Определение реконструкции

Содержание

Реконструкция: определение, значение, предложения, синонимы

Определение реконструкции

  • 1. коренное переустройство, перестройка чего-либо с целью улучшения, усовершенствования2. восстановление, воссоздание первоначального вида, облика чего-либо по остаткам, письменным источникам и т. п.3. офиц. строит. изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения

Источник: Викисловарь

  • Реконструкция:Реконструкция — воспроизведение процессов, происходивших в прошлом, на основе некоторой модели и предпосылок.Реконструкция — процесс изменения устаревших объектов, с целью придания свойств новых в будущем. Реконструкция, независимо от её содержания, это составная часть планирования.Реконструкция — переделка, коренная перестройка чего-либо, организация по совершенно новым принципам.Реконструкция — вид градостроительной деятельности по изменению параметров объектов капитального строительства.Реконструкция — посёлок, городской округ «город Михайловка», Волгоградская область, Россия«Реконструкция» — датский кинофильм режиссёра Кристофера Боэ, 2003 год.Реконструкция Юга — период в истории США после Гражданской войны.Историческая реконструкция — воссоздание материальной и духовной культуры той или иной исторической эпохи и региона.

Источник: Википедия

  • РЕКОНСТРУ'КЦИЯ, и, мн. нет, ж. [латин. reconstructio] (книжн.). Действие по глаг. реконструировать и реконструироваться; переделка, коренная перестройка чего-н., организация по совершенно новым принципам. Р. Москвы по инициативе тов. Сталина и согласно постановлению ЦК ВКП(б). …Наша работа по социалистической реконструкции народного хозяйства, рвущая экономические связи капитализма и опрокидывающая вверх дном все силы старого мира, не может не вызывать отчаянного сопротивления со стороны этих сил. Сталин (1930 г.). Машиностроение — основной рычаг реконструкции народного хозяйства.

Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

Итак, это частичная реконструкция, но почему я говорю частичная?
И там частичная реконструкция статуи и Лев Мосула, первая реконструкция, созданная в рамках проекта.
Это цифровая реконструкция из прошлого, а это то, что было во время разрушения.
На этом видео представлена реконструкция палеографии первых 600 миллионов лет развития Земли.
Хотя это всего лишь симуляция, подобная реконструкция даёт надежду, что вскоре мы сможем сделать первое фото чёрной дыры и по нему определить размер её кольца.
В магистратуре я изучал архитектуру и городское планирование, мой интерес к инфраструктуре рос, и в 1999 году мне пришла в голову идея дипломного проекта: реконструкция старой железнодорожной развязки в центре города в новый объект инфраструктуры для преображения городской среды.
В Период Изоляции там был центр города, и реконструкция пока его не коснулась.
Полиция надеется, что реконструкция событий напомнит людям о существенно важных фактах, связанных со смертью Дэнни.
Анимационная реконструкция пожара и действий Фрэнка Салливана, которые он описал Доктору Дрекселю.
Первоочередными задачами являются реконструкция Центра для приема беженцев, профессиональная подготовка персонала и создание необходимых систем управленческой информации.
Реконструкция была неясной от ложных суставов.
Реконструкция тепловых трубопроводов в городе Перник: тепловая сеть – производство/распределение теплоты.
Вообще-то, это больше реконструкция универмага.
Устойчивая реконструкция, предупреждение стихийных бедствий и укрепление мира.
Одной из них является ускорение темпов строительства жилья и реконструкция портов, в частности 50 наиболее важных портов.
Реконструкция книжного магазина Организации Объединенных Наций сразу же принесла свои плоды в связи с тем, что в 1999 году ежегодный объем продаж оказался вторым самым высоким показателем за всю историю существования магазина.
Реконструкция Нижне-Свирского гидроузла Увеличение пропускной способности участка на р.
До конца года такая же реконструкция ожидает еще четыре гнезда в Покровском и Царичанском районах Днепропетровщины.
А последователи эмоциональны, взыскательны и заинтересованы, в связи с чем реконструкция становится чрезвычайно сложной задачей.
Для восстановления от обоих кризисов необходимо, чтобы эффективная экономическая реконструкция создала рабочие места.
Реальные примеры проступков российского правительства найти, к несчастью, совсем не трудно, но реконструкция ВДНХ к ним явно не относится.
Барксдейл, или подставные люди, подмазали немало городских политиков… и получили данные на годы вперед о том, где именно запланирована реконструкция.
Но реконструкция позволила нам создать мужской мочеточный канал.
Реконструкция оказалась намного обширнее, чем мы предполагали.
Я считаю, полная реконструкция это единственный выход для него.
У меня завтра реконструкция свода черепа.
Кёртис мог быть бывшим футболистом, у него дважды оперативно иссечен мениск и сделана реконструкция передней крестообразной связки, операции, характерные для игрока защиты.
И если это реконструкция истории
Они осваивают по одному городу, приобретая местные строительные фирмы перед тем, как в городе начинается реконструкция.
Анимационная реконструкция пожара и действий Фрэнка Салливана, которые он описал Доктору Дрекселю.
Музыкальная реконструкция воодушевляющей истории Томаса Эдисона и слонихи Топси.
Понадобилась лишь небольшая реконструкция событий, чтобы понять, как вы это сделали.
Но пескоструйка указывает на то, что там проводится общая реконструкция, или в некоторых его частях.
К Союзу можете присоединить меня, пожалуйста, а какая тут может быть Реконструкция – в толк не возьму.
Да, но абсолютно точный способ проверить – реконструкция черепной коробки.
Вообще, цель реструктуризации это реконструкция.
Нужна реконструкция, но для продолжения дела у нас есть ещё один Кейн.
Эта реконструкция, наверно, много для вас значит.
Но только реконструкция позволила вообще её сохранить.
Он задумал что-то большее, чем просто реконструкция.
Другие результаты

На данной странице приводится толкование (значение) слова «реконструкция», а также синонимы, антонимы и предложения в которых содержится слово «реконструкция».Мы стремимся сделать толковый словарь English-Grammar.

Biz, в том числе и толкование слова «реконструкция», максимально корректным и информативным.

Если у вас есть предложения или замечания по поводу качеству значения слова «реконструкция», просим написать нам в разделе «Обратная связь».

Источник: https://english-grammar.biz/definition/%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F.html

Что такое Реконструкция

Определение реконструкции

Реконструкция — 1. Коренное переустройство, переоборудование чего-л. // Изменение принципов организации чего-л.
2. Воссоздание, восстановление чего-л. по сохранившимся остаткам или описаниям.

Значение слова Реконструкция по Ожегову:

Реконструкция — Восстановление чего-нибудь по сохранившимся остаткам, описаниям

Реконструкция Коренное переустройство, организация чего-нибудь на новых основах

Реконструкция в Энциклопедическом словаре:

Реконструкция — (от ре… и лат. constructio — построение) -1) коренноепереустройство, перестройка чего-либо с целью улучшения,усовершенствования (напр., реконструкция предприятий, реконструкциягорода).

2) Восстановление первоначального вида, облика чего-либо поостаткам или письменным источникам (напр., реконструкция памятникаархитектуры).

3) Реконструкция лингвистическая — гипотетическое воссозданиеисчезнувших языковых форм и систем на основе их позднейших отражений и сучетом возможных путей языкового развития.

Значение слова Реконструкция по Строительному словарю:

Реконструкция — Обновление, модернизация, перестройка зданий, улиц, площадей, городов.

Значение слова Реконструкция по словарю Ушакова:

РЕКОНСТРУКЦИЯ
реконструкции, мн. нет, ж. (латин. reconstructio) (книжн.). Действие по глаг. реконструировать и реконструироваться. переделка, коренная перестройка чего-н., организация по совершенно новым принципам. Реконструкция Москвы по инициативе тов.

Сталина и согласно постановлению ЦК ВКП(б)….Наша работа по социалистической реконструкции народного хозяйства, рвущая экономические связи капитализма и опрокидывающая вверх дном все силы старого мира, не может не вызывать отчаянного сопротивления со стороны этих сил. Сталин (1930 г.).

Машиностроение — основной рычаг реконструкции народного хозяйства.

Определение слова «Реконструкция» по БСЭ:

Реконструкция — Реконструкция (от Ре… и лат. constructio — построение)
1) перестройка здания для улучшения его функционирования (например, Р.

театральных зданий в соответствии с требованиями современной театральной техники и создания современных удобств для зрителей) или для использования его по новому назначению (например, Р. дворцовых и культовых зданий для размещения музейных и выставочных экспозиций).

2) Воссоздание нарушенного первоначального облика населённого пункта, ансамбля или отдельной постройки, произведений скульптуры, декоративно-прикладного искусства и пр., выполненное в натуре или выражающееся в составлении их описания, чертежа, рисунка, модели. Р.

создаётся на основе сохранившихся частей или фрагментов памятника, письменных источников, изобразительных материалов, обмеров и пр. Научная, глубоко аргументированная Р. памятника может быть важным материалом его последующей реставрации.
3) Коренная перестройка населённого пункта (см. Реконструкция города).

Лит. см. при ст. Реставрация.
Боголюбово близ Владимира (дворцовая церковь, 12 в. — 1751, переход и «лестничная башня», 12 в.). Современный вид.
Реконструкция ансамбля княжеской резиденции 12 в. в Боголюбове (автор — Н. Н. Воронин).

Реконструкция — предприятий в СССР, комплекс мероприятий, предусматривающих увеличение объёма производства и освоение выпуска новой продукции на действующих предприятиях, перевод их на новую технологию, внедрение научной организации труда, рост его производительности, а также улучшение условий труда. особая форма воспроизводства производственных основных фондов. Р.

отличается высокой эффективностью. Наращивание производственных мощностей на действующих предприятиях путём внедрения передовой технологии, модернизации и замены морально и физически устаревшего оборудования позволяет увеличить выпуск продукции, как правило, без расширения производственных площадей, с меньшими затратами и в более короткие сроки по сравнению с новым строительством.

Например, на Р. предприятий промышленности строительных материалов УССР в период 1965-74 затрачено в 3-4 раза меньше средств, чем потребовалось бы для сооружения новых предприятий такой же мощности.
Р.

осуществляется в плановом порядке в целях: повышения технического уровня производства путём модернизации или замены морально и физически устаревшего оборудования (при неизменных номенклатуре и объёме производства продукции).

повышения организационно-технического уровня предприятия (при увеличении объёма производства) за счёт ликвидации
«узких мест» и упорядочения производства, совершенствования управления.

изменения производственного профиля (специализации) предприятия или повышения качества продукции за счёт перехода на новую технологию, а также путём повышения комплексности использования сырья (этот вид Р. требует, как правило, перестройки предприятия). достижения социальных результатов (экологические мероприятия — создание очистных сооружений, мероприятия по промышленной эстетике и т.

п.). По объёму выполняемых работ Р. можно подразделить на малую, среднюю и полную с коэффициентом обновления основных фондов соответственно — менее 0,2, 0,2-0,4 и 0,4. При этом коэффициент обновления активной части фондов (машин и оборудования) может быть равен даже единице, а пассивной их части (зданий и сооружений) — не выше 0,4-0,5.

Удельный вес капитальных вложений на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий в общем объёме централизованных капитальных вложений, в %

19701973
Всего по объектам производственного назначения5865
В числе по отраслям промышленности:
Электроэнергетика2025
Чёрная металлургия6072
Химическая и нефтехимическая промышленность4549
Машиностроение и металлообработка6370
Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная5763
промышленность
Лёгкая промышленность4048
Пищевая промышленность6660

Решение о Р. принимается руководством предприятия (объединения) или министерством (ведомством). Мероприятия по Р. финансируются из государственного бюджета в соответствии с планом централизованных капитальных вложений и из фонда развития производства предприятия. При Р. предприятий учитывается необходимость сохранения кадровых квалифицированных работников, а при изменении специализации реконструируемых участков производства — возможность их переквалификации. Вместе с тем проекту Р. часто предусматривают значительные капиталовложения на осуществление работ по сносу старых и строительству новых производственных зданий и сооружений, вспомогательных помещений, административных зданий и пр., что связано с ухудшением показателей экономической эффективности.
В развитом социалистическом обществе осуществляется курс на интенсивное развитие экономики преимущественно за счёт Р. отраслей народного хозяйства. С этим связано повышение удельного веса затрат на Р. в общем объеме централизованных капитальных вложений в целом по промышленности и для многих др. отраслей.
В больших масштабах проводится Р. предприятий и отраслей народного хозяйства и в др. социалистических странах (особенно в ГДР, ЧССР, ПНР).
Лит.: Красовский В. П., Перспективные проблемы капитальных вложений, в сборнике: Проблемы экономической науки и практики, М., 1972. Методические положения по определению экономической эффективности капитальных вложений на реконструкцию и расширение действующих промышленных предприятий, Свердловск, 1973. Смышляева Л., Совершенствование структуры капитальных вложений,«Вопросы экономики», 1974, № 4.

В. П. Красовский.

Источник: https://xn----7sbbh7akdldfh0ai3n.xn--p1ai/rekonstrukciya.html

Определение: реконструкция, ремонт

Определение реконструкции

Определение: реконструкция, ремонт

реконструкция зданий – это комплекс организационно-строительных мероприятий и строительно-монтажных работ, связанных с изменением функционального назначения здания, изменением количества и качества внутренних помещений, необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, и т.п.

Реконструкция сооружений по ходу их эксплуатации стала основным и едва ли ни самым значимым вопросом в сфере строительства. Ведь расходы на эксплуатацию обветшалых строений, требующих постоянного ремонта то тут, то там, намного больше тех средств, которые можно вложить в реконструкцию объектов.

Ремонт – совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Р. называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

Реконструкция – совокупность работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимости. При этом может осуществляться:

– перепланировка помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек к зданиям, а при наличии необходимых оснований – их частичная разборка;

– повышение уровня технического оборудования зданий, включая наружные сети (кроме магистральных);

– замена изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, улучшающие эксплуатационные качества зданий и объектов;

– мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность зданий, а также благоустройство прилегающих к зданиям территорий.

Определения усиление и модернизация.

Усиление конструкций зданий и сооружений, повышение несущей способности конструкций существующих зданий (сооружений) или их отдельных частей. Необходимость в У. к.

обычно возникает в тех случаях, когда в результате увеличения нагрузок или появления недопустимых дефектов в несущих конструкциях последние перестают удовлетворять требованиям нормальной эксплуатации. У. к. нередко оказывается экономически более целесообразным, чем строительство нового здания (сооружения). Иногда У. к. вызывается и др.

соображениями, например необходимостью сохранения зданий, имеющих историческую или архитектурную ценность. У. к.. производят, как правило, посредством увеличения сечений элементов или изменения схемы конструкции. Методы У. к. определяются видом и материалом конструкций, а также необходимой степенью увеличения их несущей способности.
В некоторых случаях производится усиление оснований и фундаментов, которое обычно связано с надстройкой существующих зданий или увеличением действующих на них эксплуатационных нагрузок.

МОДЕРНИЗАЦИЯ— усовершенствование, улучшение, обновление объекта, приведение его в соответствие с новыми требованиями и нормами, техническими условиями, показателями качества. Модернизируются в основном машины, оборудование, технологические процессы.

https://www.youtube.com/watch?v=tZRuPv9IInU

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).

Определения: реставрация, модернизация.

Реставра́ция — комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.

МОДЕРНИЗАЦИЯ— усовершенствование, улучшение, обновление объекта, приведение его в соответствие с новыми требованиями и нормами, техническими условиями, показателями качества. Модернизируются в основном машины, оборудование, технологические процессы.

Вывешивание подкрановых балок

Осуществляют при необходимости усиления подкрановых ветвей колонн, реконструкции их оголовков или опорных частей подкрановых балок, восстановления работоспособного положения, нарушенного в результате неравномерной осадки фундаментов колонн, установки подкрановых балок на новый высотный горизонт.

Следует выбирать такой метод вывешивания, чтобы используемые монтажные приспособления создавали минимальные помехи для работы крана. Высота слоя вырубаемого бетона должна быть не менее 100мм. После перерубания ствола и перерезания арматуры колонну опускают краны на 50мм для увеличения зазора между верхом колонны и вывешенной стропильной фермой.

В зависимости от стесненности кону выводят из-под фермы поворотом стрелы или перемещением крана и укладывают ее на основание. Когда стесненность реконструируемого участка цеха не позволяет использовать для демонтажа колон стреловые краны, применяют простые такелажные приспособления и устройства: блоки, полиспасты, лебедки, поворотные шарниры и др.

Наиболее простой и надежный способ демонтажа с применением этих приспособлений – метод поворота вокруг шарнира. Поворотный шарнир состоит из верхней и нижней разъемных обойм, соединенных шарнирно в уровне нижней обоймы. Расстояние между обоймами должны быть около 800мм.

Назначение шарнира обеспечить устойчивость колоны после вырубания ее участка вблизи фундамента и четкое направление ее наклона. Поэтому конструкция верхней и нижней обойм должна обеспечивать плотное крепление их к стволу колоны.

Демонтажу колоны предшествуют: демонтаж подкрановых балок, вывешивание конструкций покрытия, установка и закрепление 2-х лебедок, установка отводных блоков, запасовка канатов полиспастов, мероприятия по охране труда. После выполнения этих работ колону стропя выше ее центра тяжести канатами.

Технология антикоррозийной обработки стальных тяжей

Защитные покрытия металлических тяжей на основе сополимерных и поливинилхлоридных лаков не долговечны и не выполняют своего основного назначения – антикоррозионной защиты. Такое состояние тяжей приводит к поражению из агрессивной средой воздуха, разрушению поверхностных прядей каната, что уменьшает его сечение и вызывает потерю заданного напряжения в тяже усиления здания.

Разработана лакокрасочная композиция, состоящая из грунтовочного и покрывного слоев. Грунтовочный состав наносится на обрабатывающую поверхность каната валиком или кистью.

Покрывной состав имеет светоотражающий компонент, повышающий долговечность защитного антикоррозионного покрытия и придающий ему эстетичность, наносится также кистью или валиком.

Антикоррозионная композиция в качестве пленкообразующего имеет в своем составе хлорсульфонолэтилен, обеспечивающий хорошую адгезию к подготовленной соответствующим образом металлической поверхности, высокую трещиностойкость покрытия при любой степени агрессивности атмосферной среды с перепадом температур от -60°С до +100°С. Полная полимеризация покрытия происходит за 10 суток. Стабилизированное антикоррозионное покрытие в случае повреждения (порывы, проколы, порезы) ремонтно-пригодно теми же составами.

Технология натяжения тяжей

Тяжи, как правило, изготавливают из двух кусков круглой стали. Напряжения в тяжах создают с помощью стяжных муфт. Для этого на смежных концах частей тяжа и в муфте нарезают соответственно правую и левую резьбу. При вращении муфты происходит стягивание частей тяжа, что и приводит к появлению в нем предварительного напряжения.

Анкерные узлы представляют собой хомуты, схватывающие опорные (колонны) и усиливаемые (ригели) конструкции. Соединение тяжей с анкерами может быть выполнено сварным или болтовым.

Выполнение отверстий для пропуска тяжей рекомендовано производить электроперфораторами или отбойными молотками. Штрабы на нижней поверхности ригелей с оголением арматуры пробивают с помощью отбойных молотков или бетоноломов, а при небольших объемах работ – вручную.

Монтируют опорные анкеры на ригели с лесов или передвижных подмостей, а обоймы на колоннах – с нижележащего перекрытия. Анкеры крепят сваркой к оголенной арматуре ригеля. Тяжи в собранном виде заводят в отверстия в перекрытии и крепят к анкерным узлам сверху и снизу.

После этого производят натяжение тяжей с помощью стяжных муфт. Отверстия и борозды заделывают цементным раствором.

Определение: реконструкция, ремонт

реконструкция зданий – это комплекс организационно-строительных мероприятий и строительно-монтажных работ, связанных с изменением функционального назначения здания, изменением количества и качества внутренних помещений, необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, и т.п.

Реконструкция сооружений по ходу их эксплуатации стала основным и едва ли ни самым значимым вопросом в сфере строительства. Ведь расходы на эксплуатацию обветшалых строений, требующих постоянного ремонта то тут, то там, намного больше тех средств, которые можно вложить в реконструкцию объектов.

Ремонт – совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Р. называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

Реконструкция – совокупность работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимости. При этом может осуществляться:

– перепланировка помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек к зданиям, а при наличии необходимых оснований – их частичная разборка;

– повышение уровня технического оборудования зданий, включая наружные сети (кроме магистральных);

– замена изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, улучшающие эксплуатационные качества зданий и объектов;

– мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность зданий, а также благоустройство прилегающих к зданиям территорий.

Определения усиление и модернизация.

Усиление конструкций зданий и сооружений, повышение несущей способности конструкций существующих зданий (сооружений) или их отдельных частей. Необходимость в У. к.

обычно возникает в тех случаях, когда в результате увеличения нагрузок или появления недопустимых дефектов в несущих конструкциях последние перестают удовлетворять требованиям нормальной эксплуатации. У. к. нередко оказывается экономически более целесообразным, чем строительство нового здания (сооружения). Иногда У. к. вызывается и др.

соображениями, например необходимостью сохранения зданий, имеющих историческую или архитектурную ценность. У. к.. производят, как правило, посредством увеличения сечений элементов или изменения схемы конструкции. Методы У. к. определяются видом и материалом конструкций, а также необходимой степенью увеличения их несущей способности.
В некоторых случаях производится усиление оснований и фундаментов, которое обычно связано с надстройкой существующих зданий или увеличением действующих на них эксплуатационных нагрузок.

МОДЕРНИЗАЦИЯ— усовершенствование, улучшение, обновление объекта, приведение его в соответствие с новыми требованиями и нормами, техническими условиями, показателями качества. Модернизируются в основном машины, оборудование, технологические процессы.

https://www.youtube.com/watch?v=tZRuPv9IInU

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).

Определения: реставрация, модернизация.

Реставра́ция — комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.

МОДЕРНИЗАЦИЯ— усовершенствование, улучшение, обновление объекта, приведение его в соответствие с новыми требованиями и нормами, техническими условиями, показателями качества. Модернизируются в основном машины, оборудование, технологические процессы.



Источник: https://infopedia.su/1x53bd.html

Что считается реконструкцией дома: с кем необходимо согласовать и какие моменты учесть

Определение реконструкции

Согласно Градостроительному кодексу реконструкцией считаются изменения параметров объекта основных технико-экономических показателей, количества и площади жилых и нежилых помещений, смены целевого назначения зон квартиры. Разобраться, что такое реконструкция жилого дома, помогут также определения из Гражданского кодекса, судебной практики и Постановлений Правительства.

Реконструкция дома

В частных и многоквартирных домах реконструкция проводится с целью улучшения жизненного пространства, как в эстетичном, так и в функциональном аспектах, а также обеспечения безопасности жильцам. На практике основаниями для этих работ является:

  • обнаружение проектировочных ошибок или строительных дефектов;
  • наличие аварийного фасада;
  • расширение существующих или строительство новых помещений;
  • восстановление или замена отдельных элементов коммуникаций с вмешательством в конструкцию здания в целом (перенос санузла, мокрой зоны на кухне);
  • износ старых построек (трещины в фундаменте, несущих стенах).

Реконструкция дома может занять от пары недель, до нескольких месяцев в зависимости от состояния здания и необходимых строительных мероприятий.

Причины реконструкции

Под реконструкцией старого деревянного дома могут подразумевать его полную или частичную перестройку ввиду процессов гниения древесины. Поэтому реконструкция деревянного дома обычно начинается с замены нижних венцов бревен и гидроизоляции всего дома.

Для глинобитных домов актуальной стала замена перекрытий, улучшение теплосберегающих показателей. А в целях создания дополнительных или новых жилых помещений, достраивают мансарду, делают пристройки в кирпичных конструкциях.

Кроме решения практичных задач, восстановление или замена отдельных несущих конструкций, улучшение экономических показателей, количества и площади квартир в доме, необходимость реконструкции может детерминировать и функциональным износом здания.

Жилищный комфорт при повышении финансового благосостояния также нуждается в апгрейде. Это может стать бассейн в доме, фитнес-зал, дополнительный гараж.

А также инженерные системы с частичной заменой строительных конструкций нуждаются в модернизации каждые 20-30 лет.

Порядок действий

Мероприятия по повышению технико-экономических показателей, обустройства новых и расширения существующих жилых зон в доме требуют проведения инженерных исследований и оформления соответствующей документации.

Без необходимых документов строение не может участвовать в сделках по купле-продаже, предполагающих наличие справки из БТИ и действующего технического плана с письменным пояснением к нему.

Ознакомиться с тем, как получить разрешение на реконструкцию частного дома, поможет жилищно-коммунальный кодекс, а также другие нормативные документы.

  Важные моменты при проектировании каркасных домов

Чтобы проект реконструкции здания был осуществлен по всем стандартам и узаконен, необходимо пройти несколько этапов:

  • техническую экспертизу с формированием перечня требуемых мер по перестройке;
  • оформлениепроекта частного дома со всеми разделами;
  • усиление фундамента и перепланировка помещения;
  • модернизация инженерных коммуникаций;
  • утепление и обновление фасада;
  • надстройки и реконструкция крыши;
  • отделку и декорирование фасадной части и интерьера.

Правила реконструкции частного дома разработаны для обеспечения безопасности и соответствия техническим стандартам всех построек.

Куда нужно обращаться

Реконструкция частного дома предполагает определенную процедуру получения необходимых документов. Обращаться за ними следует в местный исполком с соответствующим заявлением и регистрацией земельного участка.

Для получения разрешения согласующих организаций исполком обращается в территориальный орган архитектуры и градостроительства. Эта организация выдает:

  • разрешениена проектировку;
  • технический паспорт;
  • собирает заключения главного архитектора, землеустроительной, санитарной и экологической служб (иногда это становится обязанностью частного лица).

Заключения согласующих организаций выдаются в течение 7 рабочих дней от даты запроса.

Согласие на реконструкцию жилого дома

Реконструкция старого дома начинается с получения разрешения исполкома, но на этом список требуемых документов не заканчивается. На руки гражданину выдают выписку решения исполкома о дозволении на выполнение работ, архитектурно-планировочное задание и само заключение. Затем получают паспорт застройщика. Для него нужен готовый проект и смета.

Проектная документация, оформленная должным образом, должна соответствовать реализованным строительным мероприятиям. Незаконное или оформленное несоответствующим образом строительство преследуется по закону.

Следует обратить внимание на срок действия разрешения. Право реконструкции выдается на 2 года. Если по уважительным причинам не удалось осуществить задуманное в течение этого времени, можно сделать запрос на продление сроков.

Как оформить реконструкцию дома

Ответить на вопрос, нужно ли разрешение на изменение такого рода в частном доме, можно только осознав полноту требуемых мероприятий. Значительное изменение показателей жилого дома, оборудование новыми коммуникациями, потребует обязательного оформления.

Чтобы элементы восстановления старого дома не нарушили саму конструкцию, проект следует перепроверить гос. экспертизой. Затем заключают договор с подрядчиком и начинают финансировать строительство.

Коммуникации (водопровод, электроэнергия, газ), которые после ввода в эксплуатацию не имеют договоров, подтверждающих законность подключения, будут считаться самовольными и могут быть отключены. За такие действия предусмотрены штрафные санкции.

Какие потребуются документы

После проведения реконструкции, владелец недвижимости обращается в БТИ, которая:

  • фиксирует новые технические параметры;
  • выдает новый техпаспорт;
  • разрабатывает поэтажный план.

  Во сколько обойдется строительство дома

Разрешение на реконструкцию и заявление на ввод нового здания в эксплуатацию подается сразу после осуществления перестройки.

Эти документы вместе с заявлением подают в местное отделение кадастра и картографии. В регистрационные данные вносят изменения, затем и в свидетельство о собственности.

Самостоятельная реконструкция старого дома

Проект реконструкции жилого дома предусматривает наличие сметы на материалы и работу строителей. Часто именно финансовый вопрос становится препятствием осуществления мечты владельцев об уютном и современном жилье.

Для многих единственным способом улучшить жизненное пространство является поиск способов сэкономить. Применение дешевых, но некачественных материалов – верный признак скорой очередной перестройки.

В бедной сельской местности, где реконструкция деревянного дома даже априорно не подразумевает работу профессиональных строительных организаций, полагаться приходится на опыт поколений и самоучек-соседей. Деревянным конструкциям свойственно гниение, разбухание, что приводит к перекосам дома в целом. Поэтому отказываться от помощи профессионалов в вопросе апгрейда несущих конструкций не следует.

Реконструкция многоквартирного дома

Сложным вопросом является реконструкция многоквартирного дома. Для ее проведения требуется решение сложных технических задач и согласования всех этапов процедуры.

Переоформление необязательно, если параметры здания не нарушены. В остальных случаях применяются общие стандарты реконструкции частного дома:

  • контроль безопасности проведения работ и переустройства несущих элементов;
  • соблюдение противопожарных норм;
  • учет имущественных интересов соседей и общественности в целом (частная собственность других собственников квартири муниципалитета).

Подведем итог

Желание улучшить свое жизненное пространство – вполне естественное. Но воплощать задуманное следует только после тщательного обдумывания мероприятий по реконструкции, наличия средств на их проведение, оформления соответствующих документов. Тогда здание будет прочным, долго прослужит своим владельцам, а находиться в нем будет безопасно.

Источник: https://skedraft.ru/planirovka/rekonstruktsiya-doma

Понятие, принципы реконструкции, особенности, этапы, экономическая целесообразность

Определение реконструкции

Лекция 1.

Понятие, принципы реконструкции, особенности, этапы, экономическая целесообразность.

Реконструкция – в переводе с латинского означает «Коренное переустройство, перестройка с целью улучшения».

В нашем случае будем понимать под реконструкцией перестройку, обуславливаемую следующими причинами:

1)  необходимые приведения показателей здания в соответствие с требованиями норм;

2)  изменение функций здания, связанных с изменением генплана застройки;

3)  сменой владельца недвижимости, имеющего замысел ее перестройки;

4)  для устранения физического и морального износа.

В промышленных зданиях реконструкция вызывается модернизацией технологии производства. При этом могут понадобиться увеличение пролетов, высоты помещений и здания, пристрои и надстрои.

Реконструкция зданий и сооружений является одним из прогрессивных направлений строительства, т. к.

в итоге совершенствуется функциональность, модернизируется технология, решаются задачи архитектурные, социальные, градостроительные. Это, в свою очередь, имеет экономический эффект, т. к.

при реконструкции используются части уже существующих зданий и сооружений, что снижает материальные и финансовые затраты.

В то же время при реконструкции в сравнении с новым строительством встречаются более сложные задачи: возведение в условиях стесненности строительной площадки, необходимость работ без отселения жильцов или без остановки действующего производства, производить работы по ремонту и замене изношенных конструктивных элементов. Это требует более высокого профессионализма, более широкого круга знаний, понимания и выбора решений с большим количеством действующих факторов.

Замыслы о реконструкции могут охватывать не только отдельные здания и сооружения, но и какую-то часть застройки: микрорайоны, районы, транспортную систему и др.

Поэтому важным является технико-экономическое обоснование реконструкции или, другими словами, установление «экономической целесообразности».

Этапы реконструкции зданий и сооружений подразделяются на следующие:

а) оценка технического состояния;

б) установление технической и экономической целесообразности;

в) проектирование реконструкции;

г) реализация проекта реконструкции (производство реконструкции).

Оценка экономической целесообразности реконструкции здания.

Сравнительные затраты на реконструкцию (относительно нового здания) можно выразить соотношением:

где Срек – стоимость реконструкции с учетом возмещения убыли жилой площади при перепланировке; Снов – стоимость нового здания той же величины; Врек – время службы здания после реконструкции; Внов – время службы нового здания.

При учете износа реконструируемого здания считают, что если физический износ не превышает 40% (продолжительность эксплуатации не превышает 70 лет), то после реконструкции несущие конструкции такого здания обычно не уступают по времени службы новым современным зданиям массового строительства.

Вторая часть сравнения целесообразности реконструкции заключается в сопоставлении ущерба от ликвидации материальных ценностей при реконструкции или его заменен новым. Ущерб представляет собой стоимость уничтожаемых элементов здания по их действительной стоимости.

В случае реконструкции заменяют конструктивные элементы, износившиеся к этому времени настолько, что их ремонт нецелесообразен.

В случае замены ущерб считают равным действительной стоимости всего сносившегося здания не зависимо от наличия в нем элементов, вполне пригодных для дальнейшей эксплуатации.

В обоих случаях следует также учитывать стоимость и трудоемкость работ по разборке, которые в этом случае будут значительно больше, чем при реконструкции.

Ясно, что при реконструкции здания ущерб всегда будет меньше как по стоимости, так и по эксплуатационной ценности уничтожаемого имущества.

Проверим это на примере. (Он взят из книги «Реконструкция зданий». М. Высш. шк.», 1981 г стр. 36-37. [1]).

Жилая площадь, имеющаяся в доме, 556 м2,квартир 12, средняя площадь 46,4 м2. Восстановительная стоимость 94500 руб. Износ несменяемых конструкций 38%, сменяемых – 44%. Удельный вес сменяемых и несменяемых конструкций соответственно 42 и 58%. Выяснить целесообразность реконструкции дома.

Общий износ дома будет равен

, округленно 41%.

Стоимость реконструкции в примере принята 92 руб/м2, а в новом здании стоимость 1 м2 94500/556=170 руб, т. е. стоимость реконструкции дешевле 92/170=0,54, с учетом коэф. 1,18 на малые размеры здания , руб.

В примере учитывается компенсация из-за убыли жилой площади по причине увеличения санузлов (на 72 м2 – удельная доля по отношению ко всей жилой площади 72/556=0,13) Тогда доля расходов по реокнструкции составит (относительно нового дома такой же величины) 0,13+0,64=0,77, т. е. меньше на 23%, чем возведение нового дома.

При варианте сноса дома и замене его новым за счет уничтожения сменяемых конструкций стоимость его была бы равна руб.

Но надо еще учесть ущерб при реконструкции за счет уничтожения сменяемых конструкций, удельный вес которых в общей стоимости здания 58% и недоизнос (до 100%)

руб.

При замене ущерб будет равен всей действительной стоимости здания:

руб.

Прямые затраты и потери при реконструкции

90360

Источник: https://pandia.ru/text/77/248/52713.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.