Национализация гк рф

Содержание

Гк рф – глава 15 – ст.235-243

Национализация гк рф

Гк рф – глава 15 – ст.235-243

1. Право собственности прекращается приотчуждении собственником своего имуществадругим лицам, отказе собственника от правасобственности, гибели или уничтожении имуществаи при утрате права собственности на имущество виных случаях, предусмотренных законом.

2.

Принудительное изъятие усобственника имущества не допускается, кромеслучаев, когда по основаниям, предусмотреннымзаконом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество пообязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу законане может принадлежать данному лицу (статья238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи сизъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурныхценностей, домашних животных (статьи 240 и241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях,предусмотренных пунктом 4статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282, 285,293 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке,предусмотренном законами о приватизации,имущество, находящееся в государственной илимуниципальной собственности, отчуждается всобственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственностьимущества, находящегося в собственности граждани юридических лиц (национализация), производитсяна основании закона с возмещением стоимостиэтого имущества и других убытков в порядке,установленном статьей 306настоящего Кодекса.

Статья 236. Отказ от правасобственности

Гражданин или юридическое лицо можетотказаться от права собственности напринадлежащее ему имущество, объявив об этомлибо совершив другие действия, определенносвидетельствующие о его устранении от владения,пользования и распоряжения имуществом безнамерения сохранить какие-либо права на этоимущество.

Отказ от права собственности не влечетпрекращения прав и обязанностей собственника вотношении соответствующего имущества доприобретения права собственности на него другимлицом.

Статья 237. Обращение взыскания наимущество по обязательствам собственника

1.

Изъятие имущества путем обращения взысканияна него обязательствам собственникапроизводится на основании решения суда, еслииной порядок обращения взыскания непредусмотрен законом или договором.

2.

Право собственности на имущество, на котороеобращается взыскание, прекращается усобственника с момента возникновения правасобственности на изъятое имущество у лица, ккоторому переходит это имущество.

Статья 238. Прекращение правасобственности лица на имущество, которое неможет ему принадлежать

1.

Если по основаниям, допускаемым законом, всобственности лица оказалось имущество, котороев силу закона не может ему принадлежать, этоимущество должно быть отчуждено собственником втечение года с момента возникновения правасобственности на имущество, если законом неустановлен иной срок.

2.

В случаях, когда имущество не отчужденособственником в сроки, указанные в пункте 1настоящей статьи, такое имущество, с учетом егохарактера и назначения, по решению суда,вынесенному по заявлению государственногооргана или органа местного самоуправления,подлежит принудительной продаже с передачейбывшему собственнику вырученной суммы либопередаче в государственную или муниципальнуюсобственность с возмещением бывшемусобственнику стоимости имущества, определеннойсудом. При этом вычитаются затраты на отчуждениеимущества.

3. Если в собственности гражданина илиюридического лица по основаниям, допускаемымзаконом, окажется вещь, на приобретение которойнеобходимо особое разрешение, а в его выдачесобственнику отказано, эта вещь подлежитотчуждению в порядке, установленном дляимущества, которое не может принадлежать данномусобственнику.

Статья 239. Отчуждение недвижимогоимущества в связи с изъятием участка, на которомоно находится

1.

В случаях, когда изъятие земельного участкадля государственных или муниципальных нужд либоввиду ненадлежащего использования землиневозможно без прекращения права собственностина здания, сооружения или другое недвижимоеимущество, находящиеся на данном участке, этоимущество может быть изъято у собственника путемвыкупа государством или продажи с публичныхторгов в порядке, предусмотренномсоответственно статьями 279 – 282и 284 – 286 настоящего Кодекса.

Требование об изъятии недвижимого имущества неподлежит удовлетворению, если государственныйорган или орган местного самоуправления,обратившийся с этим требованием в суд, недокажет, что использование земельного участка вцелях, для которых он изымается, невозможно безпрекращения права собственности на данноенедвижимое имущество.

2.

Правила настоящей статьи соответственноприменяются при прекращении права собственностина недвижимое имущество в связи с изъятиемгорных отводов, участков акватории и другихучастков, на которых находится имущество.

Статья 240. Выкуп бесхозяйственносодержимых культурных ценностей

В случаях, когда собственник культурныхценностей, отнесенных в соответствии с законом кособо ценным и охраняемым государством,бесхозяйственно содержит эти ценности, чтогрозит утратой ими своего значения, такиеценности по решению суда могут быть изъяты усобственника путем выкупа государством илипродажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственникувозмещается их стоимость в размере,установленном соглашением сторон, а в случаеспора – судом. При продаже с публичных торговсобственнику передается вырученная от продажисумма за вычетом расходов на проведение торгов.

Статья 241. Выкуп домашних животныхпри ненадлежащем обращении с ними

В случаях, когда собственник домашних животныхобращается с ними в явном противоречии сустановленными на основании закона правилами ипринятыми в обществе нормами гуманногоотношения к животным, эти животные могут бытьизъяты у собственника путем их выкупа лицом,предъявившим соответствующее требование в суд.Цена выкупа определяется соглашением сторон, а вслучае спора – судом.

Статья 242. Реквизиция

1.

В случаях стихийных бедствий, аварий,эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах,носящих чрезвычайный характер, имущество винтересах общества по решению государственныхорганов может быть изъято у собственника впорядке и на условиях, установленных законом, свыплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

2.

Оценка, по которой собственнику возмещаетсястоимость реквизированного имущества, можетбыть оспорена им в суде.

3. Лицо, имущество которого реквизировано,вправе при прекращении действия обстоятельств, всвязи с которыми произведена реквизиция,требовать по суду возврата ему сохранившегосяимущества.

Статья 243. Конфискация

1.

В случаях, предусмотренных законом, имуществоможет быть безвозмездно изъято у собственника порешению суда в виде санкции за совершениепреступления или иного правонарушения(конфискация).

2.

В случаях, предусмотренных законом,конфискация может быть произведена вадминистративном порядке. Решение о конфискации,принятое в административном порядке, может бытьобжаловано в суд.

Предыдущая глава Следующая глава

1. Право собственности прекращается приотчуждении собственником своего имуществадругим лицам, отказе собственника от правасобственности, гибели или уничтожении имуществаи при утрате права собственности на имущество виных случаях, предусмотренных законом.

2.

Принудительное изъятие усобственника имущества не допускается, кромеслучаев, когда по основаниям, предусмотреннымзаконом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество пообязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу законане может принадлежать данному лицу (статья238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи сизъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурныхценностей, домашних животных (статьи 240 и241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях,предусмотренных пунктом 4статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282, 285,293 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке,предусмотренном законами о приватизации,имущество, находящееся в государственной илимуниципальной собственности, отчуждается всобственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственностьимущества, находящегося в собственности граждани юридических лиц (национализация), производитсяна основании закона с возмещением стоимостиэтого имущества и других убытков в порядке,установленном статьей 306настоящего Кодекса.

Статья 235 ГК РФ и комментарии к ней

Национализация гк рф

Рассмотрим особенности и нюансы отчуждения собственности, прописанные в Гражданском кодексе.

Основания

Право собственности может быть прекращено при отчуждении имущества собственником в пользу других лиц, при его отказе от собственности и в прочих случаях, на которые распространяются законодательные нормы.

Принудительное отчуждение имущества недопустимо, за исключением:

  • взыскания по обязательствам;
  • отчуждения собственности, которая не может принадлежать лицу, к которому она перешла;
  • изъятия участка;
  • выкупа культурных ценностей;
  • конфискации;
  • реквизиции;
  • по решению суда.

По волеизъявлению собственника имущество, относящееся к государственной либо муниципальной собственности, может быть отчуждено в пользу юридических и физических лиц. В данном случае переход права собственности производится с компенсацией стоимости имущества.

Перечень документов для отчуждения нежилого помещения

Закона N 102-ФЗ), можно сделать вывод, что и переход права собственности на нежилое помещение в нежилом здании на основании договора купли-продажи должен в силу ст.

552 ГК РФ и положений ЖК РФ, применяемых по аналогии закона к отношениям сторон такого договора, сопровождаться переходом к покупателю нежилого помещения доли в праве собственности на земельный участок, занятый зданием, в котором расположено продаваемое помещение.

Федерального закона от N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон N 102-ФЗ) при ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются не только принадлежащая залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании, но и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).

Принимая во внимание, что ипотека призвана обеспечить исполнение какого-либо обязательства за счет стоимости заложенного имущества (ст. 1 Закона N 102-ФЗ), что предполагает его последующую продажу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства или переход права собственности на него к залогодержателю (ст.ст.

Под отчуждением имущества юристы подразумевают все сделки, связанные с переходом права собственности от одного лица к другому, возмездно, безвозмездно или на принудительной основе

С юридической точки зрения, такого термина, как продажа, дарение недвижимого имущества не существует. К таким правоотношениям применяют понятие отчуждение имущества.

Под отчуждением недвижимого имущества подразумевается такая правовая сделка (договор), в результате которой, собственник недвижимого имущества, передает право на него другому лицу.

В качестве того, кто отчуждает, могут выступать физические, юридические лица, а также государство, в лице территориальных или муниципальных органов.

Приобретателем могут выступать граждане нашего государства, которые обладают дееспособностью, а также юридические субъекты, которые ведут любую (коммерческую и некоммерческую деятельность).

Передача права на недвижимое имущество может происходить такими способами:

  • договор купли-продажи, то есть когда владелец имущества, продает его другому лицу, и получает за это вознаграждение (добровольное отчуждение);
  • договор дарения, при котором собственник квартиры, или другого объекта, дарит его своему родственнику, или другому лицу (включая юридическое), не получая за это никакого вознаграждения (добровольное отчуждение, без получения материальных благ);
  • совершение обмена, при котором объект недвижимости передается другому лицу, которое взамен передает также какую либо вещь, или иное материальное благо (автомобиль, ювелирные украшения), по сути это также добровольное отчуждение с получением определенных материальных благ;
  • безвозмездная передача (например, при конфискации), или других законных действиях, со стороны государственных органов (реквизиция).

Важно запомнить, что факт перехода прав подтверждается только после проведения официальной государственной регистрации прав на любое недвижимое имущество в специальном государственном реестре.

При добровольной передаче прав недвижимость стороны помимо договора должны подготовить пакет документов. Если это купля-продажа или подобная сделка, для ее оформления необходимо иметь:

  • паспорта сторон;
  • единый жилищный документ или выписку из домовой книги с указанием прописанных в квартире лиц;
  • справку об отсутствии задолженности по коммуналке;
  • выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ;
  • техническую документацию на объект (кадастровый паспорт, если это дом или земельный участок);
  • согласие со стороны супруга продавца или разрешение органов опеки;
  • согласие супруга покупателя, если он в браке;
  • письменный отказ от приобретения лицами, имеющих преимущественное право покупки, или документ, подтверждающий их уведомление о продаже.

Аналогичный пакет потребуется и для Росреестра при государственной регистрации.

Отчуждать недвижимость имеют право лица, уполномоченные собственником. Если владелец находится за пределами государства и не может приехать для заключения сделки или ему не позволяет это сделать состояние здоровья, он вправе назначить представителя.

Право лица отчуждать недвижимость собственника должно быть подтверждено нотариально удостоверенной доверенностью.

Такой документ, помимо общих сведений о доверителе и доверенном лице, должен содержать подробное описание правомочий представителя. В частности:

  • собственно поручение на отчуждение с уточнением вида сделки;
  • описание отчуждаемого объекта, цена;
  • запрет на перепоручение и другие ограничения;
  • прочие права, которыми наделяется представитель: получение денег, переоформление и так далее.

Иногда жилье находится в собственности сразу нескольких лиц. В зависимости от того, выделены ли доли у собственников, недвижимость бывает совместной или долевой, от чего зависит процедура перехода прав к третьим лицам.

Например, отчуждение доли квартиры совместной общей собственности – это продажа или дарение третьим лицам имущества супругов. Если один из них, будучи в браке, приобрел долю в праве собственности (например, ½ квартиры), и это произошло не в порядке наследования/дарения, собственниками считаются оба супруга. Следовательно, продажа возможна лишь по согласию обоих.

Другое дело, если приобретенная ими квартира была разделена. Например, после раздела общей собственности каждый из супругов получил по ½ квартиры. В этом случае и муж, и жена могут свободно распоряжаться своими долями.

Неотъемлемое условие продажи доли квартиры – отчуждение части общего имущества в многоквартирном доме. Помимо личного, в МКД есть и общее имущество собственников:

  • кладовые,
  • подвальные помещения,
  • паркоместа,
  • подъездные пролеты и так далее.

Каждый из собственников имеет свою долю в нем, передать которую он может лишь вместе с квартирой. Таким образом, передача доли в праве собственности сопровождается отчуждением пропорциональной доли в общем имуществе.

В силу разных обстоятельств на некоторые объекты налагается запрет на отчуждение. Речь идет об обременениях, самое жесткое из которых – арест.

Остальные обременения хоть и запрещают отчуждать квартиры и землю, но лишь без согласия лица, в пользу которого наложены. При наличии согласия запрет снимается. К таким обременениям относится:

  • ипотека;
  • залог;
  • нотариальное запрещение отчуждения имущества.

Любое из них регистрируется в Росреестре и отражается в ЕГРН.

Большая часть сделок по отчуждению имущества представляет собой продажу или передачу недвижимости. Другие варианты отчуждения (дарение или конфискация) на практике встречаются гораздо реже.

Перечень документов продавца для оформления договора отчуждения (продажа квартиры):

  • Правоустанавливающий документ (который подтверждает его право на владение недвижимостью). Варианты приобретения: купил (договор купли-продажи);
  • получил в подарок или обменял (договор дарения или мены);
  • приватизировал (документ о приватизации);
  • получил в наследство (свидетельство о праве на наследство).
  • Правоподтверждающие документы (доказывают, что недвижимость принадлежит именно этому продавцу). С 1 января 2020 года государственную регистрацию недвижимости подтверждает выписка из ЕГРН. Туда же включен еще один важный пункт: о том, на квартире нет никаких обременений и арестов.
  • Удостоверение личности продавца (паспорт).
  • Копия финансового лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Подписанный договор купли-продажи (именно он с юридической точки зрения фиксирует процесс отчуждения имущества).
  • Факт перехода прав подтверждает только официальная госрегистрация прав в реестре. Где получают разрешение? После купли-продажи недвижимости нужно заказывать новую выписку из ЕГРН. Придется оплатить госпошлину и налог на продажу недвижимости (если квартира находилась в собственности меньше трех или пяти лет – зависит от момента покупки).
  • Согласие супруги на продажу квартиры или доли в ней (если квартира приобреталась в браке). Все собственники недвижимости должны быть согласны на продажу! А еще понадобится согласие органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние.

Предлагаем ознакомиться: Понятие обязательства понятие обязательственного права классификация обязательств

Документы, необходимые для отчуждения предметов имущества

Чтобы получить соответствующее разрешение органа власти на отчуждение имущества, сделка была произведена правильно, и ее нельзя было отменить юридически, стороны договорного соглашения обязательно должны подготовить следующие документы:

  • Продавец недвижимости, лицо, отчуждающее собственность, обязаны представить документ, подтверждающий права владения. Такими документами считаются договорные соглашения купли/продажи, наследства, дарения, свидетельство о приватизации.
  • Если имущественные ценности являются долевой собственностью, представляются заявления всех владельцев. Этим они подтверждают знание намерений об отчуждении имущественного объекта, и то, что они не против данной процедуры.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/chto-znachit-otchuzhdenie.html

Ст. 235 ГК РФ

Национализация гк рф

Ст. 235 ГК РФ несет в себе базовые положения о прекращении права собственности. Они имеют фундаментальный характер и развиваются в иных актах законодательства. Рассмотрим поводы прекращения прав на имущество, а также связанные с этим нюансы.

Группы оснований

В ч. 1 ст. 235 ГК РФ указано на отчуждение (проведения сделок с собственным имуществом, отказ от прав и уничтожение). Речь идет об обстоятельствах, связанных с волей лица или непредвиденными обстоятельствами. Это первая группа оснований лишающих кого-либо права собственности.

Вторая включает в себя принудительные меры, в связи с допущенными нарушениями действующего законодательства. Разделение строится на формулировках, использованных в кодексе, и применяется в научной литературе.

Принудительное лишение собственности

Все они помещены в п.2 ст. 235 ГК РФ и представляют собой обширный список:

  1. Взыскание по долгам.
  2. Отсутствие права обладания имуществом.
  3. Изъятие земельного участка из-за нарушений правил пользования.
  4. Прекращение прав на недостроенный объект из-за завершения соглашения об аренде земельного участка.
  5. Выкуп имущества для муниципальных и государственных нужд.
  6. Реквизиция и конфискация.
  7. Выкуп в связи с разделом имущества.
  8. Нарушение антикоррупционного и антитеррористического законодательства.
  9. Приватизация имущества.

Обращение за долги

В ст. 235 ГК РФ почти во всех пунктах содержатся прямые ссылки на иные нормы кодекса. В одной из них поясняется, что прекращение прав на имущество в связи с невыполненными обязательствами производится в судебном порядке. Исключение составляют ситуации, обозначенные в законе.

Отсутствие права на имущество

Права на некоторые виды имущества разрешено приобретать при наличии особого разрешения или имея статус гражданина. Возможны разные варианты.

Собственник, получивший такое имущество, обязан продать, подарить или обменять его в течение 12 месяцев. В противном случае производится изъятие.

Уполномоченным органом подается иск, и решением суда прекращается право собственности. Бывшему владельцу возмещается стоимость имущества за вычетом трат на его реализацию.

Если изымается земельный участок и вынесено решение о сносе незаконного строения, вычитаются и средства, потраченные на его снос.

Возможна и передача имущества в собственность государства без проведения торгов, тогда возмещается полная стоимость имущества.

Нарушение правил землепользования

Это положение связано с рядом статей, действующих нормативных актов, и не ограничено ст. 235 ГК РФ.

Сюда включаются действия, приводящие к истощению почвы, выходу за рамки целевого использования участка и другое. Местным муниципалитетом или иным уполномоченным органом принимается решение об изъятии.

Собственник вправе не согласиться с решением, и тогда в суд подается исковое заявление об изъятии и продаже.

Если нет возможности изъять участок без лишения права на недвижимость на участке, то этот объект выкупается или продается с торгов.

Вопросы с недвижимостью

Истечение срока договора аренды земельного участка дает право на его изъятие. Если на нем находится недостроенная недвижимость, то ее разрешено продать с торгов по решению суда. Суд отказывает в иске ответчику, который докажет, что затягивание строительства произошло по вине органов власти, а него в результате его действий.

Торги проводятся один раз. Затем при отсутствии покупателей имущество переходит в государственную собственность с выплатой компенсации бывшему владельцу.

Как поступают с уже построенной недвижимостью? Если изымается земельный участок, она остается за первоначальным владельцем или может быть выкуплена.

Разрешено изъятие жилых помещений из-за нарушений прав других жильцов или собственников и при бесхозяйственном отношении.

Культурные объекты или ценности и животные

Закон разрешает выкупать по решению суда культурные объекты или животных, чье содержание нарушает нормы права или устои общества. Обращение в суд предполагается при отказе заключить соглашение о выкупе.

При продаже имущества с торгов передается вырученная сумма за вычетом средств, потраченных на восстановление культурного объекта.

Изъятие для общественных нужд и реквизиция

Закон разрешает выкупать имущество для муниципальных или государственных нужд. Примеры – различные проекты строительства или развития территорий.

Собственнику предлагается заключение соглашения, в случае отказа подается иск. Обычно предмет спора – размер компенсации.

Реквизиция – это изъятие имущества в период природного бедствия, эпидемий и других подобных событий для общественных нужд. Собственник вправе получить компенсацию или потребовать имущество обратно с компенсацией, в случае снижения его ценности.

Несмотря на такие формулировки, данные меры не являются национализацией.

Конфискация – прекращение прав на имущество за совершение нарушений (в основном административного и уголовного характера).

Нарушение законов о борьбе с терроризмом и коррупцией

Если имущество приобретено на деньги, связанные с коррупцией и терроризмом, то они конфискуются. Например, чиновник не может доказать законность средств, на которые приобретено имущество, по стоимости, кратно превышающие его доходы.

Приватизация

Источник: https://zakon.temaretik.com/1652346239722981936/st-235-gk-rf-osnovaniya-prekrascheniya-prava-sobstvennosti-s-kommentariyami/

Раздел II :: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 :: Гражданский кодекс. «ЮрКонсультант»

Национализация гк рф

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 → 

Статья 209. права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 212. Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

2.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

4. Права всех собственников защищаются равным образом.

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ)

4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами.

Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации.

В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Статья 214. Право государственной собственности

1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

2.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Статья 215. Право муниципальной собственности

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

2.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2.

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

наверх

Глава 14. Приобретение права собственности

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 220. Переработка

1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

2.

Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

Источник: http://www.uristexpert.ru/useful/law/civil/part-1/razdel-2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.