Общая собственность супругов это

Содержание

Общее имущество супругов: определение, порядок раздела, доля каждого, советы юристов

Общая собственность супругов это

В России семейные отношения регулируются соответствующим Кодексом. В нем прописаны основы поведения в ячейке общества – ответственность супругов, родителей и детей.

В Семейном Кодексе оговорены особенности правового регулирования собственности, имеющейся у мужа и жены. Сегодня часто интересуются общим имуществом супругов.

Что это такое? Как разграничивать подобную собственность? Можно ли как-нибудь обезопасить себя от несправедливого раздела? Ответы на все это помогут мужу и жене свести имущественные конфликты к минимуму.

Типы собственности

Что такое общее имущество супругов? Сначала нужно уяснить, какие типы собственности могут встречаться в брачных отношениях. Их не так много – всего 2 разновидности.

После заключения брачного союза у мужа и жены может быть:

  • личная собственность;
  • совместно нажитое имущество.

Второй тип собственности вызывает массу вопросов, особенно при разделе. Его стоит изучить более подробно.

Личные объекты

Общее имущество супругов – предмет частых споров в суде. Но как быть с личной собственностью?

Это имущество, которое было приобретено мужем или женой до брака. Кроме того, личными признаются вещи гражданина – одежда, обувь, предметы гигиены.

Личным имуществом в браке считаются объекты, переданные в порядке дарения. И поэтому дарственные в семьях сегодня встречаются все чаще. Дело все в том, что при разводе личная собственность не делится. При определенных обстоятельствах ее можно признать общей, но это крайне редкий вариант развития событий.

Кроме того, личная собственность – это наследство каждого супруга. А вот доход, полученный с продажи унаследованных вещей, будет считаться семейным. Об этом необходимо помнить всегда.

Общие вещи

Общим имуществом супругов являются объекты, приобретенные за время зарегистрированных официально отношений. То есть, все, что куплено во время брака.

При этом не важно, на кого именно оформлено то или иное имущество. Если оно приобретено в браке, по СК РФ оное признается по умолчанию общим. Исключение составляют случаи оформления брачного контракта. Этот документ может вносить корректировки в правовое регулирование собственности мужа и жены.

Как распоряжаться

Общее имущество супругов по СК РФ принадлежит супругам на равных правах. Это значит, что муж и жена могут на одинаковых правах владеть, пользоваться и распоряжаться всем, что нажито ими в браке.

При этом, если планируется отчуждение общей собственности, юристы рекомендуют оформить нотариальное согласие второго супруга на продажу. Это поможет обезопасить сделку в будущем. Например, если несогласный с ней супруг решит обратиться в суд для аннулирования процедуры.

О брачном контракте

Права собственности супругов на общее имущество изначально равны. В России можно заключить так называемое брачное соглашение. Оно позволяет внести коррективы в правовое регулирование совместной собственности.

Брачное соглашение может быть заключено у нотариуса в любой момент брака. В нем можно указать особенности раздела и распоряжения совместно нажитым. Например, прописать выделение долей в объекте мужу/жене. Либо указать, что имущество будет принадлежать тому, на кого она оформлена.

В брачном контракте разрешается указывать принципы раздела как имеющегося имущества, так и того, что будет куплено в будущем. Стоит учесть, что брачное соглашение аннулируют в суде, если его текст будет сильно ущемлять права одного из супругов.

Брачный контракт и доли в имуществе

Доля в общем имуществе супругов каждой из сторон может определяться по закону или по брачному соглашению. В первом случае придется готовиться к тому, что при разводе собственность поделят пополам.

Если муж и жена составили брачный контракт, можно указать в нем принципы выделения долей в общем имуществе супругов. Например, пропорционально вложенным собственность средствам. Что это значит?

Например, муж выделил на приобретение собственности 40% от ее стоимости, а жена – оставшиеся 60%. Если в брачном соглашении указывается выделение долей пропорционально вложениям, при разводе мужу будет положено всего сорок процентов от этого объекта.

Признание личного общим

Как уже было сказано, в СК РФ допускается признание личного имущества общим. Это не самый распространенный вариант развития событий. Более того, без предварительной подготовки справиться с ним вряд ли получится.

Признание общим имуществом личных объектов допускается, если:

  • стороны докажут, что на приобретение собственности были потрачены общие деньги;
  • второй супруг за счет своих личных средств значительно улучшил состояние имущества мужа/жены.

При этом основные трудности возникают именно из-за необходимости подтверждения использования личных средств при реконструкции или ремонте собственности. Почему?

Деньги и супруги

Дело все в том, что общее (совместное) имущество супругов определяется не только недвижимостью и предметами, но и денежными средствами. Так, все деньги, заработанные женой и мужем в брачных отношениях, признаются общими. При этом не важно, кто принес доход в семью.

Личные деньги у сторон обычно появляются, если соответствующий пункт прописан в брачном контракте. Либо такие средства должны передаваться в порядке дарения/наследования.

Это значит, что заработок супругов и их счета, открытые после свадьбы, будут признаваться совместными. Все накопления нужно делить при разводе пополам, если у граждан нет брачного соглашения.

Признание общего личным

Права собственности супругов на общее имущество в России регулируются СК РФ. Только предусмотреть все жизненные обстоятельства проблематично. И поэтому приходится изучать каждый конкретный случай отдельно.

По закону совместно нажитое может признаваться личным, но это крайне редкий расклад. Обычно он встречается тогда, когда имущество было куплено за личные средства одной из сторон, но это не доказано. Что делать?

Нужно обратиться в суд и доказать, что собственность супругов приобретена за личные деньги одной из сторон. Судебная практика показывает, что чаще всего гражданам приходится признавать личное общим, а не наоборот.

Порядок раздела

Теперь ясно, что такое общее имущество. Не супруги могут иметь только совместно нажитую собственность в долевом владении. Это значит, что раздел будет производиться согласно вложениям каждого хозяина объекта в имущество.

Раздел собственности при разводе может осуществляться:

  • в судебном порядке;
  • согласно мирному соглашению.

Чаще всего граждане сталкиваются с судебными прениями. Можно мирно разделить общее имущество супругов, оформив соответствующий договор у нотариуса или заранее подготовив брачное соглашение.

Как оформить соглашение о разделе общего имущества супругов? Для этого стороны должны обратиться в нотариальную контору с заранее подготовленными справками. Далее происходит подписание соглашения “о дележке собственности”. После заверения оного нотариусом можно обращаться в суд для продолжения бракоразводного процесса.

Для успешного заключения мирного договора о разделе совместной собственности мужа и жены нужно подготовить:

  • свидетельство о браке или разводе;
  • текст мирного соглашения;
  • выписки о правах собственности на все общее имущество супругов;
  • паспорта сторон.

Аналогичным образом, как правило, оформляется брачный контракт. Только этот документ предусматривает намного больше текста.

Суды и раздел

Разделение совместно нажитого гражданами за период брака чаще всего производится в судебном порядке. Как показывает практика, подробно изучаются предложенные документы, на их основании выносится то или иное решение.

В суд истец и ответчик приносят:

  • исковое заявление;
  • паспорта;
  • выписки ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы на совместную собственность;
  • чеки и платежки, указывающие на вложение средств той или иной стороной конфликта;
  • брачное соглашение (при наличии);
  • свидетельство о разводе или заключении брака;
  • любые иные материалы (переписка, фото и видео, аудиозаписи), способные подтвердить позицию истца/ответчика.

Как правило, вопросы, связанные с разделом всего, что нажито супругами за время брака, доставляет немало хлопот. И даже при тщательной подготовке не всегда судья принимает справедливое решение. Оно будет законным, принятым на основании изученных материалов.

Выкуп доли

Иногда в судебном порядке можно осуществить взыскание на общее имущество супругов. Что это значит?

Если разделение имущества невозможно, то муж или жена могут выкупить долю супруга. Обычно такой вариант развития событий встречается тогда, когда доля “второй половинки” в совместно нажитом мала.

Выкуп доли допускается и в порядке заключения мирного соглашения. При подобных обстоятельствах граждане согласовывают передачу денег, регламентируют ее, а затем оформляют у нотариуса.

Что произойдет в ходе указанных действий? Один из супругов получит за свою долю собственности деньги, а второй станет полноправным и единственным владельцем объектом.

Дети и родители

О чем еще придется помнить каждому? Права на общее имущество супругов регулируются брачным соглашением и Семейным Кодексом РФ. А как быть, если в том или ином объекте, купленном в браке, выделены доли детям?

Согласно СК РФ, родители не имеют никаких прав на собственность своих потомков и наоборот. Стороны могут выступать наследниками, но не более того.

Это значит, что при разводе доли собственности, принадлежащие детям, останутся нетронутыми. Детское имущество перейдет в доверительное управление родителям. А точнее, тому, с кем будут проживать дети на постоянной основе.

Более того, сделки с детской собственностью совершить можно будет с разрешения органов опеки. Это дополнительная бумажная волокита, которая обычно заканчивается неудачей. Опека редко допускает отчуждение детского имущества.

Заключение

Теперь понятно, что собой представляет совместно нажитая собственность. Граждане часто сталкиваются с имущественными спорами при разводе. Чтобы их не было, можно просто подстраховаться заранее. Делать это нужно с самого начала заключения брака.

Вот советы юристов, которые помогут обезопасить мужа и жену от лишних имущественных споров:

  1. После свадьбы заключить брачное соглашение. Желательно сделать это при помощи опытного юриста или нотариуса.
  2. Сохранять все чеки и платежки, подтверждающие расходы и вложения на имущество.
  3. Не вкладывать деньги не в свою собственность. При этом любые денежные вложения из личных средств лучше фиксировать. Все платежки, чеки и квитанции придется сохранить.
  4. Для передачи имущества между членами семьи рекомендуется использовать дарственные. Тогда собственность будет полностью принадлежать тому, кому она подарена.

Некоторые граждане практикуют покупку имущества в браке на своих родственников. Этот вариант развития событий прекрасно подходит тем, кто является единственным наследником у родителей.

Можно сначала купить на родственников имущество, а затем оформить его дарение реальному покупателю. Только подобные варианты не являются честными по отношению к супругу.

Зато при разводе никаких имущественных споров не будет.

Источник: https://FB.ru/article/417715/obschee-imuschestvo-suprugov-opredelenie-poryadok-razdela-dolya-kajdogo-sovetyi-yuristov

Если нет договора, общая собственность супругов делится пополам

Общая собственность супругов это

Семей­ная соб­ствен­ность пред­став­ля­ет собой вид част­ной соб­ствен­но­сти, при кото­рой иму­ще­ство при­над­ле­жат несколь­ким лицам, свя­зан­ным семей­ны­ми уза­ми (род­ством или бра­ком).

Так как рабо­то­спо­соб­ны­ми и дее­спо­соб­ны­ми чле­на­ми семьи явля­ют­ся в основ­ном супру­ги, то семей­ной соб­ствен­но­стью чаще все­го назы­ва­ют общую сов­мест­ную соб­ствен­ность супру­гов (ОССС).

Осо­бен­но­стью ОССС явля­ет­ся то, что она явля­ет­ся сов­мест­ной по умол­ча­нию, то есть по зако­ну. Супру­ги, всту­пая в брак без брач­но­го дого­во­ра, сво­и­ми под­пи­ся­ми в реги­стра­ци­он­ном акте в Загсе, под­твер­жда­ют свое согла­сие на то, что все нажи­тое ими в пери­од бра­ка будет сов­мест­ной соб­ствен­но­стью (ст. 34 СК РФ).

Поэто­му непло­хо перед этим важ­ным шагом узнать:

  • что отно­сит­ся к общей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти супру­гов;
  • как мож­но, соглас­но семей­но­му кодек­су, рас­по­ря­жать­ся, вла­деть и поль­зо­вать­ся общим иму­ще­ством;
  • что явля­ет­ся лич­ной, а что сов­мест­ной собств-стью супру­гов;
  • как про­ис­хо­дит раз­дел ОССС.

Совместная собственность супругов: состав, владение, раздел

Общим иму­ще­ством (ОИ) семей­ной пары явля­ет­ся:

  • все зара­бо­тан­ное в пери­од бра­ка (дохо­ды от тру­до­вой, пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти соб­ствен­но­сти);
  • полу­чен­ные пен­сии, посо­бия, мате­ри­аль­ная помощь, воз­ме­ще­ния за ущерб здо­ро­вью и пр.;
  • при­об­ре­тен­ное дви­жи­мое и недви­жи­мое иму­ще­ство (квар­ти­ры, дома, авто­мо­би­ли, цен­ные бума­ги, паи, бан­ков­ские вкла­ды, доли в устав­ном капи­та­ле и др.);
  • иные виды иму­ще­ства, вне зави­си­мо­сти от того, кем из супру­гов оно было при­об­ре­те­но или полу­че­но (п.2 ст. 34).

Даже если супруг не рабо­тал и не имел источ­ни­ков дохо­дов, из-за того что зани­мал­ся домаш­ним хозяй­ством и детьми, либо по иным ува­жи­тель­ным при­чи­нам (напри­мер, из-за здо­ро­вья), он все рав­но име­ет пра­во на общее иму­ще­ство.

Как осуществляется совместное владение имуществом в семье

Все три вида прав на иму­ще­ство (вла­де­ние, рас­по­ря­же­ние и поль­зо­ва­ние) реа­ли­зу­ют­ся супру­га­ми на рав­ных пра­вах по сов­мест­но при­ня­то­му реше­нию (ст. 35 СК РФ).

Нель­зя совер­шать сдел­ки с иму­ще­ством, не спро­сив согла­сия сво­е­го брач­но­го парт­не­ра. Такое дей­ствия может быть при­зна­но неза­кон­ным, а сдел­ка недей­стви­тель­ной. Но это про­изой­дет толь­ко в том слу­чае, если супруг, кото­рый дей­ство­вал без спро­су, суме­ет дока­зать, что не знал о несо­гла­сии дру­го­го парт­не­ра (2‑й абзац п.2 ст. 35 СК).

То есть зако­ном все-таки допус­ка­ют­ся слу­чаи само­воль­но­го заклю­че­ния сде­лок в бра­ке без обо­юд­но­го согла­сия, одна­ко это не каса­ет­ся недви­жи­мо­сти и всех нота­ри­аль­но оформ­ля­е­мых сде­лок (напри­мер, оформ­ле­ние заве­ща­ния на ОИ):

  • Сдел­ка, тре­бу­ю­щая госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции, или заклю­че­ния в нота­ри­аль­ной фор­ме, заклю­ча­ет­ся при нота­ри­аль­ном под­твер­жде­нии согла­сия вто­ро­го супру­га.
  • Если такое согла­сие не было полу­че­но, парт­нер в тече­ние года с того момен­та, когда узнал (либо дол­жен был узнать) о совер­ше­нии без его согла­сия сдел­ки, может обра­тить­ся в суд с тре­бо­ва­ни­ем о ее рас­тор­же­нии (абзац 2, п. 3 ст. 35 СК).

Но и здесь зако­ном остав­ля­ет­ся лазей­ка для супру­га-нару­ши­те­ля: полу­ча­ет­ся, если постра­дав­шая сто­ро­на в тече­ние года не узна­ет, что квар­ти­ра была про­да­на без ее нота­ри­аль­но­го согла­сия, то сдел­ку уже нель­зя рас­торг­нуть.

Про­да­жу, тре­бу­ю­щую нота­ри­аль­но­го согла­сия дру­го­го супру­га, мож­но все рав­но про­вер­нуть, если най­ти недоб­ро­со­вест­но­го работ­ни­ка ЕГРН либо нота­ри­уса.

Закон ведь не гово­рит о том, что подоб­ная сдел­ка долж­на быть рас­торг­ну­та безо вся­ких усло­вий, а допу­стив­шие нару­ше­ния слу­жеб­ные лица нака­за­ны.

Все ли принадлежит обоим супругам?

Нет, не все. Общая сов­мест­ная соб­ствен­ность супру­гов, на осно­ва­нии ст. 36 СК РФ, не вклю­ча­ет в себя:

  • иму­ще­ство, став­шее соб­ствен­но­стью одно­го из супру­гов до бра­ка;
  • пода­рен­ное, уна­сле­до­ван­ное, или полу­чен­ное без­воз­мезд­но им во вре­мя бра­ка;
  • лич­ные вещи и пред­ме­ты оби­хо­да, кро­ме дра­го­цен­но­стей и дру­гих цен­ных вещей (напри­мер, авто­мо­би­ля);
  • пло­ды интел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти (запа­тен­то­ван­ные изоб­ре­те­ния, науч­ные откры­тия, ком­пью­тер­ные про­грам­мы, раз­ра­бот­ки новых брен­дов и т.д.).

Все эти виды иму­ще­ства при­над­ле­жат толь­ко тому супру­гу, у кото­ро­го име­ют­ся пра­ва соб­ствен­но­сти, либо вещь нахо­дит­ся в его вла­де­нии.

Но в одном слу­чае отдель­ное иму­ще­ство может быть при­зна­но сов­мест­ной соб­ствен­но­стью супру­гов: если в него во вре­мя бра­ка были сде­ла­ны капи­таль­ные вло­же­ния:

  • за счет ОССС;
  • за счет отдель­но­го иму­ще­ства каж­до­го из супру­гов;
  • за счет тру­да одно­го из них (ст. 37 СК).

Как поделить совместно нажитое непосильным трудом

Необ­хо­ди­мость раз­де­ла обще­го сов­мест­но­го иму­ще­ства воз­ни­ка­ет:

  • при раз­во­де;
  • по тре­бо­ва­нию одно­го из брач­ных парт­не­ров;
  • по тре­бо­ва­нию кре­ди­то­ра, если взыс­ка­нию под­ле­жит доля одно­го супру­га.

Раз­дел иму­ще­ства про­ис­хо­дит:

  • по зако­нам семей­но­го кодек­са (ст. 38 СК РФ);
  • нота­ри­аль­но заве­рен­но­му согла­ше­нию меж­ду супру­га­ми;
  • через суд (в спор­ных ситу­а­ци­ях).

В зада­чи суда вхо­дит опре­де­ле­ние доли каж­дой сто­ро­ны и назна­че­ние денеж­ной ком­пен­са­ции тому супру­гу, чьи инте­ре­сы при раз­де­ле иму­ще­ства в денеж­ном выра­же­нии ущем­ле­ны.

Если супру­ги офи­ци­аль­но еще не в раз­во­де, но фак­ти­че­ски уже про­жи­ва­ют раз­дель­но, то суд может при­знать за каж­дым из супру­гов то им-во, кото­рое каж­дый из них при­об­рел, живя врозь.

  • Дет­ские вещи, пред­на­зна­чен­ные для лич­ных и быто­вых нужд, здо­ро­вья и раз­ви­тия ребен­ка (чте­ния, обра­зо­ва­ния, заня­тий спор­том, музы­кой, рисо­ва­ни­ем и др.), деле­нию и ком­пен­са­ции не под­ле­жат и пере­да­ют­ся тому, с кем будут жить дети.
  • Вкла­ды, раз­ме­щен­ные на имя общих детей семей­ной пары, счи­та­ют­ся соб­ствен­но­стью детей и в раз­де­ле не участ­ву­ют.
  • Если раз­дел иму­ще­ства про­ис­хо­дит в пери­од бра­ка, то после раз­де­ла общей сов­мест­ной соб­ствен­но­стью супру­гов  будет счи­тать­ся остав­ше­е­ся нераз­де­лен­ным и сов­мест­но нажи­тое ими в даль­ней­шем им-во.

Иск с тре­бо­ва­ни­ем о раз­де­ле ОССС может быть подан не позд­нее трех лет после рас­тор­же­ния бра­ка.

Размер долей в совместной собственности супругов

По зако­ну доли ОССС при­зна­ют­ся оди­на­ко­вы­ми, если семей­ная пара не при­ня­ла согла­ше­ния с дру­ги­ми пра­ви­ла­ми опре­де­ле­ния долей (ст. 39 СК).

В исклю­чи­тель­ных слу­ча­ях суд может при­знать нера­вен­ство долей:

  • защи­щая инте­ре­сы несо­вер­шен­но­лет­них;
  • при­зна­вая пра­ва одно­го из супру­гов на бОль­шую долю, если дру­гой супруг не участ­во­вал в полу­че­нии дохо­да без ува­жи­тель­ной на то при­чи­ны, либо нано­сил семье мате­ри­аль­ный ущерб (рас­хо­до­вал день­ги, про­да­вал ОИ и т.д.).

Раз­дел сов­мест­ной соб­ствен­но­сти супру­гов про­ис­хо­дит про­пор­ци­о­наль­но доле каж­до­го из них в ОИ.

Раздел ОССС по брачному договору

Брач­ный дого­вор (БД) может быть при­нят:

  • до заклю­че­ния бра­ка;
  • в пери­од бра­ка;
  • после его рас­тор­же­ния (ст. 40 СК РФ).

Согла­ше­ние долж­но быть состав­ле­но в пись­мен­ном виде. Если заклю­че­ние БД про­ис­хо­дит до вступ­ле­ния в брак, оно при­зна­ет­ся дей­стви­тель­ным с момен­та госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции (ст. 41 СК РФ).

Что содержит брачный договор

Содер­жа­нию брач­но­го согла­ше­ния посвя­ще­на ст. 42 СК РФ:

  • Семей­ная пара может изме­нить опре­де­ле­ние соста­ва сов­мест­ной соб­ствен­но­сти, при­ня­то­го ст. 34 СК.
  • Заклю­че­ние БД воз­мож­но как в отно­ше­нии насто­я­ще­го иму­ще­ства и того, кото­рое появит­ся в буду­щем.
  • Уста­нав­ли­ва­ют­ся:
    • пра­ва и обя­зан­но­сти каж­до­го супру­га в содер­жа­нии ОИ (они могут быть огра­ни­че­ны сро­ка­ми);
    • пра­ви­ла уча­стия в дохо­дах каж­до­го из брач­ных парт­не­ров и несе­ния общих рас­хо­дов;
    • состав иму­ще­ства, кото­рое может быть пере­да­но каж­дой сто­роне брач­но­го согла­ше­ния;
    • дру­гие усло­вия по жела­нию супру­гов.
  • Брач­ный дого­вор не может содер­жать непри­ем­ле­мых усло­вий:
    • огра­ни­че­ния прав, в т.ч. и пра­ва пода­чи судеб­но­го иска, либо дее­спо­соб­но­сти;
    • наме­ре­ний раз­ре­шить лич­ные семей­ные отно­ше­ния;
    • нару­ше­ний прав и обя­зан­но­стей каж­до­го из роди­те­лей-супру­гов в отно­ше­нии общих детей;
    • нару­ше­ние пра­ва супру­га-инва­ли­да на содер­жа­ние;
    • дру­гие усло­вия, ущем­ля­ю­щие одну из сто­рон или нару­ша­ю­щие семей­ный кодекс.

Расторжение (изменение) брачного договора

БД может быть рас­торг­нут или изме­нен по вза­им­но­му согла­сию меж­ду обо­и­ми супру­га­ми.

  • Одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние либо изме­не­ние согла­ше­ния не допус­ка­ет­ся и воз­мож­но толь­ко в судеб­ном поряд­ке, в соот­вет­ствии с пра­ви­ла­ми ГК РФ (ст. 43 СК).
  • Пре­кра­ще­ние бра­ка явля­ет­ся осно­ва­ни­ем для рас­тор­же­ния дого­во­ра.

Недействительность брачного договора

Дого­вор при­зна­ет­ся недей­стви­тель­ным (пол­но­стью либо частич­но):

  • соглас­но пра­ви­лам уста­нов­лен­ным ГК РФ в отно­ше­нии недей­стви­тель­ных сде­лок;
  • при ущем­ле­нии прав одно­го из супру­гов, в соот­вет­ствии с осно­ва­ни­я­ми, преду­смот­рен­ны­ми ст. 42 СК.

Заклю­че­ние

Сов­мест­ная соб­ствен­ность супру­гов осно­ва­на на рав­ных пра­вах вла­де­ния, рас­по­ря­же­ния и поль­зо­ва­ния. По зако­ну она делит­ся в рав­ных долях. Сдел­ки с общим семей­ным иму­ще­ством про­во­дят­ся по вза­им­но­му согла­сию. Одна­ко не все так про­сто: суще­ству­ют воз­мож­но­сти обой­ти закон и нару­шить пра­ва одно­го из супру­гов.

Брач­ный дого­вор поз­во­ля­ет парт­не­рам уста­но­вить свои пра­ви­ла и мак­си­маль­но защи­тить инте­ре­сы друг дру­га.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/sovmestnaa-sobstvennost-suprugov.html

Совместная собственность супругов

Общая собственность супругов это

Понятие совместной собственности представлено подробно в Семейном Кодексе. Здесь перечислены обстоятельства выделения долей, наследования, а также разделения недвижимости в случае развода.

Что является общей совместной собственностью супругов

В законодательстве дается четкое определение. Совместная собственность супругов –это любое имущество, которое приобретено после регистрации их брачного союза. Если муж и жена ранее подписали брачный договор, действующее законодательство в силу не вступает. Также в случае развода имущество, приобретенное до регистрации брака, не подлежит разделу между мужем и женой.

Некоторые объекты, приобретенные до брака, могут стать общими в случае развода и деления. В данном случае необходимо представить доказательства, что после регистрации отношений муж и жена вкладывали свои средства, отчего стоимость имущества увеличилась. Решение принимается судом.

К союзному имуществу относятся:

  • Все доходы мужа и жены. Здесь предусматриваются заработные платы от основного трудоустройства, а также прочие доходы.
  • Государственные пособия и пенсионные выплаты. Они не подлежат разделению в случае развода, но пользоваться могут все члены семьи.
  • Имущество – движимое и недвижимое, которое было приобретено не только в браке, но и на доходы брачной четы.
  • Любое другое имущество, которое было приобретено на доходы мужа и жены.

Примечательно, что в случае развода они не могут претендовать на разделение доходов друг друга. Пособия и пенсионные выплаты также остаются за каждым получателем в отдельности. Делению подлежат только имущественные объекты.

Что не относится к совместной собственности супругов?

В период зарегистрированных отношений чета может приобретать определенные вещи для личного пользования. Несмотря на совместное приобретение, их не считают общими предметами для последующего разделения. Здесь выделяют такие вещи, как косметика, одежда, обувь или книги. Имеется и исключение – это драгоценности и предметы роскоши, но только в случае отсутствия брачного договора.

Дорогостоящие вещи, которые относятся к предметам роскоши, можно признать общим имуществом. Это может быть техника, которую использует чета для ведения личного бизнеса.

Законный режим совместной собственности супругов по СК РФ

Обстоятельства относительно общего имущества брачного союза прописаны в СК РФ. Здесь выделяют следующие статьи закона:

  • 34 – объясняется вопрос определения совместного имущества (что входит в понятие);
  • 35 – говорит о возможности распоряжаться общим имуществом обоим из пары, пока они находятся в законном браке;
  • 8 – говорит о возможности заключения брачного контракта, его вступление в силу, а также преимущественное рассмотрение в период развода;
  • 42 –люди в браке могут изменить режим определения общего владения;
  • 36 – перечисляет недвижимость, которая считается личной.

Согласно ст. 37 СК РФ, личные предметы могут стать общими к последующему их разделению, если это решит суд.

Как оформить собственность супругов

Приобретение недвижимости в браке влечет особенности регистрации объекта. Выделяют несколько способов определения прав общих владений мужа и жены.

В совместную

зачастую все покупки недвижимости происходит в совместное владение. это упрощает процесс регистрации сделки, но влечет существенные проблемы в случае развода. подобное оформление документов, когда в тексте в качестве собственника указывается только один из пары, при любых обстоятельствах требует согласия второго супруга.

к примеру, квартира оформлена только на мужа. в случае ее продажи, или дарения требуется согласие жены.

примечательно, что согласие запрашивается в письменном виде с обязательным заверением документа у нотариуса. без него оформить какую-либо сделку будет невозможным.

в долевую

если муж и жена решили составить брачный договор, определение долей в недвижимости происходит согласно прописанным в нем условиям. при его отсутствии выделение долевой собственности начинается с составления договора купли-продажи приобретаемого объекта.

здесь важно представить данные обоих членов семьи, которые представляются в качестве будущих собственников. в последующей регистрации сделки в россреестре будет изготовлено два свидетельства о праве собственности, где указывается, что владение объектом у каждого происходит по ½ части. представленные сведения регламентируются законодательством, что указывается в статье 39 ск рф.

в случае развода, разделение совместных владений можно не проводить, поскольку имущество уже поделено между мужем и женой в равных долях.

иногда недвижимость приобретается на всех членов семьи – обоих из пар и детей. тогда в случае развода долями детей могут пользоваться родители, с которыми остались проживать несовершеннолетние. при этом продажа, дарение и любые другие сделки с ними провести без согласия второго официального представителя невозможно.

при ипотеке

существует два способа.

первый – это определение недвижимости в долевое владение по факту составления ипотечного договора на обоих созаемщиков. это значит, что ответственность за погашение долга несут оба, регистрация прав собственности происходит на двоих по ½ доле. а после развода, недвижимость не делятся.

второй способ – это оформление ипотеки на одного из пары, в то время как второй будет считаться иждивенцем. при этом важно получить нотариальное согласие от «иждивенца» на получение кредитных денежных средств на покупку недвижимости. а при разводе имущество будет делиться.

режим совместной собственности бывших супругов и проживающих в гражданском браке

Приобретенная недвижимость бывшим мужем или женой не подлежит разделу. Если мужчина и женщина проживали в гражданском браке, разделение имущества по факту не происходит.

Но можно подать заявление в суд на основании ст. 7 СК РФ на признание приобретенной недвижимости в собственное имущество. Это возможно по факту представленных доказательств.

Как происходит прекращение режима

В соответствии с некоторыми обстоятельствами происходит прекращение режима, что также регламентируется законодательством.

Раздел при разводе

На основании с. 38 СК РФ каждый из четы имеет право подать на развод с разделом общего имущества. Это необходимо в случае, когда приобретение недвижимости происходило без выделения долей. Как только суд по разделу выносит решение, происходит прекращение режима.

Выделение доли

Супруги, находясь в браке, могут подать заявление в Росреестр на выделение долей в общей приобретенной недвижимости. Для этого муж и жена должны явиться вместе в отделение с документами на собственность и нотариальное соглашение, в котором указывается намерение выделить доли.

Как выделить долю в квартире?

В большинстве случаев, просто хозяин недвижимости составляет договор дарения на ½ долю второму из пары. Далее необходимо уплатить госпошлину и дождаться изготовления новых свидетельств о праве собственности.

Можно выделить долю не только второму из пары, но и детям, для чего у нотариуса составляют соглашение, представив согласие на намеченное дело мужа и жены.

Если один из супругов не согласен выделять доли несовершеннолетним, процесс осуществить невозможно. Но согласие не требуется, если для покупки квартиры был использован материнский капитал. 

Раздел имущества при наличии брачного договора

Брачный договор автоматически аннулирует режим СК в плане определения общих предметов недвижимости и имущества пары. Раздел имущества происходит согласно указанным в документе условиям.

Чтобы прекратить режим и не столкнуться с неприятностями, чете придется подать в суд на раздел общей собственности с приложением брачного договора. Суд примет решение в соответствии с условиями документа, определив какое имущество и кому будет принадлежать после развода.

Взыскания на совместную собственность

Как уже было указано выше, взыскание подают преимущественно лица, проживающие в гражданском браке. Вопрос легко решается, если владелец просто дарит ½ долю объекта своему сожителю. Если возник спор, требующий подает в суд с предоставлением доказательств того факта, что он участвовал в приобретении недвижимости. В качестве доказательств могут выступить:

  • чеки и квитанции на приобретенные предметы мебели и прочие траты;
  • заключение экспертов относительно вопросов приобретения объекта – к примеру, дорогостоящие или редкие вещи были заказаны заявителем в какой-либо компании;
  • свидетельские показания родных и друзей, сотрудников уполномоченных органов.

Как показывает судебная практика, именно свидетельские показания позволяют решить вопрос о принудительном выделении доли истцу.

Вопросы по совместной собственности супругов

При рассмотрении понятия возникает много нюансов, которые определяются индивидуально.

Как наследуется

Союзное брачное имущество в случае смерти одного из супругов переходит в единое право второму по факту совместно нажитого имущества.

Если недвижимость была приобретена по долевой собственности, дети и прочие родственники также могут подать заявление на вступление в наследство.

В этом случае доля умершего распределяется на претендентов первой очереди – на оставшегося в живых из брачного союза, детей и родителей.

Что происходит при банкротстве одного из супругов

Согласно статье 42 СК РФ кредиторы в случае банкротства одного из супругов имеют право забрать денежные средства и часть имущества, принадлежащее банкроту по факту ½ доли. Если этого не хватает на погашение задолженности, реализации подлежит и доля второго из пары.

Отличие совместной собственности от долевой

Совместная собственность – это все имущество, которое было приобретено в браке без регистрации с выделением доли. Даже если недвижимость оформлена на одного из супруга, второй становится законным владельцем ½ доли. Он имеет право распоряжаться им, но для совершения сделки должен запросить согласие второго.

Совместная и долевая собственность: в чем разница

Долевая – это единое владение частью недвижимости на основании составленного ранее договора купли-продажи, наследования или дарения.

В представленном вопросе каждый хозяин может единолично распоряжаться своей частью – продать, подарить или отписать в наследство.

В случае продажи ½ квартиры или дома преимущественное право на покупку имеет второй владелец недвижимости. Для этого необходимо предложить ему приобрести долю с указанием стоимости.

Если от предложения отказываются, владелец продаваемой части может продать третьим лицам. Но стоимость сделки не должна быть ниже, указанной в письменном предложении.

Совместная или долевая собственность супругов – что лучше?

Совместная предусматривает последующее деление имущества по факту развода. Долевая собственность не подлежит разделу, даже если претендент подает исковое заявление в суд.

В этом случае можно только подать заявление на признание ранее подписанного договора недействительным. Если суд удовлетворяет иск, недвижимость признается совместной и будет подлежать разделу.

Совместная собственность влечет существенные проблемы относительно последующего разделения при разводе.

Если супруги предусматривают подобные события, лучше составить брачный договор или приобретать недвижимость в долевую собственность.

Для этого все договора купли-продажи регистрируются в Росреестре с указанием фамилий обоих из пары. Подобное можно осуществлять и в случае гражданского брака – сожительства «чужих» законодательно людей.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/sovmestnaya-sobstvennost-suprugov.html

Что такое совместно нажитое имущество

Общая собственность супругов это
Что такое совместно нажитое имуществоСредня оценка 2.3 от 3 пользователей

Если супруги в браке обзаводятся имущественными объектами, им важно знать, что конкретно относится к совместно нажитому имуществу. От этого будет зависеть порядок его раздела в случае необходимости.

Большинство супругов знает, что они имеют равные права на такую собственность, но не всегда четко понимают, что именно можно к ней отнести, и разрешено ли менять правовой статус имущественных объектов. При решении таких вопросов ориентируются на нормы СК РФ и ГК РФ.

Рассмотрим их немного подробней.

Правовые основания

При разрешении вопросов, связанных с принадлежностью имущества, приобретенного в период брака, стороны ориентируются на нормы СК РФ. Ст. 38 определяет, что на имущество, совместно нажитое, у супругов наличествуют равноценные права и обязанности. Это значит, что в браке они совместно имущество используют, а при разводе могут поделить его в равных долях.

Вопросу, что конкретно относится к совместно нажитой собственности, посвящена ст. 34 СК РФ. Данная статья Семейного Кодекса устанавливает, что все имущество, приобретенное в браке, будет считаться таковым, при условии, что семейная пара купила его за счет денежных средств, принадлежащих обоим. Данная норма закреплена также в ст. 256 ГК РФ.

Виды имущества

К имуществу, в браке нажитому, у супругов может быть разное правовое отношение. Все зависит от оснований получения объектов в собственность.

Является совместной собственностью

Когда любое нажитое в браке имущество куплено на совместные средства, оно признается общим. На каждого из супругов приходится его равная доля. Это значит, что при разделе совместно нажитого имущества его просто поделят пополам. Исключения у этого правила имеются, но прибегают к ним очень редко.

К общему имуществу супругов принято относить следующие вещественные группы:

  1. Объекты недвижимости (дома, квартиры, земля).
  2. Движимое имущество. В эту группу включают автомобили, мебель, предметы роскоши и пр.
  3. Денежные накопления, ценные бумаги, банковские вклады.
  4. Доли в бизнесе и пр.

Порядок установления совместного владения регулируется на основании закона. Если супруги сами желают, совместной собственностью они могут признать любое их личное имущество, если заключат брачный договор.

Виды имущества

Не относится к совместной собственности

Совместным имуществом супругов устанавливается не все, приобретенное в период брака. Если оно получено по результатам безвозмездных сделок, то признается личной собственностью одного из супругов. Например, когда такие объекты преподнесены в дар или приобретены в порядке наследования.

Все имущество, которое супруги купили, оформив долевую собственность, тоже не относится к категории совместно нажитого.

Нельзя к нему относить объекты, купленные для личного пользования каждого из супругов. Даже дорогостоящие. Например, если компьютер приобретен, чтобы жена-студентка могла заниматься, при разводе делить его не станут, т.к. к совместной собственности не отнесут.

Вещи индивидуального пользования также остаются в личном владении. Исключением являются лишь драгоценности, а также вещи, относимые к предметам роскоши.

Несовершеннолетние дети пары могут не опасаться, что они останутся без своего имущества. Даже если приобреталась оно на деньги, которые в равной мере принадлежали обоим родителям, делить его им запрещено.

Общие правила раздела имущества

Супруги наделены правом произвести раздел своего имущества в добровольном порядке или принудительно с помощью судебной инстанции. Если противоречий у сторон не имеется, они составляют соглашение о разделе или брачный контракт. Условиями этих документов супруги могут установить любой режим собственности.

А если они будут действовать по суду, общее имущество между ними поделят в равных долях. Исключение судьи делают при разделе жилой недвижимости, если у пары имеются несовершеннолетние дети.

В таком случае тот родитель, с которым дети остаются после развода, может претендовать на большую часть жилья.

Но не всегда, а только при условии, что личной жилой недвижимости у него не имеется и доход такого родителя низок для покупки новой квартиры.

Супругам предоставляется право самостоятельно выбрать, кода они произведут раздел имущества:

  1. До вступления в брак.
  2. В период семейной жизни.
  3. Во время бракоразводного процесса.
  4. После развода.

При отсутствии противоречий и стоимости делимых объектов до 50 тыс. руб., вопрос раздела может быть решен в мировом суде. При любых спорных вопросах и высокой цене имущества дело рассматривается в районном суде.

Особые ситуации при разделе имущества

Особые ситуации

Супруги могут приобрести имущество на основании разных правовых сделок. В зависимости от их вида делится и полученное имущество. Не все оно может быть отнесено к категории совместного владения, и не распределяется в равных долях.

Имущество куплено до вступления в брак

Ст. 36 СК РФ категорично указывает, что все имущество, которое супруги получают до вступления в брак, остается их личной собственностью. Это значит, что в случае развода и раздела делить его не будут.

Но ст. 37 СК РФ определяет, что у правила этого имеется исключение. Когда такое приобретенное до брака имущество улучшают в период брачных отношений, его могут признать совместной собственностью.

Но только при условии, что улучшения эти привели к существенному удорожанию объекта и были произведены на средства из семейного бюджета.

Либо за счет личных накоплений того супруга, который не является собственником объекта.

Дарственная

Дарение – это безвозмездная сделка. Если один из супругов получает имущество в дар, значит, денежные средства на его приобретение не расходуются. Поэтому подаренная собственность не может быть отнесена к категории совместно нажитого имущества. А значит, равных прав на нее супруги не имеют. Если только они сами не установят иное посредством письменного договора.

Наследство

Процедура принятия наследства относится к сделкам безвозмездным. Это значит, приобретенное в качестве наследства имущество, не признается совместной собственностью, если иное супруги сами не устанавливают условиями договора.

Унаследованное имущество по суду не делят. За исключением случаев улучшения его на средства семейного бюджета.

Приватизация недвижимости

Процедура приватизации предполагает, что жилое имущество передают в общую долевую собственность супругов. Соответственно, что в имуществе изначально определены размеры долей. Если муж и жена решат расторгнуть брак, каждый из них получит в недвижимости ту долю, которая обозначена в качестве личного имущества в свидетельстве о праве собственности.

Раздел ипотечного жилья

Ипотечное жилье

Будет ли признано ипотечная недвижимость совместно нажитым имуществом, зависит от условий кредитного договора. Если супруги выступают в качестве созаемщиков с определением долей в имуществе, при разводе каждый получит строго установленную долю. Если распределения по договору не осуществляется, ипотека признается совместной, соответственно делится только поровну.

Если есть дети

Несовершеннолетние дети не могут претендовать на имущество своих родителей. Но также и родители не имеют никаких прав претендовать на собственность своих детей.

Их наличие не влияет на распределение долей в имуществе между супругами. Исключение – ситуации, когда делится жилье.

В таком случае родителю, с которым проживает ребенок, может достаться большая часть жилища, если в остальном он находится в стесненных финансовых условиях.

Когда личное имущество может быть признано совместным

Если супруги желают они могут признать личное имущество совместным, внеся подобный пункт в брачный договор. В таком случае размеры долей они определяют самостоятельно по своему усмотрению.

Если раздел осуществляется по закону через суд, личное имущество признается совместным только при соблюдении одного условия: оно было значительно улучшено в период брака. А средства для его улучшения брали общие, принадлежащие обоим супругам. Либо они вовсе являлись личной собственностью того супруга, который не числится владельцем.

Если имущество из личного переводят в категорию совместного, это не значит, что его делят поровну. Размер долей установят сообразно вложенным в улучшение средствам.

Раздел совместно нажитого имущества по суду осуществляется в равных долях. Сами супруги могут его осуществить посредством письменной договоренности в любых соотношениях, если это не противоречит действующему законодательству.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/chto-takoe-sovmestno-nazhitoe-imuschestvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.