Общая совместная собственность супругов это

Содержание

Совместное имущество супругов

Общая совместная собственность супругов это

Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права.

Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается.

Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.

Что такое совместная собственность

Понятие совместной собственности дается в ст. 244 ГК РФ, в соответствии с которым совместная собственность — это общая собственность без определения долей.

Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, например передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю.

Совместная собственность супругов определяется в законе как имущество, нажитое ими в период брака, имея в виду брак, заключенный в установленном законом порядке в органах ЗАГСа.

Фактические брачные отношения без их регистрации в установленном законом порядке не порождают у супругов прав и обязанностей по отношению друг к другу и соответственно с этим не создают у супругов права совместной собственности на имущество.

Что включается в состав совместного имущества супругов

Имуществом, нажитым во время брака и включаемым в состав совместного имущества супругов, закон называет: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии и пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие целевого специального назначения; приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Права на совместное имущество при недействительности брака

Права супругов на имущество, нажитое в браке, как на совместное имущество аннулируются при признании брака недействительным. Вещи, приобретенные в период брака, впоследствии признанного недействительным, признаются либо имуществом того супруга, который их приобрел, либо общей долевой собственностью.

Что если совместное имущество зарегистрировано только на одного из супругов

Среди имущества супругов особую ценность представляют жилые помещения. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяет принадлежность ему этого имущества.

Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества. Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.

Для имущества, приобретенного в период брака и зарегистрированного только на одного из супругов существует термин «титульный собственник».

Обязательное согласие другого супруга на совершение сделок с совместным имуществом

Сделки с недвижимым и другим имуществом, требующие нотариального удостоверения, совершаются только при нотариально удостоверенном согласии супруга, не участвующего в сделке, в противном случае такие сделки подлежат расторжению в судебном порядке в течение года с того момента, когда супруг, чье нотариально заверенное согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Раздел общего имущества супругов

Раздел общего имущества супругов чаще всего происходит вследствие расторжения брака. Раздел бывает необходим и в случае смерти супруга, ведь по наследству переходит только то имущество, которое было собственностью наследователя.

Раздел совместной собственности может быть произведен и в период брака, в том числе судом, по требованию супруга или по заявлению его кредиторов. Причинами раздела может быть также фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов и некоторые другие.

Чаще всего супруги сами решают вопрос о разделе совместной собственности. В случае спора этот вопрос передается на рассмотрение суда.

Раздел имущества вместе с расторжением брака

Если супруги хотят разрешить спор о разделе общего имущества одновременно с расторжением брака, то суд выясняет, не затрагивает ли спор о разделе имущества супругов права третьих лиц, и определяет состав имущества, подлежащего разделу, доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов и интересов детей. В тех случаях, когда одному из супругов передается доля, стоимость которой превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Что из совместного имущества супругов не подлежит разделу

К имуществу, не подлежащему разделу, относится имущество, нажитое супругами до брака, а также личное имущество супругов, к которому закон относит:

1) полученное каждым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

2) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши);

3) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, — эти вещи передаются тому из супругов, с которым проживают дети;

4) суд может отнести к имуществу, нажитому каждым из супругов и не подлежащему разделу, вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.

Это случаи длительного раздельного проживания супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны. К ним не относятся случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т. п.

Все остальное имущество, нажитое супругами во время брака, включая вклады, внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение, является общей собственностью супругов и подлежит разделу в предусмотренных законом случаях.

Вклады, внесенные супругами за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и при разделе имущества не учитываются. Большое значение сейчас приобретают вопросы раздела и выдела жилой площади.

Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым, он превращается в предмет их долевой собственности.

Как пользоваться целостным имуществом (квартирой, домом) в отношении которого произведен раздел

Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда.

В тех случаях, когда разделу подлежит жилое помещение, раздел которого невозможен (например, однокомнатная квартира), суд вправе определить порядок пользования жилым помещением либо порядок денежной или иной компенсации одному из супругов.

При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома.

Сроки давности радела совместного имущества

К требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества применяется трехлетний срок исковой давности.

Источник: https://Advokat-Krasnogorsk.ru/publications/semeinoe-pravo/sovmestnoe-imuchestvo/

Что такое совместная собственность супругов?

Общая совместная собственность супругов это

Среди видов общей собственности в российском праве выделяют долевую и совместную. Долевая собственность предполагает определение доли каждого из собственников, в то время как совместная собственность изначально доли участников не определяет, однако доли могут быть определены в процессе ее раздела.

Напомним:
Общая собственность (глава 16 ГК РФ) — это право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Право общей собственности возникает в отношении неделимых вещей или в отношении имущества, которое не может быть разделено в силу закона.

Как указано в п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Законом совместная собственность установлена в отношении супругов и в отношении членов крестьянского (фермерского хозяйства). В данной статье речь пойдет именно о совместной собственности супругов, в обиходе часто именуемой «совместно нажитым имуществом». Итак, что же под ней подразумевается?

Что входит в совместную собственность супругов

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, под совместной собственностью супругов по общему правилу понимается имущество, нажитое супругами во время брака. Брачным договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества.

Семейный кодекс РФ в ст. 34 раскрывает, что входит в имущество, нажитое во время брака:

  1. доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;
  2. доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности;
  3. доходы каждого из супругов от результатов интеллектуальной деятельности;
  4. полученные супругами пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Исключение: выплаты, имеющие специальное целевое назначение (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
  5. приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
  6. любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Сюда относятся в том числе и драгоценности и другие предметы роскоши;
  7. недвижимое имущество, приобретенное во время брака одним из супругов на основании договора пожизненного содержания с иждивением (поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов).

Также, если иное не установлено брачным договором, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Важно:
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ).

Что не является совместной собственностью супругов

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью, то есть в совместную собственность супругов не входит (п. 2 ст. 256)

В совместную собственность супругов также не входят вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.). Даже если такие вещи были приобретены во время брака за счет общих средств супругов, они все равно признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши.

Также, несмотря на то, что доходы каждого супруга от результатов интеллектуальной деятельности признаются совместной собственностью супругов, исключительное право на результат такой деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит его автору, если договором между ними не предусмотрено иное (п. 3 ст. 36 СК РФ).

Как было указано выше, денежные выплаты, которые имеют целевое назначение, также не являются совместной собственностью супругов.

Режимы имущества супругов

Правовой режим имущества супругов — это особый порядок реализации полномочий супругов по владению, использованию и распоряжению общим имуществом. Выделяются 2 режима:

Договорный режим используется лишь при наличии брачного договора между супругами. Брачный договор может быть заключен как до заключения брака, так и во время. Брачный договор закрепляет правомочия супругов в отношении всего имущества или отдельных его частей.

Договорный режим может содержать совершенно разные положения, которые нельзя свести к единообразным правилам, поэтому следует рассматривать положения каждого брачного договора в отдельности. Однако, стоит помнить, что в российском праве брачным договором могут регулироваться только имущественные отношения между супругами.

Также важно отметить и то, что если брачный договор ставит одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, то такой договор может быть признан судом недействительным.

Что касается законного режима имущества супругов, здесь стоит обратиться к положениям нормативно-правовых актов.

Одной из важнейших черт совместной собственности супругов является то, что супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по их обоюдному согласию.

Презюмируется, что на все сделки, совершенные одним из супругов в отношении общего имущества, дано согласие другого супруга.

Такая презумпция оказывает существенное влияние на основания и условия признания сделок по распоряжению совместным имуществом недействительными.

И если будет доказано, что согласие другого супруга не было дано, а сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии, то сделка будет признана судом недействительной.

Интересно: В некоторых случаях согласие супруга должно быть нотариально удостоверено. П. 3 ст.

35 СК РФ: «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга)».

В таком случае супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, имеет право в течение года требовать признания сделки недействительной.

Источник: https://gflolaw.com/sovmestnaja-sobstvennost-suprugov/

Какое имущество супругов является их совместной собственностью

Общая совместная собственность супругов это

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитым супругами во время брака, осуществляются по закону или договору. 

Законный режим имущества супругов – режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ). 

Независимо от способа участия в формировании совместной собственности супруги имеют равные права на общее имущество. В отличие от участников долевой собственности у участников совместной собственности нет определенной доли в праве общей собственности, она может появиться только при выделе или разделе, то есть в случае прекращения существования совместной собственности.

Имущество супругов будет являться их совместной собственностью при двух условиях:

  1. Имущество должно быть нажито во время брака. Как следует из п. 2 ст. 256 ГК РФ, вещи, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак, не входят в состав совместного имущества.
  2. Имущество должно быть приобретено на общие средства. Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ вещи, полученные одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, являются его собственностью и не входят в состав общего имущества.

К совместной собственности супругов относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
  • полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.);
  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
  • любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, относится к совместной собственности независимо от того, на кого конкретная вещь оформлена (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно п. 3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Уважительными причинами могут быть: отсутствие самостоятельного дохода в связи с болезнью, учебой, срочной службой в Вооруженных Силах и пр.

В тех случаях, когда супруги являются участниками совместной собственности, они сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Распоряжение таким имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию.

При отсутствии согласия второй супруг вправе требовать признания судом недействительности сделки по распоряжению общим имуществом лишь в случае, если другая сторона сделки знала либо должна была знать о таком отказе.

Нотариальное удостоверение согласия второго супруга необходимо в случаях (ст. 35 СК РФ):

  • отчуждения другим супругом находящейся в совместной собственности недвижимости;
  • совершения сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

При отсутствии надлежаще оформленного согласия супруг в течение 1 года вправе требовать признания сделки недействительной.

См.: Как признать недействительной сделку, совершенную без согласия одного из супругов

Законный режим имущества супругов предполагает не только право совместной собственности, но и право собственности каждого из супругов на определенные виды имущества и имущественных прав.

К раздельной собственности супругов относится

  • Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  • Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (ст. 36 СК РФ).

Источник: https://www.zaconoved.com/%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B5-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2/

Общее совместное имущество супругов

Общая совместная собственность супругов это

После небольшого отступления, я снова возвращаюсь к теме семейных споров. Тема эта по-прежнему интересна и актуальна, о чем свидетельствуют многочисленные обращения супружеских пар ко мне за юридической помощью.

И, если вопросы расторжения брака и всевозможные споры о детях, своим клиентам я рекомендую разрешать, опираясь не только на Закон, но и на здравый смысл, то с имуществом супругов дело обстоит иначе.

Проще говоря, в спорах об имуществе хороши все средства, главное, чтобы они не противоречили Закону. Но, об этом я расскажу Вам позже.

Сегодня же я хочу объяснить Вам, в чем заключается смысл такого вида собственности как общее совместное имущество супругов, в чем его отличия от других видов собственности, и, главное, какие ограничения этот режим накладывает на супругов.

Как возникает совместная собственность супругов

В первую очередь, открою Вам маленький секрет. Все вопросы, связанные с правоотношениями супругов в браке регулируются Семейным кодексом РФ. Он же регулирует и вопросы совместного имущества. Это если Вы захотите изучить первоисточник.

Итак, запоминаем. Все имущество, которое супруги нажили, а так же купили, построили, создали своими руками во время брака, является их совместной собственностью.

Для наглядности, приведу конкретные виды нажитого имущества:

  • доходы от трудовой деятельности, к коим относятся заработная плата, премии, гонорары, отпускные пособия и так далее;
  • доходы от предпринимательской деятельности;
  • доходы от интеллектуальной деятельности, тут имеются в виду гонорары за изданные книги, за выпущенную музыку, за написанные картины и так далее. Важно понимать, что речь идет только о гонорарах и иных доходах, полученных при реализации результатов интеллектуальной деятельности. Сами произведения, будь-то книги, музыка, картины и так далее, общей собственностью супругов не являются;
  • пенсии, пособия, а так же иные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Сюда можно отнести материальную помощь, возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности и так далее.

Кроме того, к общему имуществу супругов относятся так же:

  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или коммерческие организации;
  • а так же любое другое имущество, нажитое супругами в период брака. Причем в данном случае не имеет значения, на кого из супругов это имущество оформлено, а так же, кем конкретно из супругов были внесены денежные средства на его приобретение.

Да, и немаловажно будет отметить, что даже в том случае, если один из супругов в период брака не имел самостоятельного дохода, но осуществлял ведение домашнего хозяйства и, например, уход за детьми, он так же имеет право на общее имущество супругов.

Я думаю, это для многих знакомая ситуация. И по этому поводу, кстати, в народе ходит одно заблуждение.

Многие считают, что если жена никогда не работала, как говорится, не приносила в дом ни копейки, то и режим общей совместной собственности на нее не распространяется. И это именно что заблуждение.

Имейте в виду, если жена имеют статус домохозяйки, она, несмотря ни на что, сохраняет за собой право на общее имущество супругов. А как Вы думали.

Я предупреждал, что брак – это не только штамп в паспорте, это целый комплекс правоотношений, урегулированных Законом. 

Особенности распоряжения совместным имуществом супругов

Хорошо, с первым вопросом мы разобрались. Есть муж и жена, они работаю оба или нет, это не важно, они получают доходы от своей деятельности, приобретают имущество, и все это – их общая совместная собственность. Но, это только одна сторона медали. Не менее важным будет разобраться в вопросе распоряжения этим общим имуществом.

И тут на повестку дня можно поставить сразу три вопроса:

  • как супруги владеют общим имуществом;
  • как супруги пользуются общим имуществом;
  • и, наконец, самый интересный, как супруги должны распоряжаться своим имуществом.

Почему именно три вопроса? Тут все просто.

Дело в том, что право собственности состоит из трех компонентов: владение, пользование и распоряжение. И никак иначе.

Например, если Вы только владеете и пользуетесь вещью, но не можете ею распоряжаться – значит, Вы не собственник, а, скорее всего, арендатор.

Так же и в браке. С одной стороны, собственник какой-либо вещи имеет в отношении этой вещи права владения, пользования и распоряжения. При этом, единоличный собственник моет осуществлять все эти права самостоятельно, без чьего-либо контроля со стороны, и без чьего-либо согласия.

В этом и состоит отличие общей совместной собственности от просто права собственности. Давайте я остановлюсь на этом отличие подробнее. И звучит оно так:

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются только по обоюдному согласию супругов. Иными словами, один супруг без согласия второго супруга не имеет права распоряжаться их общим имуществом.

Про владение и пользование, я думаю, уточнять не нужно. Эти два права реализуются между супругами внутри семьи, а их реализация может вызвать только бытовые споры. Если грубо, то суть их сводится к спорам о том, кто берет машину, а кто смотрит любимую передачу. Но вот распоряжение вещью – это уже сложнее.

Конечно, когда один из супругов продает какую-либо вещь (автомобиль, холодильник или ноутбук), предполагается, что второй супруг дал свое согласие на эту сделку. Наверняка, многие из Вас хотя бы раз покупали бывшую в употреблении бытовую технику.

Сейчас это можно делать на специальных сайтах, которые, надо сказать, пользуются большой популярностью. Так вот, покупая с рук да тот же мобильный телефон, Вы вряд-ли задумывались о том, имеет ли продавец согласие своего супруга на продажу этого гаджета.

 

Да, такое согласие может быть устным, более того, достаточно просто того факта, что второй супруг знает о продаже общего совместного имущества. Но, тем не менее, существует риск. Ведь если второй супруг был против продажи кому-либо вещи, которая является общей совместной собственностью, за ним сохраняется право обжалования такой сделки в судебном порядке.

Поспешу Вас успокоить. На практике, я еще не встретил ни одного судебного спора по поводу проданного без согласия супруга мобильного телефона или холодильника. Другое дело, если речь пойдет о более ценных вещах, как-то автомобиль. В теории такой судебный спор возможен. Но, избежать его очень просто. Запоминайте.

Для того, чтобы обезопасить себя от претензий второго супруга, либо от проделок мошенников, при заключении договора купли-продажи какой-либо вещи, например, автомобиля, всего лишь внесите в договор одно предложение:

Кстати, такую форму согласия активно используют банки при оформлении договоров залога движимого имущества, а так же, при заключении договоров поручительства. Хотя, во втором случае, получение такого согласия вовсе не требуется. Но, видимо, банки на всякий случай перестраховываются от возникновения как раз таких споров.

Но, все эти договоры, устные согласия, и перестраховки попросту становятся ненужными, когда речь заходит о распоряжении общим совместным недвижимым имуществом супругов. Здесь Закон, на мой взгляд, защитил всех.  

Всем Вам, наверняка, известно, что любая сделка по распоряжению недвижимым имуществом, будь-то аренда, продажа, дарение или мена, подлежит государственной регистрации. Да, так было раньше. На сегодня, же, в законодательстве о регистрации сделок с недвижимостью произошли некоторые перемены.

Теперь сама сделка с недвижимостью регистрации не подлежит, но регистрировать нужно переход права собственности. Однако же, для нас особой разницы нет. Главное, что есть государственная регистрация.

А раз так, то на совершение такой сделки требуется не просто согласие второго супруга, а нотариально удостоверенное согласие.

Причем, любой нотариус обяжет Вас указать в таком согласии точный предмет сделки:

квартира № ___, площадью _______, расположенная там-то, по такому-то адресу, кадастровый номер _____, и так далее.

Источник: https://projectzakon.ru/obshhee-sovmestnoe-imushhestvo-suprugov.html

Как возникает общая совместная собственность супругов

Общая совместная собственность супругов это

Правовой центр “Гражданин”, предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела. Нужна консультация или срочная помощь? Звоните по тел.:  8 (4852) 92-23-62. 

Как возникает общая совместная собственность супругов

Какое имущество называется общей совместной собственностью супругов?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п.1 ст. 34 СК РФ).

Отступления от этого правила возможны лишь в случае заключения между супругами брачного договора.

В чем отличие общей совместной собственности от общей долевой собственности?

Участник общей долевой собственности имеет заранее определенную долю в праве собственности. Этой долей он может самостоятельно распоряжаться — подарить, продать, завещать и т. д.

(соблюдая при этом право преимущественной покупки ее другими участниками долевой собственности) (п. 2 ст. 244, ст. 250 ГК РФ).

Участник же общей совместной собственности (в том числе и супружеской) не может совершить сделку со своей долей в праве общей собственности.

Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю.

Могут ли супруги в период брака, без его расторжения, изменить общую совместную собственность на общую долевую?

Да, такое право у супругов, как и любых других участников общей совместной собственности, есть. Участники общей совместной собственности, в отличие от участников общей долевой собственности, могут преобразовать совместную собственность в долевую по своему желанию.

Такое преобразование может быть произведено по взаимному соглашению супругов. Соглашение составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. В соглашении супруги должны определить доли, причитающиеся каждому из них.

Если супруги не достигли соглашения об определении долей, каждый из них может обратиться в суд за разрешением спора.

Более подробно об этом см. главу «Раздел общего совместного имущества супругов».

Может ли кто-либо еще, кроме супругов, стать участником общей совместной собственности супругов?

Участниками общей совместной собственности являются только супруги. Это значит, что никакое другое лицо, независимо от его помощи в приобретении супругами имущества, не может стать участником их совместной собственности.

Имеет ли значение участие каждого супруга в создании общего имущества?

Независимо от степени активности участия каждого из супругов в создании общего имущества они обладают равными правами на него.

Это относится и к случаям, когда один из супругов в период брака не имел самостоятельного дохода, так как осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или у него имелись на это другие уважительные причины (п. 3 ст.

34 СК РФ). Среди других уважительных причин могут быть служба в армии, длительная болезнь и др.

ВОПРОС. Я много лет живу с человеком, которого считаю своим мужем, хотя официально наши отношения не зарегистрированы. За эти годы мы приобретали на общие средства много вещей, в том числе крупных и дорогостоящих. Будут ли они являться нашей совместной собственностью?

Фактическая семейная жизнь, даже продолжающаяся весьма длительное время, не создает совместной собственности на имущество без регистрации брака в установленном порядке (т. е. в органах загса).В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или общими средствами приобрели какое-то имущество.

Их имущественные отношения будут регулироваться не семейным, а гражданским законодательством. При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

С какого момента возникает право общей совместной собственности супругов?

Право общей совместной собственности супругов на вещи (имущество) возникает у супругов с момента перехода права собственности к обоим, либо к одному из них. Правила перехода собственности регулируются гражданским законодательством.

Так, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Имеет ли значение для определения общей совместной собственности супругов тот факт, что супруги проживают раздельно?

Если супруги проживают раздельно временно, это не имеет значения для общей совместной собственности. Однако если это раздельное проживание сопровождается прекращением супружеских отношений, суд может признать имущество, нажитое ими в этот период, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Источник: https://grazhdanin76.ru/Semeynyie_sporyi/Obschaya_sovmestnaya_sobstvennost_suprugov/Kak_voznikaet_obschaya_sovmestnaya_sobstvennost_su/

Общая собственность супругов

Общая совместная собственность супругов это

В соответствии с законодательством РФ, после регистрации брака имущество, приобретенное мужем и женой, принадлежит супругам в одинаковой степени – то есть их имущественные права равнозначные. Ни у мужа, ни у жены нет преимуществ, привилегий.

Исключение – если муж и жена оформили специальные соглашения, которые устанавливают другой порядок пользования и владения имуществом (например, брачный договор). В то же время законодательство регулирует и порядок заключения таких соглашений. В частности, нельзя прописывать в подобных документах условия, которые ставят мужа или жену в крайне неблагоприятное положение.

Общая и совместная супружеская собственность

Совместная супружеская собственность – правовые нормы, основная задача которых – регулирование имущественных отношений, возникающих в семейной паре, а также установление имущественной массы, право распоряжаться которой есть и у мужа, и у жены на одинаковых условиях.

В соответствии с определениями, содержащимися в законодательстве, между общей и совместной собственностью принципиальные различия отсутствуют. Данные понятия тождественны по отношению друг к другу. Они обладают одинаковым назначением, их правовая основа идентична.

В то же время совместная собственность исключает разделение имущества на определенные части. Владение, использование имущества осуществляется мужем и женой одинаково. Распоряжение такой собственностью базируется на основе соглашения между супругами, на принципе добросовестности.

Если муж и жена планируют разделить имущество, то процедура проводится на общих основаниях. В то же время формируются условия, при которых доли имущества создают общее долевое владение.

Правовой режим имущества

Законодательство устанавливает определенный правовой режим имущества. Его назначение – регулирование обязательств мужа и жены по отношению друг к другу и к собственности в их владении. Данный правовой режим направлен на то, чтобы обеспечить защиту имущественных прав и интересов как у мужа, так и у жены.

В соответствии с ГК РФ, есть два типа правового режима.

  1. Законный режим. Согласно ему, есть личное и общее имущество. Лично имущество – те материальные объекты и вещи, которым человек владел до регистрации супружеского союза. Общее имущество – те материальные объекты и вещи, которые были приобретены уже после официальной регистрации брака. Супруги распоряжаются общим имуществом открыто, с взаимного разрешения и ведома.
  2. Договорный режим. Супруги составляют соответствующие соглашения, которые и определяют их имущественные правоотношения. После того как муж и жена расторгают брачный союз, действие данных соглашений автоматически прекращается (исключение – если в договоре указаны условия, которые будут действовать и после развода, как, например, при брачном контракте). Договорный режим наделяет супругов возможностью выбрать ту собственность, которая получит статус совместной, что будет прописано в соответствующих соглашениях.

Имущество, приобретенное в период брака

Законодательство РФ устанавливает следующее правило: собственность, приобретенная мужем и женой в период их официальных супружеских отношений, принадлежит им на равных основаниях.

Исключение – если в период брака супруги оформили соглашения, которые по-другому регулируют их имущественные соглашения.

Подобное правило разработано для того, чтобы регулировать правоотношения между мужем и женой, если они решат расторгнуть брак.

Приобретенное в течение брака имущество состоит из таких частей:

  • зарплата, иные доходы от профессиональной деятельности мужа и жены;
  • выплаты, которые получают супруги от финансовых структур, государства, частных организаций;
  • финансовые компенсации, перечисляемые человеку по причине отсутствия у него трудоспособности;
  • материальная помощь от государства, частных фондов;
  • приобретенное на общие денежные сбережения движимые объекты, недвижимость (тот факт, на кого оформлено такое имущество, непринципиален);
  • акции, ценные бумаги, инвестиционные взносы, депозиты в банках.

Вне зависимости от того, что представляет собой материальный объект, если он приобретен в браке, то является общей собственностью мужа и жены.

Разновидности совместной собственности мужа и жены

Семейное и гражданское законодательство регулирует вопросы, касающиеся совместной собственности мужа и жены. Имущественные правоотношения супругов регулируются согласно данным законам и нормативно-правовым актам.

Супруги имеют одинаковые права на материальные объекты, которые были ими приобретены в период официального супружеского союза.

Если муж и жена не регистрировали брак официально через ЗАГС, а приходились друг другу сожителями, то и в этом случае есть шанс на справедливый раздел имущества, которое было приобретено в период их совместного проживания.

В этом случае истцу потребуется предоставить в суд доказательства того факта, что он с ответчиком действительно вел общее хозяйство, и что спорные материальные объекты были приобретены на момент существования неофициальных взаимоотношений.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущественные правоотношения мужа и жены предполагают наличие собственности, владельцами которой выступают оба супруга на одинаковых началах. Вся имущественная масса, подлежащая разделу при разводе, делится на несколько разновидностей.

  1. Денежные ресурсы мужа и жены. Данная разновидность включает в себя пенсии, соцвыплаты, вклады в банках, прибыль от инвестиций, а также денежные средства, которые были получены супругами в ходе осуществления ими профессиональных обязательств.
  2. Недвижимость. К данной категории причисляются земельные наделы, частные дома, квартиры, дачи.
  3. Движимые имущественные объекты. Эта категория включает в себя автомобили, дорогостоящие ювелирные украшения, объекты антиквариата, электронную и бытовую технику, мебель, одежду, лекарственные препараты.

Порядок владения общей собственностью мужа и жены, эксплуатации, распоряжения

Эксплуатировать общее имущество допускается при информировании мужа и жены, поскольку собственность, приобретенная во время брака, принадлежит обоим на одинаковых началах. Исключение – если супруги оформили соглашения, устанавливающие другой порядок владения собственностью.

В соответствии со ст. 35 СК РФ, эксплуатация того или иного объекта собственности мужем или женой допускается, если второй супруг был в курсе этого. Указанное правило устанавливает также ст. 235 ГК РФ – в ней рассматриваются те же особенности распоряжения имуществом.

Предполагается, что второй супруг изначально знает обо всех действиях и сделках, которые совершил их инициатор. Если же человек был введен в заблуждение и не обладал информацией о проведенных действиях, то он вправе инициировать судебное разбирательство и добиться отмены оформленной сделки.

Имущество в неофициальном браке

В последнее время популярность приобрело сожительство: муж и жена живут вместе, ведут домашнее хозяйство, рожают и воспитывают общих несовершеннолетних детей, однако отказываются оформлять брак официально – через ЗАГС. Но даже такие пары вправе претендовать на защиту своих имущественных прав.

После того как партнеры расстались, они вправе разделить имущество, приобретенное им во время их фактических отношений. Однако необходимо учитывать определенные особенности и нюансы.

Существуют обстоятельства, которые суд в обязательном порядке принимает в учет при разделе такого имущества:

  • объем вклада, который совершил каждый из пары, выражаемый в денежном эквиваленте (в соответствии со ст. 244 ГК РФ);
  • документы, фотографии, видео и другие доказательства, устанавливающие тот факт, что у истца и ответчика действительно на протяжении определенного времени были фактические взаимоотношения;
  • справки о доходах супругов, другие документы, которые устанавливают их финансовое положение.

Как делится приобретенное в браке имущество

Если муж и жена пришли к выводу о том, что их дальнейшая совместная жизнь невозможна, то перед ними появляется проблема – справедливый раздел имущества, нажитого в браке.

В соответствии со стандартными правилами, оно делится поровну.

Но если суд выяснил, что кто-то из супругов жил за счет другого (например, жена посвятила свою жизнь ведению домашнего хозяйства, отказавшись от работы и карьеры), то распределение имущества может быть неравномерным.

По мнению юристов, процедура раздела супружеского имущества – сложный процесс, отягощаемый множеством обстоятельств. Их все необходимо принимать в учет, чтобы максимально защитить имущественные права и интересы как мужа, так и жены.

Супруги вправе договориться о разделе собственности самостоятельно – как устно, так и через заключение определенных соглашений, заверенных в нотариальном порядке. Но так происходит далеко не всегда: часто решить имущественные споры и конфликты без обращения в суд не представляется возможным.

Образцы документов

  • Заявление раздел имущества
  • Ограничение родительских прав
  • Лишение родительских прав

Источник: https://advokati-moscow.ru/info/obshhaja-sobstvennost-suprugov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.