Статус земельного участка.
  2. Адрес почтовый.
  3. Категория земель.
  4. Форма собственности.
  5. Кадастровая стоимость.
  6. Площадь участка.
  7. Разрешенное использование.
  8. Есть ли строения на участке (выделено красным цветом).
  9. Границы соседних земельных участков.

Если на земельном участке есть строение (ОКС — объект капитального строительства) — по нему также можно узнать некоторую информацию.

Для этого нужно переключиться в режим «ОКС» и кликнуть по строению:

Чтобы узнать информацию по соседним земельным участкам — нужно просто кликнуть по ним в режиме «Участки»:

Можно ли бесплатно узнать собственников недвижимости или кто наложил ограничение или обременение?

Конечно, бесплатно узнать по недвижимости всю информацию не получится.

Например, чтобы узнать собственников или полную информацию про ограничения или обременения — нужно заказать выписку из ЕГРН.

Также с помощью выписки из ЕГРН «О переходе прав» можно узнать историю собственников недвижимости, что тоже бывает весьма полезным.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/kak-besplatno-uznat-informatsiyu-po-lyuboj-nedvizhimosti-v-rf

Как по условному номеру узнать кадастровый номер земельного участка или другого объекта недвижимости

Определить кадастровый номер по условному номеру

Использовать кадастровый шифр недвижимого объекта приходится в ряде заключений различного рода официальных сделок и договоров.

Кадастровый шифр служит важной и неотъемлемой составляющей информационного поля недвижимости. В большинстве ситуаций, не имея данных о кадастровом номере, не является возможным совершать различного вида сделки.

Поэтому сведения о том, как узнать кадастровый номер по условному номеру, являются незаменимыми.

Что такое кадастровый номер и условный номер

Кадастровый шифр представляет собой неповторяющуюся нумерацию, которая складывается из цифрового ряда. Номер, который присваивается, является уникальным и не повторяется на национальном уровне. Идентификационный шифр присваивается один только раз и не повторяется.

Условный шифр недвижимого объекта присваивается в случае отсутствия кадастрового номера, если законодательная национальная база допускает такое присвоение. В ряде ситуаций допускается совершение государственной регистрации правового учёта в официальном кадастровом реестре с использованием условного номера.

Последовательность получения учётной записи регламентируется действующей законодательной базой данных России. Как правило, нужные сведения фиксируются в специальном документе – свидетельстве.

Данный документ содержит следующие сведения:

  • кадастровый шифр;
  • условный номер.

Эти сведения позволяют узнать площадь и другую информацию об объекте.

Выходит, что запрашиваемые объекты регистрации, занесённые в Единый реестр государственной недвижимости, получают уникальный многозначный номер (код). Полученный код не изменяется на протяжении цикла жизнедеятельности объекта.

Получение информации по условному номеру

Составляющая учётных шифров складывается из цифр, которые разделены двоеточиями. Полностью цифровой состав является кодом. При этом учитываются: район, квартал, нумерация.

Запрашивается шифр в следующих ситуациях:

  1. Подачи заявления о постановке объекта на кадастровый учёт.
  2. При выполнении регистрационных действий.
  3. При запросе выписки из единого государственного реестра недвижимости.

В перечисленных случаях лучше иметь на руках и кадастровый, и условный номера.

Далее, приведены варианты того, как можно выяснить кадастровый шифр:

  • в онлайн-режиме, путём использования официального веб-портала «Росреестр»;
  • путём запроса выписки из единого государственного реестра недвижимости. Выписка выдаётся по основным характеристикам.

Когда происходят ситуации, в которых возникает необходимость электронных обращений на сайт Росреестра, стоит учитывать, что следует иметь учётную запись пользователя и электронную цифровую подпись, доступ к интернет-сети.

Условный код не присваивается участкам земли. Функциональное назначение условного номера — идентификация объекта недвижимости. Ключевым моментом можно назвать информацию, согласно которой по условному номеру в государственный кадастровый реестр недвижимости объект не включается.

Необходимо учитывать, что учётная регистрационная система объектов недвижимости руководствуется предварительным постановлением на учёт в государственном кадастровом реестре недвижимости участков земли, с последующим возведением на нём застраиваемыми зданиями для различных потребностей.

Если у собственника имеется в наличии свидетельство о праве собственности старого образца, оно подтверждает, что участок не внесён в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Тогда для получения идентификационного шифра имущество следует поставить на кадастровый учёт. После завершения регистрации данных учёта, на надел выдаётся специальный технический паспорт, в котором, помимо иных сведений, содержится полученный кадастровый номер (шифр).

Узнать идентификационный учётный номер, используя условный код, возможно, имея технический паспорт нового образца, если он уже существовал, однако, был утерян. Поэтому законодатель и предусмотрел разные варианты, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру:

  1. Путём личной подачи запроса в Росреестр.
  2. Путём персонального обращения в многофункциональный центр административного округа.
  3. Путём посещения веб-портала online-услуг.

Желаемые данные заявитель получает в виде выписки из государственного реестра кадастровой недвижимости.

Особенностью условного шифра, служит то, что его существование без наличия кадастрового кода не является основанием для проведения в сущности, любых юридических действий с объектом недвижимости. Выданные прежде условные кодовые данные не отменялись, но отсутствие кадастровой записи в реестре недвижимости делает любую сделку с недвижимостью невозможной.

Изменения в кадастровом реестре объектов недвижимости

В настоящее время проходит реализация российской государственной программы по созданию унифицированной системы информации федерального уровня. Задача такой системы — объединение госреестра кадастровой недвижимости и Единого реестра государственных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее учёт и порядок данных вели технические инвентаризационные бюро.

Кадастровые шифры присваивались комитетами по трудоустройству, земельным вопросам и ресурсам.

Порядок формирования индивидуального идентификационного учётного кода составляли:

  • получаемый шифр участка земли;
  • код инвентарный сооружения;
  • порядковый шифр помещения.

Далее, объектам стали присваивать условные кадастровые шифры.

Начиная с 2012 года, официальные государственные регистрационные права на ведение реестров были переданы от бюро технической инвентаризации к Федеральной кадастровой палате. Упомянутый орган государственной власти принадлежит регистрационной службе кадастра и картографии. Начиная с 2012 года, учёт недвижимых объектов ведётся на электронных носителях.

Росреестром, совместно с государственным реестром кадастровой недвижимости, проводится сверка и объединение официальной информации.

Полученная информация помещается в правовой реестр недвижимости. В упомянутой регистрационной базе, выдача и замена шифров происходит в автоматизированном режиме. При возникающих ситуациях расхождения информации из двух более ранних версий реестров, чтобы избежать совершения неточностей, проводится сверка и поиск данных в ручном режиме.

Официальная запрашиваемая информация предоставляется на официальном базовом портале Росреестра. Законодательная правовая позиция обязывает производить официальную регистрацию объектов недвижимого имущества.

Официально зарегистрировать права собственности и иные, происходящие от них права, — означает занести информацию об имуществе и его собственнике, иных пользователях в общую регистрационную базу данных Росреестра.

Несколько способов посмотреть учётный идентификационный код запрашиваемого имущества:

  1. Внимательно изучить первичные устанавливающие документы (технический паспорт, свидетельство о регистрации).
  2. Обратиться в автоматизированную правовую поисковую систему Росреестра через систему-интернет. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра, отыскать пункт справочной информации касательно недвижимых объектов. Через появившуюся страницу высветится «окно», где пользователю будет предложено ввести имеющуюся информацию по объекту — условный номер или же адрес объекта месторасположения. После ввода необходимых данных формируется запрос. Далее, система выдаст достоверную имеющуюся информацию о запрашиваемом объекте. Таким способом можно бесплатно узнать о расположении объекта на карте, его учётную стоимость, дату установления на учёт и иные сведения.
  3. В случае необходимости получения официальной документации существует возможность сформировать платный запрос. Ответ на запрос выдаётся в виде выписки. Выписка может быть получена как в электронном, так и бумажном варианте.
  4. Через кадастровую палату Росреестра лично или же почтовым отправлением. В данном варианте оба способа действий будут платными и потребуют уплаты государственного налога (пошлины).

Фактически определить любую возможную информацию о земельном участке и ином объекте можно по идентификационному уникальному номеру. Так получают данные о местоположении интересующего объекта, его фактическом размере, сведения о собственнике и совладельце; информацию о постройках, о межевании и иные интересующие сведения.

Исчерпывающие материалы про запрашиваемую недвижимость могут понадобиться в случаях заключения сделок. При заключении договорных отношений гражданско-правового характера.

Проверки в отношении требуемого объекта происходят во избежание получения недостоверных сведений. Так, покупателю необходимо удостовериться в отсутствии занесённых в реестр данных о залоге, аресте, отчуждении третьим лицам, информации о том, что на участке отсутствует наложенный запрет на строительство.

Посреднические услуги в получении данных из кадастрового реестра

С целью сэкономить время и силы заказчика функционируют посреднические организации. Такие фирмы готовы за невысокую плату в кратчайшие сроки предоставить заказчику данные из официальных источников по запрашиваемому недвижимому объекту.

Официальные посредники берутся выяснить информацию не только о кадастровом номере объекта, но и наоборот — иную информацию об объекте, отталкиваясь от имеющихся полученных результатов о кадастровом номере.

Используя налаженные связи и постоянное сотрудничество на продолжительной основе с компетентными специалистами, посреднические организации могут:

  • оказывать существенную помощь гражданам и организациям;
  • помогать в подготовке документов для обращения в кадастровый реестр и в официальные органы государственной власти.

Получается, что при обращении к добросовестному представителю посреднической организации, специализирующейся на оказании поддержки на этапе проведения регистрации, заказчик получает свободу времени и психологическое и эмоциональное спокойствие в отношении земельного вопроса.

Как правило, добросовестные посреднические фирмы стремятся завоёвывать позитивное мнение о проделанной работе. В таком варианте, организация может надеяться на благоприятные характеристики о собственной репутации.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/kak-uznat-po-uslovnomu-nomeru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.