Общая совместная собственность гражданское право

52. Право общей совместной собственности граждан

Общая совместная собственность гражданское право

Общая совместнаясобственность предусмотрена для супругови членов крестьянского (фермерского)хозяйства. Участники совместнойсобственности по общему правилу сообщавладеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом осуществляетсяпри наличии согласия всех собственников,которое предполагается вне зависимостиот того, кто из сособственников совершаетсделку.

Связанная с распоряжениемимуществом сделка, совершенная однимиз участников совместной собственности,может быть признана недействительнойпо требованию остальных участниковсобственности по мотивам отсутствия усовершившего сделку участника необходимыхполномочий, если доказано, что егоконтрагент знал или заведомо долженбыл знать об этом.

Раздел совместнойсобственности, а также выдел доли одногоиз участников могут быть осуществленытолько после предварительного определениядоли каждого из участников в праве наобщее имущество.

Если иное не предусмотренозаконом или соглашением участников –доли признаются равными.

В целомприменяются нормы о разделе общейдолевой собственности постольку,поскольку иное не установлено дляотдельных видов совместной собственностиГК РФ, другими законами и не вытекаетиз существа отношений участников.

Кредитор участникадолевой или совместной собственностипри недостаточности у собственникадругого имущества вправе предъявитьтребование о выделе доли должника вобщем имуществе для обращения на неевзыскания.

Если в таких случаяхвыделение доли в натуре невозможно либопротив этого возражают остальныеучастники долевой или совместнойсобственности, кредитор вправе требоватьпродажи должником своей доли остальнымучастникам общей собственности по цене,соразмерной рыночной стоимости этойдоли, с обращением вырученных от продажисредств в погашение долга.

В случае отказаостальных участников общей собственностиот приобретения доли должника кредиторвправе требовать по суду обращениявзыскания на долю должника в праве общейсобственности путем продажи этой долис публичных торгов.

Режим общейсовместной собственностисупруговпредусмотрен ст. 256 ГК РФ и конкретизированглавой 7 Семейного кодекса.

Режим общейсовместной собственности может бытьизменен брачным договором, в которомможно предусмотреть как режим общейдолевой собственности, так и раздельнойсобственности супругов, а также смешанныйрежим.

По общему правилу, имущество,нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью.

Имущество,принадлежавшее каждому из супругов довступления в брак, а также полученноево время брака в дар или в порядкенаследования, является его собственностью.Вещи индивидуального пользования, заисключением предметом роскоши идрагоценностей, хотя и приобретенныеза счет общих средств супругов, признаютсясобственностью их пользователя.

Имуществокаждого из супругов может быть признаныих совместной собственностью, еслибудет установлено, что в течение браказа счет общего имущества супругов илиличного имущества другого супруга былипроизведены вложения, значительноувеличивающие стоимость имущества(договором можно изменить).

Исключительноеправо на результат интеллектуальнойдеятельности не входит в общее имуществосупругов, однако доходы от него входят(договором можно изменить).

Супруги приобретаютравные права на общее имущество независимоот того, на чье имя оно зарегистрировано(например, квартира или машина), открытсчет в банке или от чьего имени внесенпай в кооператив.

Равные права на общееимущество имеют не только супруги,которые равным образом или в частиучаствовали в приобретении имущества.

Право на общее имущество принадлежиттакже супругу, который в период бракаосуществлял ведение домашнего хозяйства,уход за детьми или по другим уважительнымпричинам не имел самостоятельногодохода, что предусмотрено п. 3 ст. 34Семейного кодекса РФ.

По обязательствамодного из супругов взыскание может бытьобращено только на его собственность,а также на долю в общей совместнойсобственности, которая причиталась быему при разделе.

Имущество крестьянского(фермерского) хозяйства,в т.ч. плоды, продукция и доходы, полученныев результате его использования,принадлежит его членам на праве общейсовместной собственности, если закономили договором не установлено иное.

Всовместной собственности членовкрестьянского (фермерского) хозяйстванаходятся предоставленный в собственностьэтому хозяйству или приобретенныйземельныйучасток,хозяйственные и иные постройки,мелиоративные и другие сооружения,продуктивный и рабочий скот,птица,сельскохозяйственная и иная техникаи оборудование,транспортныесредства,инвентарьи другое имущество, приобретенное дляхозяйства на общиесредства его членов.

При прекращениикрестьянского (фермерского) хозяйствараздел имущества осуществляется наосновании ст. 252, 254 ГК, при этом разделземельного участка производится наосновании ГК и земельного законодательства.

Земельный участоки средства производства, принадлежащиекрестьянскому (фермерскому) хозяйству,при выходе одного из его членов изхозяйства разделу не подлежат. Вышедшийиз хозяйства имеет право на получениеденежной компенсации, соразмерной егодоле в общей собственности на этоимущество.

Доли членов хозяйствапо общему правилу признаются равными.Членами крестьянского (фермерского)хозяйства на базе имущества хозяйстваможет быть создано хозяйственноетоварищество или производственныйкооператив.

Такое хозяйственноетоварищество или кооператив какюридическое лицо обладает правомсобственности на имущество, переданноеему в форме вкладов и других взносовчленами фермерского хозяйства, а такжена имущество, полученное в результатеего деятельности и приобретенное поиным основаниям, допускаемым законом.

Размер вкладовучастников товарищества или членовкооператива, созданного на базе имуществакрестьянского (фермерского) хозяйства,устанавливается исходя из их долей вправе общей собственности на имуществохозяйства.

Право общейсовместной собственности– это право нескольких лиц сообща посвоему усмотрению владеть, пользоватьсяи распоряжаться принадлежащими имвещами безопределения долейв праве на них.

Участники общейсовместной собственности сообщавладеют и пользуютсяобщим имуществом, если иное не предусмотреносоглашением между ними (например,автомобилем пользуется лишь один изсобственников-супругов).

Распоряжениетакимимуществом осуществляется посогласию всех участников,которое презюмируется.

Каждый изучастников общей совместной собственностивправе совершать сделки по распоряжениюимуществом, если иное не вытекает из ихсоглашения, при этом предполагается,что каждый из этих собственниковсовершает сделку в интересах всехсобственников, поэтому контрагенты необязаны проверять согласие другихсобственников. Оспаривание такой сделкивозможно только в случае, если другаясторона знала или заведомо должна былазнать об отсутствии согласия на заключениетакой сделки другими участниками общейсовместной собственности.

Если речь идет осделке, требующей нотариальной формыили государственной регистрации –согласие собственника д.б. удостоверенонотариально.

Характернаяособенность таких отношений – личныйдоверительный характервзаимоотношений участников.

Доли определяютсятолько на случай раздела или выдела,т.е. прекращения совместной собственности(кроме выдела из имущества крестьянскогохозяйства, насчитывающего более 2участников, где совместная собственностьсохраняется для остающихся членов).Если иное не предусмотрено законом илисоглашением участников – их долипризнаются равными.

Но семейноезаконодательство предусматривает:отступление от начал равенства винтересах несовершеннолетних детейили исходя из интереса одного из супругов,если другой супруг не получал доходовпо неуважительным причинам или расходовалобщее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе общейсовместной собственности – денежнаяили иная компенсациядоли выходящего собственника применяетсядостаточно широко, что отвечает интересамсемейных отношений и интересам сохраненияфермерского хозяйства.

Право общейсовместной собственности супругов:

Необходимое условиетакой собственности – регистрациябрака. Вслучае спора о разделе совместно нажитогоимущества в семейных отношениях безсоответствующей регистрации применяютсяправила обобщей долевой собственности.

Предусмотренапрезумпциясовместного (бездолевого) характерасупружеского имущества, но не всякоепринадлежащее им имущество являетсяих общей совместной собственностью,т.е не является:

  • имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак;
  • имущество, полученное в дар или в порядке наследования или в порядке приватизации одним из супругов в период брака;
  • вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
  • права на результаты интеллектуальной деятельности каждого из супругов;

Это их раздельнаясобственность.Но и такая собственность можетбыть признана их совместной,если в течение брака за счет общегоимущества супругов или личного имуществаодного из супругов были произведенывложения, значительно увеличивающиестоимость этого имущества.

Но и этоправило не применяется, если договороммежду супругами сохранена их раздельнаясобственность.

Здесь речь идет о брачномдоговоре,который может предусматривать режимдолевой, совместной или раздельнойсобственности в отношении всегоимущества или его части, в отношенииимеющегося имущества или будущего.

Общее имуществосупруговм.б. объектом взыскания кредиторов лишьпо общимобязательствам супругови в случае, если все полученное пообязательствам одного из супругов –использовано на нужды семьи.

Отношения общейсовместной собственности прекращаютсяс расторжением брака, что влечет разделобщего совместного имущества. Смертьодного из супругов влечет прекращениетакой собственности.

Право общейсовместной собственности членовкрестьянского (фермерского хозяйства):

Крестьянское(фермерское) хозяйство– семейно-трудовая, как правило, общностьграждан. Имущество такого хозяйствапринадлежит его членам на праве совместнойсобственности, если законом или договороммежду ними не установлено иное.

Условием такойсобственности является созданиекрестьянского (фермерского) хозяйства– специальное соглашении участников+ государственная регистрация, как дляИП.

В совместнойсобственности находится имущество,приобретенное дляхозяйства на общие средства его членов,а такжеплоды,продукция и доходы,полученные в результате деятельностиэтого хозяйства.

Необходимо различать:

1)общееимущество участниковхозяйства, включая супругов, являющихсячленами этого хозяйства;

2)общееимущество супругов,входящих в состав фермерского хозяйства;

3)личноеимущество отдельных участниковхозяйства, включая личное имуществокаждого их супругов.

Распоряжениеимуществом, как правило, осуществляетсяглавойкрестьянского (фермерского) хозяйства.Закон презюмирует, что сделки, совершенныеглавой, совершены именно в общих интересаххозяйства. Другие участники хозяйстваотвечают по свои обязательствам личнымимуществом и своей потенциальной долейв имуществе хозяйства.

Выделяющийся изсостава хозяйства участник лишь вправепретендовать на получение денежнойкомпенсации,соразмерной его доле.

Право общейсовместной собственности прекращаетсяс прекращением деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства, в т.ч. с выходомвсех его членов. Потенциальные доличленов хозяйства считаются равными,если соглашением между ними не установленоиное.

Право общейсовместной собственности членовсадоводческого, огороднического илидачного некоммерческого товариществана имущество общего пользования,приобретенное или созданное за счетцелевых взносов.

Источник: https://studfile.net/preview/5866018/page:63/

Право общей собственности. Понятие, виды, основания возникновения и прекращения

Общая совместная собственность гражданское право

Право общей собственности — права владения, пользования и распоря­жения имуществом, находящимся в собственности двух или более лиц. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли собственников (долевая собственность) или без определения та­ких долей (совместная собственность) п. 2 ст. 244 ГК.

По общему правилу имущество находится в общей долевой собст­венности, кроме случаев, когда законом предусмотрена совместная собственность на имущество (супругов, членов крестьянского (фермер­ского) хозяйства).

Право общей собственности возникает при поступлении в собствен­ность двух или нескольких лиц:

  • имущества, не подлежащего разделу в силу закона;
  • имущества, раздел которого невозможен без изменения его назна­чения;
  • делимого имущества в определенных законом случаях.

При долевой собственности:

  1. доли участников признаются равными, если иное не установлено законом или соглашением;
  2. участники самостоятельно определяют и изменяют доли в зависи­мости от вклада каждого в образование и приращение общего имущества;
  3. участник, осуществивший неотделимое улучшение имущества за свой счет, имеет право на увеличение своей доли. Если такие улучше­ния могут быть отделены от общего имущества, участник приобретает право собственности на них;
  4. владение и пользование имуществом осуществляются по соглаше­нию участников, а при его отсутствии — по решению суда;
  5. участник вправе требовать предоставления ему его доли во владе­ние и пользование или соответствующей компенсации от других участ­ников;
  6. расходы на содержание имущества, находящегося в долевой соб­ственности, распределяются соразмерно доле участников (уплата на­логов, сборов и иные платежи; издержки на содержание и сохранение имущества);
  7. плоды, продукция и доходы поступают в долевую собственность и распределяются между участниками собственности соразмерно их долям;
  8. распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех участников;
  9. каждый участник вправе самостоятельно распоряжаться своей долей с соблюдением требования о преимущественном праве покупки.

Имущество находится в совместной собственности участников, если их доли на имущество не определены. Для данной собственности харак­терны следующие условия:

  • владение и пользование имуществом осуществляются участника­ми сообща и не зависят от доли каждого;
  • распоряжение осуществляется по согласию всех участников, кото­рое предполагается при совершении сделок любым из участников;
  • сделка, совершенная одним из участников по распоряжению сов­местным имуществом, может быть оспорена остальными участниками только по мотиву, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии у участника полномочий на распоряжение имуще­ством;
  • раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел доли одного из участников осуществляются после предвари­тельного определения доли каждого участника на имущество;
  • если не установлено иное, доли участников признаются равными.

Совместную собственность можно подразделить на:

  • совместную собственность супругов;
  • собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имущество, нажитое супругами во время брака, признается их сов­местной собственностью, если иное не предусмотрено договором между ними. Данный институт регламентируется нормами гл. 16 ГК и гл. 7 СК.

Собственностью каждого из супругов признаются:

  • имущество, нажитое им до брака;
  • имущество, полученное по безвозмездным сделкам;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей, предметов роскоши и т.д.

По обязательствам одного из супругов взыскание обращается только на имущество, находящееся в его собственности, и на часть имущества в совместной собственности, которая причиталась бы ему при разделе имущества.

Имущество, используемое членами крестьянского (фермерского) хо­зяйства, признается находящимся на праве совместной собственности.

К такому имуществу относятся: земельный участок, насаждения, хозяй­ственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, про­дуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное на общие средства членов хозяйства.

Право общей собственности возникает в момент его приобретения двумя или более лицами в собственность, на основании сделок, со­вершенных совместно или одним лицом в интересах нескольких лиц.

Право общей собственности прекращается при отчуждении собствен­ником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных зако­ном, при разделе совместного имущества, выделении долей и других способов обособления имущества.

Право общей долевой собственности

Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.

Доля выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. 1 ст. 245 ГК доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений.

Размер доли может изменяться по различным причинам: изменение состава участников, внесение в имущество улучшений и т. д.

Согласно п.3 ст. 245 ГК при внесении в имущество улучшений с соблюдением установленного порядка участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества, если улучшение неотделимо или приобретает право собственности на отделимое улучшение без увеличения своей доли.

Согласно ст.

247 ГК Осуществление права общей долевой собственности происходит по взаимному согласию всех собственников. Если отсутствует согласие по вопросам владения или пользования общим имуществом, каждый участник вправе разрешить спор в суде. Если отсутствует согласие по вопросам распоряжения общим имуществом, спор не может быть урегулирован судом.

Сособственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно своей доле, а при невозможности этого — требовать от других участников соответствующей компенсации. Право сособственника на выделенную ему во владение и пользование долю является вещным и при надлежащем оформлении пользуется защитой от посягательств собственников других долей.

Каждый из сособственников вправе самостоятельно распоряжаться лишь своей долей в праве общей собственности.

Согласно ст.

248 ГК Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Согласно ст.

249 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.

250 ГК в целях устойчивости положения других сособственников законом установлена норма о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли: при продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют право выкупить ее на тех же условиях, кроме продажи с публичных торгов, в течение месяца для недвижимости и 10 дней для движимости со дня их письменного уведомления отчуждателем об условиях покупки. В случае продажи доли с нарушением этого порядка любой сособственник в течение трех месяцев вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Прекращение права общей долевой собственности может иметь следующие разновидности:

  • Раздел общей собственности;
  • Выдел из общей собственности.

При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе — для того, чья доля выделяется.

Основания и способы раздела и выдела различны. Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию собственников, так и по судебному решению. Выдел доли может иметь место также и по требованию кредиторов для обращения взыскания на имущество сособственника.

Согласно ст.

252 ГК раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию.

Взаимные расчеты применяются и тогда, когда имущество не может быть выделено в натуре в точном соответствии с размером принадлежащей участнику доли.

Поскольку при распоряжении общей собственностью применяется принцип взаимного согласия всех участников, замена выдела в натуре денежной компенсацией должна происходить только с согласия собственника выделяемой доли.

Но когда эта доля незначительна, ее нельзя выделить в натуре, и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных участников выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Просмотры сегодня: 2 168

Источник: https://lexguide.ru/grazhdanskoe-pravo/pravo-obshchej-sobstvennosti-ponyatie-vidy-osnovaniya-vozniknoveniya-i-prekrashcheniya.html

Право общей совместной собственности

Общая совместная собственность гражданское право

В объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле – это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным выше правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Порядок обращения взыскания на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности, такой же, как и при обращении взыскания на долю в имуществе, находящемся в долевой собственности.

2. Право общей совместной собственности супругов

Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака.

Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено.

Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ).

К общей совместной собственности супругов не относится имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество – их раздельная собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.

) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное).

Не относятся к совместной собственности и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.). Они – собственность того супруга, который ими пользовался.

Однако драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственностью независимо от того, кто из супругов ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Закон не определяет, что относится к предметам роскоши, да это и невозможно.

При одних обстоятельствах определенная вещь для данной семьи может быть роскошью, а для другой – нет. В случае спора вопрос решается в зависимости от материального благосостояния той или иной семьи.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ).

Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности граждан.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению таким имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются с расторжением брака. Это влечет за собой и раздел общего совместного имущества.

Но раздел (полный или частичный) такого имущества может быть произведен и в период брака (п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ). В этом случае право общей совместной собственности на разделенное имущество прекращается. Неразделенная часть имущества, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В случае недостижения согласия между супругами спор передается на разрешение суда, который вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересов одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Смерть одного из супругов также влечет прекращение общей совместной собственности. К наследникам по закону или завещанию переходит как принадлежавшее умершему раздельное имущество, так и его доля в общей совместной собственности. Определяется эта доля по изложенным выше правилам.

В случае признания брака недействительным при споре о разделе имущества, нажитого совместно в период с регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности граждан.

Однако при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (ст.

30 Семейного кодекса РФ).

3. Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК).

Предварительным условием возникновения совместной собственности крестьянского хозяйства является создание такого хозяйства.

Оно считается созданными с момента выдачи ему государственного акта на право владения землей (пожизненное и наследуемое) или на право собственности на землю.

Если крестьянское хозяйство ведется на арендуемом участке земли, оно считается созданным с момента заключения договора аренды.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство. В случае недостижения ими согласия спор разрешается судом.

Сделки в интересах хозяйства совершаются обычно его главой – лицом, на чье имя оформлен государственный акт на право владения землей либо на право собственности на землю, или тем, с кем заключен договор аренды земли.

По сделкам, совершаемым главой хозяйства, отвечает своим имуществом хозяйство, если из обстоятельств не вытекает, что сделка совершена в личных интересах главы хозяйства. Другие лица, ведущие совместное хозяйство, отвечают по своим обязательствам личным имуществом, если только сделка не совершена в интересах хозяйства, а также своей долей в имуществе хозяйства.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК).

Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается с прекращением его деятельности. Деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях:

1. неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года; 2. решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности; 3. если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства; 4.

использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли; 5. изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд;

6. в связи с банкротством (ст. 32 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве; ст.

173 Закона о банкротстве).

При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество подлежит разделу по изложенным выше правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК.

При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства или выходе из хозяйства одного из его членов доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве общей собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Дополнительная литература

Зимилева М. В. Общая собственность в советском гражданском праве//Уч. зап. ВИЮН. Вып. 2. М., 1941;

Мананкова Р. П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977,

Маркова М. Г. Понятие и содержание права общей собственности // Очерки по гражданскому праву. Л., 1957;

Мисник Н. Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993 № 1;

Тагайназаров Ш. Общая долевая собственность в советском гражданском праве. Душанбе, 1966.

Источник: http://kruglaw.narod.ru/lit/civil_law/suhanov1/4_19_3.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.