Определение границ участка на местности

Содержание

Определение границ земельного участка на местности

Определение границ участка на местности

Процедура определения границ землевладения на местности довольно сложна, но ее необходимо провести в обязательном порядке, для того, чтобы получить возможность распоряжаться данным объектом недвижимости в полной мере. Как правильно организовать подобное мероприятие, какой пакет документов нужно для этого собрать – на все эти вопросы ответит данная статья.

Как определить границы земельного участка на местности

Воображаемая линия, проведенная параллельно земной поверхности, а также воображаемая вертикальная стена, отделяющая территорию землевладения от других земельных наделов или земель – это граница участка. Их подразделяют на две основные категории: юридические и фактические граничные точки наделов. Также выделяют внутренние и внешние границы, фиксированные и общие (нефиксированные).

Из всех представленных выше типов, только фиксированные граничные точки определяются при проведении определенных геодезических работ на местности, в ходе которых устанавливаются межевые знаки на поворотных точках.

Количество последних будет обусловлена как конфигурацией участка, так и его формой – чем она сложнее, тем больше подобных точек. На местность граничные точки землевладения переносятся посредством специальных засечек и нанесения линейно-угловых ходов.

Если граница земельного надела совпадает с одной из стен какого-либо здания или сооружения, являющегося объектом капитального строительства, с забором, изготовленным из твердых материалов либо иным строением, то при ее перенесении происходит отождествление граничных точек, отображенных на карте местности, и построенными на данной территории объектами.

Геодезические работы, целью которых является установление границ землевладения практически невозможно провести, если не составлена разбивочная схема или чертеж.

В случае если граничные точки еще не были определены до настоящего момента, то они переносятся на соответствующую территорию при помощи установки оформленных в соответствии со всеми требованиями межевых знаков, обозначающих местонахождение точек поворота.

Кроме определения координат конкретного участка, необходимо также провести данную процедуру и над наделами, прилегающими к нему. Это делается для того, чтобы не произошло наложение границ землевладений.

В случае если граничные точки участка, находящегося по соседству уже были определены, а данные о них занесены в государственный реестр учета недвижимого имущества, то восстановление границ землевладения необходимо провести для того, чтобы вынести надел в натуру, а также во избежание возникновения конфликтов с владельцами соседних владений.

Вынесение граничных точек участка допускается только в тех пределах, в которых установлены допустимо возможные расхождения координат поворотных точек.

В настоящее время информацию о граничных точках надела можно получить только после того, как будет проведены специальные геодезические работы.

В их ходе специалистами будут использованы координаты, которые записаны в паспорте участка, а если данный кадастровый документ отсутствует, то инженеры закажут выписку из соответствующего кадастрового органа.

Она выглядит следующим образом (выписка с координатами).

Для того чтобы геодезическая компания взялась за выполнение подобных землеустроительных работ, необходимо подать запрос и пакет следующих документов. Для начала нужно правильно составить заявление на проведение межевания (определение граничных точек земельного надела).

Оно имеет следующую структуру:

  • Справа вверху: имя должностного лица, которому подается прошение. Чаще всего это директор геодезической фирмы, которая будет проводить инженерные работы по землеустройству;
  • Основная часть: описывается просьба гражданина (либо организации) о проведении межевых работ для определения граничных точек участка, а также указываются контактные данные заявителя;
  • Внизу: вносятся дополнительные сведения, имеющие отношения к данной просьбе.

Следующее действие, имеющее немаловажное значение — составление акта согласования координат граничных точек землевладения.

Данный документ, в котором указывается местонахождение границ надела, заключается при непосредственном участии собственников соседних участков. В акте делают соответствующие записи, содержащие сведения о согласии соседей на проведение землеустроительных работ.

В дополнении к данной бумаге, работники геодезической компании проводят измерения, фиксируют на местности точки, по которым будет пролегать граница территории.

Акт согласования заключается в соответствии со следующими требованиями:

  • Указывается номер, под которым земельный надел зарегистрирован в кадастровом реестре, или иное обозначение данного надела;
  • Прописывается размер территории землевладения, его площадь;
  • После внесения нескольких строк, в которых будет содержаться основная информация о земельном наделе, формируется таблица, отражающая результаты согласования каждой границы владения;
  • В следующую таблицу вносятся сведения о возникших разногласиях, возникших во время проведения процедуры согласования;
  • Последняя таблица отображает информацию о том, что возникшие возражения сняты;
  • Далее указываются сведения о специалисте, который проводил землеустроительные работы (ФИО), а также проставляется его личная печать и подпись.

Целью проведения данного вида работ является составления основного документа всей процедуры – межевого плана.

В нем прописываются все проанализированные сведения о результатах измерительных работ, произведенных работником геодезической организации, схема, чертеж, извещение, фактические размеры надела, координаты местоположения, а самое главное – окончательный акт, в котором имеются сведения о согласовании граничных точек землевладения.

В данном документе выделяют следующие разделы:

  • Первоначальные сведения;
  • Данные, полученные в результате расчетов и проведенных измерительных работ;
  • Сведения о землевладениях, через которые возможен доступ к изменяемому или образуемому наделу;
  • Информация об образуемых земельных наделах или их частях;
  • Заключение специалиста, проводившего землеустроительные работы;
  • Схема, отражающая все построения (геодезические);
  • План расположения наделов;
  • Акт согласования координат граничных точек земельного участка;
  • Сводка результатов измерения узловых точек пролегающих границ;
  • Необходимые приложения, примером которых может служить Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером 50:05:0130106 от 21 ноября 2016 г. или Распоряжение администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №387-рз от 1 июня 2015 года.

Когда получен план землевладения или на руках имеется проект парцелляции населенного пункта, можно обозначить на них граничные точки с целью оценить местоположение участка — рельеф местности и конфигурацию надела, для того чтобы оценить возможность проведения застройки территории.

Но данное действие может послужить причиной возникновения споров с собственниками соседних владений. В этом случае не настаивайте на своей правоте: переходите к формальному решению образовавшейся проблемы.

Перед тем, как начать землеустроительные работы, проведите рекогносцировку местности. Это важно для определения координат местоположения надела. Если рядом находятся дороги, строения, заборы или линии электропередач, то задача существенно облегчается.

При отсутствии подобных объектов или в случае, если их местоположение вызывает сомнения, необходимо прервать процедуру и обратиться за помощью в любую геодезическую компанию.

После того, как расположения надела определено хотя бы примерно и учтены подходящие ориентиры, составьте разбивочную схему.

Прежде всего, определите масштаб плана, проверьте соответствие длин линий, показывающих нанесенных на него объекты (при помощи линийки) или соответствие значений, указанных на специальной шкале, выбранному масштабу.

При отсутствии шкалы или размеров, проведение разбивки лучше всего доверить квалифицированным специалистам.

Если масштаб удалось уточнить, измерьте расстояние между основной линией и ориентиром и каждой из угловых точек. Полученные результаты нанесите на разбивочную схему. Очень удобно, если границы соответствуют реально существующему забору или дороге, которые можно принять за основную линию, и в дальнейшем проводить расчеты, используя данные объекты.

В случае отсутствия на территории линейных объектов, берут за основу точечные, например, сооружения, и отсчет ведется именно от них, точнее от их углов. Каждый пункт привязывается как минимум к двум подобным объектам, в обязательном порядке на разбивочном плане указываются все размеры.

В том же порядке что и камеральные работы, проводятся и полевые измерения. Расстояние отсчитывается от определенной точки или ориентира: создается некий круг, имеющий определенный диаметр. Длина следующей линии, проведенной от другой точки, соответствует радиусу полученной окружности. Искомая отметка будет располагаться в точке их пересечения.

Важным условием для вынесения точек, отсчет которых ведется от базовой линии, является перпендикулярность всех проводимых прямых.

При полевых работах добиться этого достаточно сложно. Чтобы проверить данный параметр, промерьте диагонали. Стоит учесть, что проводимые измерения не обладают идеальной точностью, ошибки в расчетах могут составлять несколько метров, а значит, данные работы носят всецело ознакомительный характер.

Кроме заявления, заполненного по установленному образцу, чтобы установить или изменить границы землевладения, необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт владельца надела, или лица, выступающего от его имени;
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок;
  • Разрешение на внесение изменений в государственный реестр кадастра;
  • Ситуационный план участка земли;
  • Акт, содержащий результаты проведения землеустроительных работ.

Каким образом выносятся граничные точки земельного надела и как провести измерения забора? Эти вопросы интересуют любого, кто купил участок земли. Вынесению границ землепользования часто уделяется недостаточно внимания, что впоследствии приводит к возникновению проблем.

Проведение межевых работ, в том числе установка специальных знаков, и разбивка границ надела поможет в следующих случаях:

  • При передаче земли в наследство, а также при ее продаже или дарении;
  • Данные процедуры придадут уверенности в собственных действиях, так как граничные точки участка будут точно установлены, а значит, станет известна площадь надела;
  • Если владелец прилежащей территории решит незаконно присоединить к себе часть вашей земли;
  • Вы будете знать, что разметка границ четко показывает местоположение участка (с точностью до сантиметра);
  • Появляется возможность возвести забор.

Если возникают конфликтные ситуации, касающиеся земли, а также в случае фактического несоответствия информации, переданной в Росреестр ранее, данные требуют корректировки. Для этой цели и проводятся землеустроительные работы по выяснению граничных точек надела.

В соответствии с ФЗ «О кадастре», процедура уточнения проводится в случаях:

  • Если нет информации о граничных точках надела;
  • Если сведения, представленные в органы государственной регистрации, не точны или не соответствуют действительности;
  • Если координаты, которые были учтены ранее, не позволяют представить полноценную картину местоположения землевладения.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/opredelenie-granic-zemelnogo-uchastka-na-mestnosti.html

Самостоятельное определение границ земельного участка

Определение границ участка на местности

Границы земельного участка – это специально установленные контурные линии, с помощью которых можно определить местоположение того или иного участка в общем массиве территорий. Такие границы могут быть как обозначены в условном виде, так и вынесены в натуральный вид путём установления межевых знаков или забора.

Если они не были установлены ранее, то для их определения потребуется обязательное проведение процедуры межевания.

Если межевание не проводилось, установить границы того или иного участка можно путем заключения соглашения об установлении границ с владельцами смежных участков (при отсутствии споров о расположении границ).

Самостоятельное определение положения на местности

Если у владельца земельного участка есть информация о расположении границ участка и площади своих владений, то он может попытаться установить их самостоятельно на основе имеющихся данных. Для этого потребуется:

  • Знать расположение узловых точек относительно тех объектов ландшафта, к которым была осуществлена привязка их при определении расположения границ;
  • Иметь сведения (если есть необходимое оборудование) о привязке всех поворотных точек к системе кадастровых и географических координат;
  • Иметь документальное подтверждение используемых сведений, заверенных специалистами, проводившими установление таких координат;
  • Знать расстояние между поворотными точками границ участка, а также допущенную погрешность в искажении таких расстояний (± 1 – 1,5 м при условии привязки узловых точек к объектам ландшафта).

На основе имеющихся сведений с помощью рулетки и, при наличии, GPS-приемника для определения координат, можно осуществить установку границ на местности.

Для того, чтобы зафиксировать определенные в результате проводимых измерений узловые точки границ необходимо будет установить межевые знаки.

Межевые знаки – это столбики с указанием данных о дате проводимых мероприятий и данных об этих точках.

Установленные границы необходимо будет согласовать с владельцами смежных участков. Это необходимо, чтобы в последующем избежать территориальных споров и возникновения ситуации с наложением границ одного участка на границы другого.

Данный вариант установления границ без привлечения специалистов возможен в том случае, если конкретная территория окружена смежными участками и с их владельцами нет территориальных споров.

Самостоятельно определить границы участка на местности можно в том случае, если их фактическое расположение было неизменно на протяжении длительного времени. А также, если эти данные не изменялись в ЕГРН на протяжении длительного промежутка времени.

Однако в большинстве случаев лучше обратиться к специалистам из-за большого риска допустить ошибку в таких изысканиях.

Установление границ кадастровым инженером

Данный вид работ является составной частью процедуры межевания и входит в непосредственные кадастровые работы с существующими земельными участками. Данная процедура, выполняемая кадастровым инженером, состоит из двух этапов:

  • Подготовительный, на котором кадастровый инженер выбранной организации для проведения процедуры установления границ (еще он называется с кадастровой точки зрения выносом границ в натуру) изучает предоставленные кадастровые документы, выписки из ЕГРН, в которых содержатся сведения об изменении границ, датах таких изменений и причинах, повлекших такие изменения. Кроме того, на этом этапе происходит заключение договора с заказчиком. После того, как кадастровый инженер изучил предоставленные материалы и принял решение о выполнении таких работ. В тексте договора указывается объем работ и информация о том, какое оборудование (в том числе и межевые знаки) и в каком количестве будет использовано.
  • Второй этап является непосредственно полевым, посвященным работе на местности. На этом этапе инженер с использованием у него специального оборудования определяет точное расположение узловых точек границ участка (в соответствии с определенными кадастровыми координатами таких точек) и отмечает их межевыми знаками, необходимыми для дальнейшего землеустройства данного участка.

По итогам проведенных работ, выполнение которых сопровождается созданием фотоотчета, кадастровый инженер составляет акт о проведенных действиях для установления границ. В этом акте фиксируется также и информация о том, что границы в их виде были согласованы с соседями (если такое согласование было необходимо и проводилось).

Срок выполнения всего комплекса работ занимает от трех до пятнадцати дней с момента подписания договора о выполнении работ. Данный срок зависит только от загруженности конкретной организации и количества инженеров, задействованных для проведения кадастровых работ.

Стоимость такой процедуры составит от трех до восьми тысяч рублей. Цена зависит от региона, организации, а также использованного количества межевых знаков. Средняя цена за один межевой знак начинается от пятиста рублей.

Однако данные затраты будут оправданы по сравнению с теми затратами, которые в случае возникновения споров о расположении границ, потребуются для проведения повторного межевания или землеустроительной экспертизы, назначенной по решению суда.

Самостоятельно с использованием публичной кадастровой карты

Так как для определения расположения границ участка на местности требуется знать, как именно этот участок располагается относительно других в рамках одного земельного массива территорий (например, в рамках одного квартала в муниципальном образовании).

Использование процедуры определения границ участка с использованием кадастровой карты необходимо в случаях:

  • Когда необходимо срочно получить информацию о том, каким образом располагаются границы участка и какую форму они имеют (так как соответствующая выписка будет готовиться от десяти до тридцати дней);
  • Если возник спор с соседями и необходимо получить достоверную информацию о территориальном и фактическом расположении земельного участка. Это необходимо для принятия решения о попытках урегулирования такого спора без обращения в судебные органы;
  • Если необходимо проверить расположение участка, который планируется приобрести в собственность или взять в аренду (в этом случае можно также и проверить разрешенные цели использования такого участка).

Для того, чтобы точно определить такое положение, лицу, проводящему такое определение, необходимо знать кадастровый номер интересующего участка, так как именно на основании этого номера произойдет, в дальнейшем, поиск интересующего участка.

Процесс определения границ с помощью данных публичной кадастровой карты будет выглядеть следующим образом:

  • Найти интересующий регион на главной странице сайта Росреестра
  • На главной странице открыть вкладку, посвященную публичной кадастровой карте
  • В левом верхнем углу выбрать иконку поиска интересующего участка
  • Откроется окно для ввода номера или адреса интересующего участка
  • В открывшееся окно поиска необходимо вбить кадастровый номер интересующего участка
  • По результатам поиска система сформирует изображение конкретного участка совместно с определением его положения в общем массиве земель в конкретном месте. Также она предоставит о данном участке всю необходимую информацию, указав также и категорию интересующих земель и варианты разрешенного использования.

Самостоятельно установить границы земельного участка можно как с помощью изучения кадастровой карты в ее публичном варианте, расположенном на сайте Росреестра, так и на основе имеющихся кадастровых и межевых сведений.

Проведение таких мероприятий на местности возможно только в том случае, если есть точная уверенность в невозможности допущения ошибки.

Например, если участок длительное время эксплуатируется именно в этих пределах, и сейчас решено границу зафиксировать установлением забора.

В том же случае, если имеются какие-то территориальные претензии с соседями или велик риск допущения ошибки в определении такого расположения границ, лучше обратиться к специалистам.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/granicy/izmenenie/kak-opredelit-granicy-uchastka.html

Определение границ земельного участка на местности: порядок процедуры по выносу точек, можно ли сделать самостоятельно

Определение границ участка на местности

Приобретая землю любой категории для использования в различных целях, владельцу необходимо установить ее границы, чтобы обеспечить свою территорию правоспособностью и фиксированными межевыми линиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что это такое?

Согласование границ земельного участка – это элемент процедуры межевания, определяющий право и регламент пользования смежными землями собственников. Является результатом проведения межевых работ. Оформляется на основании геодезических замеров, проведенных высокоточными измерительными приборами.

Простыми словами — это согласование местоположения земельного участка с соседями с учетом документации и не в ущерб кому-либо.

Процедура согласования границ земельного участка удостоверяет проведение кадастровых работ и утверждение личными подписями согласия собственников на место расположения межевых границ.

После уточнения границ, правомочие составленной кадастровым инженером документации, приобретает юридическую силу и определяет соблюдение нормативов законодательства, с отсутствием нарушения имущественных прав соседей.

Акт согласования границ земельного участка с соседями: образец, бланк

Составляется в форме официального документа, отражающего нормы оформления актов. Допускает свободную форму составления, с обязательным указанием:

  1. Адреса или места расположения ЗУ.
  2. Сведений о собственнике.
  3. Сведений о собственниках смежных наделов.
  4. Причин составления.
  5. Факта ознакомления соседей с расположением границ.
  6. Сведений о том, что соседи согласны с представленной информацией.
  7. Фамилий соседей и адресов их ЗУ.

В заключение ставятся:

  • подписи всех участников;
  • кадастрового инженера;
  • дата составления.

Готовый документ удостоверяется печатью кадастрового инженера и выдается собственнику ЗУ на бумажном носителе, прилагая к межевому делу земельного участка. Электронный вариант передается в Росреестр, где вносятся сведения о согласовании границ межеванием.

Ниже вы можете скачать:

  1. Акт согласования границ земельного участка: бланк.
  2. Акт согласования границ земельного участка: образец заполнения.

Согласование границ земельного участка с соседями по новому закону

«Новый закон» это, конечно, громко сказано, но так его называют очень многие, в том числе и сотрудники гос. органов, поэтому мы решили придерживаться общей тенденции.

Нововведения опираются на нормы Федерального закона о Государственном кадастре недвижимости (ГКН) № 221-ФЗ от 24.07.07 г., где в статье 39 указано на обязательность согласования границ между соседями, с составлением соответствующего акта и собственноручным удостоверением внесенных сведений личными подписями.

С 2007 года, когда был принят закон о ГКН, собственникам земель, выступающим с инициативой межевания, вменяется в ответственность процедура организации и удостоверения обозначенного акта. До 2007 года подписание этого документа не требовалось.

На принятие данного положения повлияли нормы главы 17 Гражданского законодательства о соблюдении имущественных интересов собственников. Так как каждая межа принадлежит двум собственникам, требуется соблюдать имущественные интересы обеих сторон, что регулируется составлением акта согласования местоположения границы земельного участка, образец которого находится тут.

Если вы уже провели межевание, то узнать границы своего участка можно несколькими способами, описанными в этой статье.

Правила проведения процедуры

Правила межевания и установления границ участка подробно изложены в постановлении ФЗ №221 и 122, с учетом которых сотрудники кадастровой службы проводят эту процедуру под руководством инженера.

Все этапы, касающиеся нормативов, определения точности замеров, порядка выполнения геодезических и кадастровых мероприятий, описаны в Государственном кадастре недвижимости, который сейчас называется Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Запрос на согласование и установление границ з/у подается после написания заявления установленного образца. Кроме него, потребуется акт, в котором указано, что соседи не возражают против согласования.

Важно! Акт установления и согласования границ ЗУ составляется по форме и заключается только с учетом мнения соседей, которые должны ознакомиться с условиями и поставить свои подписи.

Порядок установления границ участка земли и процедуры межевания состоят из трех отдельных этапов, первым из которых является подготовка и планирование работ по межеванию. На втором этапе проводится исследование геодезического характера и топографическая съемка местности.

После этого инженер выполняет камеральные работы и готовит отчет по межеванию, к которому прикрепляется готовый план ЗУ. После завершения процедуры инженер должен передать проект межевания в Росреестрв отсканированной форме, бумажная копия с пределами ЗУ отдается заказчику.

Когда не требуется?

Так как данное правило распространяется только на вещные права собственников земель, оно не предусмотрено для соседей, владеющих землями на ином законном основании.

Например, арендаторы не имеют право подписывать акт согласования границ земельного участка с соседями (бланк для скачивания находится здесь), удостоверение должно проводиться законным собственником, в лице которого выступает местная администрация.

Некоторые ситуации предусматривают приложение соответствующей документации, вместо подписи собственника. Это допускается, если собственник утратил правоспособность, а его правопреемник не приобрел ее. Например:

  • тяжелое заболевание;
  • утрата дееспособности;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • смерть владельца;
  • его исчезновение и невозможность установить место нахождения.

В таких случаях вместо личной подписи прилагается соответствующий документ в виде выписки из решения суда, справки из отделения миграционного учета или выписки из поликлиники.

Если гражданин находится за пределами населенного пункта, согласие допустимо выслать по электронной почте. Но впоследствии, по приезду, соседу потребуется подписать заполненный бланк согласования границ земельного участка.

В принципе, согласование границ земельного участка не требуется только тогда, когда границы установить невозможно. Например, к участку прилегает территория государственной границы.

Или он граничит с зоной лесного, водного массива. Так же допускается, что по краю надела проходит обрыв и иные препятствия.

Также не требуется согласование, если планируется уточнение границ с изменением площади ЗУ, которая бесхозная.

Если у вас возникают споры с соседями и они не дают своего согласия на проведение межевания, тогда наша инструкция поможет вам.

Как происходит этот процесс

Для уточнения границ геодезисты лично выезжают на местность. Здесь используется специальное оборудование, позволяющее определить границы, форму и другие характеристики. Данные геодезических процедур заносятся в акт. Затем владельцы соседних территорий должны подтвердить свое согласие, подписав акт. Для обозначений используются знаки, устанавливаемые на меже.

Обычно это происходит в присутствии всех соседей, которые подписывали акт.
Следует помнить, без данного документа невозможно получить разрешение на строительство в архитектурных органах или в отделе градостроительства. Кроме этого, владелец земли не будет иметь права официально пользоваться участком.

Если кратко, то процедура определения границ выглядит следующим образом:

  • заказчик заключает договор о выполнении кадастровых работ;
  • информирование владельцев соседних участков;
  • проведение собрания и составление акта;
  • если имеются, подача и рассмотрение возражений от соседей;
  • подписание акта всеми заинтересованными лицами.

Завершающим этапом считается установка знаков, определяющих границу. Это могут быть, как таблички, так и металлические или деревянные столбики. Как правило, закапываются они на глубину до 80 см, а их высота составляет около 1 м.

Какой порядок согласования акта местоположения границ земельных участков с соседями и администрацией по новому закону

В правила Государственного кадастра были внесены некоторые изменения. Но в официальных органах это считается новым законом. Суть изменений состоит в том, что теперь просто необходимо согласовать границы с соседями. Причем они также должны подписать акт.

Такие нововведения начали использовать еще в 2007 году. Объясняется это тем, что одна межа может относиться к нескольким соседним участками. Поэтому присутствие соседей предотвращает нарушение их имущественной собственности.

Если говорить простыми словами, то владелец одного участка не сможет «забрать» часть участка своего соседа.

Особое внимание стоит уделить извещению заинтересованных сторон. По сути, это и есть собственники соседних территорий. Извещение необходимо направить за месяц до планируемого собрания. Это обязательное условие при следующих обстоятельствах:

  • Вокруг находятся участки, у которых имеются собственники;
  • Владельцы близлежащих территорий имеют право пожизненно наследовать и владеть ими;
  • Пользователи имеют бессрочные права на участок;
  • Оповещаются и арендаторы, которые арендуют землю у государства, а договор аренды составлен на срок более пяти лет.

Соседи этих категорий могут присутствовать при межевании, как лично, так и отправлять своих законных представителей, на которых заранее выписывается нотариальная доверенность. Законом предусмотрены способы, которые можно использовать для извещения соседей:

  • письменное извещение передается лично в руки;
  • оповестить можно почтой или по Интернету;
  • публикация в СМИ.

Соседям нужно сообщить, когда и где будет проводиться собрание. Все соседи должны явиться не только с удостоверениями личностей, но и с документами, которые подтверждают право собственности. Однако не всегда соседи участвуют в таком мероприятии. На это могут быть разные причины:

  1. Сосед получил извещение, но не пришел в указанное время. При этом он не высказал никаких претензий против определения границ соседнего участка. Таким образом, межевание осуществляется без его присутствия. Хотя в акте о данном соседе ставится соответствующая отметка. Также следует приложить копию извещения, которое было передано соседу. Это будет подтверждением того, что он знал о дате и времени проведения собрания.
  2. Инициатор определения границ не знает, как связаться с собственником соседней территории. В этом случае извещение необходимо опубликовать в местной газете. Также его нужно разместить на сайте городской администрации. Если в течение месяца сосед не объявится, межевание можно выполнять без его присутствия.
  3. Процедура межевания уже была проведена на всех окружающих участках, что подтверждается документально. Можно сказать, в этом случае границы определены сами собой. Если соседи не предъявляют претензий, межевание проводится без их участия.

Пошаговая инструкция согласования границ ЗУ

О планировании межевых работ требуется оповестить собственников смежных участков. Оповещение должно произойти не позднее, чем за один месяц до наступления даты, запланированной для общего собрания собственников смежных ЗУ.

Правила и нормы извещения

Согласно регламенту допускаются формы извещения о согласовании границ земельного участка:

Источник: https://tbti.ru/zemlya/ustanovit-granicy-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.