Национализация гк

Содержание

Описание статьи 235 Гражданского кодекса РФ

Национализация гк

Каждый человек обладает прерогативой распоряжения имуществом, принадлежащим ему – квартира, автомобиль, дорогие часы и т. д.

Если же гражданин решил кому-то подарить собственность, попросту уничтожить ее, продать либо государство за долги в судебном порядке вынесло решение о конфискации, то у собственника одновременно с отчуждением происходит прекращение права собственности. Легальные основания прекращения предусмотрены в ст. 235 ГК РФ.

Суть статьи 235 «Основания прекращения права собственности»

Комментируемая статья Гражданского кодекса состоит из двух частей. В первой из них зафиксированы причины, по которым владелец лишается прерогатив владения, пользования и распоряжения относительно собственности, а именно:

  1. Отчуждение в пользу других лиц.
  2. Истребление или гибель имущества.
  3. Отказ от собственности.
  4. Потеря возможности распоряжения, владения, а также эксплуатации.
  5. Иные причины, предусмотренные законодательством.

Вторая часть содержит законные основания прекращения права собственности в принудительном порядке:

  1. Взыскание по обязательствам. Гражданин Н. на протяжении некоторого времени не исполнял обязательств по потребительскому займу на машину. В итоге по решению суда его авто было передано банку и произошла реализация. Оставшуюся часть средств вернули бывшему автовладельцу.
  2. Отчуждение имущества, по закону не должно принадлежать этому субъекту. Смирнова приобрела огнестрельное оружие, однако, в лицензии на него ей было отказано. То есть, владеть таким предметом она не имеет преференции и его вправе забрать государство в судебном порядке.
  3. Изъятие земельного участка при ненадлежащем использовании. Происходит при нерациональной эксплуатации и причинению вреда земле как природному ресурсу. Мужчина приобрел участок с целью развития экотуризма, однако, вскоре передумал и стал возводить на нем собственную усадьбу.
  4. Незавершенная постройка на арендованной земле. Семья арендовала землю в сельском поселении у администрации. Начала на участке возведение дома, но по истечении срока соглашения надел муниципалитет возвратил себе и продавать не собирался. Были проведены публичные торги, и полученные средства выплачены застройщикам.
  5. Изъятие для государственных нужд. В конце поселения у бабушки располагался частный дом. Местные власти решили проложить через участок дорогу к полям. Женщине была выплачена рыночная стоимость недвижимости.
  6. Выкуп бесхозяйственно содержимых животных или культурных ценностей. В сарае у Шишкина находилась икона 15 века. Ему она была не нужна, более того, на нее постоянно капала вода с протекающей крыши. Увидев такую ценность, музейный работник в лице государственного учреждения осуществил покупку иконы.
  7. Реквизиция. Изъятие скарба при авариях, техногенных катастрофах, ЧС.
  8. Конфискация. Шапошников со своими подельниками ограбил ювелирный магазин. По прошествии времени уполномоченные органы раскрыли преступление и изделия были конфискованы без какой-либо выплаты преступникам.
  9. Обращение в госказну средств, легальность приобретения которых не доказуема. У прокурора Новосибирской области были обнаружены пять предприятий региона, честное приобретение которых он не смог доказать.

Таким образом, юридическая литература обоснованно выделяет добровольные, принудительные основания лишения прерогативы собственности, а также невозможность эксплуатации, распоряжения в отношении объекта по независящим от кого-либо причинам.

Правовые комментарии к статье 235 ГК РФ

Различные комментарии к статье 235 ГК РФ делят все основания по вышеуказанной классификации.

Добровольное отчуждение предполагает активную позицию владельца, выражение им своей воли и совершение разного рода действий – дарение, продажа, рента, обмен, приватизация, то есть передача объектов другим индивидам. Или же вовсе отказ от собственности – личное пожелание владельца об отстранении от вещи или объекта.

Лишение прерогативы независимо от человека происходит при гибели или уничтожении вещи, предмета. Если после случившегося остаются некие остатки от объекта или какая-то часть имущества, то у владельца сохраняется его преференция.

Под гибелью в данном случае стоит понимать порчу, утрату, повреждение в результате пожара, наводнения, взрыва и прочее.

Под уничтожением понимается лишение предмета его ключевых и полезных свойств, без которых он становится бесполезным и ненужным.

Пункт второй зафиксировал все возможные способы лишения имущества против воли владельца. Каждый из них более подробно рассматривается в последующих статьях кодекса.

Судебная практика по статье 235 ГК РФ

Комментируемая норма часто применяется с другими смежными статьями, которые более подробно раскрывают сущность каждого метода как добровольного отчуждения, так и не по воле собственника:

  1. Индивид решил отдохнуть на выходных за ловлей рыбы на реке. Однако лов производил запрещенными орудиями, которые были конфискованы по решению районного суда Алтайского края Российской Федерации.
  2. Энциклопедия судебной практики в системе «Консультант» поясняет, что при реквизиции земельного участка по причине наступления ЧС, аварийной ситуации и прочее, собственник вправе защитить свои интересы двумя наиболее распространенными способами – получить равноценный участок взамен либо компенсацию денежного характера.
  3. Пермский районный суд вел дело по иску ПАО «Совкомбанк» к гражданке Петренко А.Е. о взыскании средств по жилищному займу. Женщина оформила ипотечный кредит во время стабильной финансовой обстановке, однако, болезнь близкого родственника и осуществление ухода за ним повлекло увольнение с работы, нечем стало погашать кредитные обязательства. Так как залоговое жилое помещение не было единственным у кредитуемой, суд признал исковые требования истца. Ипотечная квартира была продана и вырученные финансы были перечислены банковской организации в счет погашения займа.
  4. Смирнов арендовал земельный участок у администрации села для занятия растениеводством. На участке он соорудил теплицы, построил необходимые хозяйственные постройки. Когда подошел срок окончания аренды, то местная власть затребовала возврата земли. Соответственно перешли к государству и постройки, но никаких вариантов возмещения расходов арендатору не предложили. Мужчина обратился в суд и выиграл дело. Ему были компенсированы все затраты, связанные с возведением хозпостроек.

Взаимодействие с другими правовыми нормами

Состав разъясняемой нормы является общим для ряда других правовых норм, содержащихся в 15 главе ГК.

В настоящей статье предусматриваются различные основания лишения собственником принадлежащего ему имущества – по личному волеизъявлению, принудительно, по иным причинам.

Так, по своей активной воле субъект вправе со своим имуществом сделать все что угодно – заключить договор купли-продажи (глава 30), мены (ст.567), дарения (ст.572).

Например, риск гибели имущества регламентируется статьей 211, а разъясняемая норма является общей для нее. Поэтому в судебной практике зачастую юридическая норма применяется вкупе с остальными, более частными и конкретными положениями.

Последние изменения

Крайний раз изменение положений статьи происходило в 2014 году и касалось это введения пункта 3.1. Он рассказывает об объекте незавершенной постройки на арендованной земле. Пункт 3.2.

также был внесен в текст кодекса в 2014 году и регламентирует норма изъятие земли для госнужд (в такой ситуации лучше не идти на конфликт и получить компенсирование, иначе при принудительном изъятии возможны впоследствии проблемы с компенсацией).

ФЗ №231 введен пункт 8, сообщающий об изъятии имущества при недоказуемости его приобретения на законные средства. Положение позволяет отслеживать факты коррупции и нелегальных денежных средств.

Важные моменты

Довольно редким и интересным моментом является отказ от собственности. Владелец может написать заявление о своем желании, а также совершать иные действия, доказывающие его намерение (публичное заявление, попросту уничтожение вещи).

С момента отказа собственность становится бесхозной и переходит к государству в лице уполномоченных органов. Но прежний владелец вовсе не утрачивает связи с имуществом. Права и обязательства преследуют его до момента появления нового собственника.

То есть, отказавшись от земельного участка, человек продолжит выплачивать за него налоговые сборы до появления у надела нового хозяина.

https://www.youtube.com/watch?v=Crc1zBaX58w

Выкуп животных или культурных ценностей при халатном отношении к ним владельца осуществляется в судебном порядке. Однако собственнику выплачивается компенсация в том объеме, который установят оценщики.

Проведение оценки происходит в том случае, если стороны не могут прийти к компромиссу самостоятельно. Выкуп животных происходит при жестоком обращении нынешнего владельца с ними. Иск подает, как правило, будущий собственник.

Финансовое возмещение не производится при принудительном изъятии животного.

Реквизиция производится на те предметы, которые могут оказаться полезными при ликвидации аварий, катастроф. Впоследствии возмещенную стоимость возможно оспорить в суде. Если же обстоятельства сложившейся ситуации были преодолены и ваше имущество сохранилось, то вы вправе его возвратить.

Конфискация выступает дополнительной мерой пресечения за совершенное правонарушение. Получение имущества нелегальными способами и его возврат законному владельцу не относится к конфискации.

Таким образом, разъясняемая статья зафиксировала общие основания, по которым происходит прекращение права на собственность. Правовая норма с другими нормами кодекса соотносится как целое и его часть. По этой причине на практике применяется не одна, а совместно с другими статьями при подаче искового заявления в суд.

Изменение положений нормы, а также ее дополнение было вызвано объективными причинами. В последнее время наиболее актуальной считается п.8 статьи, поскольку коррупция – частое явление в современном обществе.

Отдельными методами лишения собственности считается национализация и приватизация, которые не рассматриваются в рамках статьи.

Описание статьи 235 Гражданского кодекса РФ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/statya-235-grazhdanskogo-kodeksa.html

Право собственности. Глава 19. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ авеню,av-ue.ru. Проект ГК N 47538-6

Национализация гк

1.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своей вещи другомулицу, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении вещи ипри утрате права собственности на вещь в иных случаях, предусмотренных законом.

2.

Принудительное изъятие у собственника вещи не допускается, кроме предусмотренныхнастоящим Кодексом случаев, когда по основаниям, установленным законом,производятся:

1)обращение взыскания на вещь по обязательствам (статья 264);

2)отчуждение вещи, которая в силу закона не может принадлежать данному лицу(статья 265);

3)выкуп бесхозяйственно содержимых объектов культурного наследия (культурныхценностей), домашних животных (статьи 266 и 267);

4)реквизиция (статья 268);

5)конфискация (статья 269);

6)национализация (статья 270);

7)выдел доли из общего имущества (пункт 4 статьи 280);

8)выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья296);

9)прекращение права собственности на земельный участок, который не используется всоответствии с его целевым назначением (статья 296.4);

10)прекращение права собственности на земельный участок, используемый с нарушениемзаконодательства (статья 296.5);

11)прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение (статья298.7);

12)изъятие из оборота и уничтожение экземпляров материальных носителей, содержащихсведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина (пункт 2статьи 152);

13)изъятие из оборота и уничтожение экземпляров материальных носителей, содержащихизображение гражданина, полученное или используемое с нарушением закона (пункт 2статьи 152.1);

14)изъятие из оборота и уничтожение экземпляров материальных носителей, содержащихинформацию о частной жизни физического лица, полученную с нарушением закона(пункт 4 статьи 152.2);

15)изъятие из оборота и уничтожение контрафактных материальных носителей (пункт 4статьи 1252);

16)изъятие из оборота и уничтожение оборудования, прочих устройств и материалов,используемых или предназначенных для нарушения исключительных прав (пункт 5статьи 1252).

Статья 262. Приватизация государственного имуниципального имущества 

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, можетбыть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц впорядке, предусмотренном законами о приватизации государственного имуниципального имущества.

Приприватизации государственного и муниципального имущества предусмотренныенастоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращенияправа собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотреноиное.

Статья 263. Отказ от права собственности 

1.Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности напринадлежащую ему вещь, объявив об этом либо совершив другие действия,определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования ираспоряжения вещью без намерения сохранить какие-либо права на эту вещь.

Отказот права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника вотношении соответствующей вещи до приобретения права собственности на нее другимлицом.

Лицо,отказавшееся от права собственности на вещь, обязано возместить необходимыерасходы на ее утилизацию, если законом не установлено иное.

2.

Отказ от права собственности на недвижимую вещь, обремененную ограниченнымивещными правами третьих лиц, не допускается.

Статья 264. Обращение взыскания на имущество пообязательствам собственника 

1.Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствамсобственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращениявзыскания не предусмотрен законом или договором.

2.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращаетсяу собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имуществоу лица, к которому переходит это имущество.

Статья 265. Прекращение права собственности лицана вещь, которая не может ему принадлежать 

1.Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалась вещь,которая в силу закона не может ему принадлежать, эта вещь должна быть отчужденасобственником в течение года с момента возникновения права собственности навещь, если законом не установлен иной срок.

2.

Вслучаях, когда вещь не отчуждена собственником в сроки, указанные в пункте 1настоящей статьи, такая вещь, с учетом ее характера и назначения, по решениюсуда, вынесенному по заявлению уполномоченного государственного органа илиоргана местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачейбывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную илимуниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости вещи,определенной судом, за вычетом расходов, понесенных на ее отчуждение.

3.Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемымзаконом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо разрешение, а в еговыдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке,установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

Статья 266. Выкуп бесхозяйственно содержимыхобъектов культурного наследия (культурных ценностей) 

Вслучаях, когда собственник объектов культурного наследия (культурных ценностей)бесхозяйственно содержит эти объекты, что грозит утратой ими своего значения,либо допускает серьезные нарушения установленного ограничения вещных прав илиограничения какого-либо из правомочий, входящих в состав вещного права на такиеобъекты (абзац третий пункта 1 статьи 225), такие объекты по решению суда могутбыть изъяты у собственника путем выкупа, осуществляемого уполномоченным органомгосударственной власти, или продажи с публичных торгов.

Привыкупе объектов культурного наследия (культурных ценностей) собственникувозмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случаеспора – судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученнаяот продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

Статья 267. Выкуп домашних животных приненадлежащем обращении с ними 

Вслучаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явномпротиворечии с установленными на основании закона правилами и принятыми вобществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъятыу собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование всуд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

Статья 268. Реквизиция 

1. Вслучаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иныхобстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, вещь в интересах общества порешению уполномоченных государственных органов может быть изъята у собственникав государственную собственность в порядке и на условиях, установленных законом,с выплатой ему стоимости вещи (реквизиция).

2.

Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированной вещи,может быть оспорена им в суде.

3.Лицо, вещь которого реквизирована, вправе при прекращении действияобстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по судувозврата ему сохранившейся вещи.

Статья 269. Конфискация 

1. Вслучаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято усобственника по решению суда в собственность Российской Федерации в виде санкцииза совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

2.

При конфискации ограниченные вещные права на конфискуемые вещи и иныеобременения соответствующего имущества прекращаются.

3. Вслучаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена вадминистративном порядке. Решение о конфискации, принятое в административномпорядке, может быть оспорено в суде.

Статья 270. Национализация 

1.Обращение в собственность Российской Федерации имущества, находящегося всобственности граждан и юридических лиц (национализация), осуществляется тольков случаях, установленных законом.

2.

При национализации ограниченные вещные права на национализируемые вещи и иныеобременения соответствующего имущества прекращаются.

Лица,утратившие права на национализированное имущество, вправе требовать отРоссийской Федерации возмещения причиненных им убытков.

3.Национализация не допускается без предварительного полного возмещения убытковсобственникам имущества.

Источник: http://av-ue.ru/gknw.php?d=gknw261_270.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.