Кто может быть председателем садоводческого товарищества

Содержание

Кто может стать новым председателем правления нашего СНТ?

Кто может быть председателем садоводческого товарищества

1) Положения об общем собрании членов СНТ.

Федеральный закон № 66 от 15.04.1998 г.

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» императивно устанавливает следующее:

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой (в редакции Устава СНТ «Сонинское-2» – не менее одной трети) общего числа членов такого объединения.

Первая часть пункта 5.8 Устава СНТ «Сонинское-2» гласит:

«5.8. Внеочередное Общее собрание созывается по инициативе:

– председателя Правления;

– Правления или его члена;

– Ревизионной комиссии или ее члена;

– не менее 1/3 общего количества членов Товарищества, требующих проведения Общего собрания….»

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой (в редакции Устава СНТ «Сонинское-2»- не менее одной трети) общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

Пункт 5.4 устава  СНТ «Сонинское-2» устанавливает следующее:

 «5.4. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Годовое Общее собрание созывается не позднее чем через два месяца после окончания финансового года.

Обязанность по созыву Общего собрания возлагается на Правление, а в случае приостановления полномочий Правления – на Ревизионную комиссию.

Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания с указанием повестки дня, места и времени его проведения направляется не позднее 14 дней Правлением Товарищества до даты проведения Общего собрания.

Члены Товарищества информируются о проведении Общего собрания посредством информационного стенда, который располагается возле сторожки, при въезде на территорию Товарищества.

Письменные уведомления о проведении Общего собрания могут быть продублированы посредством направления членам Товарищества копии письменного уведомления по e-mail членов Товарищества, а также содержание письменного уведомления и(или) его копия может быть продублирована на интернет-форуме Товарищества.

В уведомлении о проведении Общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время его проведения, повестка дня.»

Обратимся ко второй части пункта 5.8 Устава СНТ «Сонинское-2»

«…Уведомление о внеочередном Общем собрании должно направляться Правлением, а в исключительных случаях – инициатором созыва собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.»

Иными словами, инициатор собрания может самолично только уведомить о собрании, решение о созыве которого принято Правлением или Ревизионной комиссией, но не принять решение о созыве внеочередного собрания.

Уведомление о созыве общего собрания членов СНТ должно содержать следующее:

Обязательные сведения:

  • дата и время проведения общего собрания;
  • место проведения собрания;
  • повестка дня (содержание, выносимых на обсуждение вопросов) общего собрания с указанием докладчиков;

Необязательные сведения:

  • порядок подачи предложений и дополнений по повестке дня собрания;
  • предлагаемый правлением вариант решения по обсуждаемым вопросам повестки дня;
  • справочные материалы к собранию, разъясняющие необходимость рассмотрения предлагаемых в повестке дня вопросов;
  • другие материалы.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

Ревизионная комиссия может созвать внеочередное общее собрание, если уставом СНТ это предусмотрено, а так же в том случае, если истек срок полномочий действующего правления. Хотя в законе этого не содержится. Созывается на общих основаниях, предусмотренных для общих собраний назначенных правлением.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения.
2) Самостийное общее собрание членов СНТ.
На 24 октября 2012 года неустановленной группой инициаторов (подписей под объявлением нет) назначено самостийное собрание членов СНТ «Сонинское-2».

Созыв и проведение очередных и внеочередных общих собраний в садоводческом объединении проходит с соблюдением немалого числа связанных между собой прав и обязанностей, правильнее и проще называть все формальности созыва и проведения собрания процедурой, не вдаваясь в подробности, кому и на каком этапе этой процедуры права и обязанности принадлежат.

Т.к. жизнь полна импровизаций, то возможен случай, когда такое самостийное собрание жизненно необходимо и без нарушения процедуры его провести невозможно и соответственно, такое нарушение допустимо.

Можно помыслить два предельных исключительных случая. Первый – правления нет совсем, или оно есть, но самоустранилось от выполнения обязанностей.

У нас правление есть и от работы оно не самоустранилось, более того, на 15 ноября 2012 года назначено очередное общее собрание членов СНТ «Сонинское-2».

Правления у нас не было, когда мы образовывали наше СНТ «Сонинское-2» и судебная тяжба о признании решений того собрания незаконными по основанию неучастия правления в его подготовке и проведении не угрожает.

Второй случай – правление есть и препятствует проведению общего собрания, и такие действия правления противоречат интересам садоводов. Тоже не выдерживает никакой критики, на 15 ноября с.г. назначено проведение общего собрания членов СНТ «Сонинское-2».

Тем не менее, организаторам надо помнить, что для обеспечения устойчивости решений самостийного общего собрания важны два правила:

1) самостийное собрание не должно разрешать других вопросов, кроме избрания правления и его председателя. Напомним, что повестка дня самостийного собрания уже объявлена, произвольное удаление пунктов из объявленной повестки дня является основанием для обращения в суд с требованием признать решения такого собрания нелегитимными;

2) неучастие правления в созыве собрания должно быть единственным допущенным нарушением процедуры.

Если вышеперечисленные условия не соблюдены,  решение такого собрания почти на 100%  (не получится только если у ответчика  будет адвокат виртуоз, а у истца –адвокат двоечник)  будет оспорено в судебном порядке любым членом СНТ. После вступления в должность нового председателя, избранного на самостийном общем собрании, в распоряжении смещенного председателя и его единомышленников остаются три года для предъявления иска о незаконности собрания.

Отбиться инициаторам самостийного собрания от иска о недействительности решений самостийного собрания очень и очень сложно. Максимум, что можно попытаться, это строить защиту на основе статьи 10 ГК РФ (злоупотребление правом).

К аргументации тезиса о злоупотреблении правом следует отнестись серьезно. Собирать доказательства надо начинать еще до собрания.

В судебном разбирательстве предстоит убедить суд, что самостийное собрание проведено не просто так (от нечего делать или из-за личной неприязни), но к этому садоводы были вынуждены многочисленными злоупотреблениями органов управления товарищества, противодействием правления и председателя созыву собрания по установленной процедуре. Лозунги и пламенные речи там не помогут. Есть еще гипотетический вариант защиты, но применительно к случаю СНТ «Сонинское-2» он не пройдет.

3) Законная процедура созыва самостийного общего собрания членов СНТ.
Шаг 1. Согласно Уставу СНТ «Сонинское-2» инициаторам созыва внеочередного общего собрания членов СНТ нужно собрать не менее трети подписей за созыв внеочередного собрания. Подписи вносятся в подписной лист.

Шаг 2. После окончания сбора подписей в правление подается заявление о созыве внеочередного общего собрания членов СНТ.

Шаг 3. Если Правление или другие органы управления СНТ своим действием или бездействием отказывают в созыве внеочередного собрания членов СНТ, то это дело разбирает суд.

Шаг 4. Если после решения суда в пользу инициаторов созыва внеочередного общего собрания членов СНТ опять нет никакого движения, созывается самостийное общее собрание членов СНТ.

В нашей ситуации имеют место явные нарушения процедуры созыва. Решение о созыве внеочередного собрания принято неустановленной группой лиц. Кандидатура нового председателя держится в строжайшем секрете (к рассмотрению этого момента мы еще вернемся).

4) Процедура регистрации вновь избранного председателя.

Источник: https://snt-soninskoe.livejournal.com/6875.html

Права, обязанности и полномочия председателя. Как стать председателем СНТ в 2020

Кто может быть председателем садоводческого товарищества

Садоводческое товарищество — это некоммерческая организация, у которой должен быть свой руководитель.

Решать спорные вопросы, представлять интересы участников СНТ, следить за соблюдением законов — все это предстоит председателю, которого большинством выберут члены СНТ.

Такой человек должен не только обладать качествами лидера, но и быть хорошо подкованным в правовых и юридических вопросах. Как же стать председателем СНТ и какие права и обязанности появятся с получением этого статуса?

Как выбирают председателя

Председатель СНТ – это один из членов товарищества, выбранный на должность руководителя. Он действует на основании Устава, утвержденного Общим собранием членов СНТ.

В соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», председателя избирают на основании Устава на Общем собрании собственников СНТ не более, чем на пять лет.

Но члены СНТ также могут инициировать смену председателя, если он не выполняет своих обязанностей или грубо нарушает полномочия. Чтобы найти контакт с членами СНТ было легче, а освоиться в новой должности — быстрее, зарегистрируйтесь на ресурсе СНТ-Клуб.

В нашей базе мы собрали все необходимые шаблоны документов и инструкции по их заполнению. Все они будут храниться в вашем личном кабинете. А еще вы сможете создать сайт товарищества и держать членов СНТ в курсе всех событий, проводить ания, работать с обращениями, напоминать об уплате членских взносов уведомлениями на почту или на номер телефона должника.

Должностные обязанности председателя СНТ

Полный перечень обязанностей и полномочий председателя прописан в статье 19 Федерального закона №217-ФЗ. Согласно документу, председатель действует без доверенности от имени товарищества.

На занимаемой должности он:

  • председательствует на заседаниях правления СНТ;
  • имеет право первым подписывать финансовые документы, если они не подлежат обязательному одобрению правлением СНТ или Общим собранием членов садоводческого товарищества;
  • визирует документы, включая те, что одобрены решением общего собрания;
  • подписывает протоколы заседания правления товарищества;
  • заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета и совершает другие операции по ним;
  • принимает по трудовым договорам работников в СНТ, реализует по этим договорам права и исполняет обязанности садового товарищества как работодателя;
  • выдает доверенности без права передоверия;
  • представляет свое товарищество в органах государственной власти, местного самоуправления и в отношениях с иными лицами;
  • рассматривает заявления членов СНТ.

Важно! Управляющий должен действовать строго в рамках законодательства и Устава. За превышение должностных полномочий, нецелевую растрату средств, самоуправство и другие нарушения председатель СНТ несет административную, а иногда и уголовную ответственность. В лучшем случае нарушитель лишится должности, в худшем — наказание для него будет назначать суд.

Юридические услуги для СНТ

Низкие цены!

Председатель СНТ – это главный исполнитель, который подчиняется Общему собранию и обязан действовать только в рамках возложенных на него компетенций. Его работа сложная и ответственная, но практически не оплачиваемая, поэтому заработать на жизнь в этой должности не получится.
Эффективнее справляться с этим задачами позволят специальные ресурсы для руководителей СНТ, в том числе личный кабинет на сайте СНТ-Клуба.

Какие документы должны быть у председателя

Председатель СНТ должен иметь и при необходимости предоставить членам товарищества следующие документы:

  • Устав СНТ;
  • финансовую отчетность и приходно-расходную смету;
  • протоколы общих собраний садоводческого товарищества;
  • документы, подтверждающие итоги ания на общих собраниях;
  • правоустанавливающие документы на имущество общего пользования.

Полный перечень всех документов вы сможете получить в базе знаний СНТ-Клуба после регистрации.

Какую ответственность несет председатель СНТ

Член СНТ, выбранный на должность председателя, несет ответственность за:

  • ведение документооборота, сохранность и своевременную регистрацию всех бумаг;
  • защиту имущества и поддержание его целостности;
  • точность заключенных соглашений;
  • регулярную оплату платежей по заключенным договорам.

Также на председателя ложится ответственность за коммуникации с внешними органами и структурами, обеспечивающими комфортную жизнедеятельность СНТ.

Пошаговая инструкция для новоизбранного председателя:

В течение трех дней после даты избрания председателю нужно пройти регистрацию в налоговой инспекции. Еще через 5 дней можно будет получить готовую выписку из ЕГРЮЛ с записью о вновь созданном СНТ. (Сроки получения документов могут меняться в зависимости от способа подачи документов).

За нарушение сроков предусмотрен штраф 5 000 рублей (в соответствии с п.3 статьи 14.25 КоАП РФ).

Вместе с полученной выпиской и протоколом об избрании нужно отправиться в банк, где открыт расчетный счет СНТ, для внесения изменений в информацию о клиенте. При необходимости получить расширенную выписку за максимально возможный период.

Чтобы сдавать отчетность было проще, можно выбрать поставщика для ведения электронного документооборота. Например, такие услуги предоставляют компании Контур, СБИС, Такском и другие. После — обратиться в ПФР и подписать соглашение об электронной отчетности. Все это придется сделать, если до вас этого не сделал предыдущий председатель.
По акту приема-передачи принять все документы у предыдущего председателя. Особое внимание уделите правоустанавливающим документам СНТ и протоколам собраний. Подробнее об этом можно прочитать в нашей Базе знаний, доступной зарегистрированным пользователям.

Если у СНТ есть задолженность перед организациями, поставщиками, работниками, постараться закрыть ее в короткие сроки. Также потребуется оплатить все оставшиеся налоги и начать вести бухучет.

Составить смету расходов на текущий год, если она не была принята. Шаблон документа можно найти в Базе знаний на нашем сайте. Если боитесь не справиться самостоятельно, возьмите в помощники личного куратора от СНТ-Клуба.

При необходимости укомплектовать штат — бухгалтера, разнорабочего, сторожа и других работников. Задача поиска сотрудников осложняется тем, что садоводческое товарищество не может предложить высоких зарплат.

Определиться, в какой программе вести бухгалтерию, ведь важно правильно расходовать бюджет и вести отчетность. Каждую трату придется «закрывать» подтверждающим документом. Будьте готовы к тому, что бумажной работы будет много. Кстати, мы готовы взять бухгалтерию СНТ на аутсорсинг. В таком случае СНТ сможет обойтись без штатного бухгалтера.

При необходимости восстановить реестр, с помощью которого будет легче проводить собрания членов, собирать с них взносы и обязательные платежи.

В работе председателя немало сложностей, и многие проблемы приходится решать на ходу. Разобраться во всем будет гораздо проще после регистрации в личном кабинете председателя на сайте sntclub.ru. Специально для вас мы собрали шаблоны всех необходимых документов, которые пригодятся в работе. С помощью наших сервисов вы сможете получить консультации юристов, быть спокойными за бухгалтерию и решать сложные вопросы с личным куратором. СНТклуб готов поддержать вас в любой момент!

Вы еще не вступили в наш клуб?

Мы помогаем председателям СНТ
управлять делами. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.SNTclub.ru/posts/kak-stat-predsedatelem-snt-prava-obyazannosti-i-polnomochiya

Правление садоводческого товарищества в 2019 году, председатель правления, правила внутреннего распорядка, открытое ание, протокол собрания садоводческого товарищества | Земельный эксперт

Кто может быть председателем садоводческого товарищества

Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году.

Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию.

Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями.

Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов.

Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем ания.

Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ.

Посмотреть и скачать документ можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества].

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма ания при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым анием.

Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях.

Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия.

Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества.

При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

https://www.youtube.com/watch?v=pMWPYr1qiQs

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества.

Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции.

Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности.

Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе.

В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ.

Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер.

Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна.

Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности.

Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

  1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
  3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.

  4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.

  6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы.

Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме.

Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/organy-upravleniya-i-kontrolya-tovarishhestva/pravlenie-tovarishhestva/

Что входит в перечень обязанностей председателя СНТ

Кто может быть председателем садоводческого товарищества

При вступлении в садоводческую организацию у её участников нередко возникают вопросы, касающиеся деятельности товарищества, а также по улучшению условий своего содержания.

В решении появляющихся проблем может помочь председатель сообщества, избранием которого занимаются участники объединения.

Чтобы точно знать, какие вопросы в компетенции руководителя, и что входит в обязанности председателя СНТ, рассмотрим это подробно в нашей статье.

Коротко об СНТ

Расшифровывается данное сокращение как садоводческое некоммерческое товарищество. Является по собственной воле образованным товариществом лицами, которые занимаются садоводством. Создают такие группы с целью решения своих вопросов в землепользовании и упрощения ведения садоводческой деятельности.

Согласно уставу, принятому в товариществе, каждый его участник может распоряжаться своей землей на законных основаниях и использовать ее по любому назначению. Рассмотрим примеры вариантов пользования землей:

  • посадка деревьев;
  • высаживание огородов;
  • возведение строительных объектов;
  • выделение границ территории.

Вдобавок к этому, участники организации вправе строить жилые дома на своих садоводческих участках, обязательно предусмотрев их регистрацию и перевод в приватизированное имущество, а также получать подтверждения о том, что постройка пригодна для жилья.

Есть и организации, род деятельности которых очень похож на садоводческое товарищество. Примером такого общества можно назвать ДНТ – это дачное некоммерческое партнерство. Изначально оно называлось, как дачный кооператив. Участники данной группы, как и СНТ, имеют право вести садоводческую деятельность на своих земельных наделах и заниматься строительством жилых помещений.

Огромным преимуществом ДНТ является возможность официально зарегистрировать дачу, находящуюся в районе города. В таком случае проходит фиксация построенного жилья, присвоение ему кадастрового номера, и предусматривается возможная прописка на территории данного помещения.

На основании этого, стоимость надела в дачном партнерстве будет значительно выше, чем в садоводческом товариществе.

Кто такой председатель СНТ, его функциональное назначение

Председателем СНТ считается главное управляющее лицо в садовом обществе. На основании Федерального закона №66 разрабатывается инструкция, которая позволяет сформировать соответствующие обязанности руководителя. Данная документация включает в себя следующие основные моменты:

  1. Общее собрание садоводов позволяет определить, кто будет исполнять функции председателя. Члены общества выбирают сами себе начальника. Помимо выбора руководящего лица, они могут и инициировать его отставку с занимаемой должности.
  2. Голосование за лицо, которое будет возглавлять товарищество, проходит как на общем, так и на узком (среди определенных лиц) собрании членов организации. Формирование такого круга персон обязательно должно происходить на основании письменного постановления садоводческого общества.
  3. Полномочие управлять садоводами предоставляется на период в 2 года.
  4. Руководитель объединения вправе держать около себя помощников выполняющих следующие функции:
  • заместитель председателя: все обязанности перекладываются на зам. председателя, когда тот отсутствует;
  • секретарь: ведение общего документооборота, учета карточек с данными участников товарищества и собственников земельных наделов, а также соответствующих изменений в них.

Главной функцией председателя является утверждение своих решений и дальнейшее обеспечение их выполнения со стороны подчиненных лиц. Не менее важной функцией считается ведение такой деятельности, которая могла бы удовлетворять все потребности и желания членов сообщества.

Основные должностные обязанности председателя

На основании федерального закона от 15 апреля 1998 года №66, а также устава садового общества формируется самая важная обязанность председателя – это ведение профессиональной деятельности в сфере садоводства.

В знания и умения руководителя СНТ должно входить следующее:

  1. Правовые нормы и правила Российской Федерации, регулирующие действия СНТ.
  2. Положение внутреннего трудового распорядка сообщества.
  3. Инструкции по охране труда, пожарной безопасности, мероприятия по защите своих сотрудников от последствий военных действий, техника безопасности, санитарные нормы и правила.
  4. Участие в создании проектной документации сообщества, разработка соглашений с любыми видами лиц на предоставление своих услуг

Председатель должен контролировать действия своих подчиненных и может обязать их выполнять ряд необходимых мероприятий, предусмотренных должностной инструкцией, правил распорядка дня и рабочего процесса и ведение деятельности в соответствии с необходимыми санитарными нормами, правилами и требованиями к охране труда.

Все распоряжения, выданные в процессе деятельности товарищества, должны исполняться как председателем, так и его сотрудниками. Обеспечение соответствующего исполнения также входит в обязанности руководителя.

После выхода постановления на выбор председателя общим собранием или правлением сообщества установленное лицо на эту должность может начинать свою руководящую работу.

Полномочия управляющего лица формируются на основе устава СНТ и Федерального законодательства.

В случае появления решений правления, которые повлекли несогласие председателя, руководящее лицо вправе оспорить его на общем собрании.

Собрание уполномоченных дает свое согласие на ведение профессиональной деятельности председателем СНТ.

Должностная инструкция для председателя, содержание и образец

Инструкция должностных обязанностей председателя СНТ включает в себя следующее:

  1. Председатель участвует на совещаниях сообщества. Обладает полномочием подписывать все документы организации.
  2. Ведет заключение соглашений, занимается открытие счетов в банке, выдачей доверенностей.
  3. Регулярно ведет контроль над выполнением задач его подчиненными.
  4. Контролирует деятельность технического оборудования и следит за его исправностью.
  5. Раз в неделю осматривает общую собственность товарищества на предмет работоспособного состояния.
  6. Контактирует с персоналом энергоснабжающих компаний, подрядчиками, которые обязаны следовать требованиям договора-подряда СНТ. Дозволяет работать техническим специалистам с соответствующим оборудованием.
  7. Следит за точным исполнением обязательств со стороны подрядчиков и работников энергоснабжающих организаций. В случае отклонения от договоров уведомляет о нарушениях совет правления.
  8. Следит за оформлением договоров и оплатой в срок с фирмами, предоставляющими разного рода услуги.
  9. Может выдавать любые справки, касающиеся деятельности товарищества.
  10. Обязательно представляет интересы СНТ в органах местного самоуправления.
  11. Осуществляет мероприятия по ликвидации возможных аварийных случаев. Оформляет документы по факту обращения владельцев имущества.
  12. Ведет регулярный учет показателей считывающих устройств (счетчики воды и электроэнергии), передачу информации работникам бухгалтерии и в организации, предоставляющие услуги.
  13. По факту неуплаты за техническое обслуживание со стороны потребителей принимает серьезные меры для исключения задолженностей.
  14. При возникновении необходимости во временном прекращении своих услуг (например, отключение электроэнергии) в срок оповещает об этом владельцев имущества при помощи информативных сообщений на уличных щитах, на сайте своей организации.
  15. Контролирует заявления от собственников, выполнение необходимых мероприятий для удовлетворения жалоб.
  16. Следует всем необходимым санитарным и пожарным нормам. Контролирует чистоту помещений и территории СНТ.
  17. Раз в три месяца оповещает совет товарищества о планируемых действиях, а также о своих решениях.
  18. Контролирует постоянное присутствие и защиту технической документации.
  19. Контролирует работу бухгалтерии. Следит за ведением разного вида отчетности.
  20. Осуществляет надзор над работой главного бухгалтера СНТ.
  21. Проверяет точность выявления необходимых платежей в адрес собственников имущества.
  22. Решает споры, возникшие в ходе ведения профессиональной деятельности.
  23. Постоянно вместе с членами общества осуществляет контроль над состоянием имущества СНТ, порядком в зданиях и на территории, а также устраняет возникающие проблемы и неисправности.
  24. Ведет личный прием сотрудников СНТ, рассматривая вопросы как частного содержания, так и касающиеся деятельности товарищества.
  25. Осуществляет закупочные процедуры, обеспечивает сообщество необходимыми запасами и оборудованием.
  26. Ведет расходование денежных средств по целевому назначению.
  27. Вся информация, касающаяся зарплат, общей финансовой картины организации, контактные данные сотрудников, находится в рамках конфиденциальности и неразглашения со стороны председателя.
  28. Соблюдает деловую этику при общении с персоналом и владельцами земель.
  29. В обязательном порядке придерживается других требований и правил, содержащихся в соглашении между работником и работодателем, а также федеральных законах, касающихся деятельности садоводческого объединения.

Образец должностной инструкции представлен в интернете.

На что может рассчитывать председатель товарищества

Помимо обязанностей главнокомандующего садового общества, присутствуют и его преимущества. Рассмотрим ниже права председателя СНТ:

  1. Ведет прием новых работников и увольнение за грубое несоответствие своим должностям. Учитывая действующее законодательство, занимается поощрительными, наказывающими методиками, выплачивает денежные вознаграждения, оказывает материальную помощь сотрудникам.
  2. Может отдать распоряжения и задания своим подчиненным.
  3. При нарушении установленных норм и правил, несоблюдении техники безопасности работниками, которые также могут отказываться от исполнения собственных обязанностей, имеет право отстранить их от работы.
  4. Использует сведения, полученные от участников товарищества, для успешного ведения профессиональной деятельности.
  5. Эксплуатирует оборудование, ресурсы и любую собственность организации.
  6. При использовании своих денежных средств в целях осуществления деятельности товарищества, имеет право на возмещение своих затрат по согласованию с правлением.
  7. Может распоряжаться документацией, подтверждающей правовладение земельным имуществом со стороны участников СНТ.
  8. Инициировать исключение из общества определенных лиц, имеющих задолженности, и рассматривать данный вопрос на общем собрании.
  9. Учитывая устав и законодательство страны, может воздействовать на владельцев имущества, нарушающих какие-либо правила, установленные товариществом.
  10. Вправе ожидать от сотрудников и участников общества уважительное отношение в себе.
  11. Может рассчитывать на продление своих полномочий на основании решения совета.
  12. В случае наличия какие-то иных прав председателя, предусмотренных уставом СНТ или федеральным законодательством, может их применять.

В каких случаях возникает ответственность управляющего лица

По ходу ведения дел предусматривается следующая ответственность председателя СНТ:

  • за ведение документооборота в товариществе;
  • за сохранность и регистрацию документации;
  • за точность заключенных соглашений;
  • за соответствующую эксплуатацию, целостность и защиту имущества СНТ;
  • за регулярное выполнение обязанностей, связанных с проведением платежей по заключенным договорам.

Также управляющий товариществом должен следить за подачу электричества и своевременно оплачивать услуги энергоснабжающей организации. Согласно общему счетчику, рассчитывается сумма платежа, которую председатель обязан выплатить.

https://www.youtube.com/watch?v=TPaNhbzF17A

Руководитель садового общества может использовать должностные преимущества в своих целях, в которые входит растрата имущества, воровство денежных средств организации, что направит на мысль, например, взимать с участников товарищества денежные взносы, превышающие тарифы на электроэнергию, установленные специальной комиссией. В случае установления факта таких нарушений, самоуправства, а также нецелевого использования взносов членов общества, командующий может понести уголовное или административное наказание и участвовать в судебном разбирательстве.

Председатель некоммерческих объединений, учитывая устав данной организации и федеральное законодательство, выполняет все необходимые мероприятия для ведения успешной деятельности и процветания объединения.

Что входит в перечень обязанностей председателя СНТ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/upravlyayushchie-organizacii/obyazannosti-predsedatelya-snt.html

Обязанности председателя СНТ по новому закону 2019

Кто может быть председателем садоводческого товарищества

Перечень обязанностей и полномочий председателя СНТ должен знать не только сам руководитель садоводческого товарищества, но и другие его участники. Это нужно для понимания того, какие требования можно ему предъявлять. Подробности далее в нашей статье.

Председатель СНТ: ответственность

Это нужно знать! Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

По новому закону, как и по старому законодательному акту, председатель несет ответственность за надлежащее состояние объектов, размещенных в пределах территории садоводческого товарищества. Он выступает от имени руководителя юридического лица.

Как правило, ответственность уполномоченного лица вытекает из нарушений, установленных законом. Так, если полномочия председателя превышены, он несет административную, гражданскую либо уголовную ответственность, в зависимости от степени тяжести содеянного.

Обязанности

Полномочия руководителя садоводческого товарищества подробно рассмотрены в статье 19 ФЗ-217 от 29.07.2017. Проект в последней редакции вступил в силу 1 января текущего 2019 года. Обязанности председателя СНТ:

  • присутствует на заседаниях правления
    организации на правах уполномоченного лица;
  • ставит подпись под финансовым документом,не подлежащим обязательному одобрению участниками садоводческого товарищества,

    согласно его уставу;

  • заверяет своей подписью документы
    товарищества, включая те, которые одобрены на общем собрании;
  • принимает активное участие в сделках,открывает и закрывает счета в банке, а также выполняет другие юридически

    значимые функции;

  • несет ответственность за приемсотрудников на работу в товарищество на основе трудового договора (выступает

    работодателем в данном соглашении);

  • занимается выдачей доверенностей, но не
    наделен правом передоверия;
  • выступает представителем от имени товарищества
    в государственных органах и в отношениях с иными лицами;
  • занимается рассмотрением заявок
    участников сообщества по разным вопросам.

Кроме выше изложенного ответственность руководителя товарищества распространяется и на другие действия, согласно действующему законодательству.

Выборы председателя

Новый закон внес определенные изменения в выборы. ФЗ-66, который ныне утратил свою силу, позволял регулировать этот процесс уставом. Выборы председателя СНТ по новому закону 2019 года проводятся на общем собрании.

Его участники избирают руководителя большинством . Причем допускается использовать как прямое тайное, так и открытое ание. Решение о форме выборов принимается путем созыва все того же общего собрания.

Другие правила относительно данного вопроса в уставе устанавливать запрещено.

ФЗ-66 допускал любой срок пребывания руководителя на занимаемой должности. Согласно закону №217, максимальный период составляет 5 лет. Однако возможно его досрочное переизбрание путем внеочередного созыва общего собрания. Новые выборы организовываются в том случае, если за них проголосует 1/5 участников.

Смена председателя

Чаще всего у членовтоварищества возникает желание переизбрать председателя в связи с невыполнениемим полномочий в рамках занимаемой должности.

К примеру, он не осуществляетвозложенные на него задачи, не обращает внимание на требования другихучастников организации, позволяет себе грубость и хамское отношение, злоупотребляетсвоими обязанностями.

Среди более серьезных причин — подлог документов, тратаденег с членских сборов ради собственных интересов, присвоение общего

имущества.

Согласно закону, участники садоводческого товарищества вправе переизбрать председателя без особых проблем.

Пошаговая инструкция смены председателя в СНТ в 2020 году:

  1. Выбрать несколько человек для созданиягруппы, на которую возложена обязанность по решению данного вопроса. Ониосуществляют агитацию, ведут протокол, развешивают объявления соответствующего

    содержания и выполняют другие характерные действия.

  2. Выделить из членов товарищества
    достойного кандидата, который займет место председателя.
  3. Определиться с датой созыва общего
    собрания, на котором будет вынесен вопрос о смене руководителя.
  4. Составить требование в письменном видена имя действующего председателя о проведение сборов. Вручение письма

    визируется.

  5. За две недели до общих сборов разметить
    объявления о предстоящем собрании с указанием повестки.
  6. Провести общее собрание, в ходе которогопрекращаются полномочия нынешнего председателя путем ания, проводятся

    выборы нового (таким же способом) управленца.

Решение о смене руководителя фиксируется изменениями записей в госреестре.

В сложных случаях процедуре смены руководителя СНТ предшествует обращение в судебные органы.

Зарплата председателя

Мешают соседи ? читай! Высота забора между соседями по закону 2019

Садоводческое некоммерческое товарищество — это юридическое лицо. Председатель является его наемным рабочим, поэтому его деятельность должна осуществляться на основании трудового договора.

Сотруднику должна выплачиваться заработная плата. Но это некоммерческая организация и существует она за счет членских взносов.

Откуда берется зарплата председателя СНТ по новому закону? Все правильно: из тех же членских взносов.

Размер заработной платы руководителя садового товарищества устанавливается на общем собрании. Но она не может быть ниже МРОТ. С 1 января 2019 года минимальный размер оплаты труда для трудоспособного населения составляет 11 280 рублей.

Заключение

Председатель наделен определенными правами и обязанностями. Его полномочия распространяются на многие действия, связанные с существованием садоводческого товарищества. Новый закон внес некие изменения в правила, но по сути сузил круг полномочий председателя и открыл больше возможностей для ленов товарищества.

Председатель СНТ и его обязанности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://sovetipoteka.ru/snt/predsedatel-snt-i-ego-obyazannosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.