Нужно ли оформлять лпх

Содержание

Регистрируем личное подсобное хозяйство или как оформить ЛПХ?

Нужно ли оформлять лпх

Личное подсобное хозяйство – распространённая разновидность предпринимательства, целью которого является производство сельскохозяйственной продукции, разведение домашней птицы и животных. Необходимо правильно оформить ЛПХ, чтобы получать финансовую помощь из краевого или областного бюджета.

Нужно ли оформлять?

У любого российского гражданина есть полное юридическое право на осуществление разнообразной сельскохозяйственной деятельности в рамках личного подсобного хозяйства. Под занятием ЛПХ изначально предполагается производство с/х продукции для собственных нужд с возможностью реализации излишек.

ВАЖНО! При ведении ЛПХ нет необходимости регистрировать в налоговой инспекции данную деятельность по сравнению с крестьянским фермерским хозяйством.

При ведении личного подсобного хозяйства не нужно заниматься отчётностью и прочей бумажной работой. Но налоги землевладелец уплачивать обязан.

Сколько земли можно взять?

На законодательном уровне установлены максимальные размеры территории, которую можно оформить под личное подсобное хозяйство.

Особенности:

  • Минимальную площадь определяют органы местного самоуправления на основании нормативных актов, установленных законодательством.
  • Максимальный размер земельного участка под ЛПХ не должен превышать 0,5 га. На местном уровне эту планку могут поднять до 2,5 га.

ВАЖНО! Увеличение площади по закону осуществляется не более чем в 5 раз.

Где зарегистрировать?

Оформление личного подсобного хозяйства находится в компетенции администрации регионального органа местного самоуправления района, на чьём балансе числится земля под ЛПХ. Территориальный отдел принимает решение о выделении надела.

Существует ещё одни вариант – приобретение УЗ для подсобного хозяйства у частного лица или организации.

Как оформить: пошаговая инструкция

Вести подсобное хозяйство можно после регистрации участка земли. Алгоритм выделения территории под ЛПХ органами местного самоуправления состоит в следующих действиях:

  • Подготовка схемы расположения УЗ, определение его границ и площади. Это проделывают в случае, если участок до его выделения не был образован.
  • Составление заявления о предварительном согласовании вопроса о предоставлении земельного надела. Это действие необходимо, когда участок ещё не образовался, но выдаётся заявителю.
  • Органы местного самоуправления (территориальный отдел) решает вопрос о предварительном согласовании действий по выделению площади под ЛПХ.

На данной стадии проводятся мероприятия относительно организации кадастровых работ (земельный надел для выделения гражданину уже формируется). Производится постановка УЗ на кадастровый учёт.

ВАЖНО! Гражданин, претендующий на предоставление земли, должен оформить заявление о рассмотрении вопроса по выделению территории под личное подсобное хозяйство.

Финальная стадия – это составление и подписание соглашения между получателем и владельцем земельного участка.

Иногда УЗ приходится покупать у других собственников. В таком случае порядок действий по оформлению состоит в подготовке документов для получения юридического права на землю.

Перечень бумаг:

  • Копия и оригинал кадастрового паспорта на земельный участок.
  • Соглашение на УЗ между прежним землевладельцем и новым.
  • Оригинал заявления о регистрации.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (подлинник и копия).

ВНИМАНИЕ! Во всех документах обязательно отмечают, что участок земли предназначается для ведения личного подсобного хозяйства. Это поможет избежать в будущем каких-либо недоразумений.

Финансовые вопросы

Порядок предоставления помощи регулируется на региональном уровне. Её размер зависит от экономического развития того или иного региона.

В рамках государственной программы субсидирования ЛПХ землевладельцам оказывается финансовая поддержка для разных целей:

  • Содержания крупного рогатого скота.
  • Покупки запчастей и горюче-смазочных материалов для сельскохозяйственной техники.
  • Покрытия расходов на закупку модернизированной техники и других задач.

Для дальнейшего развития личного подсобного хозяйства можно взять кредит, воспользовавшись специальной программой.

Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства

Фермерские хозяйства или физические лица могут арендовать территории для ЛПХ. Чтобы их оформить, обращаются с соответствующим заявлением в местную администрацию. В документе указывают:

  • Личную информацию об арендаторе.
  • Для какой цели предназначается арендуемый надел.
  • Расположение УЗ.
  • Ориентировочный размер территории.

ВНИМАНИЕ! В бумаге обязательно обозначить земли, которыми владеет потенциальный арендатор.

Оформление УЗ в муниципалитете

Муниципальный орган начнёт работу по выделению земли, предназначенной для подсобного хозяйства после обращения гражданина. Разрабатываются схемы расположения территории, определяется её размеры.

Регистрация начинается с составления заявления о предварительном согласовании вопроса касательно выделения территории под ЛПХ.

Геодезисты, инженеры и землемеры занимаются кадастровыми работами. По завершении запланированных мероприятий земельный надел будет иметь чёткие границы.

После чего его ставят на кадастровый учёт. Оформляют технические бумаги, в которые входит схема участка.

На финальной стадии гражданину должен обратиться с заявлением о предоставлении надела в пользование для ведения ЛПХ. В результате составляют договор аренды или купли-продажи, который подлежит регистрации в Росреестре.

Покупка у частного лица или организации

Перед приобретением земли у физического лица или организации нужно удостовериться, что продавец является владельцем. Для этого производят проверку:

  • Документации, подтверждающей личность собственника или его представителя.
  • Правоустанавливающих бумаг на земельный участок.

Если сомнения отсутствуют, составляют договор купли-продажи. УЗ его регистрируют в МФЦ или в Росреестре для перехода прав на него к новому владельцу.

Заявление о регистрации

Бланк заявления представлен в двух вариантах: стандартный и для портала Госуслуг. Бумажный документ заполняют только русскими буквами. Лист должен быть в формате А4. Если одного листа не достаточно, каждую страницу пронумеровывают.

В заявлении указывают сведения о недвижимых объектах, если они одновременно используются и не могут функционировать по отдельности.

Чтобы стать участником программы субсидирования, обращаются в местную администрацию с комплектом документов:

  • Заявление о предоставлении финансовой помощи.
  • Копии чеков и квитанций, подтверждающих фактические затраты на сельскохозяйственную деятельность.
  • Техпаспорта на транспорт, используемый в целях ЛПХ и другие документы, относящиеся к делу.

Размер субсидии устанавливается на региональном уровне.

Кредиты

Получить кредит можно в Россельхозбанке, Росгосстрахе, Сбербанке. К заёмщикам предъявляются следующие требования:

  • Возраст от 18 до 65 лет.
  • Платёжеспособность.
  • Наличие залогового имущества.

Для оформления займа можно воспользоваться программой для развития ЛПХ, программой кредитования «Садовод», «Надёжный партнёр» и другими.

Налоги

Граждане,занимающиеся личным подсобным хозяйством, обязаны уплачивать земельный налог.

Его размер составляет 0, 3% от кадастровой стоимости надела. Землевладельцы, реализующие сельхозпродукцию, уплачивают и подоходный налог – 13% от полученной суммы.

Как получить землю бесплатно?

Правом на бесплатное получение участков для ЛПХ обладают категории граждан, определённые федеральными законами. Таковыми являются:

  • Полные кавалеры трёх орденов Славы.
  • Герои соцтруда.
  • Герои ВОВ и РФ.
  • Семьи, воспитывающие не менее трёх несовершеннолетних детей.
  • Полные кавалеры трёх орденов Трудовой Славы.

Участок земли для ЛПХ, находящийся у арендатора в пользовании 5 лет, предоставляет возможность получения на него ПС бесплатно.

ЛПХ относится к определённой категории земель, подразумевающую особую форму деятельности её собственника. Участок можно купить или взять в аренду. На нём допустима постройка жилого дома. Но его площадь не должна занимать больше 10% от общего размера надела. Статусом ЛПХ предусмотрена финансовая поддержка на законодательном уровне.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/vidy-naznacheniya/lph-kak-oformit.html

Как открыть ЛПХ: пошаговая инструкция для начинающих

Нужно ли оформлять лпх

Сегодня всё больше людей начинает задумываться о ведении личного подсобного хозяйства. Эту форму деятельности вполне возможно рассматривать как способ дополнительного или основного заработка.

Так ли всё просто, как кажется на первый взгляд, и какие подводные камни могут встретиться на этом пути? Ниже пойдет речь о том, как открыть ЛПХ и правильно выстроить свои взаимоотношения с государством с юридической точки зрения.

Что такое ЛПХ

Федеральный закон №112 от 07.07.2003 определяет юридический аспект деятельности ЛПХ. Исходя из этого, можно сделать вполне емкое определение этого термина:

ЛПХ – это форма деятельности по обработке земли и получении продукции, не имеющей коммерческой направленности.

То есть при ведении такого хозяйства получаемые товары направлены в основном на удовлетворение потребностей семьи, пользующейся данным участком. При этом продажа излишек не облагается налогами и сборами, так как личное хозяйство не рассматривается как организация или предпринимательство.

Для ведения ЛПХ необходим участок земли. Он может быть собственным или взятым в аренду. Размеры этого участка ограничены 0,5 Га законом. Также на этой земле может располагаться жилое строение.

Но и здесь существуют некоторые ограничения: площадь под строительство не должна занимать более 10% от общей площади участка, а на земле, предоставленной для полевых угодий, жилищное строительство вообще запрещено.

Однако на полевых участках разрешается возведение парников и хозяйственных построек.

Статус ЛПХ позволяет использовать государственную поддержку, определенную в каждом регионе законодательно. Это могут быть различные субсидии, направленные на приобретение техники, скота, посевного материала, а также льготные условия кредитования в банках и налогообложения. Единственное, что необходимо сделать – это правильно оформить свой статус.

к оглавлению ↑

Порядок действий при оформлении ЛПХ

Для оформления хозяйства подготавливаются разрешительные документы на ведение определенной деятельности. ЛПХ не нуждается в регистрации как предпринимательство. Разрешение на деятельность наступает с момента оформления земельного участка.

Для учета этого вида деятельности необходимо подать заявление в администрацию поселения по месту регистрации. Там произведут запись в похозяйственную книгу.

Для правильного оформления могут быть необходимыми следующие данные:

  • ФИО и данные владельца или арендатора земли, а также людей, с ним проживающих;
  • кадастровые характеристики участка: площадь и расположение;
  • количество скота и птицы;
  • перечень техники и другого оборудования, которые будут задействованы в деятельности ЛПХ. К ним также относится транспорт.

к оглавлению ↑

Особенности оформления

По сути, ведение ЛПХ – это один из видов использования земли, узаконенный на государственном уровне. Это можно применять и на территориях, предназначенных для жилищного строительства, а также, находящихся на территориях сельского типа. Размер участка определен и не может превышать допустимые параметры, введенные на основании законов каждого субъекта РФ.

В случае, когда территория превышает определенные габариты, излишки подлежат отчуждению. В противном случае появится необходимость оформления КФХ или индивидуального предпринимательства. Жители городов тоже могут получить земельные угодья, если в выбранном поселении присутствуют свободные наделы.

Если участок принадлежит федеральной собственности, то его размеры будут регламентироваться федеральным правительством. В случае, когда земля принадлежит муниципальному подразделению, то участок может иметь размеры, ограниченные органами местного самоуправления. Кстати, на местном уровне выделенный участок может быть увеличен в размерах до пяти раз (0,5 Га*5).

Многодетные семьи имеют право на получение участка под ЛПХ, размер которого определяется на уровне регионального управления.

В большинстве случаев, под ЛПХ размер участка варьируется от 10 до 50 соток.

к оглавлению ↑

Пошаговая инструкция

Для того чтобы избежать проволочек, изначально нужно подготовить все необходимые документы.

Оформление ЛПХ состоит из двух этапов:

  1. Подготовка документов: паспорт владельца или арендатора земельного участка и его копия, данные всех людей, с ним проживающих, документы на землю (кадастровый паспорт с указанными границами раздела), заявление на оформление ЛПХ (образец заявления можно получить, обратившись в органы местного самоуправления). Человек, решивший оформить ЛПХ, должен быть зарегистрированным в поселении, где находится участок.
  2. Регистрация записи в похозяйственной книге местной администрации.

После этого можно приступать ведению хозяйства, а также заниматься реализацией товаров, выращенных и переработанных на данном участке.

Если земельного участка нет, можно обратиться к органам власти с просьбой о выделении земли.

Для этого необходимо пройти следующие этапы:

  • в местную администрацию подается обращение с указанием личных данных и площади участка, который необходимо приобрести;
  • К обращению необходимо приложить кадастровый паспорт на собственный участок;
  • при получении положительного ответа необходимо получить паспорт участка земли в межевальном отделе;
  • на его основании специально проведенная комиссия утверждает границы земельного участка и может передать на его право собственности или аренды;
  • затем участку необходимо присвоить кадастровый номер;
  • регистрация права собственности или аренды проходит в региональной регистрационной палате, куда необходимо предоставить паспорт участка и выписку из похозяйственной книги администрации.

После проведения всех перечисленных действий можно приступать к обработке выделенной земли. На ней можно возводить хозяйственные постройки, все виды теплиц, обрабатывать её под выращивание сельхозпродукции. к оглавлению ↑

ЛПХ как бизнес-идея для начинающих предпринимателей

Как уже говорилось ранее, товары, проданные личным подсобным хозяйством, не подлежат обложению налогами. Единственная плата – это земельный налог, составляющий 0,3% от стоимости земельного участка. Владелец ЛПХ сам решает, в каком размере и когда проводить отчисления в пенсионный фонд.

Такой вид деятельности не требует бухгалтерских отчетов для налоговой и вообще не требует государственной регистрации как предпринимателя или  организации, а также предоставляет возможность трудоустройства всех членов семьи. Такие условия позволяют начать вести предпринимательскую деятельность на выгодных условиях.

Можно попробовать начать свой бизнес практически с нуля. Разведение птицы в этом плане представляется самым рентабельным видом деятельности: при минимуме затрат за короткий промежуток времени появляется чистая прибыль.

В первый год не стоит заморачиваться с приобретением оборудования для инкубации и прочего. Достаточно будет покупки определенного количества птенцов в мае-июне (чем меньше возраст приобретаемой птицы, тем она будет дешевле).

Стоит подумать об условиях содержания и корме. Если решено поставить птичник собственными усилиями, этот процесс не потребует особых трудовых затрат.

В осенний период времени можно продать под видом излишек птицу на мясную продукцию, а также есть возможность продать перо.

Для реализации в розничные сети или на сельхоз-ярмарках (которые проводятся в каждом регионе), необходимы документы от ветеринарной службы. Таким образом, можно начать свой бизнес буквально с нуля.

На территории участка, предоставленного под ЛПХ, можно выращивать всё, что не противоречит законодательству РФ (например, выращивание конопли приведет к уголовному преследованию).

Общее количество животных, допустимое к выращиванию, ограничивается лишь санитарными нормами.

Не обязательно реализовывать свежую продукцию (овощи или фрукты, мясные товары), можно продавать и переработанную или готовую продукцию.

Например, при забое свиней, можно мясо переработать в мясные полуфабрикаты (с учетом всех санитарных норм) и провести их реализацию через розничные сети магазинов.

Опять же будет необходима ветеринарная справка и документ от санэпидеморганов, подтверждающих правомерное производство. В органах местной власти можно получить документ, дающий право на оформление ветеринарных заключений.

Чтобы избежать возможных трудностей при продаже продукции, необходимо иметь при себе выписку из похозяйственной книги. В неё обязательно должны быть внесены и данные всех членов семьи, которые участвуют при производстве и реализации, так как при ведении ЛПХ запрещается использование наемных трудящихся.к оглавлению ↑

Особенности налогообложения ЛПХ

В соответствии с законодательством ЛПХ не является коммерческой деятельностью, а направлено на удовлетворение личных нужд его владельца и семьи. Также возможно заниматься сбытом излишков, полученных при ведении хозяйства. Эта продукция не облагается подоходным налогом и НДС. Единственный сбор, подлежащий уплате – земельный налог (0,3% от стоимости).

Однако налоговые органы могут заподозрить наличие предпринимательской деятельности при реализации товаров, полученных от личного подсобного хозяйства в следующих случаях:

  • если вся или большая часть товаров, полученных от ЛПХ, продается;
  • продажи совершаются постоянно и систематически;
  • большая часть сделок проводится с предпринимателями или организациями.

В таком случае владелец ЛПХ может быть привлечен к ответственности за нарушение налогового законодательства и переведен в статус индивидуального предпринимателя.

к оглавлению ↑

Что нужно, чтобы открыть ЛПХ

В случае, если имеющейся в собственности земли недостаточно или попросту ещё нет, то можно попросить помощи в местной администрации. Как правило, при наличии свободных угодий, человеку без проблем предоставляется земля на условиях долгосрочной аренды.

Далее необходимо продумать план ведения ЛПХ, что это будет огород или животноводческая деятельность.

В большинстве регионов действуют меры поддержки, направленные на развитие ЛПХ: это могут быть субсидирования на льготных условиях, помощь в приобретении племенного скота или необходимой сельхозтехники.

Для получения этих льгот необходимо собрать все документы – выписку из похозяйственной книги, в случае, если семья многодетная, справку от органов самоуправления о составе семьи.

Продумать рынок сбыта готовой продукции, проанализировав спрос и предложение в своем регионе. Это понадобится для решения вопроса о том, какой деятельностью лучше заниматься.

Допустим, при наличии теплицы можно попробовать выращивание пусть и небольшого количества овощей, но  в течение всего года.

Как правило, в зимний период времени спрос увеличивается, а за ним поднимается и стоимость товара.

Потребуют вложения и строительство хозяйственных построек, необходимых для ведения ЛПХ. Не стоит сразу пытаться наладить большое производство, лучше начать с малого, чтобы обойтись без лишнего кредитования. к оглавлению ↑

Как взять кредит для ведения ЛПХ

Условием для предоставления кредита на ведение ЛПХ является его регистрация в местных органах. Ранее уже говорилось, как это оформить.

В большинстве банков также необходим бизнес-план, а также справки о доходах семьи, оформленные по форме 2-НДФЛ или на фирменном бланке банковской организации.

На развитие ЛПХ, даются, как правило, сниженные процентные ставки. Ниже приведена таблица, в которой сравниваются два наиболее популярных банка РФ с разными условиями кредитования.

Наименование банкаПроцентная ставкаДополнительные документы, необходимые для получения кредитаЦели, на которые можно потратить денежные средства
АО РоссельхозбанкСрок до 12мес – от 13%12-60 мес – от 15,5%подтверждающих оплату товаровАкт приема-передачи техникиОригиналы чековСв-во о праве собственности жилого помещения и земельного участкаВыписка из похозяйственной книги администрацииПриобретение ГСМ, минеральных удобрений, молодняка животных, материалов для строительства. Оплата энергии, потраченной на орошение.Прочие сезонные нужды
ПАО Сбербанк17% при сумме кредита до 1,5 миллиона рублейДокумент, подтверждающий наличие ЛПХНа нужды, необходимые для ведения ЛПХ

Как видно из таблицы, кредит на развитие ЛПХ, субсидируемый государством, выгоднее всего оформить в Россельхозбанке, но в этом случае цели имеют более конкретизированный характер.к оглавлению ↑

Бизнес-план на организацию и развитие ЛПХ

Немаловажную роль при ведении личного подсобного хозяйства играет составление бизнес-плана. Он поможет сориентироваться на рынке, узнать какие товары и услуги будут востребованы при реализации излишек. А также он необходим при оформлении государственных субсидий.

Для его составления можно пользоваться следующей схемой:

  1. Резюме проекта
  2. Инициатор проекта (данные о владельце ЛПХ, учредители, виды предполагаемой деятельности, финансовая составляющая – сколько задействовано личных средств, и какой объем планируется приобрести в виде субсидии)
  3. Описание проекта (место нахождения, технология производства, экологическая составляющая, количество членов семьи, задействованных в деятельности)
  4. Анализ рынка сбыта продукции и приобретения необходимого сырья (ценовая политика, объем конкуренции, возможность приобретения необходимого поголовья или посевного материала)
  5. Правовые вопросы существования ЛПХ
  6. Финансовый план (доходы и расходы, в доходах учитывается и основной заработок)
  7. Оценка рисков (возможные кризисные ситуации, связанные со статистикой заболеваемости скота, например)
  8. Обеспечение (уже имеющаяся техника, земельные угодья и другие)

Как ни странно, но с развитием кризисной ситуации в стране появился новый виток развития сельхозпродукции. Самым простым способом заработать в этой сфере является оформление ЛПХ. С одной стороны это довольно трудоемкий процесс, но если всё сделать правильно и следуя инструкциям, результат не заставит себя долго ждать.

Как открыть ЛПХ – советы эксперта

Источник: https://business-poisk.com/kak-otkryit-lph.html

Законодательство о личном подсобном хозяйстве

Нужно ли оформлять лпх

Удовлетворение потребности людей в полноценных, качественных и экологически безопасных продуктах часто осуществляется за счет личных хозяйств. Это не просто домик в деревне, дача или место отдыха. Личное подсобное хозяйство – это урожай овощей, фруктов, ягод, чистых в плане нитратов, гербицидов, прочих вредоносных химических веществ и элементов.

Кроме картофеля, капусты, яблок и клубники, поклонники здорового питания выращивают птицу, скот, а если позволяют площади – разводят рыбу в искусственных прудах.

Но на протяжении многих лет это было далеко не увлечением, а главным для некоторых граждан и единственным средством получения продуктов.

Модными и практически легализованными ЛХ, товарищества и объединения дачников стали в качестве вынужденной меры в период кампании по коллективизации в СССР.

Крестьяне в принудительном порядке, массово вынужденные входить в колхозы, лишались того, что было в их личном владении – земель, сельскохозяйственных приспособлений, инвентаря, скота, птицы, семенного материала и продуктовых запасов.

Во многих регионах страны на фоне полного обнищания народа, в частности – кулачества и середняков, наступил голод, что могло привести к дестабилизации политической ситуации в стране. Продление подобной ситуации грозило народным бунтом.

Советская власть вынуждена дать разрешение пользоваться приусадебными участками для производства продуктов.

Середина тридцатых годов прошлого века стала поворотным моментом в сфере возвращения к труду «на себя» и косвенным признанием партийного руководства страны несостоятельности политики тотальной коллективизации. Аббревиатура ЛПХ все чаще встречается в партийных и статистических отчетах.

Длительный период – с 1930 по 1953 год личное подворье, где можно выращивать овощи, фрукты, содержать скот и птицу сыграло ключевую роль в снижении продуктового дефицита.

Именно тогда участки – главный источник средств для более или менее сытого существования большинства народа, занятого в селе.

В течение более двадцати лет выплаты за трудодни и натуральные выдачи продукции в колхозах были мизерными, практически нуль по сравнению с затратами труда.

Эффективное ведение работ позволяло не только накормить картофелем, молоком и мясом свою семью, но и полученные излишки продать жителям городов, занятых в промышленности и других производствах. Предприятие выдавало работникам только скудные продуктовые карточки.

Впоследствии роль личных подворий в области обеспечения качественными продуктами не уменьшилась. Сегодня они играют значительную роль в формировании дохода жителей села и пригородов.

Разве можно спутать вкус молока, аромат яблок или прелесть грозди винограда, выращенных заботливыми руками крестьянина с тем, что мы покупаем в супермаркетах.

Разница ощутимая, пусть они лучшего качества в соответствии с наиболее строгими сертификационными нормами.

Что такое подсобное хозяйство, общие определения и законодательные акты

Самое лучшее среди нового, это хорошо забытое старое.

Совокупность объективных и субъективных факторов привела к тому, что в начале III тысячелетия российским государственным аппаратом приняты значительные по масштабности меры по активизации поддержки развития личных хозяйств и мини-фермерства для развития сельскохозяйственного производства. Стимулирование и рост заинтересованности в использовании подсобного хозяйства или аренда небольшого участка приводит к ежегодному росту количества данной категории источников сельхозпродукции.

В первую очередь граждане должны различать сферу производства на индивидуальном подворье и осуществление предпринимательских целей за счет использования имеющегося участка или надела земли.

Ведение ПХ – это способ стабильного обеспечения себя и членов своей семьи необходимыми продуктами питания. ЛПХ является одной из форм некоммерческой деятельности, связанной с выращиванием, сбором и последующей обработкой полученной сельскохозяйственной продукции.

Ее главным предназначением является обеспечение необходимого продуктового набора для удовлетворения личных нужд граждан и их семей. Земельный надел подобного порядка не выделяется для получения прибылей.

Их цель – создание условий для улучшения продуктовой корзины каждой отдельно взятой семьи.

Для того чтобы земли данного направления использовались по целевому назначению, в законодательном порядке присутствуют некоторые ограничения:

  • владельцу запрещено привлекать сторонних лиц для выполнения работ, наем рабочих категорически запрещен;
  • осуществление всех поставленных задач производится исключительно членами одной семьи, сколько бы их ни было;
  • только при образовании определенного объема излишков продукции или собранного урожая собственник может их реализовать на специальных сельскохозяйственных рынках.

На общесоюзном Съезде передовиков сельскохозяйственной отрасли в 1935 году был принят основной документ, где были определены главные признаки личного индивидуального приусадебного объекта хозяйствования. Он действовал вплоть до распада СССР. На сегодня законодательство РФ приводится к общепринятым международным нормам, на территории России действует новое законодательство:

  1. 1935 год. Примерный устав сельскохозяйственной артели, размеры определены в пределах от 0, 25 га до 0, 50 га.
  2. 2003 год. Принятие Закона о ведении индивидуального семейного хозяйства ФЗ № 112 от 07.07.03.
  3. 2008 год. Внесены поправки и изменения в ст. 8 ФЗ-112.
  4. ЗК РФ, Гражданский, Жилищный и Налоговый Кодекс РФ, где дана расшифровка статуса собственника как субъекта налогообложения.
  5. Ст. 217 п. 13 НК, согласование категории не прибыльности частного землевладения.

Государственными нормативными актами обеспечено соблюдение одной ключевой льготы, которой облагаются лица, ведущие работу на личных хозяйствах подсобного типа.

Расшифровывается она таким образом: полученные от реализации средства не относятся к категории доходов, они не подлежат налогообложению в соответствии с действующим законодательством.

Владельцы такого хозяйства освобождены от внесения в казну средств, являющихся сбором с дохода, принесенного ему землей, и не являются субъектами предпринимательской деятельности при двух условиях – площадь надела не более ½ га, в процессе обработки не привлекаются наемные работники.

Нужно ли оформлять ЛПХ

На сегодня в России насчитываются сотни тысяч подсобных хозяйств в личном пользовании. Они подразделяются на два типа по дислокации участка земли, на котором осуществляется деятельность:

  • приусадебные наделы располагаются в границах населенных пунктов, имеют объекты ИЖС, различные строения хозяйственного назначения и малые архитектурные формы – сараи, гаражи, кладовые, погреба, хранилища для продукции;
  • полевые участки располагаются за пределами периметра населенного пункта, любой строительный объект на территории полевого участка категорически запрещен и при самовольном возведении подлежит сносу. Если это сельская местность, то земля предназначена исключительно для получения урожая.

Для того чтобы в законодательном поле наиболее эффективно использовать все возможности, которые дарит нам природа, необходимо ведение личного хозяйства перевести в законодательное соответствие действующим нормам отечественного права. Для получения всех разрешительных документов и освобождения от налогообложения следует соблюдать определенные правила:

  1. Ведет хозяйственные работы на выделенном участке собственник, то есть человек, обладающий правами на данную площадь.
  2. Земельный надел должен быть соответствующим образом зарегистрирован согласно с нормами ФЗ № 122.
  3. На основании ст. 3 ФЗ 112 право ведения ЛПХ передается собственнику в момент госрегистрации. Регистрировать собственное подсобное хозяйство, как открытие предпринимательства не требуется.
  4. Земли государственного или муниципального подчинения выделяются гражданам РФ, имеющим регистрацию в сельских населенных пунктах, то есть прописка в селе, где планируется ведение ЛПХ. Городским жителям земли населенных пунктов для ведения работ на личном подсобном хозяйстве выделяю при наличии таковых.
  5. Государственные нормативные акты не ограничивают виды деятельности, которая будет осуществляться на выделенной земле – это может быть растениеводство, разведение и выращивание плодовых деревьев, ягодных кустарников, возделывание виноградной лозы, разведение птицы и скота.
  6. Ограничения на использование инструментов, сельскохозяйственной техники и разнообразного рабочего инвентаря закон не предусматривает.

Размер предельно допустимой площади в том или ином регионе определяется местными органами власти, основной критерий – уровень населенности.

Важный фактор определения площади, на которую может претендовать гражданин для осуществления задач ПХ в соответствии ФЗ № 101 – это возможность корректировки допустимой площади местными органами самоуправления.

Для получения исчерпывающей информации о проведении процедуры легализации ЛПХ обращаются в местную администрацию по месту регистрации гражданина. Выделением земли ведают органы местного самоуправления.

Предусмотрен ли контроль со стороны государства

Основное направление государственной регуляторной политики РФ – это всесторонняя помощь, субсидии и льготы гражданам, которые стремятся самостоятельно обеспечивать себя и свою семью продуктами высокого качества. Этот процесс выгоден государству по различным аспектам деятельности:

  • благодаря инициативе людей огромные площади обрабатываются, удобряются, орошаются, на них уничтожаются сорные растения и вредители;
  • в значительной мере снижается нагрузка на крупных производителей продуктов;
  • в процессе участвуют взрослые, подростки и дети. Деятельность на своей земле – отличный метод воспитания и привития трудовых навыков подрастающему поколению.

Все эти преимущества формируют политику государства, основанную на помощи и стимуляции ведения подсобных хозяйств без использования каких-либо жестких контрольных механизмов.

Ст. 5 ФЗ -101 определяет строгое ограничение контрольных функций власти в отношении ЛПХ кроме случаев нарушения норм законодательства. На местных властях лежит ответственность за соблюдение предписаний служб. Постановлением Правительства РФ № 758, ФЗ–302 обозначены полномочия государства в рамках поддержки инициативы граждан.

Инструкция по оформлению

Чтобы в законодательном поле спокойно вести хозяйство на полученном участке, следует правильно и грамотно провести его оформление в собственность.

Проведение всей процедуры получения земельного надела в собственность для решения своих личных задач можно поручить опытному специалисту, воспользовавшись услугами юридической фирмы за определенную плату.

Оформление самостоятельно проводится в четыре этапа. Пошаговая инструкция для новичка, порядок такой:

  1. Получение в органах местной власти Постановления о предоставлении участка.
  2. Получение технического паспорта на землю в Управление земельного Кадастра после проведения обмеров и разграничения наделов.
  3. Кадастровый центр выдает Распоряжение о размежевании границ, а также план, характеристика и номер по кадастровому Реестру.
  4. Прохождение Государственной регистрации в органах местной власти, с которой заключается договор о земле отведении.

Если при проведении начальных этапов ожидать придется до 30–40 дней, то регистрационные процедуры проводятся в считаные дни – от трех до десяти.

Какие документы нужны для дарения ЛПХ близкому родственнику

Передача земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, детям или близким родственникам бесплатно – одна из целей, которые ставит перед собой собственник. Для оформления дарственной следует предоставить следующий пакет документации:

  1. Паспорт, код дарителя и одариваемого (оригинал, копия).
  2. Экспертная независимая оценка (оригинал, копия).
  3. Документ о кадастровой стоимости участка, его адрес и площадь (оригинал, копия).
  4. Свидетельство о праве собственности (оригинал, копия).
  5. Акт-подтверждение согласия с процедурой жены или мужа (оригинал, копия).

Заявление о регистрации прав на землю ЛПХ

Для оформления законного права на земельный надел заполняют и подают в уполномоченные органы заявление стандартного образца. Полную информацию о процедуре предоставляет официальный сайт Госуслуг. Заполнить все имеющиеся строки формы, которую можно скачать на сайте или получить в машинописном виде в органах местного самоуправления. Подавать можно несколькими методами:

  • благодаря использованию современных технологий в режиме онлайн на портале Госуслуг;
  • при личном посещении уполномоченного органа в письменном виде, заполнять от руки или в компьютерной распечатке.

При заполнении заявления важно внести точные исчерпывающие сведения, без исправлений и помарок, их засчитают как минус и вернут документ подателю.

Налоги на землю ЛПХ

Ведение подсобного хозяйства в личном использовании не относится к категории коммерческой деятельности.

Поэтому регистрация и постановка на учет в органах ФНС не требуется, как и предоставление отчетности в любой из законодательно обусловленных форм. Открыть СПД владельцу не потребуется.

Пенсионное страхование производится исключительно на принципах свободного волеизъявления, ставка взносов на общих основаниях, регламентирующий документ – письмо Государственного ПФ России №10623.

Дополнительные тонкости и нюансы

Планируя получить участок для того, чтобы заниматься на нем сельскохозяйственными работами, следует помнить:

  1. Оформление земельных участков может производиться для осуществления различных задач. Закон рассматривает категорию следующим образом – ЛПХ что также это наделы, которые выделяются для застройки, садоводства и виноградарства.
  2. Земля для ЛПХ имеет цель – некоммерческое производство продуктов питания, осуществление идей бизнеса. Строительство на участке категорически запрещено. Нарушение нормы права и нецелевое использование земель влечет значительные санкции со стороны государства.
  3. Возведение построек хозяйственного или вспомогательного характера не запрещается.

Оформив участок в ЛПХ, наши соотечественники получают отличную возможность сажать плодовые деревья, возделывать овощи, содержать животных. При этом разрешено на сегменте участка построить дом, помещения для скота, птицы и другие малые объекты.

Законодательство о личном подсобном хозяйстве Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/ogranicheniya-po-ispolzovaniyu/lichnoe-podsobnoe-hozyajstvo.html

Как правильно оформить личное подсобное хозяйство — пошаговый план действий + особенности налогообложения ЛПХ

Нужно ли оформлять лпх

Заниматься бизнесом и при этом не платить налогов кажется нереальным предприятием. Однако, оформив личное подсобное хозяйство (ЛПХ), вы будете зарабатывать, не занимаясь официально предпринимательской деятельностью.

При этом никаких нарушений закона, наоборот: такую деятельность государство поддерживает. ЛПХ — это натуральное хозяйство площадью до 0,5 га для выращивания растений (овощи, фрукты, злаковые, ягоды), разведения скота, птицы для нужд своей семьи.

В статье мы рассмотрим нюансы и особенности оформления и ведения ЛПХ.

В чем особенности регистрации лпх

Начнем с определения, что такое личное подсобное хозяйство. Это поможет разобраться в его нюансах.

В Законе № 112-ФЗ ЛПХ прописано как форма непредпринимательской деятельности, позволяющая производить и перерабатывать с/х продукцию.

Все, что вырастили граждане, принадлежит исключительно им. При продаже продуктов растениеводства или, например, птицеводства, владельца не «уличат» в предпринимательстве. Подобные действия расцениваются как избавление от излишков.

особенность – работа без регистрации ИП. Вести какую-либо деятельность на собственной или арендованной земле можно после получения разрешения в виде права на собственность или же на аренду. Есть два типа участков для организации работы: приусадебный и полевой.

Преимущество наделов, находящихся в черте населенного пункта, – возможность не только разводить живность и выращивать фрукты, овощи, но и построить здесь жилой дом. В то время как полевые – это исключительно производство с/х продукции. Никакие строения, кроме теплиц, тут не возведешь.

Оформление земли обязательно, если она — собственность государства и была специально выделена для натурального хозяйства. Таким образом, владелец узаконит пользование.

Что дает оформление ЛПХ

В законе сказано, что господдержка – одна из составляющих ведения ЛПХ.

Помощь заключается в:

  • организации инфраструктуры и содействии в создании кооперативов, которые будут помогать в обслуживании, переработке и сбыте продуктов;
  • создании условий для развития (речь идет о беспроцентных займах и аренде техники);
  • проведении различных мероприятий для улучшения мясных качеств животных;
  • организации осеменения животных;
  • бесплатном осмотре скота ветврачами.

Но независимо от того, решило ли государство подержать деятельность, мелкие землевладельцы изначально ощущают плюсы ведения подобного бизнеса.

Преимущество 1. Возможность продажи продукции

Излишки овощей, фруктов, мяса и др. владельцы имеют право беспрепятственно реализовывать. Единственное условие – для выращивания и ухода за растениями, живностью могут быть задействованы только члены семьи.

ЛПХ как бизнес-идея для начинающих — подробная статья для углубления в тему.

Преимущество 2. Нет налогам!

ЛПХ не регистрируется в налоговой, то есть освобождается от ведения отчетности. Учет ведут местные власти, занося сведения в похозяйственную книгу, предоставленные исключительно владельцем. Единственный обязательный налог – на землю.

Преимущество 3. Возможность принять участие в программе господдержки

На натуральное хозяйство распространяется поддержка государства, прописанная в законодательной базе про сельскохозяйственных товаропроизводителей. Для подобного содействия выделяются деньги с бюджетов РФ на разных уровнях.

Также госорганы разрабатывают и воплощают программы по упрощению ведения ЛПХ.

Как взять кредит на ЛПХ или грант на развитие сельского хозяйства — читайте в специальных статьях.

Преимущество 4. Защита от неожиданных визитов санитарных служб

В ст. 4 п. 2 закона № 112-ФЗ указано, что земля, предоставленная государством, должна использоваться с соблюдением санитарно-гигиенических нормативов. В то же время нет закона, регулирующего право организации проверок санитарными службами.

Как оформить ЛПХ и открыть бизнес – пошаговый план действий

Поскольку личное хозяйство – не предпринимательство, регистрировать ИП не нужно. Оформив надел, семье разрешается использовать его в личных целях.

Для открытия бизнеса без ИП необходимо пройти несколько этапов оформления.

Шаг 1. Обращаемся в администрацию города/села и подаем заявление

Этап необходим, чтобы поставить участок на учет, получить справку о наличии хозяйства. Заявление заполняется на месте.

В нем нужно указать:

  • данные владельца или же арендатора, а также членов его семьи, с которыми проживает;
  • площадь участка и его расположение – кадастровые характеристики;
  • договор аренды или купли-продажи, основания, на которых хотите получить надел;
  • перечень оборудования для работы.

Полевой земельный участок под личное хозяйство

После рассмотрения заявления сотрудники мэрии запишут ЛПХ в похозяйственную книгу.

Шаг 2. Получаем схему надела

Если в вашем владении земли нет, а участок предоставлен в пользование в качестве поддержки государства, необходимо стать его единоличным собственником. Для этого достаточно обратиться в мэрию по месту проживания с указанием своих данных и площади участка для приобретения.

Получив разрешение на оформление, нужно посетить межевальный отдел для правильного определения границ. После проведения процедуры владельцу выдадут межевое дело, которое послужит основой в кадастровой палате для оформления межевального права и получение выписки о праве владеть участком.

Шаг 3. Ждем утверждения границ

На основании паспорта надела специалисты проведут комиссию по утверждению границ и при положительном решении передадут его в собственность или же аренду. Действительным считается исключительно постановление главы районной администрации о переходе права владения.

Шаг 4. Подаем документы на присвоение кадастрового номера

Документы подают (перечень описан в следующем разделе) в кадастровую палату.

Шаг 5. Подтверждаем и регистрируем право владения

В Росреестр предоставляют: свидетельство на право собственности наделом, акт исполкома и выписку из книги похозяйственного учета. Этих документов достаточно для подтверждения владения.

Шаг 6. Определяемся с видом деятельности и запускаем бизнес

Допускается выращивать любые виды культур. Используйте под теплицы любое количество площади. Кроме выращивания овощей и фруктов разрешено заниматься разведением сельскохозяйственной живности всех видов, птицы и пчел, поэтому ограничений для бизнес-идей нет.

Имеете право заниматься разведением мелкого рогатого скота, птицы, в том числе цыплят-бройлеров, страусов, или же сосредоточиться на органической продукции.

Учитывайте, что в законе прописано: натуральное хозяйство создают для удовлетворения потребностей в пищи владельца и его семьи. И продавать разрешено исключительно излишек выращенных продуктов.

Часто люди путают крестьянское фермерское хозяйство и личное подсобное.

Разобраться поможет таблица отличий:

Вид деятельности/отличияКФХЛПХ
НалогообложениеЕсть уплата налогов, поскольку КФХ — предпринимательская деятельность.Не предпринимательская деятельность, нет уплаты налогов.

ЧленствоПредусматривает. Членами могут стать родственники из максимум трех семей. Также возможно привлечение граждан, не стоящих в родстве с главой КФХ (не больше 5 человек).Членство не предусмотрено.
РегистрацияОбязательна.Не требуется.

НазначениеЦель – продажа выращенной продукции.Цель – обеспечение продуктами семьи.
Размер землиПредоставляется государством – максимальный размер 5 га. Находится в собственности КФХ – площадь не ограничена.Максимальный размер, допустимый для всех – 0,5 га.

В отдельных случаях возможно увеличение до 2,5 га.

Какие документы понадобятся

Оформление земли под ЛПХ требует прохождения нескольких этапов, которые описали выше, при этом для каждого шага нужен свой пакет документов.

Предоставляем перечень всех бумаг, которые могут пригодиться в разных госучреждениях в период оформления надела:

  1. Паспорт.
  2. Заявление на оформление (выдается в мэрии).
  3. Информация (схемы, планы) про участки, которые уже находятся в собственности.
  4. Паспорт на надел.
  5. Документ с указанием кадастрового номера земельного участка.
  6. Акт исполкома о присвоении надела гражданину.
  7. Выписка из похозяйственной книги о том, что ЛПХ находится на учете местной администрации.

Где получить документы, описано в пошаговой инструкции.

Нужен подробный бизнес-план ЛПХ — читайте специальную публикацию на нашем портале.

FAQ – ответы на часто задаваемые вопросы

Тема вызывает немало вопросов у обывателей, поэтому на форумах создано не одно обсуждение.

Разрешим наиболее спорные моменты.

Вопрос 1. Можно ли прописаться на ЛПХ?

Если дом построен по закону на территории в пределах населенного пункта и ЛПХ ведется на приусадебном земельном наделе, вы имеете полное право прописаться в выстроенном доме, введенном в эксплуатацию согласно Жилищному кодексу РФ.

Для этого необходимо собственнику жилого дома посетить паспортный стол и написать заявление на регистрацию места жительства.

Если же изначально хозяйство велось на поле, предназначенном для сельскохозяйственных культур, то строительство здесь запрещено законом и возможности прописаться нет.

Вопрос 2. Как оформить дом по дачной амнистии на ЛПХ?

До марта 2018 года процесс был значительно упрощен. Сейчас же все упрощения отменены, кроме того, что не нужно вводить дом в эксплуатацию комиссией местной администрации.

Сейчас для оформления дома по дачной амнистии необходимы:

  1. Градостроительный план земельного участка (предоставляется бесплатно).
  2. Для некоторых областей РФ необходима еще дополнительно топографическая съемка надела.
  3. Схема планировочной организации земельного участка.
  4. Технический план жилого здания.

Иметь проект дома необязательно. В законодательстве прописано, что достаточно подать декларацию, написанную кадастровым инженером при разработке технического плана.

Вопрос 3. Можно ли оформить арендованный земельный участок под ЛПХ в собственность?

В случае, когда нанимаемый участок был использован, в том числе и под строительство дома, и жилое здание оформлялось в собственность, хозяин попадает под льготный выкуп земли.

Как стать единственным владельцем надела и жилплощади — план действий:

  1. Получить кадастровый паспорта на дом. Обязательный этап – вызов комиссии на участок.
  2. Оформить дом на владельца.
  3. Написать заявление в администрацию о желании выкупить землю под зданием, которое находится в собственности. В таком случае торги не проводятся, поскольку владелец ЛПХ обладает приоритетным правом выкупа.
  4. Подписать договора купли-продажи.
  5. Оплатить стоимости земли. Цена зависит от количества населения в городе/селе/поселке.
  6. Подать документы в Росреестр на регистрацию права единолично распоряжаться землей.

Для описанной процедуры понадобятся такие документы: договор аренды, постановление местной администрации о предоставлении надела в аренду под ЛПХ, кадастровые паспорта на землю и возведенный объект, выписка на дом из Единого государственного реестра недвижимости.

Больше о строительстве дома на участке личного хозяйства смотрите в видео:

Заключение

ЛПХ дает возможность экономить на продуктах, обзавестись землей для постройки собственного дома и зарабатывать на реализации излишка, выращенного на своем участке.

На наделе не запрещается разводить любой вид кроликов, пчел, домашнего скота и птицы, выращивать любые фрукты, ягоды и овощи. Только после уплаты социального налога разрешено разводить экзотических животных и птиц.

Таким образом, ЛПХ – хозяйство, не требующее регистрации и уплаты налогов. За землей обращайтесь в органы местного управления.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://startapoff.ru/businessmen/kak-oformit-lph

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.