Межевание вынос границ участка в натуру

Содержание

Вынос границ участка

Межевание вынос границ участка в натуру

/Наши услуги/Вынос в натуру границ земельного участка

Спасибо, менеджер скоро с вами свяжется

Внимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже – в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

Как вынести границы садового участка в натуру или как точно измерить забор? С таким вопросом может столкнуться каждый, кто приобрел землю.

Стоит заметить, что выносу границ землепользования (неправильно вынесены координаты участка на местности) уделяется, порой, слишком мало внимания, что в дальнейшем становится огромной проблемой.

Сегодня узнать границы участка можно только после геодезических работ. Мы предоставляем данную услугу и гарантируем точность производимых работ! У нас самое современное оборудование и свои бригады геодезистов. Почему заказывать вынос границ выгодно именно у нас читайте далее в статье!

За год продуктивной работы мы успеваем провести

Межевание более чем для

3000

Участков

Технический план более чем на

2 800

Объектов

Топосъемка более чем на

400

Объектах

Сопровождение более чем на

200

Объектах

Почему все больше клиентов выбирает именно нас!

Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно так как ваш проект требует индивидуального подхода и нестандартные решения, поговорите с нашим инженером:

СПБ: +7 (812) 425 – 68 – 79 МСК: +7 (499) 938 – 85 – 00

или

Производимая разбивка границ участков, как и выносимые межевые знаки землепользования, помогут вам во многих случаях, а именно:

  • Вы без проблем можете продать, подарить или передать по наследству принадлежащую лично вам землю;
  • Вы будете уверены в том, что точно знаете границы своей земли и ее площадь;
  • Ни один из соседей не сможет незаконно увеличить свой участок за ваш счет, потому что вы имеете соответствующие документы и закон на вашей стороне;
  • Разметка границ земельного участка всегда фиксирует точное месторасположение вашего забора с точностью 1 см;
  • Можно смело ставить ограждение;
  • Для определения «пятна застройки». Например для строительства жилого дома.

Стоимость выноса границ в нашей компании — 7000 рублей. Вы можете более точно рассчитать свою стоимость, указав дополнительные условия и параметры в нашем калькуляторе расчета цен или позвонить нам в офис!

Приведем для примера абсолютно реальный случай.  

Некий гражданин купил землю, а для того, чтобы узнать границы участка, пригласил председателя своего садоводства, который пальцем показал гражданину очертания его владения.

Новоявленный землевладелец поставил забор, ведь, по его мнению, ему удалось удачно разметить ограждение участка.Через два года данный землевладелец построил шикарный двухэтажный дом.

И тут, как чертенок из табакерки, возник сосед, который тоже приобрел землю.

И чтобы произвести вынос границ участка (межевые знаки) обратился сосед не к председателю, а в геодезическую компанию, чтобы она вынесла границы в натуру.

К сожалению, выяснилось, что промашка в вынесенных границах земельного участка составляла более трех метров, а новый дом нашего гражданина стоит прямо на границе, которая проходит через его кухню.

И кому нужны такие проблемы, которые грозят материальными убытками и бесконечными судами? Совершенно очевидно, что надо сразу обращаться к специалистам, чтобы разметка участка была легитимной.

Давайте разберемся как происходит вынос границ участка по пунктам. Узнаем разницу между заказом частного геодезиста и обращением в нашу геодезическую контору.

В любом случае мы советуем Вам довериться профессионалам и сделать заявку на обсчет стоимости вашего проекта прямо сейчас.

Так же любая консультация с нашими кадастровыми инженерами по телефону бесплатна Вы можете узнать о перспективах решения вашего конкретного вопроса с землепользованием прямо сейчас!

Если Вы еще не приняли решение в какую компанию обратиться, внимательно изучите эту страницу, вы узнаете о преимуществах заказа услуги выноса границ у нас по сравнению с частными геодезистами. 

Итак, с чего начинается вынос границ участка и как это происходит: 

  • Сегодня узнать границы участка можно только после геодезических работ. Инженеры используют координаты, указанные в кадастровом паспорте, а если их нет, то кадастровый инженер закажет выписку из кадастровой палаты. Вот как она выглядит (выписка с координатами).
  • После этого специалисты по координатам определяют на местности точки границ участка при помощи электронного тахеометра или GPS оборудования от государственных геодезических пунктов. Точность 1 см!
  •  После обмера участка (границ земельного участка) производится закрепление этих   границ на местности помощью арматуры, деревянных колов или специальных межевых пунктов

Почему стоит выбрать именно нас: 

Наша компанияЧастный геодезист
Мы несем ответственность за своих сотрудников! У нас в штате кадастровые инженера, а не только геодезисты. Для проведения землеустроительной экспертизы!У частного геодезиста дешевле процентов на 30-40%, но ответственности никакой. Он просто может не брать трубку, когда вы ему позвоните. А проблем может очень много. Например поставить забор, за несколько сотен тысяч рублей, не на том месте;
Опыт геодезистов от 5 лет. Все геодезисты работают в штате компании, а не на “вольных хлебах”.У частного геодезиста(с авито) нет СРО и не может его быть. Он же частник. А СРО даётся только на организацию;
У нас самое дорогое и точное оборудование фирмы Leica.У частного геодезиста скорее всего самое старое оборудование. На новое и хорошее, такое как у нас, у него просто нет денег. Это чревато ошибками при выносе границ на участке;
Все тахеометры и спутниковое оборудование имеют действующие поверки!Частный геодезист никогда не делает поверки на оборудование. Для него это дорого. Это опять же чревато ошибками;
Все работы фиксируются актом выноса границ с нашими печатями и Лицензиями.Если границы попадают на соседский участок, то готовим документы для суда!Геодезист частник никогда не даст вам акт выноса границ участка. А если и даст, то он будет не действителен при любых спорах с соседями. Так как такой акт может дать только организация;
А у нас, каждый геодезист одет в спецодежду фирмы Dimex. Которая является самой дорогой и презентабельной.Геодезист частник не приедет к вам на участок в фирменной форме и не будет выглядеть презентабельно. Например когда вынос нужен в присутствие соседа и у вас с ним спор по границам.
  • Новая кадастровая выписка на Ваш земельный участок;
  • Закрепленные на местности (арматура забитая в землю) границы участка, по которым можно смело устанавливать ограждение с точностью до 1 см;
  • Акт разбивки границ участка с нашей печатью и сертификат СРО, позволяющий выполнять данный вид работ;
  • Поверку на оборудование, которым производился вынос границ.

Звоните нам сейчас, пока сосед не поставил забор на Вашей земле!

Отзывы

Посмотреть все благодарности\отзывы Посмотреть отзывы из книги в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • – Межевой план
  • – Вынос границ
  • – Кадастровый паспорт
  • – Работа геодезистов
  • – Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Источник: https://geosopstroy.ru/vynos-granic

Межевание, привязка точек к местности, выход на точку

Межевание вынос границ участка в натуру

Межевание земли – это вид работ, направленный на определение и вынос фактических границ земельного участка. После проведения самого измерения, процедура также предусматривает оформление полученных данных, их систематизацию и сохранение в бумажной…

  1. Что такое межевание и для чего оно необходимо.
  2. Почему межевание сегодня важная и актуальная необходимость.
  3. Как и каким оборудованием выполняется межевание земли.
  4. Точность измерений при определении координат.
  5. Недостатки процедуры измерения с привлечением сторонней организации.
  6. Нормы и требования действующего законодательства.

Межевание земли – это вид работ, направленный на определение и вынос фактических границ земельного участка. После проведения самого измерения, процедура также предусматривает оформление полученных данных, их систематизацию и сохранение в бумажной и электронной версиях.

Межевание земельного участка проводят специалисты по геодезии, а также лица, получившие квалификационный аттестат кадастрового инженера на право выполнения таких работ (согласно федерального закона ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности»).

Земельные участки, используемые в сельском хозяйстве, эксплуатируются для  проведения аграрных работ. В таком случае возможно проведение работ по межеванию для внутреннего учета собственными силами.

К работам по межеванию можно отнести:

  • определение  и закрепление точных границ земельного участка;
  • определение местоположения земли на территории, в первую очередь определение координат внешних границ (точек поворотов);
  • подготовка и окончательное оформление межевого плана участка в виде чертежа и его текстового описания;
  • вычисленной точной площади земельного отвода;
  • разделение одного участка на два и более или слияние нескольких участков в один;
  • нахождению земельного участка в определенном районе местности по координатам точек;
  • восстановление контуров участка.

2. ПОЧЕМУ МЕЖЕВАНИЕ СЕГОДНЯ ВАЖНАЯ И АКТУАЛЬНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ

Выполнение размежевания – это действие, которое позволяет определить границы, площадь и положение земли относительно системы координат.

Основной характеристикой границы земельного участка являются координаты местоположения ее характерных точек, а не длина, как принято считать. Именно координаты определяются в процессе работы над установлением границ на местности.

Из-за неточных границ участка возможны спорные ситуации с соседними наделами, что часто приводит к довольно серьезным конфликтам, разрешить которые самостоятельно, без привлечения третьей стороны, уже не в силах.

Владелец может самовольно увеличивать свой участок с помощью соседской или неиспользуемой земли, что в конечном итоге приведет к спорам, особенно, если это касается земли соседей. Освоение новых земель и выделение участка земли по плану также требует проведения межевания. Оно обязательно для установления границ каждого участка и определения его площади.

Результатом процедуры межевания будет установление и согласование границ участка с обязательным их закреплением на местности при помощи различных знаков на всех поворотных точках.

3. КАК И КАКИМ ОБОРУДОВАНИЕМ ВЫПОЛНЯЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

Земля всегда была дорогим товаром. И чтобы ее правильно считать и учитывать, необходимо понимание процесса учета и соответствующее высокоточное оборудование для проведения измерений.

При выполнении межевания и измерении площади маленьких участков необходимо иметь оборудование для выполнения геодезической съемки и специальное программное обеспечение для обработки документации. Для определения координат межевых знаков используют, в том числе, спутниковое геодезическое определение.

Для проведения измерений может применяться следующее оборудование: спутниковые геодезические GNSS приемники, электронные тахеометры, светодальномеры, теодолиты, фотограмметрические приборы, дигитайзеры и др. приборы и инструменты.

Все вышеперечисленное относится к геодезическому классу и представляет собой дорогостоящее оборудование. И лишь спутниковые геодезические приемники в последнее время становятся наиболее доступными для применения рядовым пользователем.

Таким доступным оборудованием для проведения межевания может стать комплект прибор для измерения площади ГеоМетр S5 new Bluetooth + внешний приемник GM PRO kit и программа Агропрофиль.

Составление электронной карты участка возможно после проведения фактических измерений и выполнения GPS съемки – пользователь с комплектом ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit отправляется на исследуемое поле, где и производит необходимые измерения.

При выполнении межевания в большинстве случаев заказчики обращаются в сторонние организации, которые специализируется на геодезии, услуги которой стоят немалых денег.

На данный момент можно воспользоваться предложениями разных компаний, деятельность которых направлена на изготовление земельных документов. В каждом конкретном случае стоимость проведения измерений может быть разной, и все зависит от того, формирует собственник новый земельный участок или производит его раздел.

Вызов  геодезиста для простановки 4-х точек обойдется, примерно, 8-10 тыс. руб. Заказ землеустроительной экспертизы кадастровым инженером будет стоить уже от 15-20 тыс. руб.

Кроме того, довольно часто случается, что инженер по геодезии не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок. А за его ошибки, в конечном счете, платит заказчик.

Весь процесс межевания земельных участков в каждом конкретном случае может занять различное количество времени. Чтобы избежать этого, все действия для внутреннего учета по определению границ участка и расчету площади можно выполнить самостоятельно за гораздо меньшие деньги.

Очень часто есть необходимость провести измерения повторно или измерить другой участок, а геодезист уже уехал, его повторный вызов будет снова стоить денег. Используя комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit у пользователя всегда будет возможность перепроверить измеренные ранее точки и отбивать неограниченное количество новых.

Функциональные возможности комплекта с применением спутникового GNSS приемника GM PRO kit очень обширны: межевание земельных участков для внутреннего учета, точное измерение площади полей небольших участков, точное измерение расстояний на уровне десятков метров, деление полей на части, привязка точек к местности, например, при отборе проб почв и многое другое.

Если участок земли имеет сложную геометрическую форму, то с использованием комплекта ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit определить его границы и точную площадь достаточно просто, а главное точно. Даже без привлечения специалистов-геодезистов.

По окончанию межевания пользователь получит свое поле или участок, сформированный в электронном виде, и возможность просмотра данных на компьютере и вывода их на печать.

После проведения измерений происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и получение данных о границах. Размер участка и его границы можно наложить на карты Google в программе Агропрофиль.

Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit открывает новые возможности в выполнении межевания для внутренних нужд, привязок точек к местности и выхода на определенную ранее точку. Среди пользователей могут быть фермеры, лесные хозяйства, коммунальные службы, энергетические предприятия, газовые хозяйства, различного рода строители (дорожное строительство, промышленное) и др. сферы.

Даже через несколько лет с таким комплектом можно вернуться в любую точку с погрешностью не более 0,5 м. А это уровень дорогих геодезических комплектов, при стоимости в несколько раз меньше.

4. ТОЧНОСТЬ ИЗМЕРЕНИЙ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ КООРДИНАТ

Допустимые значения точности, согласно Приложения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка (Приказ Минэкономразвития РФ №518 от 17.08.12 г.), приведены в таблице:

Из таблицы видно, что допустимое значение точности определения координат при измерении на участках сельскохозяйственного назначения составляет ±2,5 м. Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit работает с погрешностью на уровне 0-0,5 м.

Однако, есть объективные причины помех для спутникового сигнала, в результате которых погрешность может меняться. Вот основные из них:

  • атмосфера Земли: плотная грозовая облачность, мокрый снег, интенсивные осадки и прочее;
  • строения вокруг: высокие здания, находящиеся поблизости проведения измерения, могут препятствовать прохождению спутникового сигнала или переотражать его;
  • лесополоса: густая посадка деревьев, которые закрывают часть неба GPS приемнику, что негативно сказывается на качестве навигационного сигнала;
  • электро-магнитные поля: их создают линии электропередач, такие поля создают помехи для навигационного приемника;
  • металлические предметы непосредственно возле приемника;
  • использование FM-трансмиттера (передатчика): такое устройство значительно ухудшает качество спутникового сигнала GPS приемника;
  • тело самого пользователя прибора и пр.

Более подробно о причинах помех мы рассказали в нашем видео «Причины помех для спутникового сигнала» на канале  здесь.

5. НЕДОСТАТКИ ПРОЦЕДУРЫ ИЗМЕРЕНИЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Работы по межеванию проводятся кадастровым инженером, геодезистами, предусматривают использование высокотехнологичного GPS-оборудования, что позволяет свести погрешности межевания к минимуму. Но существенные финансовые затраты, связанные с использованием дорогостоящего оборудования, не позволяют часто и при необходимости пользоваться их услугами.

6. НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Межевание делает кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Он же составляет техническое задание для геодезистов.

На сегодня использование комплекта оборудования ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit носит рекомендательный характер.

Имея такой комплект, заказчику для проведения внутренних работ по разграничению, определению координат, установки меток на местности, не обязательно вызывать специалиста по геодезии и оплачивать его работу.

В сельской местности разрешено проводить самостоятельное межевание участков, переданных для использования под огороды. Собственники земель, руководствуясь постановлением местной администрации, отмеряют площади участков и составляют акт, присваивая каждому участку свой номер. Эти действия допустимы и имеют полное право в пределах населенного пункта.

В тоже время, такие документы не вносятся в государственный кадастр учета и не являются официальными. Работы по межеванию, с составлением и выдачей официальных документов, на уровне Росреестра, исполняются группой квалифицированных специалистов, с использованием специального оборудования согласно нормам закона ФЗ-221.

Источник: https://gpsgeometer.ru/blog/mezhevanie-privyazka-tochek-k-mestnosti-vyhod-na-tochku

Вынос в натуру границ земельного участка в 2020 – что это такое

Межевание вынос границ участка в натуру

Александра Рожкова

Вынос в натуру границ земельного участка – это один из видов геодезических работ, позволяющий провести межевание и государственную регистрацию земельного участка, находящегося в собственности.

Что это такое и для чего нужно

При ведении регистрационных действий отдельного земельного участка (надела) специалистами составляется межевой план, в котором указываются геодезические координаты поворотных точек, определяющие границы участка. Определение мест расположения поворотных точек на конкретной местности и является процедурой выноса границ участка.

Определение границ участка на местности требуется:

  • при получении разрешения на строительство дома или иного сооружения. В соответствии с границами участка и наличие/отсутствием каких-либо ограничений (например, водоохранная зона) специалистами определяются места, где можно поставить жилой дом или иное строение и строительство не нанесет вреда окружающей среде
  • при покупке участка. Границы определяются, чтобы собственник точно знал, в каких местах требуется установить забор, чтобы исключить споры между соседями и использовать свою территорию с максимальной пользой
  • при разделе земельного надела между собственниками. Раздел требуется при переоформлении участков, находящихся в долевой собственности, чтобы каждый из совладельцев имел возможность пользования землей, при оформлении наследства и так далее
  • при утрате знаков межевания, установленных ранее
  • при наличии ошибок в межевом деле, оформленном ранее
  • при разработке ландшафтного дизайна и так далее

В ходе проведения работ по выносу границ участка в определенных (поворотных) точках специалистами устанавливаются специальные опознавательные знаки (столбы, колышки из арматуры или иных материалов и так далее), переносить и удалять которые самостоятельно нельзя.

Обязательно ли производить

Оформление межевого плана и установка межевых знаков в границах участка является обязательной процедурой, входящей в состав государственной регистрации участка.

Без поворотных точек право собственности не будет зарегистрировано, а значит, пользователь не сможет полноценно распоряжаться личным имуществом.

Кто имеет право делать и можно ли самостоятельно

Выносом границ земельного надела в соответствии с кадастровым планом занимаются кадастровые инженеры. В качестве специалиста могут выступать организации любой правовой формы, в том числе и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на выполнение геодезических работ.

С теоретической точки зрения работы по определению границ участка можно сделать самостоятельно, имея простейшую рулетку. Однако:

  • при наличии участка сложной геометрической формы потребуется специальное оборудование, позволяющее уточнять координаты объекта;
  • при первичной застройке и отсутствии заборов, ограждающих соседние участки, получить координаты точки отсчета без специального оборудования практически не возможно. Все телефоны и иные устройства дают большую погрешность в измерениях;
  • самостоятельный вынос границ не имеет юридической силы и не может являться основанием для проведения дальнейших регистрационных действий.

Процедура межевания и регистрации земельного участка, в том числе и выноса границ в натуре регламентируется:

  • Земельным Кодексом
  • Федеральным Законом №122, устанавливающим необходимость и порядок проведения процедуры государственной регистрации земли
  • Федеральным Законом №78, которым устанавливается необходимость и правила межевания, оформления кадастрового плана, а так же вводятся кадастровые инженеры
  • Федеральным Законом №221 «О кадастровой деятельности»
  • Постановлением Правительства №688, определяющим правила вынесения границ участка на местность
  • Методическими рекомендациями по проведению межевания, разработанными Федеральной службой кадастра РФ
  • Инструкцией по межеванию, разработанной и утвержденной Комитетом РФ по землеустройству

Чтобы произвести вынос границ земельного надела потребуется документ, в котором указаны координаты поворотных точек.

Таким документами могут являться:

Исполнители операции по определению границ предпочитают пользоваться выпиской из ЕГРН, так как в этом документе отображается более актуальная на определенный момент времени информация. Данные межевого дела и кадастрового плана могут несколько отличаться ввиду внесения изменений в общую типографскую карту.

Получить выписку из реестра недвижимости можно:

  • онлайн на сайте Кадастровой палаты РФ
  • лично в региональном подразделении Росреестра
  • через многофункциональный центр

Средняя цена документа в 2019 году составляет 500 рублей.

Процедура определения поворотных точек на местности производится в 3 этапа:

  • подготовительный, в ходе которого подготавливается документация, согласовываются сроки проведения работ, определяется стоимость
  • полевой, заключающийся в определении поворотных точек на местности и установке межевых знаков
  • камеральный – заключительный этап, в процессе которого подготавливается и выдается собственнику акт о выполненных работах, техническая документация объекта недвижимости и вносятся данные в единую базу кадастра

Факт выноса границ участка на местность подтверждается соответствующим актом. В настоящее время распространены несколько форм документа:

  1. Простой. Определенной формы документ не имеет. Как правило, изготавливается на фирменном бланке компании – исполнителя работ. В простом акте указываются:
  • данные исполнителя
  • данные выписки из ЕГРН, которая является основанием проведения работ
  • размеры участка
  • точное расположение (адрес) надела
  • сведения о собственнике земли
  • схема расположения межевых столбов
  • допустимая погрешность
  1. Сфотоотчетом. Документ оформляется для проведения дальнейших юридических действий, так как в отличие от предыдущей формы имеет полную юридическую силу. Акт с фотоотчетом содержит:
  • пояснительную записку, в которой указываются данные исполнителя, данные земельного участка и его владельца, реквизиты выписки об объекте недвижимости, описание приборов, использованных для проведения работ
  • подробный список координат поворотных точек
  1. Акт с фотоотчетом и схемой привязки отдельного участка к местности. Документ дополняется схемой, на которой кроме границ земельного надела указываются все постройки, соседний участки и иные объекты.

Стоимость

Сколько стоит работа по выносу границ участка на местность? На стоимость услуг кадастрового инженера влияют такие факторы, как:

  • количество точек, определяющих границы земельного надела
  • площадь участка
  • срочность выполнения работ
  • тарифы компании – исполнителя
  • местоположение объекта недвижимости
  • вид акта

Средняя стоимость работ в Москве и Московской области представлена в таблице:

Описание работыСтоимость, руб.
Комплекс, включающий в себя 4 межевых знака и простой акт9 000
Каждый последующий межевой знак+ 600
Составление акта с фотоотчетом+ 3 000 – 4 000
Составление акта с привязкой точек поворота+ 6 000 – 8 000

Источник: https://yurzone.ru/vynesenie-v-naturu-granic-zemelnogo-uchastka.html

Для чего проводится вынос в натуру границ земельного участка на местности

Межевание вынос границ участка в натуру

При проведении межевания одним из его этапов является установление границ на местности. Данная деятельность относится к геодезической и помогает не только разграничить участки, но и определить их точную конфигурацию и площадь. Заниматься этим должны специалисты с обязательным применением геодезического оборудования.

Основания для выноса границ на местность

Основанием для работ по выносу границ на местности является совершение тех или иных действий с землей:

  • Оформление земельной территории в собственность. При проведении подобной процедуры требуется наличие кадастрового документа, который можно получить только при наличии земельного участка с четко определенными линиями рубежей, с координатами опорных точек.
  • Подготовительные работы по продаже земли или сдаче ее в аренду. Новый владелец или арендатор хотят быть уверенными, приобретая землю, что участок на бумаге соответствуют фактическому наделу.
  • Проведение капитального строительства на земельной территории. При постройке любого основательного сооружения на него потребуется оформление документации. Без документов на землю получить бумаги на сооружение будет невозможно. Кроме того, если здание из-за неправильно вымеренной границы окажется на территории соседа, то его придется снести.
  • Оформление договора дарения или завещания. Будущим наследникам для предотвращения споров с соседями нужно четко разграничить участки.
  • Уничтожение или перенесение границ, которые могли быть изменены с течением времени.
  • Решение споров между соседями с привлечением суда. При возникновении любых разногласий у владельцев смежных земель при обращении в судебную инстанцию судья потребует провести межевые работы, в которые входит обязательное установление границ на местности.

Инструкция по выносу границ на местность

Вынос границ в натуру процесс, состоящий из нескольких этапов.

Подготовительный этап

  1. После принятия решения о необходимости определения точных линий разграничений на местности следует обратиться в организацию, у которой оформлена лицензия на проведение подобных работ.

    В штате этой организации должны быть специалисты как для выполнения процедуры выноса границ в натуру, так и для юридически правильного оформления всей документации. Владелец участка должен составить заявление на проведение геодезических работ.

  2. Следующим шагом является сбор документов:
    1. кадастровый паспорт на землю;
    2. технический паспорт, если имеются постройки на территории;
    3. свидетельство о собственности;
    4. может понадобиться справка о наличии или отсутствии тех или иных коммуникаций на участке.

  3. Документы передаются кадастровому инженеру, который тщательно их прорабатывает и уже на бумаге намечает места, где требуется установление межевых знаков.
  4. На этом этапе подписывается договор на проведение работ, в котором указываются стоимость и сроки выполнения.

Полевой этап

  1. Начинается данный этап с выезда специалиста и уточнения работ на местности. С помощью специальных приспособлений (теодолита, нивелира, тахеометра) определяются места для контрольных точек, их координаты.
  2. Затем происходит оповещение владельцев земель, граничащих с данным участком, о предстоящих действиях.

    Процесс оповещения достаточно длительный, так как по закону требуется предупредить заинтересованных лиц не менее, чем за 30 дней до установленной даты. Перед непосредственным проведением работ необходимо подписать Акт согласования границ. Обязательно присутствие всех собственников земель, граничащих с участком.

  3. Далее осуществляется сам процесс выноса границ на местность путем установления межевых знаков, каждый из которых имеет свой специальный номер. Он состоит из года закладки межи и номера в соответствии с землеустроительным делом. Устанавливаются межи на расстоянии не менее 1 метра друг от друга. Допустимая погрешность составляет 10 см.

    В качестве межей могут использоваться не только искусственные знаки в виде небольших столбиков, но и естественные рубежи: река, канал, забор, здание.

Оформление документации

Все проведенные на местности действия требуется закрепить документально. Для этого формируется межевое дело, в котором обязательно должны быть чертежи и схемы с указанием координат участка.

В него же включается Акт выноса границ в натуру, составленный в 2-х экземплярах, один из которых остается у заказчика, другой у исполнителя.

Данный документ представляет собой приемку работы по установлению межевых знаков. Акт не имеет определенно установленной формы, и каждой организацией выполняется в произвольном виде. В него требуется включить следующие пункты:

  • причины для выноса границ в натуру;
  • сведения о заказчике;
  • данные об исполнителе;
  • описание земельного участка;
  • схема расположения межевых знаков.

Как самостоятельно вывести границы в натуру

Теоретически установить пограничные линии участка на местности можно и самостоятельно. Но следует учесть, что:

  • Участок не всегда имеет правильную геометрическую форму, поэтому без наличия специальных приборов только с рулеткой определить границы его на местности невозможно.
  • Нельзя установить самостоятельно опорные точки, от которых должно производиться измерение.

Стоимость и сроки работ

Сроки на проведение работ по выносу границ в натуру зависят от сложности ландшафта и особенностях геометрической формы участка.

Сама работа на местности производится в течение 1-2 дней. Зато на подготовительный этап может уйти около 1,5 месяцев. В недельный срок оформляются все документы.

Стоимость также зависит от сложности выполненных работ и от количества установленных межевых знаков.

За установку одной межи цена в разных регионах колеблется от 500 до 1500 рублей. Для участка правильной прямоугольной формы будет достаточно установить 4 межи. Поэтому минимальная стоимость определяется суммой в 15000 рублей, в которую входят также подготовительный этап и оформление документов после проведения работ.

Восстановление границ

Процедура восстановления пограничных линий обычно проводится при наличии споров собственников соседних земель или утраты межей на местности от времени. Для разрешения таких ситуаций нужно обратиться в геодезическую организацию, которая на местности сможет установить точные рубежи участка.

Вынос границ в натуру является важной процедурой. Без нее невозможно будет заняться строительством дома на участке, продать при необходимости землю или сдать ее в аренду, да и просто разрешить постоянные споры между соседями.

После выполнения работ они закрепляются документально в акте. Его обязательно подписывает специалист, выполнявший заказ, и владелец земли.

Документы для выноса границ в натуру:

  • Заявление на проведение работ.
  • Договор с геодезической организацией на вынос границ на местности.
  • Акт согласования границ с владельцами соседних участков.
  • Акт выноса границ в натуру.

Рекомендуемое видео к просмотру

Рассказываем о процессе выноса точек ЗУ на местность

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/vynos-v-naturu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.