Монопольная земельная рента

Абсолютная, дифференциальная и монопольная земельная рента

Монопольная земельная рента

Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов предложение которых строго ограниченно. Виды:

· Дифференциальная рента. Участки земли различаются по качеству, местоположению и по вложению капитала. Качество земли непосредственно отражается на урожайности и в целом на экономических результатах хозяйствования.

Причиной существования дифференциальной ренты являются монополия частной собственности на землю, как на объект хозяйства. Условием дифференциальной ренты 1 является различное плодородие и место положения. Для дифференциальной ренты 2 условием является дополнительное вложение капитала.

На Ра различных по месту положения и плодородия участках рента будет разной. Поэтому она и называется дифференциальной.

Образование дифференциальной ренты 1 по плодородию:

1 центнер   Капитал Средняя прибыль Урожайность Индивидуальная цена производства   Общая цена производства Рента
Всей продукции 1 центнер 1 центнер Все
Худший
Средний
Лучший

ЦенаПроизводства=Средняя_Прибыль+Капитал

Дифференциальная рента рассчитывается как разница между общественной ценой всей продукции и индивидуальной ценой производства всей продукции. Дифференциальную добавочную прибыль присваивает земельный собственник. Она приобретает форму дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента 2 образуется при дополнительных вложениях капитала и более интенсивном ведении хозяйства, при использовании новейших достижений агронауки, что отражается на уровне урожайности. Отношение между землевладельцем и предпринимателем-арендатором имеют сложный характер.

Предприниматель заинтересован в более длительных сроках аренды. Землевладелец – более коротких. Предприниматель избегает таких вложений капитала, которые нельзя использовать полностью до истечения срока аренды.

Землевладелец стремится присвоить все улучшения произведенные на земельном участке и закрепить в новом договоре возросшее плодородие.

За допуск к земле земельный собственник требует определенной платы. Земельная рента, рассматриваемая, как право за пользование землей и как плата за это право – есть абсолютная рента. Источником выплаты абсолютной ренты является цена продукции. Причиной существования является монополия частной собственности на землю.

· Особо можно выделить монопольную ренту. В аграрном секторе производство некоторых видов продукции ограничено в силу климатических условий. При этом количество и качество такого продукта непосредственно зависит от естественных свойств земли.

Если спрос на такую продукцию (особые сорта вин, винограда…) превышает предложение, то рыночная цена повышается. Возникает превышение над издержками и средней прибылью, т.е. над ценой производства.

Если это превышение носит постоянный характер – то образуется монопольная земельная рента.

В Беларуси аренда остается единственным механизмом, способствующим обороту земли. В зависимости от того, кто является арендатором и арендодателем, выделяют несколько видов аренды сельско-хозяйственных земель.

1. Коллективное предприятие арендует землю у местных органов власти.

2. Фермер арендует землю у государства.

3. Фермер арендует землю у коллективного хозяйства.

27. Спрос и деньги: для сделок и со стороны активов. Ссудный процент, норма ссудного процента.

Процесс производства, распределения и потребления товаров и услуг сопровождается тем, что у ряда предприятий и у населения образуются временно свободные денежные средства. В то же время другие предприятия и определенная часть населения испытывают нехватку денежных средств для осуществления своих коммерческих программ.

В результате возникает финансовый рынок, где деньги совершают свое самостоятельное движение. Собственники денежных средств выступают в качестве продавцов, поставщиков капитала, а нуждающиеся в денежных средствах – в качестве покупателей, потребителей.

В зависимости от того, каким образом осуществляется передача денежных средств, финансовый рынок можно разделить на 2 части:

a. Рынок банковских кредитов. Банки аккумулируют временно свободные средства, выплачивая за привлеченные средства определенный процент, а затем предоставляют кредиты заемщикам под более высокий процент.

b. Рынок ценных бумаг, где поставщики капитала непосредственно сталкиваются с заемщиками. Потребители капитала привлекают денежные средства, выпуская ценные бумаги.

В экономике рыночного типа под капиталом следует понимать все то, что приносит доход. Различают физический и денежный капитал:

· Физический – совокупность материальных благ особого рода (машины, оборудование…), которые используются в производстве товаров и услуг с целью получения дохода или прибыли.

· Денежный капитал представлен, как сумма наличных денег или как особая запись на банковском счете.

В ЭТ при анализе принято рассматривать капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что на деньги можно купить физический капитал. Для создания и увеличения капитала, необходимы вложения денежных средств – инвестиции.

Под инвестициями понимают использование сбережений в целях возмещения старых и создания новых производственных мощностей и прочих капитальных активов. Т.е. – это поток готовой продукции за определенный период, который используется для поддержания и приращения основных фондов экономики.

Инвестиции являются важнейшей частью валового национального продукта (ВНП). На их долю приходится около 20% совокупных расходов развитых стран. Особенности инвестиций:

a. Именно инвестиции обеспечивают экономический рост.

b. Инвестиции являются самой неустойчивой частью совокупного спроса и более всего подвержены конъюнктурным колебаниям.

Спрос на капитал – это спрос фирм на производственный капитал, но проявляется он в специфической форме спроса на деньги. Имеют место 2 основные причины существования спроса на деньги:

1. Вытекает из функции денег, как средства обращения. В домашних хозяйствах и предприятиях нужны деньги для сделок (для оплаты материалов, зарплаты…).

Количество денег, необходимых для сделок определяется общим уровнем цен или номинальным ВНП. Чем больше общая денежная стоимость, находящихся в обмене товаров и услуг, тем больше потребуется денег, для заключения сделок.

Спрос на деньги для сделок изменяется пропорционально номинальному ВНП. Рисунок спрос на деньги для сделок:

Прямая спроса на деньги для сделок вертикальна, т.к. предполагается, что она зависит от номинального ВНП, а не от процентной ставки.

2. Она вытекает из функции денег, как средства сбережения. Люди могут держать свои финансовые активы в различных формах: в виде акций корпораций, частных или государственных облигаций, чековых вкладов, наличности. Следовательно, существует спрос на деньги со стороны активов.

Для того, чтобы принять решение сколько финансовых активов держать, например, в облигациях, а сколько в деньгах, необходимо обратиться к ставке процента. Когда процентная ставка низка, люди предпочитают владеть большим количеством денег в качестве активов.

И наоборот: когда процент высок, обладать значительной ликвидностью не выгодно и количество активов в форме денег будет небольшим. Рисунок спрос на деньги со стороны активов:

Спрос на деньги со стороны активов изменяется обратно пропорционально ставке процента, т.к.существуют вмененные издержки владения наличными деньгами и чековыми вкладами, которые не приносят процента. Рисунок общий спрос на деньги:

Ниспадающая прямая обозначает общее количество денег, которые люди хотят иметь для сделок и в качестве активов при каждой возможной величине процентной ставки. Соединение денежного предложения с общим спросом на деньги дает картину денежного рынка и определяет равновесную ставку процента.

Ссудный процент – это цена, уплачиваемая кредитору заемщиком за использование денежных средств, в течение определенного периода. На практике норма ссудного процента зависит от характера операций. Здесь учитывается:

1. Продолжительность кредитования.

2. Степень риска (надежность партнера).

3. Характер предполагаемого обеспечения займа.

4. Степень инфляции.

5. Уровень налогообложения.

Различают номинальный и реальный процент. Если процентная ставка составляет 10 %, а инфляция 4 %, то реально процентная ставка достигнет лишь 6 %. Реальная ставка = номинальная ставка (объявленная банком) – уровень инфляции. Норма ссудного процента:

Отношение суммы процента к величине ссудного капитала, есть норма (ставка) процента. Верхнюю границу ставки процента оставляет средняя норма прибыли промышленности.

Если ставка процента выше нормы прибыли, нет смысла брать кредит. Нижняя граница ставки процента не поддается точному определению. Она может упасть до уровня близкого к нулю.

В пределах верхней и нижней границ ставка процента определяется соотношением спроса и предложения на рынках капитала.

Процентная ставка играет важную роль при принятии решений о инвестициях. Когда решается вопрос о закупке оборудования или строительстве завода, ожидаемые доходы сравниваются с издержками на инвестиции. При этом, т.к.

существует временной разрыв между инвестированием и получением доходов, производится дисконтирование последних (дохода), т.е. определяется сегодняшнее значение дохода, который может быть получен в будущем.

Текущая дисконтированная стоимость – это нынешняя, современная стоимость 1$, выплаченного, через определенный период времени. Для периода N лет, текущая дисконтированная стоимость определяется по формуле:

Чем выше ставка процента, тем ниже дисконтированная стоимость. При принятии решений по инвестициям используется чистая дисконтированная стоимость. И определяется она по формуле:

, PN – прибыли в N году, I – величина инвестиций.

Для принятия положительного решения по инвестициям, чистая дисконтированная стоимость должна быть больше нуля.

Источник: https://studopedia.ru/3_183748_absolyutnaya-differentsialnaya-i-monopolnaya-zemelnaya-renta.html

[Влияние монопольной ренты на сущность аграрных отношений.]

Монопольная земельная рента
cheshire_estrieМожет быть когда-нибудь кому-нибудь в сети понадобится информация об этом. Именно поэтому буду выкладывать по мере поступления всякие свои статьи с конференций и семинаров.

ВЛИЯНИЕ МОНОПОЛЬНОЙ РЕНТЫ НА СУЩНОСТЬ АГРАРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Ключевые слова: рента, монопольная рента, аграрные отношения, земельная собственность.

  Постановка проблемы. Аграрные отношения как особая система экономических отношений, которые складываются относительно земельной собственности, землевладения и землепользования в сельском хозяйстве.

Монопольная рента образуется на землях исключительного качества, таким образом, влияя на аграрные отношения.

Земельная собственность является обуславливающим фактором для формирования земельной ренты в аграрном секторе.

Анализ последних исследований. Сущность аграрных отношений в целом и монопольная рента в частности рассматривается в работах Боголюбова С., Борисова Е., Булатовой А.,  Загайтова И., Исянова Р., Калинина Н., Кузина В.

, Липски С. В тоже время эти авторы не раскрыли значение монопольной ренты и ее влияния на аграрные отношения с той позиции, которая формирует влияние данного вида ренты на аграрный сектор, что и обозначило цель этих тезисов.

            Цель тезисов заключается в раскрытии вопроса об аграрных отношениях и монопольной ренте, ее влияния на аграрный комплекс и функционирования в нем.  

            Основное содержание.
Аграрные отношения представляют собой особую систему экономических отношений, которые складываются в обществе относительно земельной собственности, землевладения и землепользования в сельском хозяйстве. Их специфика определяется тем, что главным и невоспроизводимым средством производства агрокультуры является земля.

Земля либо выступает как непосредственный фактор  производства (в сельском хозяйстве и в добывающей промышленности), либо используется в качестве территории для  размещения производственных, административных, жилых и других помещений, транспортных и иных коммуникаций. Но в отличие от большинства иных средств производства земля не является свободно воспроизводимым фактором производства.

Именно ограниченность, неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве [4, с. 156].
Распределение земли между классами и социальными группами в различных экономических системах определяет характер складывающихся в них аграрных отношений, порождая порой острые противоречия в обществе.

Разрешение этих противоречий осуществляется в ходе эволюционного развития аграрных отношений, совершенствования землевладения и землепользования, орудий труда, применяемых в сельском хозяйстве, углубления общественного разделения труда, агропромышленной интеграции.

Одним из средств, революционизирующих развитие аграрных отношений, являются аграрные реформы, преобразующие систему собственности, землевладения и землепользования, организационные формы хозяйствования на селе.

В их основе должно быть создание таких условий, в которых бы непосредственный производитель занимал положение хозяина на земле, свободно выбирая производственное направление для своего хозяйства, распоряжался произведенным продуктом и доходом.
Многообразие форм собственности и хозяйствования в аграрной сфере исключает как всеобщий феномен идентификацию собственника и хозяина.

Последний столь же необязательно собственник, как и первый − хозяин. Данная коллизия разрешается в арендных отношениях, которые имеют всеобщее распространение в земледелии стран с рыночной экономикой. Статистика свидетельствует, что до 40% фермеров на Западе ведут свое хозяйство не на собственной, а на арендной земле, выплачивая собственнику арендную плату в виде земельной ренты.

Источником последней является как наемный, так и собственный труд фермера. Следовательно, земельная рента отражает сложный спектр отношений, складывающихся в земледелии. Это прежде всего отношения между арендодателем и арендатором земли. Первый может быть представлен как физическим, так и юридическим лицом. Это отдельный землевладелец, корпорация, банк или государство.

В качестве арендатора выступает как коллективное, так и частное фермерское хозяйство. Использование наемного труда в земледелии расширяет спектр отношений, выражаемых рентой, ибо источник ее − прибавочный труд, затрачиваемый в земледелии.

Анализируя экономическую историю мира, можно увидеть, что во все времена, пока существует земельная собственность, существует и специфическая форма платы за пользование землёй − арендная  плата. Когда-то на бытовом уровне её называли земельной рентой.

Земельная рента представляет собой разницу между доходом от продажи сельскохозяйственной продукции с земель, не являющихся предельными, и доходом с предельных земель. Земельная рента возникает благодаря неоднородности и ограниченности земли.
В странах с различными природными и климатическими условиями во внимание принимается монопольная рента.

Монополия на землю − исключительное право рыночного субъекта распоряжаться этим ресурсом − приносит ее обладателю дополнительный доход, который принимает экономическую форму земельной ренты.
Рентные отношения возникают тогда, когда монополия на землю как объект собственности отделяется от монополии на землю как объект хозяйствования [3, с. 236].

Если же монополия на землю как объект собственности не отделена от монополии на землю как объект хозяйствования, то рентные отношения возникнуть не могут,  как не может образоваться и категория капиталистической ренты во всех ее формах.

Условиями создания монопольной ренты является ограниченность и неповторимость земель особого качества или определенные климатические условия (земли провинции Шампань во Франции или возле Коктебеля в Крыму).

Это проявляется в том, что только в этих природно-климатических условиях, только на этих землях возможно производство сельскохозяйственных продуктов с особыми качественными характеристиками (винограда, чая, табака).

Поскольку производство такой продукции не может быть увеличено за счет привлечения сельскохозяйственного оборота новых земель в других районах, а постоянный спрос на эту продукцию не удовлетворяется, появляется возможность реализации такой продукции по монопольно высоким ценам.

Разница между монопольно высокой ценой и экономическими затратами и составляет монопольную ренту, которая поступает в распоряжение землевладельца. Монопольная цена редких сельскохозяйственных продуктов не зависит от общественной цены производства и не определяется стоимостью, она определяется способностью покупателя за такой товар платить высокую цену [2, с. 34].

Сегодня, когда в развитых странах индустриализация сельского хозяйства устранила объективное условие образования абсолютной ренты, изменилась и природа монопольной ренты. Монопольная рента относится теперь к любой продукции, создание которой связано с таким монополизированным общим условием производства, как земля.

Таким образом, монопольная рента, как и земельная рента в целом, качественно меняет сущность аграрных отношений в государстве, где она имеет место быть. Важно заметить, что монопольная рента развивается в условиях современного капитализма, оказывая воздействие на аграрный сектор, в виду изменения показателей которого, проявляются и изменения в экономике.В силу послевоенных событий и прогресса, возникает господство монопольных цен в сельском хозяйстве и связанных с ним отраслях. Крупные монополии широко проникают в эти сектора экономики. Во-первых, они становятся крупными собственниками земли. Во-вторых, эти монополии проникли в те сектора экономики, которые связанны с сельским хозяйством (производство сельскохозяйственной техники, минеральных удобрений; транспортные, строительные услуги; торговля, перерабатывающая промышленность). Поэтому эти монополии могут диктовать цены. Сельскохозяйственную продукцию они закупают по монопольно низким ценам, а свою продукцию реализуют по монопольно высоким ценам. Через этот механизм монопольных цен и извлекается монопольная рента.

Активное проникновение крупных монополий в аграрный сектор и связанные с ним отрасли способствует укреплению хозяйственных связей между сельским хозяйством и обслуживающими его отраслями, усиливается процесс интеграции промышленности и сельского хозяйства, развитие монополистического агробизнеса. Этот процесс привел к образованию в развитых странах агропромышленного комплекса [5, с. 78].

Выводы. Составной аграрных отношений являются рентные отношения, что обуславливает влияние ренты на сущность аграрного сектора экономики государства вне зависимости от того к какому типу экономики оно относится. Главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли как не воспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, собственник земли получают за это определенную плату – ренту. В данной статье рассматривалась монопольная рента, как особая форма земельной ренты, которая формирует аграрный комплекс в целом.

Литература:
1) Варламов А. А. Государственное регулирование земельных отношений. / А. А. Варламов, В. С. Шаманаев. − М.: Колос, 2000. – 261 с. 2) Виноградов Е. А. Земельная собственность и проблемы ренты. / Е. А. Виноградов. − М.: Изд-во ЛГУ, 1989. − 98 с.3) Воробьев Е. М. Экономическая теория. / Е. М. Воробьев, А. А. Гриценко, М. Н. Ким. − Харьков: Пресс-Фортуна, 1997. − 406 с.

4) Кузин

Источник: https://cheshire-estrie.livejournal.com/37593.html

Дифференциальная и монопольная земельная рента. Абсолютная рента

Монопольная земельная рента

Дифференциальная и монопольная земельная рента. Рента — это экономическая форма реализации собственности на природные ресурсы. Поэтому изменения отношений собственности вызывают к жизни новые формы земельной ренты.

В условиях феодализма рента как экономическая форма реализации собственности феодала на землю, выступала сначала как барщина, позднее — как оброк, на смену которому пришла денежная форма.

Земельная рента в условиях капитализма выступает в форме арендной платы землевладельцу за временное пользование землей арендатором. Если на этой земле есть сооружения (склады, ирригационная система и т. п.

), то за пользование ими арендатор платит дополнительно. В этом случае арендная плата превышает ренту.

Различия в качестве и местоположении земли сказываются на эффективности использования ее как объекта хозяйствования, обусловливая дифференциацию доходов, а значит, и ренты.

Дифференциальная земельная рента существует в форме дифференциальной ренты I и дифференциальной ренты П. Причина возникновения дифференциальной ренты I — ограниченность земель лучшего и среднего качества, что вынуждает привлекать в сельскохозяйственный оборот худшие по качеству участки земли. Аналогично складывается ситуация с участками, расположенными на разных расстояниях от рынка.

Вследствие этого общественная рыночная стоимость (цена равновесия), а значит, и цены на сельскохозяйственную продукцию определяются условиями производства на худших или наиболее отдаленных от рынка землях (в промышленности — средними условиями).

Иначе теряется интерес землевладельца и арендатора к ведению сельского хозяйства на худших землях, поскольку на них не будут обеспечены нормальные условия для расширенного воспроизводства. При этих условиях на лучших и средних землях создается дополнительный чистый доход, который приобретает форму дифференциальной ренты I.

Таким образом, условием возникновения этой формы ренты является разница в плодородии и месторасположении земель. Источник дифференциальной ренты I — труд сельскохозяйственных наемных работников или фермеров.

Хозяйства, размещенные на лучших и средних по качеству землях, затрачивают на единицу продукции меньше труда, получая при этом лучшие урожаи сельскохозяйственной продукции. Вследствие этого дифференциальная рента I в условиях общественной собственности на землю должна изыматься государством. В условиях частной собственности на землю ее присваивает землевладелец в форме арендной платы.

В условиях рационального сельскохозяйственного производства дополнительные капиталовложения обеспечивают не только окупаемость затрат, но и получение избыточного дохода, который приобретает форму дифференциальной ренты II. Эту ренту присваивает фермер или арендатор земли на протяжении действия арендного договора.

При заключении нового договора землевладелец, как правило, учитывает сделанные в предыдущие годы арендатором дополнительные капиталовложения, возросшее плодородие земли и увеличивает плату за землю.

Поэтому арендатор заинтересован, чтобы договор об аренде земли заключался на продолжительный срок, землевладелец же, напротив, — в его более краткосрочном действии.

В бывшем СССР дифференциальная рента I изымалась государством через механизм самых низких закупочных цен в наиболее благоприятных для ведения сельского хозяйства условиях и систему обязательных поставок сельскохозяйственной продукции по этим ценам. Дифференциальная рента II оставалась преимущественно в хозяйствах и использовалась для развития производства, а также для частичного дополнительного стимулирования работников совхозов и колхозов.

Часть земли во многих странах находится в чрезвычайно благоприятных почвенно-климатических зонах. Размещенные тут хозяйства выращивают редкие фрукты — цитрусовые, ценные сорта винограда и др.

Поскольку спрос на эту продукцию, как правило, превышает их предложение, то на них устанавливают цены, превышающие их стоимость, или монопольные цены.

Вследствие этого рентные платежи, плата за землю на этих участках должны быть более высокими.

Представители неоклассического направления экономической теории выделяют еще категорию «квазирента», то есть дохода, получаемого владельцем отдельного фактора производства (в данном случае — земли), в результате внедрения передовой агротехники на протяжении относительно короткого промежутка времени в условиях ограниченности предложения данного фактора со стороны конкурентов и установления вследствие этого более высокой цены. Если объем предложения со стороны конкурентов растет (они также внедряют передовую технику), цена снижается и квазирента исчезает.

Абсолютная рента — форма земельной ренты, которую арендатор должен оплачивать собственнику за любой участок земли независимо от ее плодородия и месторасположения, является экономической формой реализации монополии собственности на землю. Ее источник — избыток прибавочной стоимости над средней прибылью (разница между рыночной стоимостью сельскохозяйственной продукции и общественной ценой производства).

Процесс превращения земли в товар имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Его положительные стороны — формирование полноценного хозяина земли, реальной частной собственности на нее.

Это означает, что фермер сможет сооружать необходимые сельскохозяйственные строения на земле, будет стараться улучшить ее качество; в случае отсутствия наследников может продать ее, выйдя на пенсию и обеспечив себе надлежащий уровень жизни.

Эти положительные стороны в значительной мере свойствены также долгосрочной аренде.

Отрицательными сторонами превращения земли в товар являются, во-первых, возможность концентрации значительного количества земли в руках теневых финансовых структур, которые могут спекулировать земельными участками.

Во-вторых, превращение земли в товар может привести не к формированию реального владельца и хозяина, который будет трудиться на земле, а будет способствовать капитализации аграрных отношений, что противоречит прогрессивной тенденции в этой сфере — преодолению отчуждения работников от земли.

Что касается политики дотированния сельскохозяйственного производства, то оно осуществляется из государственного бюджета, а земельная рента — форма реализации собственности на землю. Поэтому собственник земли — государство, полученная им земельная рента может использоваться для предоставления дотаций землепользователям.

С рентными отношениями тесно связана цена земли. Земля во многих странах мира — объект купли-продажи. Земля — особенный товар, так как она является продуктом природы и на нее изначально не затрачен труд.

Если абстрагироваться от затрат труда на улучшение качества земли, то цена земли основывается не на ее стоимости, а на величине дохода, который она приносит своему владельцу, то есть — ренте.

Владелец может продать землю при условии, что вырученная им сумма будет не меньше, чем от дохода в форме процента, полученного при вложении этой суммы в банк. Поэтому цена земли — капитализированная земельная рента, определяемая формулой

где R — рента, Бп — банковский процент.

На цену земли влияют и такие факторы, как темп инфляции, динамика доходов фермерских хозяйств и др.

Чрезвычайно высока цена земли на урбанизированных территориях, особенно в крупных городах. Так, в Токио цена небольшого участка под индивидуальное жилищное строительство составляет примерно 67 среднегодовых доходов граждан.

Источник: https://studopedia.su/6_13369_differentsialnaya-i-monopolnaya-zemelnaya-renta-absolyutnaya-renta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.